La Modificación de convenio restrictivo (Restrictive Covenant Modification) es el documento que la Oficina del Secretario/Registrador del Condado de Sacramento registra para censurar y eliminar lenguaje restrictivo ilegal de un documento de propiedad registrado, conforme a la Sección 12956.2 del Código de Gobierno (AB 1466). Puede presentarlo para una propiedad del Condado de Sacramento el propietario, una persona que esté adquiriendo un derecho de propiedad u otra persona mencionada en la ley. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el Secretario/Registrador del Condado publica el proceso y el formulario en la URL oficial.
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¿Qué es el Modificación de convenio restrictivo – Condado de Sacramento, California?
La Modificación de convenio restrictivo (Restrictive Covenant Modification) es el documento, autorizado por la Sección 12956.2 del Código de Gobierno, que se registra en la Oficina del Secretario/Registrador del Condado de Sacramento para censurar y eliminar un convenio restrictivo que se basa en una característica protegida y que infringe las leyes de vivienda justa, de modo que el convenio deje de constar como parte del registro de la propiedad.
El formulario indica que el documento citado contiene una restricción basada en la edad, raza, color, religión, sexo, género, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, situación familiar, estado civil, discapacidad, condición de veterano o militar, información genética, país de origen, fuente de ingresos o ascendencia, y que la restricción es nula. Identifica el documento original por los números de página, la fecha de registro y el libro y página o número de instrumento en los registros oficiales del Condado de Sacramento, y adjunta una copia fiel, correcta y completa de ese documento con el convenio ilegal censurado.
La modificación se indexa de la misma manera que el documento original y su fecha de vigencia es la misma que la del documento original. No se puede registrar a menos que el Asesor Jurídico del Condado la apruebe en cuanto a la forma y determine que el documento original contiene una restricción ilegal. El formulario pertenece al programa de convenios restrictivos del Condado, que la Oficina del Registrador estableció a partir del 1 de julio de 2022 conforme a la Sección 12956.3 del Código de Gobierno. No modifica ningún otro término del documento original.
¿Quién tiene que presentar el Modificación de convenio restrictivo – Condado de Sacramento, California?
Según la página del Secretario/Registrador del Condado, una persona que tenga o esté adquiriendo un derecho de propiedad registrado sobre un bien inmueble que, a su entender, esté sujeto a un convenio restrictivo ilegal puede registrar una Modificación de convenio restrictivo. El convenio debe infringir el inciso (l) de la Sección 12955 del Código de Gobierno.
La misma página indica que otras personas también pueden registrar el documento de modificación:
- una compañía de títulos o una compañía de depósito en garantía;
- un registrador del condado;
- un corredor o agente de bienes raíces;
- cualquier otra persona.
La hoja informativa se refiere a propiedades dentro del Condado de Sacramento. La parte que presenta el documento firma el formulario; el Condado completa la firma del Asesor Jurídico del Condado o su representante. La notarización no es obligatoria conforme a AB 1466.
Si no sabe si los Convenios, condiciones y restricciones (CC&R) de su propiedad contienen ese tipo de lenguaje, primero obtenga una copia: la compañía de títulos suele proporcionarla al comprar la propiedad, o puede obtenerla en la Oficina del Secretario/Registrador.
Cuándo presentar el Modificación de convenio restrictivo – Condado de Sacramento, California
Use este formulario cuando encuentre lenguaje restrictivo ilegal en un documento registrado que afecte a una propiedad del Condado de Sacramento y quiera que se censure. La hoja informativa no establece ningún plazo. El proceso comienza cuando usted avisa a la Oficina del Secretario/Registrador del Condado, que después coordina con usted la preparación del documento. La modificación se registra únicamente después de que el Asesor Jurídico del Condado la apruebe. Después del registro, el Secretario/Registrador devuelve el documento registrado a la parte solicitante dentro de los 10 días hábiles posteriores al registro.
Documentos que necesitas
- Una copia certificada fiel, correcta y completa del documento citado, con el lenguaje restrictivo ilegal censurado, adjunta al formulario.
- La referencia de registro del documento que contiene el convenio restrictivo: número(s) de página, fecha de registro y libro y página o número de instrumento.
- Aprobación del Asesor Jurídico del Condado (o su representante), que el Condado obtiene antes del registro; el formulario debe aprobarse en cuanto a la forma antes de que pueda registrarse.
Cómo rellenar el Modificación de convenio restrictivo – Condado de Sacramento, California
Comuníquese primero con el Secretario/Registrador
Llame al (916) 874-8884 para informar sobre un documento que contiene lenguaje restrictivo ilegal. Proporcione su nombre, número de teléfono, dirección de la propiedad y subdivisión, año de compra y, si lo sabe, el libro y página de registro o el número del documento.
Obtenga sus CC&R
Obtenga una copia del documento que contiene el convenio restrictivo de su compañía de títulos o del Secretario/Registrador, visitando una oficina o solicitando una copia, para localizar el lenguaje que debe censurarse.
Complete el bloque de solicitud de registro
En RECORDING REQUESTED BY y WHEN RECORDED MAIL TO, ingrese el NAME, ADDRESS y CITY, STATE ZIP donde se debe devolver el documento registrado. Deje en blanco el espacio reservado para el Registrador.
Identifique el documento original
Ingrese la(s) página(s) donde aparece el convenio restrictivo, la fecha en que se registró el documento y el libro y página o el número de instrumento en los registros oficiales del Condado de Sacramento.
Adjunte la copia certificada censurada
Adjunte una copia certificada del documento citado en la que se haya censurado el lenguaje restrictivo ilegal. La copia adjunta debe ser fiel, correcta y completa.
Firme, feche y escriba su nombre
La parte que presenta el documento firma en Signature of Submitting Party, ingresa la Date y escribe el Printed Name. No se requiere notarización.
Deje en blanco el bloque del Asesor Jurídico del Condado
El Asesor Jurídico del Condado de Sacramento o su representante completa, después de revisar el documento, las dos declaraciones del Asesor Jurídico del Condado, que indican aprobación o rechazo. No las marque ni las firme.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique los nombres, la referencia de registro y los documentos adjuntos; después, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y llévelo al Secretario/Registrador del Condado según lo coordinado con la oficina.
Cómo presentar el Modificación de convenio restrictivo – Condado de Sacramento, California
Primero debe llamar y luego presentar el documento preparado ante el Secretario/Registrador del Condado de Sacramento para que lo registre.
- Teléfono: llame al (916) 874-8884 para informar a la oficina sobre un documento que contiene lenguaje restrictivo ilegal. Si deja un mensaje de voz, proporcione su nombre y apellido (deletreados correctamente), número de teléfono, dirección de la propiedad y nombre de la subdivisión, año en que compró la propiedad y, si está disponible, el libro y la página de registro o el número del documento de CC&R.
- Coordinación: la oficina trabaja con usted para preparar la modificación, con el lenguaje ilegal censurado, y recibe el documento completado.
- Registro: el documento se envía al Asesor Jurídico del Condado para que lo apruebe en cuanto a la forma antes de registrarlo.
La hoja informativa no proporciona una dirección postal ni otro canal de presentación. El documento se registra sin cargo y la copia registrada se devuelve a la parte solicitante dentro de los 10 días hábiles posteriores al registro. Para obtener una copia de sus CC&R, puede acudir a una oficina, enviar una solicitud de copia o llamar al (916) 874-6334. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del Condado indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Esperar que el documento se registre sin la aprobación del Asesor Jurídico del Condado; no se puede registrar a menos que el Asesor Jurídico del Condado lo apruebe.
- Adjuntar una copia parcial o sin censurar en lugar de una copia certificada y completa del documento citado, con el lenguaje restrictivo censurado.
- Omitir la referencia de registro (página(s), fecha de registro y libro y página o número de instrumento) del documento que contiene el convenio.
- Presentar el formulario sin la firma, fecha y nombre en letra de molde de la parte que lo presenta.
- Completar usted mismo el bloque de aprobación del Asesor Jurídico del Condado; esa sección la completa el Asesor Jurídico del Condado o su representante.
- Retrasar la presentación para conseguir un notario; la hoja informativa indica que la notarización no es obligatoria conforme a AB 1466.
- Preparar el papeleo por su cuenta sin llamar primero al (916) 874-8884, cuando la oficina coordina con la parte solicitante la preparación de la modificación.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una Modificación de convenio restrictivo en el Condado de Sacramento?
Es un documento que se registra en la Oficina del Secretario/Registrador del Condado de Sacramento para censurar y eliminar lenguaje restrictivo ilegal, como un convenio basado en la raza u otra característica protegida, de un documento de propiedad registrado. Está autorizado por la Sección 12956.2 del Código de Gobierno.
¿Quién puede registrar una Modificación de convenio restrictivo?
Puede registrarla una persona que tenga o esté adquiriendo un derecho de propiedad registrado sobre el inmueble. Según la página del Secretario/Registrador del Condado, también puede registrarla una compañía de títulos, una compañía de depósito en garantía, un registrador del condado, un corredor de bienes raíces, un agente de bienes raíces u otra persona.
¿Se cobra una tarifa por registrar una Modificación de convenio restrictivo?
No. La hoja informativa del Secretario/Registrador del Condado indica que el documento se registra sin cargo y que no se cobran tarifas por registrar una Modificación de convenio restrictivo.
¿Es necesario notarizar una Modificación de convenio restrictivo?
No. La hoja informativa indica que, conforme a las disposiciones de AB 1466, estos documentos no necesitan ser reconocidos ante un notario público. De todos modos, la parte que presenta el documento debe firmar, fechar y escribir su nombre en el formulario.
¿Qué debo adjuntar a la modificación?
Adjunte una copia certificada del documento citado, con el lenguaje restrictivo ilegal censurado. El formulario también necesita la referencia de registro de ese documento y la firma de la parte que lo presenta. El Condado agrega la aprobación del Asesor Jurídico del Condado.
¿Cuánto tardaré en recibir de vuelta el documento registrado?
El Secretario/Registrador devuelve la Modificación de convenio restrictivo registrada a la parte solicitante dentro de los 10 días hábiles posteriores al registro. El documento solo se registra después de que el Asesor Jurídico del Condado lo apruebe en cuanto a la forma.
¿A quién debo llamar para iniciar una modificación de convenio restrictivo?
Llame al Secretario/Registrador del Condado de Sacramento al (916) 874-8884. Si deja un mensaje, proporcione su nombre, número de teléfono, dirección de la propiedad y subdivisión, año de compra y cualquier libro y página de registro o número de documento. Para obtener copias de los CC&R, llame al (916) 874-6334.
¿Puedo rellenar en línea la Modificación de convenio restrictivo en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del Condado de Sacramento y no lo presenta ni registra; el Condado lo recibe únicamente a través del proceso del Secretario/Registrador.
¿Listo para rellenar el Modificación de convenio restrictivo – Condado de Sacramento, California?
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