La liberación de gravamen de contratista (Release of Mechanic’s Lien) es el documento que firma quien reclama el gravamen para liberar un gravamen de contratista registrado contra un bien inmueble de California, y declarar que el reclamo se pagó y satisfizo por completo. El Asesor-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino lo publica en su página de formularios, en la sección del Registrador, junto con numerosos formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de San Bernardino de la oficina del Asesor. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completo; la agencia publica el PDF oficial en arc.sbcounty.gov.
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¿Qué es el Liberación de gravamen de contratista (Release of Mechanic’s Lien) – Condado de San Bernardino, CA?
La Liberación de gravamen de contratista es un documento que puede registrarse en el que quien reclama un gravamen de contratista declara que se libera el gravamen, registrado previamente contra un bien inmueble descrito de California, porque el reclamo correspondiente se pagó y satisfizo por completo.
El formulario identifica el gravamen por quién lo reclamó, contra quién, el bien inmueble que abarca (ciudad, condado y Estado de California), la fecha del gravamen y los datos de su registro: el día en que se registró en la oficina del Registrador del Condado y su número de instrumento. Luego, quien reclama fecha y firma la liberación e imprime su nombre. Después de la firma aparece un bloque de reconocimiento notarial; el formulario indica que el notario solo verifica la identidad de la persona que firmó, no la veracidad, exactitud ni validez del documento.
La parte superior de la página está preparada para el registro: un bloque para “Recording requested by and when recorded mail document to” (solicitado para registro por y, una vez registrado, enviar el documento por correo a) (nombre, dirección postal, ciudad, estado y código postal), casillas para Title Order No., Escrow No. y APN, y un espacio reservado exclusivamente para el uso del Registrador.
El Asesor-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino incluye este formulario en la sección del Registrador. La lista de formularios también incluye el formulario separado Mechanic’s Lien, el documento que crea el reclamo que esta liberación pone fin. La liberación no es un formulario de impuestos y no está relacionada con los reclamos de impuestos sobre la propiedad de la oficina del Asesor que aparecen en la misma lista.
¿Quién tiene que presentar el Liberación de gravamen de contratista (Release of Mechanic’s Lien) – Condado de San Bernardino, CA?
Quien reclama un gravamen de contratista registrado utiliza este formulario cuando el reclamo correspondiente se ha pagado y satisfecho por completo. El formulario lo firma quien reclama y lleva su nombre mecanografiado o impreso, por lo que la persona o empresa que figura como reclamante en el gravamen registrado es quien formaliza la liberación.
Otras personas que pueden encargarse del papeleo:
- La persona que recibe por correo la liberación registrada puede figurar en el bloque “when recorded mail document to”; puede ser el propietario, una compañía de títulos o un agente de depósito en garantía. Para ello, el formulario tiene casillas para Title Order No. y Escrow No.
- Un notario público u otro funcionario completa el certificado de reconocimiento después de que quien reclama firme.
No use este formulario para reclamar un gravamen; la agencia incluye un formulario separado Mechanic’s Lien para ese fin. El formulario no indica quién puede firmar en nombre de un reclamante que sea una empresa ni en nombre de otra persona. Incluye una nota que indica que, si tiene preguntas sobre cuál formulario de documento corresponde a su transacción, quizá quiera consultar con un abogado.
Cuándo presentar el Liberación de gravamen de contratista (Release of Mechanic’s Lien) – Condado de San Bernardino, CA
Use la liberación cuando el reclamo correspondiente a un gravamen de contratista registrado se haya pagado y satisfecho por completo; esa es la redacción del propio formulario y el hecho que da lugar a su uso. El formulario no indica un plazo separado.
Antes de empezar, tenga a mano los datos del gravamen original registrado: la fecha del gravamen, la fecha en que se registró en la oficina del Registrador del Condado, su número de instrumento, quien lo reclamó, la parte contra quien se reclamó y la descripción del bien inmueble. Quien reclama firma y fecha la liberación, y el notario debe completar el reconocimiento cuando quien reclama firme ante él; por lo tanto, planifique la cita para firmar antes de terminar el formulario.
El formulario y la página de formularios de la agencia no indican los tiempos de tramitación.
Cómo rellenar el Liberación de gravamen de contratista (Release of Mechanic’s Lien) – Condado de San Bernardino, CA
Complete el bloque de devolución
En “Recording requested by and when recorded mail document to”, ingrese el nombre, la dirección postal y la ciudad, el estado y el código postal a donde se debe enviar por correo el documento registrado.
Agregue los números de título, depósito y APN
Ingrese Title Order No., Escrow No. y APN en sus casillas. Deje en blanco el área marcada “Space above this line for Recorder’s use only”.
Identifique a quien reclama y al propietario
En “The Mechanics Lien claimed by”, ingrese el nombre de quien reclama. En “against”, ingrese el nombre de la parte contra quien se reclamó el gravamen.
Describa el bien inmueble
Ingrese la ciudad y el condado, y la descripción del bien inmueble que abarca el gravamen; el formulario ya indica el Estado de California.
Ingrese los datos del gravamen y del registro
Ingrese la fecha del gravamen (día y mes, año 20__), la fecha en que se registró (día, mes, año), el condado de la oficina del Registrador del Condado y el número de instrumento que aparece en el gravamen registrado.
Feche la liberación
Ingrese la fecha en la línea “Dated” situada encima de la línea de firma de quien reclama.
Firme e imprima el nombre de quien reclama
Quien reclama firma en la línea “Signature of Claimant” e ingresa su nombre en “Typed or Printed Name of Claimant”.
Coordine el reconocimiento notarial
Lleve el formulario firmado a un notario público u otro funcionario, quien completa el estado, el condado, la fecha, su nombre y cargo, y el nombre de la persona que firma; luego lo firma y sella.
Revise y descargue el PDF completo
Compruebe que los datos del gravamen coincidan con los del gravamen registrado y que el bloque de devolución esté completo. Descargue o imprima el PDF completo desde FillingPDF y llévelo para su registro, como se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Liberación de gravamen de contratista (Release of Mechanic’s Lien) – Condado de San Bernardino, CA
El formulario es un documento de registro, y su bloque “when recorded mail document to” indica dónde se enviará por correo el original registrado. El propio formulario no proporciona una dirección postal, un portal ni reglas para pedir una cita.
- Registro: el formulario se registra en la oficina del Registrador del Condado. El Asesor-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino lo incluye en la sección del Registrador de su página de formularios: https://arc.sbcounty.gov/forms-fees/.
- Devolución del documento registrado: complete el bloque de la parte superior (nombre, dirección postal, ciudad, estado y código postal) para que el documento registrado se le envíe por correo a usted o a su representante.
- Tarifas y hoja de portada: la página de formularios de la agencia también incluye una lista de tarifas (Registrador-Secretario del Condado) y una hoja de portada para documentos. Consulte con la oficina del Registrador si corresponde pagar una tarifa o adjuntar una hoja de portada para su registro; esta página no indica importes.
Deje en blanco el espacio sobre la línea marcado exclusivamente para el uso del Registrador. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la agencia indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Omitir el número de instrumento o la fecha de registro del gravamen original, que la liberación utiliza para identificar el gravamen que libera.
- Escribir incorrectamente o dejar en blanco el condado del Registrador del Condado en la línea de registro; la liberación indica la oficina donde se registró el gravamen.
- Firmar la liberación sin completar debajo de la firma el nombre mecanografiado o impreso de quien reclama.
- Completar usted mismo el reconocimiento notarial; el notario u otro funcionario completa la fecha, el nombre, el cargo y la firma, y coloca el sello.
- Esperar que el reconocimiento notarial confirme que la liberación es exacta; el formulario indica que solo verifica la identidad de quien firma.
- Omitir el bloque de devolución, de modo que el documento registrado no tenga un destino postal.
- Escribir en el espacio reservado exclusivamente para el uso del Registrador.
- Usar la liberación para un gravamen cuyo reclamo no se haya pagado y satisfecho por completo; el formulario declara que el reclamo se pagó y satisfizo por completo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una liberación de gravamen de contratista?
Es un documento que puede registrarse en el que quien reclama un gravamen de contratista declara que se libera el gravamen, registrado contra un bien inmueble descrito de California, porque el reclamo correspondiente se pagó y satisfizo por completo. Identifica el gravamen por quien lo reclama, el bien inmueble, la fecha del gravamen y el número de instrumento.
¿Quién firma la liberación de gravamen de contratista?
Quien reclama firma en la línea “Signature of Claimant” e imprime su nombre debajo. Luego, un notario público u otro funcionario completa el certificado de reconocimiento que aparece en el formulario, después de que quien reclama firme.
¿Es necesario notarizar la liberación de gravamen de contratista?
El formulario incluye un bloque de reconocimiento notarial que debe completar un notario público u otro funcionario. El bloque indica que el funcionario solo verifica la identidad de la persona que firmó, no la veracidad, exactitud ni validez del documento.
¿Dónde se registra la liberación de gravamen de contratista en el condado de San Bernardino?
Se registra en la oficina del Registrador del Condado. El Asesor-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino incluye el formulario en la sección del Registrador en arc.sbcounty.gov/forms-fees/; el propio formulario no imprime una dirección postal separada, así que confirme los pasos para registrarlo con esa oficina.
¿Es un formulario de impuestos sobre la propiedad?
No. Libera un reclamo de gravamen de contratista y aparece en la sección del Registrador. Los reclamos y las exenciones de impuestos sobre la propiedad de la agencia aparecen en la sección del Asesor; el formulario separado Mechanic’s Lien es el que se usa para reclamar un gravamen.
¿Qué información necesito del gravamen original?
Necesita los nombres de quien reclama y del propietario, la descripción del bien inmueble con la ciudad y el condado, la fecha del gravamen, la fecha en que se registró en la oficina del Registrador del Condado y el número de instrumento. El formulario solicita cada uno de estos datos.
¿Hay una tarifa para registrar la liberación?
La página de formularios de la agencia incluye una lista de tarifas (Registrador-Secretario del Condado); consúltela o pregunte a la oficina del Registrador qué corresponde a su registro. El formulario no indica un importe y esta página tampoco.
¿Puedo rellenar la liberación de gravamen de contratista en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del Condado y no registra el documento; el registro se realiza a través de los canales del Registrador.
¿Listo para rellenar el Liberación de gravamen de contratista (Release of Mechanic’s Lien) – Condado de San Bernardino, CA?
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