La Declaración jurada de residencia de cotitular (BOE-58-H) (Affidavit of Cotenant Residency) es un formulario del Tasador del Condado de San Diego, uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado, que firma bajo pena de perjurio el cotitular sobreviviente. Respalda la exclusión por cambio de titularidad conforme a la sección 62.3 del Código de Ingresos e Impuestos para una transferencia entre dos cotitulares que surte efecto al fallecer uno de ellos. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario original está publicado por el Tasador en el enlace a la fuente oficial.
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¿Qué es el BOE-58-H?
Formulario BOE-58-H, Declaración jurada de residencia de cotitular, es el formulario del Tasador del Condado de San Diego en el que el cotitular sobreviviente afirma, bajo pena de perjurio, que residió continuamente con el cotitular fallecido durante el año anterior al fallecimiento, como parte de la exclusión por cambio de titularidad.
El formulario explica la norma en la que se basa. Conforme a la sección 62.3 del Código de Ingresos e Impuestos, cuando se cumplen ciertas condiciones, la transferencia de una participación de cotitularidad en un bien inmueble de un cotitular al otro, que surte efecto al fallecer uno de ellos, no constituye un cambio de titularidad. La norma se aplica a las transferencias que ocurren el 1 de enero de 2013 o después.
El formulario enumera las condiciones que deben cumplirse todas:
- La transferencia se realiza únicamente entre dos personas que, juntas, son propietarias del 100 % del inmueble en régimen de copropiedad con derecho de supervivencia o de tenencia en común.
- La participación del cotitular fallecido pasa al cotitular sobreviviente, quien entonces es propietario del 100 % y pone fin a la cotitularidad.
- Ambos cotitulares constaron como propietarios inscritos durante el período de un año inmediatamente anterior al fallecimiento.
- El inmueble era la residencia principal de ambos cotitulares inmediatamente antes del fallecimiento y ambos residieron allí continuamente durante ese período de un año.
- El cotitular sobreviviente firma la declaración jurada.
El formulario recopila los nombres, la fecha de fallecimiento, la dirección del inmueble y el número de parcela del Tasador (APN), la forma en que se transfirió el inmueble y las respuestas a tres preguntas. Lo emite el Tasador del Condado de San Diego, y la página de formularios del Tasador lo incluye en la categoría «Others». El formulario indica que está sujeto a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-58-H?
El grupo principal es el cotitular sobreviviente de un inmueble que dos personas poseían juntas, en régimen de copropiedad con derecho de supervivencia o de tenencia en común, y que pasó al sobreviviente tras el fallecimiento del otro propietario. El cotitular sobreviviente es quien completa y firma la declaración jurada.
El formulario supedita la exclusión al cumplimiento de ciertas condiciones, por lo que solo corresponde cuando todas se cumplen:
- Solo dos personas eran propietarias del inmueble y, juntas, poseían el 100 % de este.
- Ambas constaron como propietarias inscritas durante el período de un año inmediatamente anterior al fallecimiento.
- El inmueble era la residencia principal de ambas y las dos residieron allí continuamente durante ese período de un año.
- La transferencia ocurrió el 1 de enero de 2013 o después.
El formulario no contempla transferencias entre más de dos propietarios ni situaciones en las que el fallecido y el sobreviviente no hayan vivido ambos en el inmueble durante todo el año. No explica quién puede firmar en nombre del sobreviviente, y la certificación está redactada en primera persona para que la firme el cotitular sobreviviente.
Cuándo presentar el BOE-58-H
El hecho que da lugar al trámite es el fallecimiento de uno de dos cotitulares, cuya participación pasa al cotitular sobreviviente. El formulario solicita la fecha del fallecimiento y el período de un año inmediatamente anterior a esa fecha, por lo que la declaración jurada solo puede completarse después del fallecimiento.
La exclusión se aplica a las transferencias que ocurren el 1 de enero de 2013 o después. El formulario no indica una fecha límite de presentación ni un tiempo de tramitación. Comuníquese con la oficina del Tasador, utilizando el número de teléfono o la dirección de correo electrónico impresos en el formulario, para confirmar los plazos que corresponden a su situación.
Documentos que necesitas
- Una copia completa del fideicomiso y de todas sus enmiendas, únicamente si el inmueble se transfirió mediante la acción de un fiduciario conforme a los términos de un fideicomiso (la tercera opción bajo «Disposition of real property»).
Cómo rellenar el BOE-58-H
Revise el nombre y la dirección postal
En la parte superior, revise el nombre y la dirección postal impresos bajo NAME AND MAILING ADDRESS (nombre y dirección postal) y haga las correcciones necesarias.
Confirme que se cumplen las condiciones
Lea la lista de condiciones conforme a la sección 62.3 del Código de Ingresos e Impuestos. Todas deben cumplirse: dos propietarios con el 100 %, ambos inscritos como propietarios durante un año y ambos residiendo continuamente en el inmueble como su residencia principal.
Escriba los nombres y la fecha de fallecimiento
Escriba el Name of Surviving Cotenant (nombre del cotitular sobreviviente), el Name of Deceased Cotenant (nombre del cotitular fallecido) y la Date of Death (fecha de fallecimiento).
Ingrese la información del inmueble
Complete Street Address of Real Property (dirección del inmueble), Assessor's Parcel Number (APN) (número de parcela del Tasador) y City, State, Zip Code (ciudad, estado y código postal).
Marque las exenciones que tenía el inmueble
Junto a Property was eligible for (el inmueble podía recibir), marque Homeowners' Exemption (exención para propietarios de vivienda) o Disabled Veterans' Exemption (exención para veteranos con discapacidad), si corresponde.
Seleccione la forma de transferencia del inmueble
Bajo Disposition of real property (disposición del bien inmueble), marque una opción: declaración jurada de fallecimiento de un cotitular conjunto, decreto de distribución conforme a testamento o sucesión intestada, o acción de un fiduciario conforme a los términos de un fideicomiso. Para la opción del fideicomiso, adjunte una copia completa del fideicomiso y de todas sus enmiendas.
Responda las preguntas 1 y 2
Marque Yes o No para indicar si el inmueble era la residencia principal del cotitular fallecido (pregunta 1) y del cotitular sobreviviente (pregunta 2) durante el período de un año inmediatamente anterior a la fecha del fallecimiento.
Responda la pregunta 3 sobre beneficiarios
Marque Yes o No para indicar si hay otros beneficiarios del bien inmueble. Si responde Yes, inclúyalos en la línea provista.
Firme y feche la certificación
El cotitular sobreviviente firma y fecha en Signature of Surviving Cotenant (firma del cotitular sobreviviente) y Date (fecha), certificando bajo pena de perjurio conforme a la ley de California que la información es verdadera y que residió continuamente con la persona fallecida en el inmueble durante el período de un año.
Añada sus datos de contacto
Ingrese su Email Address (dirección de correo electrónico) y Telephone Number (número de teléfono) en la última fila del formulario.
Revise y descargue el PDF completado
Revise cada dato y, luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y envíelo como se describe en la sección «Cómo presentar».
Cómo presentar el BOE-58-H
El formulario no especifica un canal de presentación. Incluye los datos de contacto del Tasador del Condado de San Diego, que es la oficina a la que debe consultar cómo devolverlo:
- Dirección: 1600 Pacific Highway, Suite 103, San Diego, CA 92101
- Teléfono: (619) 531-5730
- Correo electrónico: [email protected]
Antes de enviar el formulario, corrija, si es necesario, el nombre impreso y la dirección postal de la parte superior. Firme y feche usted mismo la certificación. Si el inmueble se transfirió por acción de un fiduciario conforme a un fideicomiso, adjunte una copia completa del fideicomiso y de todas sus enmiendas. El formulario indica que el documento está sujeto a inspección pública, así que incluya solo lo que se solicita. El formulario no menciona ningún cargo. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales del Tasador.
Errores comunes que debes evitar
- Firmar la certificación si no residió continuamente en el inmueble con el cotitular fallecido durante el período de un año inmediatamente anterior a la fecha del fallecimiento.
- Usar el formulario cuando el inmueble no era la residencia principal de ambos cotitulares inmediatamente antes del fallecimiento.
- Usar el formulario para una transferencia que no sea exclusivamente entre dos personas que, juntas, eran propietarias del 100 % del inmueble.
- Seleccionar la opción de transferencia por acción de un fiduciario sin adjuntar una copia completa del fideicomiso y de todas sus enmiendas.
- No corregir el nombre impreso y la dirección postal cuando contienen errores.
- Responder «Yes» a la pregunta 3 sobre otros beneficiarios sin incluir sus nombres en la línea provista.
- Presentar la declaración jurada sin firmar o sin fecha; el cotitular sobreviviente debe firmar la certificación bajo pena de perjurio.
- No tener en cuenta que el documento está sujeto a inspección pública al decidir qué información escribir.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario BOE-58-H, Declaración jurada de residencia de cotitular?
Es el formulario del Tasador del Condado de San Diego en el que el cotitular sobreviviente afirma, bajo pena de perjurio, que residió continuamente en el inmueble con el cotitular fallecido durante el año anterior al fallecimiento. Respalda la exclusión por cambio de titularidad conforme a la sección 62.3 del Código de Ingresos e Impuestos.
¿Quién puede usar la Declaración jurada de residencia de cotitular?
El cotitular sobreviviente, cuando dos personas eran propietarias juntas del 100 % del inmueble, ambas constaban como propietarias inscritas y vivieron allí como residencia principal durante el año anterior al fallecimiento de una de ellas, y la transferencia ocurrió el 1 de enero de 2013 o después.
¿Tengo que adjuntar algo al Formulario BOE-58-H?
Solo si el inmueble se transfirió mediante la acción de un fiduciario conforme a un fideicomiso. En ese caso, el formulario indica que debe adjuntar una copia completa del fideicomiso y de todas sus enmiendas. El formulario no enumera otros documentos adjuntos.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-58-H en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario ante el Tasador del Condado de San Diego, por lo que debe enviarlo mediante los canales del Tasador.
¿Adónde envío la Declaración jurada de residencia de cotitular en el Condado de San Diego?
El formulario no especifica un canal, pero incluye la dirección de la oficina del Tasador: 1600 Pacific Highway, Suite 103, San Diego, CA 92101; teléfono (619) 531-5730; correo electrónico [email protected]. Comuníquese con la oficina para confirmar cómo devolverlo.
¿El cotitular sobreviviente debe firmar bajo pena de perjurio?
Sí. El formulario indica que el cotitular sobreviviente debe firmar una declaración jurada bajo pena de perjurio en la que afirme que residió continuamente en el inmueble con el cotitular fallecido durante el período de un año inmediatamente anterior a la fecha del fallecimiento.
¿La declaración jurada es un documento público?
El formulario indica en la parte inferior que el documento está sujeto a inspección pública. Téngalo en cuenta al ingresar datos de contacto, nombres de beneficiarios y cualquier otra información.
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