La Lessees' Exemption Claim (Solicitud de exención para arrendatarios) (Formulario BOE-263-B) es el formulario que un arrendatario presenta ante el Tasador del condado de San Diego para reclamar una exención institucional por una propiedad utilizada exclusivamente para escuelas públicas, colegios comunitarios, colegios estatales, universidades estatales o la Universidad de California. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de San Diego que aparece en la sección de Exenciones institucionales de la página de formularios del Tasador y cita la sección 202(a)(3) del Código de Ingresos e Impuestos. El formulario impreso declara la información de la propiedad al 1 de enero de 2026 a las 12:01 a. m. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el original está publicado por el Tasador en el enlace oficial.
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¿Qué es el BOE-263-B?
Formulario BOE-263-B, Solicitud de exención para arrendatarios (Lessees' Exemption Claim), es el formulario del Tasador del condado de San Diego que presenta un arrendatario para declarar la información de la propiedad al 1 de enero de 2026 y reclamar una exención institucional para propiedades utilizadas exclusivamente para escuelas públicas o educación superior.
El formulario aparece bajo el encabezado Exenciones institucionales y cita la sección 202(a)(3) del Código de Ingresos e Impuestos, que cubre propiedades utilizadas exclusivamente para escuelas públicas, colegios comunitarios, colegios estatales, universidades estatales o la Universidad de California. Lo emite el Tasador del condado de San Diego, cuya dirección y número de teléfono aparecen impresos en la parte superior.
La solicitud tiene cuatro partes:
- Identification of Applicant: el nombre de la corporación u organización del arrendatario, la dirección postal y el número de identificación corporativa (si corresponde).
- Identification of Property: la dirección de la propiedad y el número de parcela del Tasador.
- Use of Property: los usos principales y secundarios que califican para terrenos, edificios y mejoras, y bienes personales, además de tres preguntas de sí o no sobre el contrato de arrendamiento y la propiedad.
- Certification: una declaración bajo pena de perjurio, firmada por la persona que presenta la solicitud.
Si ya no solicita una exención para esa ubicación, se utiliza el mismo formulario para indicarlo: marque la casilla cerca de la parte superior, escriba la fecha en que desalojó la propiedad y devuelva el formulario firmado. La página de formularios del Tasador incluye este formulario como «Lessee Exemption» y enumera la Exención para arrendadores, la Exención para universidades, la Exención para escuelas públicas y el Informe de uso de la propiedad como formularios separados de Exenciones institucionales. El formulario indica que está sujeto a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-263-B?
Un arrendatario u operador de una propiedad utilizada exclusivamente para fines de escuelas públicas, colegios comunitarios, colegios estatales, universidades estatales o la Universidad de California utiliza el Formulario BOE-263-B para reclamar la exención correspondiente a esa propiedad. El formulario se completa a nombre de la corporación u organización del arrendatario, y la persona que presenta la solicitud proporciona su nombre y cargo.
Las preguntas impresas en el formulario muestran a quién está dirigido:
- Un arrendatario u operador de bienes inmuebles o personales propiedad de una escuela pública, colegio comunitario, colegio estatal, universidad estatal o la Universidad de California, cuando la propiedad se utiliza exclusivamente para fines de colegios comunitarios, colegios estatales, universidades estatales o la Universidad de California.
- Un solicitante cuyo contrato de arrendamiento o acuerdo otorga al arrendatario el derecho exclusivo de posesión y uso de la propiedad.
- Un solicitante que posee bienes personales utilizados en la propiedad para fines de escuelas públicas.
Un arrendatario que ya no solicite la exención para una ubicación no debe dejar el formulario en blanco: debe marcar la casilla correspondiente, escribir la fecha en que desalojó la propiedad, firmar y devolver el formulario al Tasador.
El formulario no incluye una lista de otras exclusiones. Las exenciones para otros tipos de propiedades y las solicitudes de los arrendadores se tramitan con formularios separados que aparecen en la página de formularios del Tasador.
Cuándo presentar el BOE-263-B
Para recibir la exención completa, la solicitud debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero. El formulario imprime esta fecha límite en el encabezado y no indica una fecha diferente para ningún otro caso.
La declaración de información de la propiedad en el formulario se hace al 1 de enero de 2026 a las 12:01 a. m., por lo que la solicitud describe la propiedad y su uso en esa fecha.
Un arrendatario que haya dejado la propiedad o ya no solicite una exención para esa ubicación utiliza el mismo formulario: marque la casilla, escriba la fecha en que desalojó la propiedad, y firme y devuélvalo al Tasador. El formulario no indica un plazo separado para ese aviso ni un tiempo de tramitación de la solicitud.
Documentos que necesitas
- Una lista de las propiedades, solo si la solicitud abarca numerosas propiedades: debe identificar claramente cada propiedad e indicar el nombre y la dirección del arrendatario.
- Una copia del contrato de arrendamiento o acuerdo, solo si el Tasador la solicita; el formulario indica que el solicitante debe proporcionarla cuando se le pida.
Cómo rellenar el BOE-263-B
Corrija el nombre y la dirección impresos
En el encabezado, haga las correcciones necesarias al nombre impreso y a la dirección postal. Tenga en cuenta la fecha límite que aparece allí: 5:00 p. m. del 15 de febrero.
Indique si desalojó la propiedad
Si ya no solicita una exención para esta ubicación, marque la casilla y escriba la fecha en que desalojó la propiedad. Luego, firme y devuelva el formulario al Tasador.
Identifique al solicitante
En Identification of Applicant, escriba el nombre de la corporación u organización del arrendatario, la dirección postal, la ciudad, el estado y el código postal, y el número de identificación corporativa, si lo hay.
Identifique la propiedad
En Identification of Property, escriba la dirección de la propiedad (número y calle), la ciudad, el condado y el código postal, y el número de parcela del Tasador.
Describa el uso de la propiedad
Para Land, Buildings and Improvements y Personal Property, marque e indique el uso principal y el uso secundario que califican. Si la solicitud abarca numerosas propiedades, adjunte una lista que identifique cada una y el nombre y la dirección del arrendatario.
Responda las tres preguntas de sí o no
Marque Yes o No para indicar si el contrato de arrendamiento o acuerdo concede posesión y uso exclusivos, si arrienda u opera una propiedad de una escuela pública, colegio o universidad según se describe, y si posee bienes personales utilizados en la propiedad para fines de escuelas públicas.
Tenga listo el contrato de arrendamiento
El formulario indica que el solicitante debe proporcionar una copia del contrato de arrendamiento o acuerdo si el Tasador la solicita, así que téngala a disposición.
Complete la certificación
Firme y feche la declaración, que se hace bajo pena de perjurio. Luego, escriba el nombre y el cargo de la persona que presenta la solicitud, una dirección de correo electrónico y un número de teléfono diurno.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que todas las secciones estén completas y que el formulario esté firmado. Luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y devuélvalo al Tasador según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-263-B
La única instrucción del formulario sobre la entrega es firmarlo y devolverlo al Tasador. No menciona otros medios, como un portal en línea, una dirección de correo electrónico o una cita en persona.
- Al Tasador: el formulario indica la oficina de Jordan Z. Marks, Tasador, condado de San Diego, 1600 Pacific Hwy., Suite 103, San Diego, CA 92101. Teléfono: 619-531-5772.
- Fecha límite: para recibir la exención completa, la solicitud debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero.
- Documentos adjuntos: si hay numerosas propiedades, adjunte una lista que identifique claramente cada propiedad y el nombre y la dirección del arrendatario. Si el Tasador lo solicita, debe proporcionar una copia del contrato de arrendamiento o acuerdo.
Antes de enviarlo, firme y feche la certificación y compruebe que se hayan corregido el nombre impreso y la dirección postal. El formulario está sujeto a inspección pública, por lo que otras personas pueden ver la dirección de correo electrónico y el teléfono diurno que proporcione. Si tiene preguntas sobre cómo entregar la solicitud, llame al número impreso en el formulario. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza según las instrucciones del Tasador indicadas arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después de las 5:00 p. m. del 15 de febrero y esperar recibir la exención completa; el formulario condiciona la exención completa a esa fecha límite.
- No corregir el nombre impreso ni la dirección postal; el formulario le pide que haga las correcciones necesarias.
- No marcar la casilla ni escribir la fecha en que desalojó la propiedad cuando ya no solicita una exención para esa ubicación.
- Incluir varias propiedades en una sola solicitud sin adjuntar una lista que identifique cada propiedad y el nombre y la dirección del arrendatario.
- Dejar en blanco las casillas de uso principal y secundario para terrenos, edificios y mejoras, o bienes personales, cuando el formulario pide marcar e indicar los usos que califican.
- Omitir una de las tres preguntas de sí o no sobre la posesión exclusiva, la propiedad y los bienes personales utilizados para fines de escuelas públicas.
- No proporcionar una copia del contrato de arrendamiento o acuerdo después de que el Tasador la solicite.
- Devolver la solicitud sin firmar o sin fecha; la certificación se hace bajo pena de perjurio y requiere la firma de la persona que presenta la solicitud.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario BOE-263-B?
El Formulario BOE-263-B, Solicitud de exención para arrendatarios, es el formulario del Tasador del condado de San Diego que permite a un arrendatario reclamar una exención institucional para una propiedad utilizada exclusivamente para escuelas públicas, colegios comunitarios, colegios estatales, universidades estatales o la Universidad de California. Cita la sección 202(a)(3) del Código de Ingresos e Impuestos.
¿Cuándo vence la Solicitud de exención para arrendatarios en el condado de San Diego?
Para recibir la exención completa, la solicitud debe presentarse antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero, según la fecha límite impresa en el formulario. El formulario declara la información de la propiedad al 1 de enero de 2026 a las 12:01 a. m.
¿Tengo que adjuntar mi contrato de arrendamiento al Formulario BOE-263-B?
No es necesario adjuntarlo a la solicitud. El formulario indica que debe proporcionar una copia del contrato de arrendamiento o acuerdo si el Tasador la solicita, así que téngala lista. Solo debe adjuntar una lista de propiedades si la solicitud abarca numerosas propiedades.
¿Qué debo hacer si ya no arriendo la propiedad?
Marque la casilla que indica que ya no solicita una exención para esta ubicación, escriba la fecha en que desalojó la propiedad, firme el formulario y devuélvalo al Tasador. El formulario utiliza la misma hoja para este aviso.
¿A dónde envío la solicitud de exención para arrendatarios del condado de San Diego?
Fírmela y devuélvala al Tasador, condado de San Diego, 1600 Pacific Hwy., Suite 103, San Diego, CA 92101, según aparece impreso en el formulario. El número de teléfono indicado es 619-531-5772. El formulario no menciona otro medio de entrega.
¿Puedo reclamar varias propiedades en un solo formulario?
Sí, si adjunta una lista. El formulario indica que, si hay numerosas propiedades, debe adjuntar una lista que identifique claramente cada propiedad y el nombre y la dirección del arrendatario.
¿La información del formulario es pública?
Sí. El formulario indica que el documento está sujeto a inspección pública, por lo que otras personas pueden ver la dirección de correo electrónico, el teléfono diurno y otros datos que proporcione.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-263-B en línea en FillingPDF?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud ante el Tasador del condado de San Diego; usted debe devolverla según las instrucciones del formulario.
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