La Modificación de convenio restrictivo: desarrollo de viviendas (Restrictive Covenant Modification: Housing Development) es un documento que el propietario de un desarrollo de viviendas registra en el condado de San Bernardino, California, para modificar o eliminar un convenio restrictivo prohibido por el Código Civil 714.6(a). El Tasador-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino lo incluye entre sus formularios del Registrador, y contiene un bloque de aprobación del Asesor Jurídico del Condado. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF original está publicado por la agencia en arc.sbcounty.gov.
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¿Qué es el Modificación de convenio restrictivo: desarrollo de viviendas (Restrictive Covenant Modification: Housing Development – San Bernardino County, CA)?
La Modificación de convenio restrictivo: desarrollo de viviendas (Restrictive Covenant Modification: Housing Development) es un documento que se registra en los Registros Oficiales del Condado de San Bernardino y mediante el cual el propietario de un desarrollo de viviendas modifica o elimina un convenio restrictivo prohibido por el Código Civil 714.6(a).
El título impreso del formulario es RESTRICTIVE COVENANT MODIFICATION (Housing Development Restrictive Covenant Modification). Indica que el documento mencionado puede contener una restricción o limitación privada sobre los usos residenciales de la propiedad, el número, tamaño o ubicación de las viviendas, o el número de personas o familias que pueden residir allí, y que dicha restricción no es exigible contra el propietario de un desarrollo de viviendas.
Según la Sección 714.6 del Código Civil, el documento se registra únicamente para modificar o eliminar ese convenio. Usted identifica el documento original mediante las páginas, la fecha de registro, el Libro y página o el número de instrumento, y adjunta una copia fiel, correcta y completa, con el convenio ilícito redactado. La modificación se indexa de la misma manera que el original conforme al inciso (d) de la Sección 12956 del Código Gubernamental, y su fecha de vigencia es la misma que la del documento original.
El formulario incluye un bloque para el Asesor Jurídico del Condado. Este determina si la modificación puede registrarse o si no puede registrarse. La lista de formularios de la agencia también incluye un formulario separado llamado Restrictive Covenant Modification; esta página trata de la versión para desarrollo de viviendas.
¿Quién tiene que presentar el Modificación de convenio restrictivo: desarrollo de viviendas (Restrictive Covenant Modification: Housing Development – San Bernardino County, CA)?
El propietario o los propietarios de un desarrollo de viviendas cuya propiedad esté cubierta por un documento registrado que contenga un convenio restrictivo prohibido por el Código Civil 714.6(a) usan este formulario. Está redactado en primera persona ("I/We ... owner(s) of the housing development") y lo firma la parte que lo presenta.
El formulario indica que las restricciones cubiertas son aquellas que limitan o prohíben los usos residenciales de la propiedad, el número, tamaño o ubicación de las viviendas que pueden construirse, o el número de personas o familias que pueden residir en la propiedad.
El Asesor Jurídico del Condado, no el propietario, completa el bloque inferior. En él se indica si el Asesor Jurídico del Condado determinó que el documento original restringe la propiedad de una manera prohibida, que el propietario presentó documentos suficientes para demostrar que la propiedad califica como desarrollo de viviendas, que se entregaron los avisos requeridos y que se aplica alguna exención conforme a la Sección 714.6(g) o (h) del Código Civil. Como alternativa, se indica que el documento no restringe la propiedad de una manera prohibida o que la propiedad no califica; en ese caso, la modificación no puede registrarse.
El formulario no indica si otra persona puede firmar en nombre del propietario.
Cuándo presentar el Modificación de convenio restrictivo: desarrollo de viviendas (Restrictive Covenant Modification: Housing Development – San Bernardino County, CA)
Use este formulario cuando desee registrar una modificación que elimine o modifique de un documento registrado previamente un convenio restrictivo prohibido por el Código Civil 714.6(a). El formulario no especifica una fecha límite de presentación, por lo que se presenta cuando esté listo para registrar la modificación.
La modificación solo puede registrarse después de que el Asesor Jurídico del Condado determine, en el bloque de aprobación, que el documento original restringe la propiedad de una manera prohibida, que la propiedad califica como desarrollo de viviendas y que se entregaron los avisos requeridos. Si el Asesor Jurídico del Condado determina lo contrario, el formulario indica que la modificación no puede registrarse.
La fecha de vigencia de la modificación es la misma que la fecha de vigencia del documento original que usted menciona, no la fecha en que firma.
Documentos que necesitas
- Una copia fiel, correcta y completa del documento original registrado, con el convenio restrictivo ilícito redactado, adjunta a la modificación.
- Documentos suficientes para demostrar que la propiedad califica como desarrollo de viviendas; el bloque del Asesor Jurídico del Condado indica que este se basa en los documentos presentados por el propietario.
- Cualquier aviso requerido conforme a la Sección 714.6 del Código Civil; el bloque del Asesor Jurídico del Condado indica que deben haberse entregado los avisos requeridos.
Cómo rellenar el Modificación de convenio restrictivo: desarrollo de viviendas (Restrictive Covenant Modification: Housing Development – San Bernardino County, CA)
Complete el bloque de solicitud de registro
En la parte superior, escriba el nombre, la dirección postal, la ciudad, el estado y el código ZIP en WHEN RECORDED MAIL TO, e indique quién solicita el registro. Deje en blanco el espacio reservado para el Registrador.
Escriba el nombre del propietario o los propietarios
En la línea I/We, escriba el nombre del propietario o los propietarios del desarrollo de viviendas cuya propiedad está cubierta por el documento descrito a continuación.
Identifique las páginas del convenio
En el párrafo que cita la Sección 714.6 del Código Civil, escriba las páginas del documento original donde aparece el convenio restrictivo.
Escriba la fecha de registro del documento original
Escriba la fecha en que se registró el documento original en el espacio (date).
Escriba el Libro y página o el número de instrumento
Complete el Libro y página, o el número de instrumento, de los Registros Oficiales del Condado de San Bernardino, según cuál identifique el documento original.
Adjunte la copia con la información redactada
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento original con el convenio restrictivo ilícito redactado, tal como indica el formulario.
Firme, feche y escriba su nombre en letra de molde
Firme como la parte que presenta el documento, escriba la fecha y escriba su nombre en letra de molde en la línea Printed Name.
Deje en blanco el bloque del Asesor Jurídico del Condado
La determinación del Asesor Jurídico del Condado, la firma de aprobación, la firma del asistente y el sello los completa el Asesor Jurídico del Condado de San Bernardino, no usted.
Revise y descargue el PDF completado
Revise los datos de registro y la copia adjunta; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo por los canales descritos en Cómo presentar.
Cómo presentar el Modificación de convenio restrictivo: desarrollo de viviendas (Restrictive Covenant Modification: Housing Development – San Bernardino County, CA)
El formulario se registra en los Registros Oficiales del Condado de San Bernardino, Estado de California. No incluye una dirección postal, un portal ni una regla propia sobre citas, y el Tasador-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino lo incluye entre sus formularios del Registrador en https://arc.sbcounty.gov/forms-fees/.
- Dirección de devolución en el formulario: complete el bloque RECORDING REQUESTED BY (registro solicitado por) y WHEN RECORDED MAIL TO (cuando se registre, enviar por correo a) con el nombre, la dirección postal, la ciudad, el estado y el código ZIP para que le devuelvan el documento registrado.
- Paquete: el formulario firmado y la copia fiel, correcta y completa adjunta del documento original, con el convenio ilícito redactado.
- Aprobación del Asesor Jurídico del Condado: el formulario contiene un bloque de aprobación con firma, firma del asistente y sello; el registro depende de esa determinación.
- Tarifas: la agencia publica un programa de tarifas (Registrador-Secretario del Condado) entre sus formularios; consúltelo o pregunte al Registrador si hay una tarifa de registro.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la agencia.
Errores comunes que debes evitar
- Omitir los datos de registro del documento original: las páginas, la fecha de registro, el Libro y página o el número de instrumento.
- Adjuntar una copia parcial o sin redactar del documento original; el formulario requiere una copia fiel, correcta y completa con el convenio ilícito redactado.
- Usar este formulario para modificar algo que no sea un convenio prohibido por el Código Civil 714.6(a); se registra únicamente para ese propósito.
- Completar usted mismo el bloque de aprobación del Asesor Jurídico del Condado; lo completan el Asesor Jurídico del Condado y su asistente, con firma y sello.
- Presentar el formulario sin firmar o sin el nombre en letra de molde de la parte que lo presenta y la fecha.
- Dejar en blanco el bloque RECORDING REQUESTED BY y WHEN RECORDED MAIL TO, por lo que el documento registrado no tendría dirección de devolución.
- Confundir este formulario con el formulario separado Restrictive Covenant Modification de la agencia, en vez de usar la versión para desarrollo de viviendas.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Modificación de convenio restrictivo: desarrollo de viviendas?
Es un documento que se registra en el condado de San Bernardino para modificar o eliminar un convenio restrictivo prohibido por el Código Civil 714.6(a). El propietario de un desarrollo de viviendas identifica el documento original registrado y adjunta una copia con el convenio ilícito redactado.
¿Es este un formulario de impuestos sobre la propiedad del condado de San Bernardino?
No. Es un documento de registro que el Tasador-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino incluye entre sus formularios del Registrador; no es una reclamación ni una exención de impuestos sobre la propiedad del Tasador. Modifica un convenio contenido en un documento registrado conforme al Código Civil 714.6.
¿Quién debe aprobar la Modificación de convenio restrictivo?
El Asesor Jurídico del Condado de San Bernardino. El formulario tiene un bloque de aprobación en el que este indica que la modificación puede registrarse o determina que no puede registrarse porque el convenio no está prohibido o la propiedad no califica como desarrollo de viviendas.
¿Qué debo adjuntar al formulario?
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento original registrado, con el convenio restrictivo ilícito redactado. El formulario también se basa en documentos que demuestran que la propiedad califica como desarrollo de viviendas, los cuales revisa el Asesor Jurídico del Condado.
¿Qué información necesito sobre el documento original?
Las páginas donde aparece el convenio, la fecha en que se registró el documento y su Libro y página o su número de instrumento en los Registros Oficiales del Condado de San Bernardino. También debe escribir el nombre del propietario o los propietarios.
¿Cuándo entra en vigor la modificación?
Su fecha de vigencia es la misma que la del documento original que usted menciona. El formulario también indica que se indexa de la misma manera que el original conforme a la Sección 12956(d) del Código Gubernamental.
¿Puedo rellenar en línea la Modificación de convenio restrictivo?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no registra ni presenta el documento; este se entrega al Registrador del Condado de San Bernardino a través de los canales de la agencia.
¿Existe otro formulario de Modificación de convenio restrictivo?
Sí. La lista de formularios de la agencia incluye tanto Restrictive Covenant Modification como Restrictive Covenant Modification: Housing Development bajo la categoría del Registrador. Esta página trata de la versión para desarrollo de viviendas, que cita la Sección 714.6 del Código Civil para los propietarios de desarrollos de viviendas.
¿Listo para rellenar el Modificación de convenio restrictivo: desarrollo de viviendas (Restrictive Covenant Modification: Housing Development – San Bernardino County, CA)?
Rellenar el Modificación de convenio restrictivo: desarrollo de viviendas (Restrictive Covenant Modification: Housing Development – San Bernardino County, CA) ahora