La Modificación de cláusula restrictiva (Cláusula restrictiva ilegal - Código de Gobierno 12955) (Restrictive Covenant Modification (Unlawfully Restrictive Covenant - Government Code 12955)) es un formulario de registro publicado por el Tasador-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino. Se utiliza para registrar una copia de un documento registrado anteriormente con una cláusula restrictiva ilegal tachada. La oficina también gestiona formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de San Bernardino, pero este es un documento del Registrador. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF oficial lo publica el condado.
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¿Qué es el Modificación de cláusula restrictiva (Restrictive Covenant Modification) – Condado de San Bernardino, CA?
La Modificación de cláusula restrictiva (Cláusula restrictiva ilegal - Código de Gobierno 12955) (Restrictive Covenant Modification (Unlawfully Restrictive Covenant - Government Code 12955)) es el formulario del Registrador del condado de San Bernardino que se registra únicamente para tachar y eliminar una cláusula restrictiva ilegal de un documento registrado anteriormente.
El formulario indica que la cláusula del documento mencionado se basa en una de las características que enumera, como edad, raza, color, religión, sexo, género, orientación sexual, situación familiar, estado civil, discapacidad, condición de veterano o militar, origen nacional, fuente de ingresos o ascendencia. Declara que tal restricción infringe las leyes estatales y federales de vivienda justa y es nula. Cita la Sección 12956.2 del Código de Gobierno como fundamento para registrar la modificación.
El formulario identifica el documento original mediante la fecha de registro, el libro y la página o el número de instrumento, y la(s) página(s) donde aparece la cláusula, en los registros oficiales del Condado de San Bernardino, Estado de California. Se adjunta una copia fiel, correcta y completa de ese documento, con la cláusula tachada.
Según los términos del propio formulario, la modificación se indexa de la misma manera que el documento original, conforme al inciso (d) de la Sección 12956 del Código de Gobierno, y su fecha de entrada en vigor es la misma que la del documento original. El recuadro inferior es para el Asesor Jurídico del Condado de San Bernardino, o una persona designada, quien indica si la modificación puede o no registrarse.
La página de formularios del condado incluye un formulario separado, Modificación de cláusula restrictiva: desarrollo de viviendas, que es un documento distinto de este.
¿Quién tiene que presentar el Modificación de cláusula restrictiva (Restrictive Covenant Modification) – Condado de San Bernardino, CA?
El formulario enumera quién puede solicitar la revisión del texto restrictivo ilegal; marque la casilla que corresponda:
- una persona que tiene un derecho de propiedad, o está adquiriendo un derecho, sobre la propiedad comprendida en el documento registrado;
- una compañía de títulos, compañía de depósito en garantía, corredor de bienes raíces, agente de bienes raíces u otra parte; escriba el nombre de la persona o compañía;
- el Registrador del condado de San Bernardino.
La parte que presenta el formulario imprime su nombre, firma y fecha el formulario. La parte del Asesor Jurídico del Condado no la completa la parte que lo presenta: el Asesor Jurídico del Condado de San Bernardino, o una persona designada, indica si el documento original contiene una restricción ilegal y si la modificación puede registrarse.
El formulario se aplica a un documento registrado en los registros oficiales del Condado de San Bernardino. No cubre un documento que no contenga una cláusula restrictiva ilegal: la determinación alternativa del Asesor Jurídico del Condado indica que la modificación no puede registrarse si el documento original no contiene una restricción ilegal o si la modificación incluye cambios no autorizados. El condado incluye un formulario separado para desarrollos de viviendas: Modificación de cláusula restrictiva: desarrollo de viviendas.
Cuándo presentar el Modificación de cláusula restrictiva (Restrictive Covenant Modification) – Condado de San Bernardino, CA
Utilice este formulario cuando haya encontrado una cláusula restrictiva ilegal en un documento ya registrado en el condado de San Bernardino y quiera que se tache del registro. El formulario no establece un plazo propio. Antes de que pueda registrarse, el Asesor Jurídico del Condado, o una persona designada, debe determinar conforme al párrafo (1) del inciso (b) de la Sección 12956.2 del Código de Gobierno que el documento original contiene una restricción ilegal. Tenga a mano la fecha de registro, el libro y la página o el número de instrumento del documento original, ya que el formulario los solicita.
Documentos que necesitas
- Una copia fiel, correcta y completa del documento original registrado, con la cláusula restrictiva ilegal tachada; el formulario indica que se adjunta a la modificación.
- Los datos de registro del documento original: fecha de registro y libro y página o número de instrumento, además de la(s) página(s) donde aparece la cláusula. Debe ingresar estos datos en el formulario.
Cómo rellenar el Modificación de cláusula restrictiva (Restrictive Covenant Modification) – Condado de San Bernardino, CA
Ingrese los datos de registro y envío por correo
En el recuadro superior, "Recording requested by and when recorded mail document to", ingrese el nombre, la dirección, la ciudad, el estado y el código ZIP a los que se debe enviar por correo el documento registrado. Deje en blanco el espacio sobre la línea reservado para el Registrador.
Marque quién solicitó la revisión
En "Unlawful Restrictive language review requested by", marque la casilla que corresponda: usted tiene o está adquiriendo un derecho de propiedad sobre el inmueble; se trata de una compañía de títulos, compañía de depósito en garantía, corredor, agente u otra parte; o se trata del Registrador del condado de San Bernardino.
Escriba el nombre de la compañía solicitante, si corresponde
Si marcó la casilla de compañía de títulos, compañía de depósito en garantía, corredor de bienes raíces, agente de bienes raíces u otra parte, escriba el nombre de la persona o compañía en la línea proporcionada.
Identifique la página que contiene la cláusula
En el párrafo que comienza con la declaración sobre la cláusula restrictiva, ingrese la(s) página(s) del documento original donde aparece la cláusula ilegal.
Ingrese los datos del registro original
Ingrese la fecha en que se registró el documento original, su libro y página o su número de instrumento, tal como aparece en los registros oficiales del Condado de San Bernardino.
Adjunte la copia con la cláusula tachada
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento original con la cláusula restrictiva ilegal tachada, tal como indica el formulario.
Firme y feche como parte que presenta el formulario
Escriba su nombre en letra de imprenta, firme y feche en la línea destinada al nombre impreso y la firma de la parte que presenta el formulario, y a la fecha.
Deje en blanco la parte del Asesor Jurídico del Condado
El recuadro inferior es para que el Asesor Jurídico del Condado de San Bernardino, o una persona designada, indique la determinación, firme y feche. No lo complete.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que los datos de registro coincidan con el documento original y que el anexo esté listo. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Modificación de cláusula restrictiva (Restrictive Covenant Modification) – Condado de San Bernardino, CA
El formulario es un documento que registra el Registrador del condado de San Bernardino, parte del Tasador-Registrador-Secretario del Condado de San Bernardino. El formulario no incluye una dirección postal, un portal ni reglas propias para concertar citas.
- Prepare el paquete. Complete el formulario, fírmelo y féchelo como parte que lo presenta, y adjunte la copia del documento original con la cláusula tachada.
- Dirección de devolución. En el recuadro de la parte superior del formulario, "Recording requested by and when recorded mail document to", escriba el nombre y la dirección a los que se debe enviar por correo el documento registrado.
- Asesor Jurídico del Condado. El formulario tiene un recuadro para que el Asesor Jurídico del Condado, o una persona designada, indique si la modificación puede registrarse.
- Tarifas y datos de contacto. La página de formularios del condado, en https://arc.sbcounty.gov/forms-fees/, incluye una lista de tarifas (Registrador-Secretario del Condado); consulte con el Registrador si se aplica algún importe a este documento.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales del Registrador del condado de San Bernardino.
Errores comunes que debes evitar
- Adjuntar una copia incompleta del documento original o una que todavía muestre la cláusula; el formulario indica que la copia adjunta debe ser fiel, correcta y completa, y que la cláusula debe estar tachada.
- Omitir la fecha de registro, el libro y la página o el número de instrumento del documento original, de modo que no se pueda identificar el registro que se modifica.
- No indicar la(s) página(s) del documento original donde aparece la cláusula restrictiva.
- Presentar el formulario sin el nombre impreso, la firma y la fecha de la parte que lo presenta.
- No marcar ninguna casilla sobre quién solicitó la revisión, o marcar la casilla de compañía de títulos u otra parte sin escribir el nombre de la persona o compañía.
- Completar usted la parte del Asesor Jurídico del Condado; esa parte corresponde al Asesor Jurídico del Condado de San Bernardino o a una persona designada.
- Usar este formulario para un desarrollo de viviendas cuando el condado ofrece un formulario separado de Modificación de cláusula restrictiva: desarrollo de viviendas.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el formulario de Modificación de cláusula restrictiva?
Es un formulario del Registrador del condado de San Bernardino que se registra únicamente para tachar y eliminar una cláusula restrictiva ilegal de un documento registrado anteriormente. Cita la Sección 12956.2 del Código de Gobierno y se adjunta una copia del original con la cláusula tachada.
¿Qué tipos de cláusulas abarca el formulario?
Cláusulas basadas en edad, raza, color, religión, sexo, género, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, situación familiar, estado civil, discapacidad, condición de veterano o militar, información genética, origen nacional, fuente de ingresos o ascendencia, que, según indica el formulario, infringen las leyes de vivienda justa y son nulas.
¿Quién puede solicitar la revisión del texto restrictivo?
El formulario permite marcar una de tres opciones: una persona que tiene o está adquiriendo un derecho de propiedad sobre el inmueble; una compañía de títulos, compañía de depósito en garantía, corredor de bienes raíces, agente u otra parte (cuyo nombre debe escribirse); o el Registrador del condado de San Bernardino.
¿Qué debo adjuntar al formulario?
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento original registrado, con la cláusula restrictiva ilegal tachada. También debe ingresar la fecha de registro del documento original, el libro y la página o el número de instrumento, y la(s) página(s) donde aparece la cláusula.
¿El Asesor Jurídico del Condado debe aprobar la modificación?
Sí. El formulario tiene un recuadro en el que el Asesor Jurídico del Condado de San Bernardino, o una persona designada, indica si el documento original contiene una restricción ilegal y la modificación puede registrarse, o si no puede registrarse.
¿La modificación cambiará la fecha de entrada en vigor del documento original?
No. El formulario indica que la fecha de entrada en vigor de la modificación es la misma que la del documento original y que se indexa de la misma manera que el original, conforme al inciso (d) de la Sección 12956 del Código de Gobierno.
¿Puedo rellenar en línea la Modificación de cláusula restrictiva?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no registra el formulario; este se presenta al Registrador del condado de San Bernardino por los canales propios del condado.
¿Listo para rellenar el Modificación de cláusula restrictiva (Restrictive Covenant Modification) – Condado de San Bernardino, CA?
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