Formulario BOE-266, Solicitud de exención del impuesto sobre la propiedad para propietarios de vivienda (Homeowners' Property Tax Exemption Application) – Condado de San Diego, CA

Formulario BOE-266, Solicitud de exención del impuesto sobre la propiedad para propietarios de vivienda (Homeowners' Property Tax Exemption Application), identificado en el formulario como Claim for Homeowners' Property Tax Exemption (Solicitud de exención del impuesto sobre la propiedad para propietarios de vivienda), es el formulario que presenta ante el Asesor un propietario que ocupa una vivienda en el Condado de San Diego para solicitar la exención para propietarios de vivienda sobre el inmueble donde vive.

La legislación de California sobre impuestos a la propiedad establece dos alternativas para la exención, y esta solicitud abarca ambas:

• Alternativa 1: la vivienda está ocupada como residencia principal del propietario a las 12:01 a. m. del 1 de enero de cada año.
• Alternativa 2: la vivienda está sujeta a una tasación suplementaria debido a un cambio de titularidad o a la finalización de una construcción nueva a partir del 1 de enero, el propietario la ocupa como residencia principal dentro de los 90 días y la propiedad no recibe ya esta exención ni otra de mayor valor.

El formulario indica que la solicitud puede utilizarse para el Registro de Tasación y el Registro de Tasación Suplementaria. Presentar la solicitud según la Alternativa 2 se aplica a la tasación suplementaria, si la hubiera, y también sirve como presentación para el siguiente año fiscal o los siguientes.

La vivienda puede ser una residencia unifamiliar, una estructura con más de una unidad de vivienda, una unidad de condominio o cooperativa, una casa flotante, una vivienda prefabricada (casa móvil) o un terreno de su propiedad donde viva en un remolque o una vivienda prefabricada con licencia estatal. La página de formularios del Asesor también incluye una versión en español, Homeowners' Property Tax Exemption Application (Español), y una versión aparte para embarcaciones, Homeowners' Property Tax Exemption Application (Vessels).

Los propietarios que ocupan una vivienda en el Condado de San Diego como residencia principal, así como sus cónyuges, presentan esta solicitud. El solicitante debe ser propietario, copropietario o comprador nombrado en un contrato de compraventa. Solo pueden firmar los propietarios que ocupan la propiedad o sus cónyuges (incluido un comprador bajo contrato de compraventa), o el representante legal del propietario.

• Nuevos propietarios: un nuevo propietario debe presentar una solicitud aunque la propiedad ya reciba la exención para propietarios de vivienda.
• Propiedades con varias unidades: otros copropietarios que ocupen la propiedad pueden presentar solicitudes por separado, pero solo se permite una exención por unidad de vivienda.
• Representantes: un tutor, albacea u otro representante legal puede firmar por un propietario incapacitado o fallecido; debe escribir su nombre y calidad en la línea de firma y, si el propietario falleció, la fecha de fallecimiento.

No use el formulario si no ocupa la parcela como su residencia principal; el formulario indica que debe desecharlo y comunicarse con el Asesor si ocupa la parcela posteriormente. Una vivienda no califica si está alquilada o se tiene la intención de alquilarla, está vacía y desocupada, o es la casa de vacaciones o segunda vivienda del solicitante. Si su nombre aparece impreso en el formulario, pero usted vendió la propiedad, envíe el formulario inmediatamente al nuevo propietario.

Presente la solicitud en o antes del 15 de febrero para una solicitud regular, o a más tardar el día 30 después de la fecha del Aviso de tasación suplementaria, lo que ocurra primero. Las instrucciones del formulario ofrecen más detalles.

• Alternativa 1: la exención completa está disponible si presenta la solicitud antes de las 5 p. m. del 15 de febrero. Una solicitud presentada entre el 16 de febrero y las 5 p. m. del 10 de diciembre recibe el 80 por ciento de la exención.
• Alternativa 2: presente la solicitud antes de las 5 p. m. del día 30 después de la emisión del Aviso de tasación suplementaria por un cambio de titularidad o la finalización de una construcción nueva. Es posible que se conceda el 80 por ciento si presenta la solicitud más tarde, pero en o antes de la fecha en que vence el primer pago de la factura de impuestos suplementarios. Después de esa fecha, no se concede ninguna exención sobre la tasación suplementaria.

Una vez concedida, la exención permanece vigente hasta que se cancele; después de la cancelación, debe obtener y presentar una nueva solicitud para recuperar la elegibilidad. Si la propiedad deja de cumplir los requisitos, avise inmediatamente al Asesor.

Firme la solicitud y devuélvala a la Oficina del Asesor. El formulario incluye los datos de la oficina y no indica otro medio para presentarla.

• Dirección: County of San Diego Assessor, 1600 Pacific Hwy., Suite 103, San Diego, CA 92101.
• Teléfono: (619) 236-3771.
• Correo electrónico: [email protected].
• Sitio web: www.sdarcc.gov.

Si recibió una solicitud impresa del Asesor, el formulario le pide que utilice el sobre de devolución incluido. Si compra la propiedad mediante un contrato de compraventa no registrado y el Asesor no tiene una copia del contrato, adjunte una copia a la solicitud. Asegúrese de cumplir el plazo indicado en la sección sobre el período para presentar la solicitud, ya que una solicitud tardía recibe solo una parte de la exención o ninguna. El formulario indica que no está sujeto a inspección pública. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales del Asesor indicados arriba.