La Sustitución del fiduciario y reconveyance total (Substitution of Trustee and Full Reconveyance) es un documento de muestra del Registrador publicado por la Oficina del Asesor del Condado, Secretario y Registrador de Riverside. En él, el Beneficiario actual de una escritura de fideicomiso sustituye al Fiduciario por uno nuevo y reconveyer, sin garantía, el patrimonio mantenido bajo esa escritura de fideicomiso. Es un documento del registrador, no un formulario de impuestos, por lo que no es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del Condado de Riverside, aunque incluye una línea para indicar dónde deben enviarse por correo las declaraciones de impuestos. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la agencia publica el PDF oficial.
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¿Qué es el Sustitución del fiduciario y reconveyance total (Substitution of Trustee and Full Reconveyance) – Condado de Riverside, CA?
Sustitución del fiduciario y reconveyance total (Substitution of Trustee and Full Reconveyance) es un documento incluido entre los documentos de muestra del Registrador de la Oficina del Asesor del Condado, Secretario y Registrador de Riverside, en el que el Beneficiario actual de una escritura de fideicomiso nombra a un nuevo Fiduciario y reconveyer, sin garantía, el patrimonio mantenido bajo esa escritura de fideicomiso.
El texto consta de dos declaraciones introductorias y una cláusula operativa. La primera declaración identifica la escritura de fideicomiso: el Fideicomitente original, el Fiduciario original y el Beneficiario original, la fecha de la escritura de fideicomiso, la fecha en que se registró, su número de instrumento, los Registros Oficiales del Condado, Estado de California, y la descripción legal de la propiedad. La segunda declaración indica que el abajo firmante es el Beneficiario actual y desea sustituir al Fiduciario original por uno nuevo. La cláusula operativa sustituye al Fiduciario nombrado y reconveyer el patrimonio, sin garantía, a la persona o personas legalmente facultadas para recibirlo.
La página también contiene un bloque para solicitar el registro en la parte superior (quién solicitó el registro, a dónde enviar el documento por correo una vez registrado y a dónde enviar las declaraciones de impuestos, salvo que se indique otra cosa), un espacio reservado para uso del Registrador, un área para la fecha y la firma, y un certificado de reconocimiento notarial de California.
La agencia publica el documento como muestra y no garantiza que sea adecuado para sus fines. No es un formulario que se presente en línea, y los empleados de la agencia no pueden dar asesoramiento legal ni ayudar a preparar documentos legales.
¿Quién tiene que presentar el Sustitución del fiduciario y reconveyance total (Substitution of Trustee and Full Reconveyance) – Condado de Riverside, CA?
El usuario principal es el Beneficiario actual bajo una escritura de fideicomiso que desea sustituir al Fiduciario por uno nuevo y reconveyer el patrimonio mantenido bajo esa escritura. El propio texto del formulario lo indica: lo firma «el abajo firmante», descrito como el Beneficiario actual.
También es pertinente para las personas que preparan o revisan dicho documento para el Beneficiario, como un abogado o un profesional de bienes raíces. La agencia recomienda consultar con un abogado u obtener otro asesoramiento profesional si no está seguro de qué documento corresponde a su transacción o si necesita ayuda para prepararlo.
No dependa de la Oficina del Asesor del Condado, Secretario y Registrador de Riverside para que decida esto por usted. La agencia indica que no garantiza que sus documentos de muestra del Registrador sean adecuados y que sus empleados no pueden proporcionar asesoramiento legal ni ayudar al público a preparar documentos legales. Puede obtener otros formularios de abogados, profesionales de bienes raíces, tiendas de artículos de papelería o de oficina, u otros sitios web de formularios legales.
El documento no es una declaración de impuestos sobre la propiedad, un formulario de tasación ni un pago de impuestos. Su única relación con los impuestos es la línea que indica al Registrador a dónde enviar por correo las declaraciones de impuestos.
Cuándo presentar el Sustitución del fiduciario y reconveyance total (Substitution of Trustee and Full Reconveyance) – Condado de Riverside, CA
El formulario no indica una fecha límite propia. Se utiliza cuando el Beneficiario actual firma la sustitución y la reconveyance ante un notario, y luego se entrega a la Oficina del Asesor del Condado, Secretario y Registrador de Riverside para su registro. El encabezado solicita que, una vez registrado, el documento se envíe por correo a la persona o dirección indicada en el bloque de solicitud de registro.
Como la agencia considera que este es un documento de muestra y no ofrece asesoramiento legal, las preguntas sobre cuándo debe firmarse o registrarse una reconveyance en su situación deben dirigirse a un abogado u otro asesor profesional. La página de formularios de la agencia solo especifica cómo debe imprimirse el documento: los formularios deben imprimirse con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11".
Cómo rellenar el Sustitución del fiduciario y reconveyance total (Substitution of Trustee and Full Reconveyance) – Condado de Riverside, CA
Complete el bloque de solicitud de registro
En la parte superior, indique quién solicita el registro y a dónde debe enviarse el documento por correo una vez registrado. Indique también a dónde deben enviarse las declaraciones de impuestos, si es una dirección distinta. Deje en blanco el espacio del Registrador.
Nombre a las partes de la escritura de fideicomiso original
En la primera cláusula WHEREAS, indique el Fideicomitente original, el Fiduciario original y el Beneficiario original de la escritura de fideicomiso.
Indique los datos de registro de la escritura de fideicomiso
Complete la fecha de la escritura de fideicomiso, la fecha en que se registró, el número de instrumento y el Condado cuyos Registros Oficiales la contienen. El formulario ya indica Estado de California.
Incluya la descripción legal
En el espacio donde el formulario solicita la descripción legal, describa la propiedad afectada por la escritura de fideicomiso tal como aparece en el documento registrado.
Identifique al fiduciario que será sustituido
En la segunda cláusula WHEREAS, indique el Fiduciario al que el Beneficiario actual desea sustituir. Se indica que el abajo firmante es el Beneficiario actual.
Indique el nuevo Fiduciario
En la cláusula NOW THEREFORE, indique el nombre del nuevo Fiduciario que se nombrará en sustitución. La misma cláusula reconveyer el patrimonio, sin garantía, a la persona o personas legalmente facultadas para recibirlo.
Feche el documento y añada los nombres
Complete la línea Dated y las líneas de nombre impreso debajo del área de firma. Firme a mano únicamente en presencia del notario.
Pida al notario que complete el reconocimiento
El notario completa el condado, la fecha, el nombre y el cargo del funcionario, el nombre del firmante, la firma y el sello. El certificado verifica únicamente la identidad, no la exactitud del documento.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que todos los espacios estén completos y que la descripción legal sea correcta. Descargue o imprima el PDF desde FillingPDF en papel blanco con tinta negra y luego entréguelo según se indica en Cómo presentar.
Cómo presentar el Sustitución del fiduciario y reconveyance total (Substitution of Trustee and Full Reconveyance) – Condado de Riverside, CA
El documento completado se entrega a la oficina local del Asesor del Condado, Secretario y Registrador por correo o en persona. La agencia indica que sus formularios no permiten la presentación en línea.
- Por correo: envíe el original firmado y notarizado a la oficina local del Asesor del Condado, Secretario y Registrador. El formulario no indica una dirección, así que consulte la información de la oficina en el sitio web de la agencia: https://www.rivcoacr.org/-forms.
- En persona: entregue el documento en la oficina local del Asesor del Condado, Secretario y Registrador.
Antes de entregarlo, compruebe estos puntos del formulario y de las instrucciones de la agencia:
- Imprímalo en papel blanco de 8 1/2" x 11", con tinta negra.
- Complete el bloque de solicitud de registro en la parte superior, incluido el lugar al que debe enviarse el documento por correo una vez registrado y el lugar al que deben enviarse las declaraciones de impuestos.
- Deje en blanco el espacio encima de la línea marcado "For Recorder's Use Only" (Solo para uso del Registrador).
- Asegúrese de que se complete el reconocimiento notarial.
El formulario no indica ningún cargo ni tiempo de tramitación. Pregunte directamente en la oficina si hay algún cargo de registro. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse por los medios indicados por la agencia.
Errores comunes que debes evitar
- Intentar presentar el formulario en línea; la agencia indica que sus formularios no permiten la presentación en línea y que deben enviarse por correo o entregarse en persona en la oficina local.
- Imprimirlo en papel de color, en otro tamaño de papel o con tinta de otro color; la agencia exige papel blanco de 8 1/2" x 11" y tinta negra.
- Escribir en el espacio encima de la línea marcado para uso exclusivo del Registrador.
- Dejar vacío el bloque de solicitud de registro, de modo que no se indique dónde enviar por correo el documento registrado ni las declaraciones de impuestos.
- Omitir la descripción legal de la propiedad que se solicita en la primera declaración introductoria.
- Confundir las funciones: el Fideicomitente original, el Fiduciario original y el Beneficiario original se nombran en la primera declaración introductoria, y el nuevo Fiduciario, solo en la cláusula de sustitución.
- Firmar sin completar el reconocimiento notarial; el certificado, con el nombre y el cargo del funcionario, debe completarlo el notario.
- Esperar que el personal del condado confirme que esta muestra es adecuada para su transacción; no puede dar asesoramiento legal ni ayudar a preparar documentos legales.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Sustitución del fiduciario y reconveyance total?
Es un documento de muestra del Registrador del Condado de Riverside en el que el Beneficiario actual bajo una escritura de fideicomiso sustituye al Fiduciario por uno nuevo y reconveyer, sin garantía, el patrimonio mantenido bajo esa escritura a la persona o personas legalmente facultadas para recibirlo.
¿Es este un formulario de impuestos sobre la propiedad del Condado de Riverside?
No. Es un documento del registrador, no una declaración de impuestos ni un formulario de tasación o pago. El único elemento relacionado con impuestos es una línea en el bloque superior que indica a dónde deben enviarse por correo las declaraciones de impuestos, salvo que se indique otra cosa.
¿Puedo rellenar en línea la Sustitución del fiduciario y reconveyance total?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF no presenta nada ante el condado; la agencia indica que sus formularios no se pueden presentar en línea y que deben enviarse por correo o entregarse en persona.
¿Dónde debo entregar el documento completado en el Condado de Riverside?
Entréguelo por correo o en persona en la oficina local del Asesor del Condado, Secretario y Registrador. La agencia indica que no se aceptan presentaciones en línea, y el formulario no muestra ninguna dirección, así que consulte los datos de la oficina en el sitio web de la agencia.
¿Es necesario notarizar el formulario?
El formulario incluye un certificado de reconocimiento notarial de California, que debe completar un notario u otro funcionario. Este verifica únicamente la identidad de la persona que firmó, no la veracidad, exactitud ni validez del documento.
¿Qué papel y tinta debo usar?
La página de formularios de la agencia indica que todos los formularios deben imprimirse con tinta negra en papel blanco de 8 1/2" x 11". Siga esas indicaciones al imprimir el PDF completado.
¿Puede ayudarme el personal del condado a preparar este documento?
No. La agencia indica que sus empleados no pueden proporcionar asesoramiento legal ni ayudar al público a preparar documentos legales, y que no garantiza que sus documentos de muestra sean adecuados. Consulte con un abogado u otro profesional.
¿Listo para rellenar el Sustitución del fiduciario y reconveyance total (Substitution of Trustee and Full Reconveyance) – Condado de Riverside, CA?
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