AOS-062: Cómo transferir el título de propiedad (How to Transfer Title) es una guía de una página de la Oficina del Tasador-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino (ARC) que explica cómo los propietarios cambian los nombres en los registros tributarios de bienes inmuebles. Es uno de los recursos sobre impuestos a la propiedad que publica el Tasador del Condado de San Bernardino, y se aplica cuando los propietarios actuales quieren tener el título bajo nombres diferentes. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; la guía y los formularios del condado para escrituras e informes están publicados por la ARC en arc.sbcounty.gov.
Última actualización
¿Qué es el AOS-062?
AOS-062: Cómo transferir el título de propiedad (How to Transfer Title) es una hoja informativa de la Oficina del Tasador-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino (ARC) que indica a los propietarios cómo cambiar el(los) nombre(s) en el título de bienes inmuebles y en los registros tributarios, mediante el registro de una nueva escritura en la oficina del Registrador.
La hoja comienza con un punto fundamental: los cambios de nombre en los registros tributarios de bienes inmuebles solo pueden hacerse registrando documentos legales específicos a través de la oficina del Registrador. Luego describe el conjunto de documentos. El(los) propietario(s) actual(es) otorga(n) una nueva escritura que transfiere la propiedad del(de los) nombre(s) que aparecen actualmente al(de los) nombre(s) que tendrá(n) el título. La escritura incluye los nombres completos de todas las partes, indica cómo se tendrá el título (por ejemplo, como copropietarios conjuntos o copropietarios en común) y debe ser reconocida ante un notario público. También se presenta un Informe preliminar de cambio de titularidad (PCOR) firmado y completado.
La hoja también advierte que cambiar los nombres en el título puede afectar el valor tasado (imponible) de la propiedad, y que la oficina del Tasador tiene prohibido dar asesoramiento legal, por lo que quizá sea conveniente consultar con un abogado.
AOS-062 es una guía, no es la escritura ni el PCOR. La lista de formularios de la ARC incluye documentos relacionados, como la escritura de concesión (Grant Deed), la escritura de renuncia (Quitclaim Deed) y el Informe preliminar de cambio de titularidad (BOE-502-A). Su revisión es AOS 062 Rev. (01-25).
¿Quién tiene que presentar el AOS-062?
El(los) propietario(s) actual(es) de bienes inmuebles que quiera(n) cambiar el(los) nombre(s) bajo los cuales se tiene el título debe(n) seguir AOS-062. La hoja se dirige directamente a ellos: otorgan una nueva escritura que transfiere la propiedad de los nombres que aparecen actualmente a los nombres que se usarán para tener el título.
Puntos que la hoja aplica a este grupo:
- Se incluyen los nombres completos de todas las partes y la escritura indica cómo se tendrá el título, por ejemplo, como copropietarios conjuntos o copropietarios en común.
- La escritura debe ser reconocida ante un notario público.
- La escritura debe registrarse en el condado donde se encuentra la propiedad. Para propiedades en el condado de San Bernardino, la oficina del Registrador ofrece más información sobre el procedimiento.
- Se indica a los propietarios que quizá sea conveniente consultar con un abogado si no están seguros del efecto legal de tener o transferir el título, ya que la oficina del Tasador no puede dar asesoramiento legal.
La hoja no indica que se pueda cambiar un nombre contactando únicamente al Tasador: los registros tributarios se modifican solo mediante un documento registrado. Tampoco explica que agentes o representantes firmen en nombre de los propietarios.
Cuándo presentar el AOS-062
Use AOS-062 cuando el(los) propietario(s) actual(es) de bienes inmuebles decida(n) cambiar el(los) nombre(s) en el título. La hoja no establece un plazo propio: la escritura y el PCOR se presentan para su registro cuando los propietarios estén listos para registrar la nueva escritura.
Como cambiar el(los) nombre(s) en el título puede afectar el valor tasado (imponible) de la propiedad, la hoja sugiere considerar ese efecto y, posiblemente, consultar con un abogado antes de firmar y registrar la escritura. Si el PCOR no se completa y presenta al momento del registro, se aplica un cargo adicional en ese momento.
Documentos que necesitas
- Una nueva escritura que transfiera la propiedad del(de los) nombre(s) que aparecen actualmente al(de los) nombre(s) que tendrá(n) el título, con los nombres completos de todas las partes, una indicación de cómo se tendrá el título y el reconocimiento ante un notario público.
- Un Informe preliminar de cambio de titularidad (PCOR) firmado y completado, presentado para su registro junto con la escritura; si no se completa y presenta, se exige un cargo adicional al momento del registro.
Cómo rellenar el AOS-062
Confirme que el Registrador tramita su cambio
AOS-062 indica que los cambios de nombre en los registros tributarios de bienes inmuebles se hacen únicamente registrando documentos legales específicos a través de la oficina del Registrador, en 222 W. Hospitality Lane, San Bernardino, CA 92415-0022.
Obtenga un formulario de escritura en blanco
Los formularios de escritura en blanco se venden en tiendas de suministros de oficina que venden documentos legales y también están disponibles para descargar en arc.sbcounty.gov.
Indique los propietarios actuales y nuevos
En la nueva escritura, transfiera la propiedad del(de los) nombre(s) que aparecen actualmente al(de los) nombre(s) que se usarán para tener el título. Escriba los nombres completos de todas las partes.
Indique cómo se tendrá el título
La escritura debe indicar cómo se tendrá el título, por ejemplo, como copropietarios conjuntos o copropietarios en común.
Haga notarizar la escritura
La escritura debe ser reconocida ante un notario público antes de presentarla para su registro.
Complete y firme el PCOR
Rellene y firme el Informe preliminar de cambio de titularidad. Si necesita ayuda, llame a la oficina del Tasador al (909) 387-8307, opción 9.
Considere los efectos tributarios y legales
Cambiar el(los) nombre(s) en el título puede afectar el valor tasado (imponible) de la propiedad. La oficina del Tasador no puede dar asesoramiento legal, por lo que quizá desee consultar con un abogado.
Descargue el PDF y reúna los documentos
Descargue o imprima el PDF desde FillingPDF para conservarlo con sus documentos. Luego reúna la escritura notariada y el PCOR, y preséntelos mediante el canal descrito en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el AOS-062
AOS-062 en sí no se presenta; el conjunto de documentos de la escritura se presenta para su registro ante el Registrador del Condado de San Bernardino, y la hoja no menciona otro canal.
- Oficina del Registrador: Registrador del Condado de San Bernardino, Hall of Records, 222 W. Hospitality Lane, San Bernardino, CA 92415-0022. Presente la escritura notariada y un Informe preliminar de cambio de titularidad (PCOR) firmado y completado. Consultas sobre el registro: (909) 387-8306.
- Tarifas: se aplican tarifas de registro y se cobra una tarifa adicional al registrar si el PCOR no está completado y presentado. Los importes aparecen en la lista de tarifas en arc.sbcounty.gov.
- Ayuda con el PCOR: llame a la oficina del Tasador al (909) 387-8307, opción 9.
- Consultas sobre la tasación: Tasador del Condado de San Bernardino, 222 W. Hospitality Lane, 4th Floor, San Bernardino, CA 92415-0311; (909) 387-8307; número gratuito 1 (877) 885-7654.
La escritura debe registrarse en el condado donde se encuentra la propiedad. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Pedir al Tasador que cambie un nombre en los registros tributarios sin registrar una escritura; la hoja indica que los cambios de nombre se hacen únicamente registrando documentos legales específicos a través de la oficina del Registrador.
- Usar apodos o nombres incompletos en la escritura; la hoja exige los nombres completos de todas las partes.
- No indicar cómo se tendrá el título, por ejemplo, como copropietarios conjuntos o copropietarios en común.
- Presentar una escritura que no haya sido reconocida ante un notario público.
- Presentar la escritura sin un PCOR firmado y completado, lo que genera un cargo adicional al momento del registro.
- Registrar la escritura en un condado distinto de aquel donde se encuentra la propiedad.
- No tener en cuenta que cambiar los nombres en el título puede afectar el valor tasado (imponible) de la propiedad.
- Esperar que la oficina del Tasador dé asesoramiento legal sobre cómo tener o transferir el título; la hoja indica que tiene prohibido hacerlo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es AOS-062: Cómo transferir el título de propiedad?
Es una hoja informativa de la Oficina del Tasador-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino que explica cómo cambiar los nombres en el título de bienes inmuebles. El cambio se hace registrando una nueva escritura notariada, junto con un Informe preliminar de cambio de titularidad firmado, a través de la oficina del Registrador.
¿Cómo cambio el nombre en mi propiedad en el condado de San Bernardino?
El(los) propietario(s) actual(es) otorga(n) una nueva escritura que transfiere la propiedad de los nombres que aparecen a los nombres que tendrán el título, usa los nombres completos e indica cómo se tendrá el título. La escritura se notariza y se presenta para su registro con un PCOR en la oficina del Registrador.
¿Debo presentar un PCOR con la escritura?
La hoja indica que se debe presentar para su registro un Informe preliminar de cambio de titularidad firmado y completado junto con la escritura notariada. Si el PCOR no se completa y presenta, se exige un cargo adicional al momento del registro.
¿Hay que pagar una tarifa para registrar la escritura?
Sí. La hoja indica que se aplican tarifas de registro y que se cobra una tarifa adicional si falta el PCOR. No especifica los importes del registro; la lista de tarifas está en el sitio web de la ARC, en arc.sbcounty.gov.
¿Cambiar los nombres en el título afectará los impuestos de mi propiedad?
Es posible. La hoja advierte que cambiar el(los) nombre(s) en el título puede afectar el valor tasado (imponible) de la propiedad. Si tiene consultas sobre la tasación, llame al Tasador del Condado de San Bernardino al (909) 387-8307.
¿Dónde puedo obtener un formulario de escritura en blanco?
Los formularios de escritura en blanco están disponibles en cualquier tienda de suministros de oficina que venda documentos legales. También se pueden descargar del sitio web de la ARC en arc.sbcounty.gov, donde la lista de formularios incluye una escritura de concesión (Grant Deed) y una escritura de renuncia (Quitclaim Deed).
¿Puedo rellenar AOS-062 en línea en FillingPDF?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente: no registra escrituras ni presenta documentos ante el condado; usted presenta el conjunto de documentos de la escritura a través de la oficina del Registrador.
¿Listo para rellenar el AOS-062?
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