Formulario BOE-266, Solicitud de exención de impuestos prediales para propietarios de viviendas (Homeowners' Property Tax Exemption Application)

Formulario BOE-266, Solicitud de exención de impuestos prediales para propietarios de viviendas (Homeowners' Property Tax Exemption Application), es el formulario de reclamo que presenta un propietario de California ante el Asesor del Condado para solicitar la exención de impuestos prediales para propietarios de viviendas sobre una vivienda que constituye su residencia principal. Esta es la edición en español.

El Asesor/Registrador/Secretario del Condado de San Diego la incluye en la sección de exenciones para propietarios de viviendas de su página de formularios del asesor, junto con la Homeowners' Property Tax Exemption Application en inglés y una versión para embarcaciones. El formulario indica que se puede usar para las listas de tasación regulares y para la lista de tasación suplementaria.

La ley de impuestos prediales de California, según explica la información general del formulario, ofrece dos opciones:

• Alternativa 1: el propietario ocupa la vivienda como residencia principal a las 12:01 a. m. del 1 de enero del año.
• Alternativa 2: la vivienda recibe una tasación suplementaria debido a un cambio de titularidad o a una construcción recién terminada, y el propietario la ocupa como residencia principal dentro de un plazo de 90 días, siempre que la propiedad no tenga ya la exención para propietarios de viviendas ni otra exención de mayor valor.

El formulario no es una factura de impuestos, una apelación ni un informe de cambio de titularidad. Una vez concedida, la exención permanece vigente hasta que vence; entonces se debe presentar un nuevo formulario de reclamo. El formulario está marcado como no sujeto a inspección pública.

Los propietarios que viven en su vivienda como residencia principal y desean la exención para propietarios de viviendas presentan este reclamo ante el Asesor. Un nuevo propietario debe presentar un reclamo incluso si la propiedad ya recibe la exención.

Quién puede reclamar y firmar:

• El propietario o copropietario, o un comprador nombrado en un contrato de compraventa, que ocupe la propiedad; esto incluye al cónyuge que la ocupe.
• Un representante legal. Un tutor, albacea u otro representante legal puede firmar por una persona incapacitada o fallecida, escribiendo su nombre y capacidad en la línea de firma y, si el propietario falleció, la fecha de fallecimiento.

Entre las viviendas que pueden calificar se incluyen una casa unifamiliar, un edificio con más de una vivienda, una unidad de condominio o cooperativa, una casa flotante, una vivienda prefabricada y un lote de su propiedad donde viva en una casa rodante o vivienda prefabricada con licencia estatal. Si la propiedad tiene más de una unidad de vivienda, otros copropietarios que la ocupen pueden presentar reclamos por separado, pero solo se concede una exención por unidad de vivienda.

No use el formulario si la vivienda está alquilada o se alquilará, está vacía o desocupada, o es su segunda residencia o casa de vacaciones. El formulario indica que lo deseche si no vive allí como residencia principal y que se comunique con el Asesor si se muda allí posteriormente.

Presente el formulario antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero o dentro de los 30 días de la fecha indicada en el Aviso de tasación suplementaria, lo que ocurra primero, según indica la primera página del formulario.

Alternativa 1 (lista regular): un reclamo presentado antes de las 5:00 p. m. del 15 de febrero recibe la exención completa. Un reclamo presentado desde el 16 de febrero y antes de las 5:00 p. m. del 10 de diciembre recibe el 80 por ciento de la exención.

Alternativa 2 (tasación suplementaria): presente el reclamo antes de las 5:00 p. m. y dentro de los 30 días de la fecha indicada en el Aviso de tasación suplementaria emitido después de un cambio de titularidad o de la finalización de una construcción, para recibir la exención completa hasta el monto de la tasación suplementaria, siempre que no se haya aplicado ya la exención completa. Un reclamo presentado después de esos 30 días, pero en la fecha de vencimiento de la primera cuota de la factura suplementaria o antes de ella, recibe el 80 por ciento. Después de esa fecha no se puede aplicar ninguna exención a la tasación suplementaria.

Una vez concedida, la exención permanece vigente hasta que vence; entonces se requiere un nuevo reclamo. Si la propiedad deja de cumplir los requisitos, informe de inmediato al Asesor.

El formulario indica un solo destino, la oficina del Asesor, y le pide usar el sobre incluido ("FAVOR DE USAR EL SOBRE INCLUIDO"). No indica ningún portal en línea ni requisito de cita.

• Devuélvalo al Asesor: County of San Diego, Assessor, 1600 Pacific Hwy., Suite 103, San Diego, CA 92101, según aparece en el membrete del formulario. Use el sobre que venía con el formulario si recibió uno.
• Preguntas: teléfono (619) 236-3771, correo electrónico [email protected], sitio web www.sdarcc.gov.

Complete todo el formulario antes de devolverlo. Si compró la propiedad mediante un contrato de compraventa no registrado y el Asesor no tiene una copia, adjunte una copia del contrato. Asegúrese de que el reclamo llegue al Asesor antes de la fecha límite indicada en «Cuándo presentar». El formulario exige los números de Seguro Social y no los pone a disposición del público.

FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales del Asesor indicados arriba.