El Formulario BOE-64, Solicitud de exclusión de la evaluación por construcción de seguridad sísmica (Claim for Seismic Safety Construction Exclusion From Assessment), es la solicitud que presenta el propietario ante el Tasador-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino para que el costo de las obras sísmicas que califican no se incluya en la evaluación de la propiedad. Es uno de los formularios publicados por el Tasador del Condado de San Bernardino, y debe presentarse antes de que finalicen las obras o dentro de los 30 días posteriores a su finalización. En esta página puede rellenar el formulario en línea con FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado. La agencia publica el original en arc.sbcounty.gov.
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¿Qué es el BOE-64?
Formulario BOE-64, Solicitud de exclusión de la evaluación por construcción de seguridad sísmica (Claim for Seismic Safety Construction Exclusion From Assessment), es el formulario que presenta el propietario para solicitar la exclusión que la sección 74.5 del Código de Ingresos e Impuestos (Revenue and Taxation Code) concede a las obras sísmicas realizadas en una estructura existente.
El formulario explica que la sección 74.5 excluye de la evaluación la parte de una estructura existente que consiste en la construcción y reconstrucción de componentes sísmicos. Para recibir la exclusión, la solicitud debe presentarse ante el Tasador antes de que finalice el proyecto o dentro de los 30 días posteriores a su finalización.
El formulario define los trabajos que califican. "Seismic retrofitting components" (componentes de rehabilitación sísmica) significa mejoras de rehabilitación sísmica y mejoras que utilizan tecnologías de mitigación de riesgos sísmicos. Las mejoras de rehabilitación incluyen eliminar peligros de caída, como parapetos, salientes, cornisas, objetos colgantes y revestimientos de edificios, así como reforzar la estructura para que resista fuerzas sísmicas. No incluyen modificaciones realizadas junto con las obras sísmicas, como plomería nueva, instalaciones eléctricas o materiales de acabado adicionales.
El propietario, el contratista principal, el ingeniero civil o estructural, o el arquitecto certifica ante el departamento de construcción qué partes del proyecto son componentes de rehabilitación sísmica. Una vez terminado el proyecto, el departamento de construcción informa al Tasador los costos de esas partes.
El formulario indica que la exclusión vence cuando cambia la titularidad de la propiedad. La página de formularios del condado también incluye solicitudes de exclusión separadas, como el Formulario de exclusión de energía solar: construcción nueva (BOE-64-SES) y la Solicitud del comprador inicial para la exclusión de construcción nueva de un sistema de captación de agua de lluvia (BOE-64-RWC); este formulario se refiere únicamente a la construcción de seguridad sísmica. El formulario indica que está sujeto a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-64?
El propietario que haya realizado o esté realizando obras de rehabilitación sísmica en un edificio o estructura existente en el condado de San Bernardino y quiera que esa parte no se incluya en la evaluación debe presentar esta solicitud ante el Tasador.
El formulario limita la exclusión a trabajos específicos:
- Los trabajos deben consistir en componentes de rehabilitación sísmica según la definición de la sección 74.5(b)(2) del Código de Ingresos e Impuestos: rehabilitación o reconstrucción que elimine peligros de caída o refuerce la estructura contra fuerzas sísmicas, o mejoras que utilicen tecnologías de mitigación de riesgos sísmicos en edificios que un gobierno local haya identificado como peligrosos para la vida durante un terremoto.
- La plomería nueva, las instalaciones eléctricas o los materiales de acabado adicionales realizados junto con las obras sísmicas no son mejoras de rehabilitación sísmica.
El formulario pregunta si el propietario, el contratista principal, el ingeniero civil o estructural, o el arquitecto ha certificado ante el departamento de construcción las partes del proyecto que corresponden a la rehabilitación sísmica. Cualquiera de ellos puede hacer esa certificación, pero el formulario indica que el propietario debe presentar los documentos justificativos ante el Tasador. La exclusión termina cuando cambia la titularidad de la propiedad, por lo que un nuevo propietario no debe suponer que se transfiere automáticamente.
Cuándo presentar el BOE-64
Presente el Formulario BOE-64 ante el Tasador antes de que finalicen las obras o dentro de los 30 días posteriores a su finalización; el formulario indica que la solicitud debe presentarse antes de completar el proyecto o dentro de los 30 días posteriores.
El formulario incluye un campo para la fecha real o prevista de finalización, por lo que puede presentarlo antes de que terminen las obras. No recibirá la exclusión si presenta la solicitud después del plazo de 30 días.
También hay un segundo plazo para la documentación: el propietario debe presentar ante el Tasador todos los documentos necesarios para justificar la exclusión a más tardar seis meses después de la finalización del proyecto.
La exclusión no es permanente. El formulario indica que vence cuando cambia la titularidad de la propiedad.
Documentos que necesitas
- Todos los documentos necesarios para justificar la exclusión, que el propietario debe presentar ante el Tasador a más tardar seis meses después de la finalización del proyecto; el formulario no enumera tipos específicos de documentos.
- La certificación de las partes del proyecto correspondientes a la rehabilitación sísmica, que el propietario, el contratista principal, el ingeniero civil o estructural, o el arquitecto presenta ante el departamento de construcción; el formulario pregunta si se ha realizado.
Cómo rellenar el BOE-64
Revise el nombre y la dirección del solicitante
En el bloque CLAIMANT NAME AND MAILING ADDRESS (NOMBRE Y DIRECCIÓN POSTAL DEL SOLICITANTE), revise el nombre y la dirección postal impresos y haga las correcciones necesarias.
Deje en blanco la casilla del Tasador
No complete FOR ASSESSOR'S USE ONLY (SOLO PARA USO DEL TASADOR) (fecha de recepción, aprobación o denegación, motivo de la denegación); la oficina la completará.
Escriba el nombre del solicitante
En CLAIMANT'S NAME (PLEASE PRINT) (NOMBRE DEL SOLICITANTE, EN LETRA DE MOLDE), escriba el nombre de la persona que presenta la solicitud.
Ingrese el número de parcela
Escriba el ASSESSOR'S PARCEL NUMBER (NÚMERO DE PARCELA DEL TASADOR) de la propiedad en el campo correspondiente.
Añada la dirección de la propiedad
Complete STREET ADDRESS (IF DIFFERENT THAN MAILING ADDRESS), CITY y ZIP CODE (DIRECCIÓN, SI ES DISTINTA DE LA DIRECCIÓN POSTAL; CIUDAD; CÓDIGO POSTAL) solo si la propiedad no está en la dirección postal.
Ingrese la fecha de finalización
En DATE (OR ANTICIPATED DATE) OF COMPLETION (FECHA REAL O PREVISTA DE FINALIZACIÓN), ingrese la fecha real o prevista de finalización de las obras. Presente la solicitud antes de esa fecha o dentro de los 30 días posteriores.
Proporcione sus datos de contacto
Ingrese su DAYTIME TELEPHONE NUMBER (NÚMERO DE TELÉFONO DURANTE EL DÍA), con el código de área, y su E-MAIL ADDRESS (DIRECCIÓN DE CORREO ELECTRÓNICO).
Responda la pregunta de certificación
Marque YES (SÍ) o NO para indicar si el propietario, el contratista principal, el ingeniero civil o estructural, o el arquitecto ha certificado ante el departamento de construcción qué partes del proyecto son componentes de rehabilitación sísmica según la sección 74.5(b)(2).
Lea las condiciones de la exclusión
Revise la declaración de que la exclusión vence cuando cambia la titularidad y las definiciones de componentes de rehabilitación sísmica antes de certificar.
Firme, feche y descargue el PDF
Firme y feche en SIGNATURE OF PERSON MAKING CLAIM (FIRMA DE LA PERSONA QUE PRESENTA LA SOLICITUD) y luego revise todas las entradas. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo ante el Tasador según se indica en Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-64
Presente la solicitud ante el Tasador-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino. El formulario indica una dirección de oficina, dos números de teléfono y un sitio web; no menciona otros medios para presentarla.
- Oficina: Tasador-Registrador-Secretario, Condado de San Bernardino, 222 W. Hospitality Lane, 4th Floor, San Bernardino, CA 92415-0311.
- Teléfono: 909-387-8307 o 1-877-885-7654, para preguntar a la oficina cómo acepta la solicitud y los documentos justificativos.
- Sitio web: arc.sbcounty.gov, donde el condado publica el formulario junto con los demás formularios del Tasador en https://arc.sbcounty.gov/forms-fees/.
La solicitud debe presentarse antes de que finalicen las obras o dentro de los 30 días posteriores. El propietario debe presentar los documentos justificativos ante el Tasador a más tardar seis meses después de la finalización. El formulario incluye texto de certificación para una firma electrónica; confirme con la oficina cómo acepta la solicitud firmada. El formulario no menciona una tarifa. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios de la agencia indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud más de 30 días después de la finalización de las obras; el formulario indica que debe presentarse antes de la finalización o dentro de los 30 días posteriores.
- No presentar los documentos justificativos ante el Tasador dentro de los seis meses posteriores a la finalización del proyecto.
- Dejar sin respuesta la pregunta de certificación SÍ/NO, que pregunta si las partes de rehabilitación sísmica se certificaron ante el departamento de construcción.
- Considerar que la plomería nueva, las instalaciones eléctricas o los materiales de acabado adicionales son rehabilitación sísmica; el formulario los excluye de la definición.
- No corregir el nombre del solicitante ni la dirección postal impresos cuando sean incorrectos; el formulario pide hacer las correcciones necesarias.
- Escribir en la casilla FOR ASSESSOR'S USE ONLY (SOLO PARA USO DEL TASADOR) (fecha de recepción, aprobación o denegación, motivo de la denegación), que está reservada para la oficina.
- Enviar la solicitud sin firma o fecha; la certificación requiere la firma de la persona que presenta la solicitud y una fecha.
- Suponer que la exclusión continúa después de vender la propiedad; el formulario indica que vence cuando cambia la titularidad.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza el Formulario BOE-64?
El Formulario BOE-64 es la solicitud del condado de San Bernardino para la exclusión de la evaluación por construcción de seguridad sísmica. Solicita al Tasador que excluya de la evaluación la parte de una estructura existente que consiste en componentes de rehabilitación sísmica, conforme a la sección 74.5 del Código de Ingresos e Impuestos.
¿Cuándo vence el plazo para presentar la solicitud BOE-64?
La solicitud debe presentarse ante el Tasador antes de que finalicen las obras o dentro de los 30 días posteriores. Además, el propietario debe presentar ante el Tasador todos los documentos necesarios para justificar la exclusión a más tardar seis meses después de la finalización del proyecto.
¿La exclusión sísmica permanece con la propiedad si la vendo?
No. El formulario indica que la exclusión vence cuando cambia la titularidad de la propiedad. Un nuevo propietario no la hereda automáticamente.
¿Qué se considera rehabilitación sísmica en este formulario?
Se consideran los trabajos que eliminan peligros de caída, como parapetos, cornisas y revestimientos de edificios, o que refuerzan una estructura contra fuerzas sísmicas, así como las mejoras que utilizan tecnologías de mitigación de riesgos sísmicos. La plomería nueva, las instalaciones eléctricas o los materiales de acabado adicionales realizados junto con las obras sísmicas no califican.
¿Quién certifica las obras sísmicas ante el departamento de construcción?
El propietario, el contratista principal, el ingeniero civil o estructural, o el arquitecto certifica ante el departamento de construcción qué partes del proyecto son componentes de rehabilitación sísmica. Una vez terminado el proyecto, el departamento de construcción informa al Tasador los costos de esas partes.
¿Dónde presento el Formulario BOE-64 en el condado de San Bernardino?
Preséntelo ante el Tasador-Registrador-Secretario, en 222 W. Hospitality Lane, 4th Floor, San Bernardino, CA 92415-0311. El formulario también indica 909-387-8307, 1-877-885-7654 y arc.sbcounty.gov; llame para confirmar cómo acepta la oficina las solicitudes.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-64 en línea con FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea con FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud; usted debe presentarla ante el Tasador del Condado de San Bernardino por los medios de la agencia.
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