AEO-011: Autorización de agente (Agent Authorization), impreso en el formulario como Appointment of Agent (Nombramiento de agente), es el formulario en el que el propietario de un inmueble nombra a un agente para que actúe en su nombre ante el Asesor-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado, y el condado lo incluye en la sección del Asesor. El propietario decide qué propiedad cubre el nombramiento y qué facultades recibe el agente, desde una facultad general hasta facultades específicas como presentar apelaciones de tasación. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el original en arc.sbcounty.gov.
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¿Qué es el AEO-011?
AEO-011: Autorización de agente es el formulario del Asesor-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino, impreso con el título Appointment of Agent, mediante el cual el propietario de un inmueble autoriza a un agente nombrado para que lo represente en asuntos de impuestos sobre la propiedad respecto de los bienes indicados.
El formulario tiene tres bloques. El bloque del propietario incluye el nombre, las direcciones y la persona de contacto del propietario, y permite marcar la propiedad cubierta: todos los bienes registrados a nombre del propietario en el Condado de San Bernardino, todos los bienes inmuebles, todos los bienes comerciales y personales, u otra descripción. El bloque del agente incluye el nombre, las direcciones y la persona de contacto del agente. El bloque de autorización contiene la firma y la fecha del propietario.
Entre estos bloques, el propietario elige las facultades que otorga. Una opción es una facultad general para representar al propietario en asuntos de impuestos sobre la propiedad relacionados con los bienes. La otra opción es una lista de facultades específicas: presentar formularios del Asesor; presentar solicitudes de apelación de tasación y representar al propietario en las audiencias de apelación para un año de tasación determinado; recibir información confidencial; negociar y resolver asuntos de tasación; y cambiar la dirección postal para los avisos de impuestos sobre la propiedad y otras comunicaciones. Una línea «Other» permite indicar una facultad que no aparece en la lista.
La página de formularios del condado incluye AEO-011 en la sección del Asesor, junto con formularios como la Solicitud de apelación de tasación y AOS-058: Solicitud de cambio de dirección. El formulario lleva la marca de revisión AEO 011 Rev. (01-25).
¿Quién tiene que presentar el AEO-011?
Los propietarios de inmuebles en el Condado de San Bernardino que desean que otra persona gestione asuntos de impuestos sobre la propiedad ante el Asesor-Registrador-Secretario del Condado usan este formulario para nombrar a esa persona como su agente.
El propietario completa el bloque correspondiente y decide cuánta autoridad otorgar: una facultad general para representarlo en asuntos de impuestos sobre la propiedad relacionados con los bienes, o solo las facultades específicas marcadas en el formulario.
Quién firma:
- Un propietario individual firma por sí mismo.
- Para otros tipos de propietarios, el formulario indica que firme un socio, un gerente de LLC o un funcionario corporativo a quien la Junta Directiva haya designado por escrito para firmar en nombre de la corporación.
- La persona que firma escribe su nombre en letra de molde y su cargo debajo de la línea de firma.
El agente es la persona o empresa nombrada en el bloque del agente; el formulario solicita su dirección postal, dirección física, persona de contacto y número de teléfono, y el agente no lo firma. El formulario se refiere a asuntos de impuestos sobre la propiedad relacionados con los bienes indicados y no describe ningún otro tipo de representación.
Cuándo presentar el AEO-011
Complete AEO-011 cuando quiera que un agente actúe en su nombre en asuntos de impuestos sobre la propiedad ante el Asesor-Registrador-Secretario del Condado. El formulario no indica una fecha límite propia. Si otorga la facultad de presentar solicitudes de apelación de tasación y representarlo en las audiencias, el formulario le pide que escriba el año de tasación que se apelará; por eso, tenga ese año a mano antes de firmar. Si otorga la facultad de cambiar la dirección postal para los avisos de impuestos sobre la propiedad, lea primero la nota impresa en el formulario: estos avisos pueden afectar sus derechos legales, y las oficinas afectadas no están obligadas por ley a enviarle copias duplicadas.
Cómo rellenar el AEO-011
Escriba el nombre y las direcciones del propietario
En el bloque del propietario, escriba el nombre legal completo, la dirección postal y la dirección física del propietario, cada una con ciudad, estado y código ZIP.
Añada la persona de contacto del propietario
Indique la persona de contacto, su cargo y el número de teléfono en el bloque del propietario.
Marque la propiedad cubierta
Marque la propiedad que cubre el nombramiento: todos los bienes registrados a nombre de este propietario en el Condado de San Bernardino, todos los bienes inmuebles, todos los bienes comerciales y personales, u Other con una descripción.
Elija las facultades que otorga
Marque la facultad general para representar al propietario en asuntos de impuestos sobre la propiedad relacionados con los bienes, o marque cada facultad específica que deba tener el agente: presentar formularios del Asesor, gestionar apelaciones de tasación, recibir información confidencial, o negociar y resolver asuntos de tasación.
Indique el año de apelación, si corresponde
Si otorga la facultad de apelación, escriba el año de tasación que se apelará. Esta misma facultad incluye entregarle una copia de la solicitud de apelación presentada en su nombre.
Decida si otorga la facultad sobre la dirección postal
Marque la facultad de cambiar la dirección postal de sus avisos de impuestos sobre la propiedad solo si así lo desea. Lea primero la nota impresa: estos avisos pueden afectar sus derechos legales, y las oficinas no están obligadas a enviar copias duplicadas.
Añada cualquier otra facultad
Use la línea Other bajo las facultades solo para indicar una facultad que no aparezca en el formulario y descríbala.
Complete el bloque del agente
Escriba el nombre del agente, su dirección postal y dirección física con ciudad, estado y código ZIP, la persona de contacto y su cargo, y el número de teléfono.
Firme, feche y escriba su nombre
En la sección de autorización, el propietario, un socio, un gerente de LLC o un funcionario corporativo designado firma y fecha el formulario, y luego escribe su nombre y cargo en letra de molde.
Revise y descargue el PDF
Compruebe que el alcance de la propiedad, las facultades, el año de apelación y ambos bloques estén completos; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y entréguelo según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el AEO-011
El formulario no especifica un método de presentación, así que confirme con la oficina emisora cómo acepta el formulario firmado. El membrete del formulario indica los datos de la oficina:
- Oficina: Asesor-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino, 222 W. Hospitality Lane, 4th Floor, San Bernardino, CA 92415-0311.
- Teléfono: 909.387.8307, o llamada gratuita al 1.877.885.7654.
- Sitio web: arc.sbcounty.gov. El condado incluye el formulario en su página de formularios: https://arc.sbcounty.gov/forms-fees/, en la sección del Asesor.
Antes de enviarlo o entregarlo, compruebe que el propietario, un socio, un gerente de LLC o un funcionario corporativo designado haya firmado y fechado el formulario, y haya escrito su nombre y cargo en letra de molde; compruebe también que los datos del agente estén completos. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los canales de la agencia indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- No marcar la sección de propiedad, por lo que el formulario no indica si el agente está autorizado para actuar respecto de todos los bienes, todos los bienes inmuebles, todos los bienes comerciales y personales, u otros bienes.
- Marcar la facultad de apelación de tasación sin escribir el año de tasación que se apelará.
- Otorgar la facultad de cambiar la dirección postal para los avisos de impuestos sobre la propiedad sin tener en cuenta la advertencia del formulario de que estos avisos pueden afectar los derechos legales y de que las oficinas no están obligadas a enviar copias duplicadas.
- Permitir que firme alguien que no sea el propietario, un socio, un gerente de LLC o un funcionario corporativo designado por escrito por la Junta Directiva para firmar en nombre de la corporación.
- Firmar sin escribir el nombre y el cargo de la persona que firma en el espacio debajo de la línea de firma.
- Omitir la fecha junto a la firma del propietario.
- No incluir la persona de contacto, el número de teléfono o las direcciones del agente en el bloque correspondiente.
- Marcar tanto la facultad general como una lista de facultades específicas sin dejar clara la intención, en vez de elegir el alcance de autoridad que realmente desea otorgar al agente.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el formulario AEO-011 de autorización de agente?
AEO-011 es el formulario del Asesor-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino, impreso como Appointment of Agent, que permite al propietario de un inmueble autorizar a un agente para que lo represente en asuntos de impuestos sobre la propiedad respecto de los bienes que indique.
¿Qué facultades puedo otorgar a mi agente en AEO-011?
Puede otorgarle la facultad general para representarlo en asuntos de impuestos sobre la propiedad relacionados con los bienes, o facultades específicas: presentar formularios del Asesor, presentar apelaciones de tasación y representarlo en las audiencias, recibir información confidencial, negociar asuntos de tasación, cambiar la dirección postal para avisos de impuestos, u otra facultad indicada en la línea Other.
¿Quién firma el formulario de autorización de agente?
Firma el propietario. En una sociedad, firma un socio; en una LLC, el gerente; y en una corporación, un funcionario que la Junta Directiva haya designado por escrito. La persona que firma escribe su nombre y cargo en letra de molde y fecha el formulario. El agente no lo firma.
¿Hay un plazo para presentar AEO-011?
El formulario no indica ningún plazo. Complételo cuando quiera que un agente actúe en su nombre. Si otorga la facultad de apelación, debe escribir el año de tasación que se apelará; por eso, complete el formulario teniendo presente ese año.
¿Adónde envío el AEO-011 completado?
El formulario no especifica un método de presentación. El membrete indica la dirección del Asesor-Registrador-Secretario: 222 W. Hospitality Lane, 4th Floor, San Bernardino, CA 92415-0311; el teléfono es 909.387.8307 o, sin cargo, 1.877.885.7654. Llame para confirmar cómo acepta el formulario la oficina.
¿Qué sucede si permito que mi agente cambie mi dirección postal?
Sus avisos de impuestos sobre la propiedad y otras comunicaciones se enviarán a la nueva dirección. El formulario advierte que estos avisos pueden afectar sus derechos legales y que las oficinas afectadas no están obligadas por ley a enviarle copias duplicadas; por eso, otorgue esta facultad solo si así lo decide.
¿Puedo rellenar AEO-011 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al Condado de San Bernardino y no presenta el formulario; usted debe presentarlo por los canales del condado.
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