El Cuestionario LCA, titulado en el formulario Annual Agricultural Preserve Questionnaire (Cuestionario anual de reservas agrícolas), lo emite la División de Bienes Inmuebles de la Oficina del Tasador del condado de Sacramento. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado que el propietario o su agente completa para describir una parcela: tipo de propiedad, alquiler, quién opera el terreno, fechas del arrendamiento y distrito de recuperación de tierras. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado. El Tasador publica el formulario en assessor.saccounty.gov.
Última actualización
¿Qué es el Cuestionario LCA – Condado de Sacramento, CA?
El LCA Questionnaire (Cuestionario LCA), titulado Annual Agricultural Preserve Questionnaire (Cuestionario anual de reservas agrícolas), es un formulario del Tasador del condado de Sacramento en el que el propietario o su agente informa sobre el uso del terreno, el alquiler en efectivo, si lo opera el arrendatario o el propietario, las condiciones del arrendamiento y el distrito de recuperación de tierras de una parcela.
Lo emite la División de Bienes Inmuebles de la Oficina del Tasador del condado de Sacramento. El pie del PDF lleva el código "LCA" (Land Conservation Act) y la fecha 12/2024. El formulario indica que debe proporcionar la información aplicable a su propiedad y adjuntar páginas adicionales si necesita más espacio para comentarios.
El primer bloque es una tabla con los tipos de propiedad: Dry Pasture, Dry Farm, Irrigated Pasture, Rice Acreage, Row/Field Crop, Trees/Vines, Homesite y Other. Para cada tipo, indique el alquiler anual en efectivo por acre, las acres operadas por el arrendatario, la participación (%), las acres operadas por el propietario y el año en que se certificó bajo USDA Organic. Otras preguntas se refieren a si el arrendatario es pariente, qué gastos paga el arrendador, cuándo se negoció y cuándo termina el arrendamiento, y el distrito de recuperación de tierras y su número.
Las parcelas con huerto o viñedo también requieren el "Trees and Vines Questionnaire" (Cuestionario de árboles y vides), que está en la página siguiente del PDF. El formulario termina con una certificación de que, según el leal saber y entender de quien firma, la información es verdadera, correcta y completa.
Cada condado de California tiene sus propios formularios del tasador, por lo que este cuestionario solo se aplica a propiedades del condado de Sacramento.
¿Quién tiene que presentar el Cuestionario LCA – Condado de Sacramento, CA?
El propietario de una parcela del condado de Sacramento, o su agente, completa este cuestionario cuando el Tasador se lo solicita. El formulario debe estar firmado por el "Owner/Agent" (propietario/agente), por lo que un agente puede firmar en nombre del propietario.
Cómo se aplica el formulario a distintos tipos de propiedad:
- Parcelas con huerto o viñedo: complete el "Trees and Vines Questionnaire" en la página siguiente.
- Parcelas sin viñedos ni huertos al 31 de diciembre de 2024: marque la casilla del formulario que así lo indica.
- Terrenos operados por un arrendatario: indique si el arrendatario es pariente y si el arrendador paga gastos. Si el arrendador los paga, complete las líneas de administración, impuestos, seguro y mantenimiento.
- Terrenos operados por el propietario: use la columna de acres operadas por el propietario.
El formulario indica que debe proporcionar únicamente la información aplicable a su propiedad. Las propiedades ubicadas en otro condado de California no están cubiertas por este formulario: la página de formularios del Tasador del condado de Sacramento indica a los propietarios de esas propiedades que se comuniquen con la Oficina del Tasador de ese condado.
Cuándo presentar el Cuestionario LCA – Condado de Sacramento, CA
El cuestionario no indica una fecha límite propia. Es un formulario anual y su casilla se refiere a las condiciones de la propiedad al 31 de diciembre de 2024; por lo tanto, responda teniendo en cuenta esa fecha y devuelva el formulario antes del plazo que indique la solicitud del Tasador.
La página de formularios del Tasador indica que acepta los formularios enviados en la fecha límite si llevan un matasellos válido y oportuno. También advierte que es posible que el correo no reciba el matasellos el mismo día. Recomienda enviarlo con anticipación, pedir en una oficina postal un "manual postmark" (matasellos manual) o usar un servicio de USPS que proporcione prueba de envío. Si tiene preguntas sobre el plazo, llame a la oficina del Tasador al (916) 875-0700.
Documentos que necesitas
- Cuestionario de árboles y vides (la página siguiente del mismo PDF): adjúntelo solo si la parcela contiene un huerto o viñedo.
- Páginas adicionales para comentarios: adjúntelas solo si el espacio del formulario no es suficiente.
- Su nombre o el nombre de la empresa, dirección postal, ubicación de la empresa (si corresponde), número de parcela (si lo conoce) y número de teléfono, tal como solicita la página de formularios del Tasador para cualquier formulario.
Cómo rellenar el Cuestionario LCA – Condado de Sacramento, CA
Complete la tabla de tipos de propiedad
Para cada tipo de propiedad aplicable (Dry Pasture, Dry Farm, Irrigated Pasture, Rice Acreage, Row/Field Crop, Trees/Vines, Homesite, Other), indique el alquiler anual en efectivo ($/Acre), las acres operadas por el arrendatario, la participación (%), las acres operadas por el propietario y el año de certificación USDA Organic. Si selecciona Other, escriba el tipo en el espacio en blanco.
Adjunte el Cuestionario de árboles y vides
Si la parcela contiene un huerto o viñedo, complete el "Trees and Vines Questionnaire" en la página siguiente del PDF.
Marque la casilla sobre viñedos si corresponde
Marque la casilla únicamente si la propiedad no tiene viñedos ni huertos al 31 de diciembre de 2024.
Responda las preguntas sobre el arrendatario
Si el terreno lo opera un arrendatario, marque Yes o No para indicar si el arrendatario es pariente y si el arrendador paga gastos.
Indique los gastos pagados por el arrendador
Si el arrendador paga gastos, indique Mgmt ($/%), Taxes ($), Ins. ($/%) y Maintenance ($/%) en las líneas correspondientes.
Indique los años del arrendamiento
Escriba el año en que se negoció el arrendamiento y el año en que termina.
Indique los datos del distrito de recuperación
Complete el nombre del distrito de recuperación de tierras (Reclamation District) y el número del distrito.
Complete la sección de certificación
Escriba su nombre en letra de imprenta, indique un número de teléfono diurno (de 8 AM a 5 PM) y una dirección de correo electrónico. Después, el propietario o el agente debe firmar y fechar la certificación de que la información es verdadera, correcta y completa.
Revise, descargue e imprima el PDF
Revise cada sección y adjunte páginas adicionales para comentarios si es necesario. Luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y envíelo según se describe en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Cuestionario LCA – Condado de Sacramento, CA
La página de formularios del Tasador describe las presentaciones por correo e indica que puede haber opciones de presentación en línea; el cuestionario no incluye una dirección de devolución ni un portal.
- Por correo: el membrete del formulario muestra la Sacramento County Real Property Division, Office of the Assessor, 3636 American River Drive, Suite 200, Sacramento, CA 95864. La página de formularios le pide que escriba en el sobre la unidad de trabajo o el tema.
- En línea: la página de formularios incluye un enlace a CA Assessor E-Forms, que, según indica, no es un sitio web del condado, para los formularios disponibles electrónicamente. Consulte allí si ofrecen este cuestionario.
- Por teléfono para consultas: (916) 875-0700. El sitio web del Tasador es https://assessor.saccounty.gov.
Junto con el formulario, proporcione su nombre o el nombre de la empresa, dirección postal, ubicación de la empresa si corresponde, número de parcela si lo conoce y número de teléfono. El Tasador advierte que quizá no pueda procesar el formulario sin esta información. Incluya el Cuestionario de árboles y vides si corresponde. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- No completar el "Trees and Vines Questionnaire" de la página siguiente cuando la parcela contiene un huerto o viñedo.
- Marcar la casilla que indica que no hay viñedos ni huertos cuando la propiedad sí los tenía al 31 de diciembre de 2024.
- Devolver el formulario sin la firma del propietario/agente, la fecha o el nombre en letra de imprenta, el teléfono y el correo electrónico.
- Escribir comentarios demasiado apretados en lugar de adjuntar páginas adicionales cuando el formulario no tiene suficiente espacio.
- Omitir el número de parcela, la dirección postal o el número de teléfono; el Tasador indica que quizá no pueda procesar un formulario sin esa información.
- No escribir la unidad de trabajo o el tema en el sobre al enviar el formulario por correo, tal como solicita la página de formularios del Tasador.
- Contar con que el matasellos de un formulario enviado por correo será del mismo día; el Tasador indica que puede haber retrasos en los matasellos, por lo que recomienda enviarlo con anticipación.
- Usar este cuestionario para una propiedad de otro condado de California, que tiene sus propios formularios del tasador.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Cuestionario LCA del Tasador del condado de Sacramento?
Es el Cuestionario anual de reservas agrícolas, un formulario del Tasador del condado de Sacramento en el que el propietario o su agente informa sobre los tipos de propiedad, el alquiler en efectivo, el operador, las fechas del arrendamiento y el distrito de recuperación de tierras de una parcela. El código LCA del pie del formulario significa Land Conservation Act.
¿Quién firma el Cuestionario LCA?
Lo firma el propietario/agente. El formulario tiene una línea para la firma del propietario o un agente, la fecha y el nombre en letra de imprenta, junto con el teléfono (de 8 AM a 5 PM) y el correo electrónico. Con la firma se certifica que, según el leal saber y entender de quien firma, la información es verdadera, correcta y completa.
¿Tengo que completar el Cuestionario de árboles y vides?
Solo si la parcela contiene un huerto o viñedo. En ese caso, el formulario indica que debe completarlo en la página siguiente. Si no hay viñedos ni huertos al 31 de diciembre de 2024, marque la casilla correspondiente del formulario.
¿A dónde envío el Cuestionario LCA del condado de Sacramento?
El formulario no indica una dirección de devolución. Su membrete muestra la Office of the Assessor, 3636 American River Drive, Suite 200, Sacramento, CA 95864, y la página de formularios del Tasador le pide que indique la unidad de trabajo o el tema en el sobre. Llame al (916) 875-0700 para confirmar.
¿Cuál es la fecha límite del Cuestionario LCA?
El formulario no indica una fecha límite. Use el plazo que figura en la solicitud del Tasador. El Tasador acepta formularios enviados en la fecha límite con un matasellos válido y oportuno, pero advierte que el correo quizá no reciba el matasellos el mismo día, por lo que recomienda enviarlos con anticipación.
¿Puedo rellenar el Cuestionario LCA en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario ante el Tasador; usted debe enviarlo mediante los canales del Tasador.
¿Este formulario se aplica a propiedades fuera del condado de Sacramento?
No. La página de formularios del Tasador indica que cada condado de California tiene su propio conjunto de formularios y recomienda a los propietarios de inmuebles de otros condados que se comuniquen con la Oficina del Tasador de su condado.
¿Listo para rellenar el Cuestionario LCA – Condado de Sacramento, CA?
Rellenar el Cuestionario LCA – Condado de Sacramento, CA ahora