El Formulario BOE-63-A, cuyo título impreso es Solicitud de exclusión de la evaluación por construcción para accesibilidad de personas con discapacidades conforme a la ADA (Claim for Disabled Accessibility Construction Exclusion from Assessment for ADA Compliance), es el formulario que presenta el propietario de un inmueble para solicitar la exclusión conforme a la sección 74.6 del Código de Ingresos e Impuestos de California. Es uno de los formularios de exclusión del impuesto sobre la propiedad publicados por el tasador del condado de San Diego y abarca las obras realizadas para que un edificio o estructura existente sea más accesible o utilizable por una persona con discapacidad. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario y sus reglas de presentación provienen del tasador.
Última actualización
¿Qué es el BOE-63-A?
Formulario BOE-63-A, Exclusión de la evaluación por construcción para accesibilidad de personas con discapacidades conforme a la ADA (Disabled Accessibility Construction Exclusion from Assessment for ADA Compliance), es la solicitud que presenta el propietario de un inmueble ante el tasador del condado de San Diego para excluir de la evaluación las obras que hacen que un edificio o estructura existente sea más accesible o utilizable por una persona con discapacidad.
La exclusión se establece en la sección 74.6 del Código de Ingresos e Impuestos de California. Se aplica a la construcción, instalación, eliminación o modificación de cualquier parte o componente estructural de un edificio o estructura existente, y a las obras terminadas el 7 de junio de 1994 o después. La información general del formulario incluye como ejemplos las rampas de acceso, la ampliación de puertas y pasillos, la eliminación de barreras, los cambios de acceso a los baños, los ascensores y otras modificaciones que ajusten el edificio o superen las normas de accesibilidad de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades de 1990 (Public Law 101-336) y el Código de Normas de Construcción de California más reciente vigente en la fecha de la solicitud del permiso de construcción.
Según la sección 74.6, una persona con discapacidad es una persona con una deficiencia física que limita sustancialmente una o más actividades importantes de la vida.
Esta no es la exclusión de la sección 74.3 para residencias ocupadas por sus propietarios y no cubre un edificio completamente nuevo ni una ampliación completamente nueva de un edificio existente. En el formulario, el solicitante identifica las partes específicas del proyecto que cumplen los requisitos. La solicitud es un documento público y está disponible para inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-63-A?
El propietario de un inmueble que haya realizado o vaya a realizar obras de accesibilidad en un edificio o estructura existente en el condado de San Diego y quiera que se excluyan de la evaluación presenta esta solicitud ante el tasador. La Declaración 1 del formulario la hace el propietario del inmueble descrito en él.
El bloque de firma dice "claimant or legal representative" (solicitante o representante legal), por lo que un representante legal puede firmar en nombre del solicitante. El formulario tiene dos líneas para firmar.
La exclusión no se aplica a:
- la construcción de un edificio o estructura completamente nuevos;
- la construcción de una ampliación completamente nueva de un edificio o estructura existente;
- edificios o estructuras que califican para la exclusión de la subdivisión (a) de la sección 74.3, la exclusión para residencias ocupadas por sus propietarios.
El formulario también advierte que la exclusión vence cuando cambia la titularidad del inmueble. El propietario, contratista principal, ingeniero civil o arquitecto presenta ante el tasador la declaración que identifica las partes específicas del proyecto que hacen que el edificio sea más accesible.
Cuándo presentar el BOE-63-A
Presente el Formulario BOE-63-A ante el tasador antes de que se terminen las obras o dentro de los 30 días posteriores a su finalización. El formulario lo indica en la parte superior de la página 1, y la información general lo repite: el propietario debe notificar al tasador antes de que se complete el proyecto o dentro de los 30 días siguientes.
Hay un segundo plazo para los documentos. El propietario debe presentar todos los documentos que respalden la solicitud ante el tasador a más tardar seis meses después de la fecha de finalización indicada en la Declaración 1. La información general establece el mismo plazo con respecto a la finalización del proyecto.
La Declaración 1 pide la fecha en que se terminaron o se terminarán las obras; indique esa fecha antes de calcular cualquiera de los dos plazos. La exclusión se aplica a las obras terminadas el 7 de junio de 1994 o después. El formulario no indica un tiempo de tramitación.
Documentos que necesitas
- Todos los documentos que respalden la solicitud, presentados ante el tasador a más tardar seis meses después de la fecha de finalización indicada en la Declaración 1 del formulario.
- Una declaración del propietario, contratista principal, ingeniero civil o arquitecto que identifique las partes específicas del proyecto que hacen que el edificio o estructura sea más accesible o utilizable por una persona con discapacidad.
Cómo rellenar el BOE-63-A
Indique los datos del solicitante y del inmueble
En la parte superior de la página 1, indique el nombre del solicitante, el número de parcela del tasador y el número del permiso. Después, indique la calle, ciudad, estado y código postal de la vivienda.
Añada la dirección postal
En la línea Mailing Address (Dirección postal), indique la calle, ciudad, estado y código postal donde el tasador debe comunicarse con el solicitante.
Indique la fecha de finalización en la Declaración 1
En la Declaración 1, indique la fecha en que terminó o terminará las obras. Tanto el plazo de 30 días para presentar la solicitud como el plazo de seis meses para los documentos se cuentan a partir de esta fecha.
Lea las Declaraciones 2 y 3
La Declaración 2 indica que la exclusión solo cubre las obras que hacen que un edificio existente sea más accesible para una persona con discapacidad. La Declaración 3 indica que no cubre la exclusión de la sección 74.3 para residencias ocupadas por sus propietarios, edificios nuevos ni ampliaciones nuevas.
Enumere en la Declaración 4 las partes que cumplen los requisitos
Describa las partes específicas del proyecto que cumplen los requisitos para la exclusión, como las rampas, puertas o modificaciones de baños realizadas para mejorar la accesibilidad.
Firme y feche la certificación
El solicitante o representante legal firma y fecha el primer bloque de firma. El formulario tiene una segunda línea de firma y una fecha para un segundo firmante.
Indique los datos de contacto
Complete la dirección postal, ciudad, estado y código postal, el número de teléfono diurno y la dirección de correo electrónico en el bloque debajo de las firmas.
Deje en blanco el recuadro del tasador
No escriba en la sección For Assessor's Use Only (Solo para uso del tasador); el tasador anota la recepción, aprobación o denegación y cualquier motivo de denegación.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique la fecha de finalización, los números de parcela y permiso, y la descripción de la Declaración 4. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y, después, reúna los documentos justificativos descritos en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-63-A
El formulario se presenta ante el tasador del condado de San Diego. Los únicos datos de la oficina impresos en él son la dirección y el número de teléfono del tasador; no menciona ningún portal, apartado postal ni requisito para concertar una cita.
- Dirección: County of San Diego, Assessor, 9225 Clairemont Mesa Blvd., San Diego, CA 92123.
- Teléfono: (619) 531-5481 para preguntas sobre dónde y cómo entregar la solicitud.
- Documentos justificativos: el propietario debe presentarlos ante el tasador a más tardar seis meses después de la fecha de finalización indicada en la Declaración 1.
Firme la solicitud antes de presentarla. La certificación también se aplica a un formulario presentado con una firma electrónica y se hace conforme a las leyes del Estado de California. Guarde una copia de lo que presente, ya que la solicitud es un documento público. El recuadro de uso del tasador en la página 1 lo completa el tasador (recibido, aprobado, denegado y motivo de la denegación), no usted. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud más de 30 días después de que terminen las obras; el formulario debe presentarse antes de su finalización o dentro de los 30 días siguientes.
- Enviar los documentos justificativos más de seis meses después de la fecha de finalización indicada en la Declaración 1.
- Solicitar la exclusión para un edificio completamente nuevo o una ampliación completamente nueva de un edificio existente, que no están cubiertos por la sección 74.6.
- Usar este formulario para una residencia ocupada por su propietario que califica conforme a la sección 74.3; el formulario indica que esta exclusión no abarca ese caso.
- Dejar en blanco la Declaración 4 en lugar de enumerar las partes específicas del proyecto que cumplen los requisitos.
- Presentar el formulario sin la firma y la fecha del solicitante o representante legal.
- Suponer que la exclusión continúa después de una venta; vence cuando cambia la titularidad del inmueble.
- Completar el recuadro For Assessor's Use Only (Solo para uso del tasador) (recibido, aprobado, denegado, motivo de la denegación).
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario BOE-63-A?
El Formulario BOE-63-A es una solicitud que se presenta ante el tasador del condado de San Diego para pedir la exclusión de la evaluación conforme a la sección 74.6. Se aplica a las obras que hacen que un edificio o estructura existente sea más accesible o utilizable por una persona con discapacidad.
¿Cuándo debo presentar la solicitud BOE-63-A?
Antes de que terminen las obras o dentro de los 30 días posteriores a su finalización. El formulario indica que debe presentarse ante el tasador antes de que se completen las obras o dentro de los 30 días siguientes. Los documentos justificativos deben presentarse a más tardar seis meses después de la fecha de finalización indicada en la Declaración 1.
¿Qué obras de accesibilidad cumplen los requisitos?
Las obras realizadas para que un edificio o estructura existente sea más accesible para una persona con discapacidad. Entre los ejemplos del formulario se incluyen rampas de acceso, ampliación de puertas y pasillos, eliminación de barreras, modificaciones de acceso a los baños y ascensores. Un edificio completamente nuevo o una ampliación nueva no cumplen los requisitos.
¿Qué documentos debo enviar con el Formulario BOE-63-A?
Todos los documentos que respalden la solicitud deben presentarse a más tardar seis meses después de la fecha de finalización indicada en la Declaración 1. El tasador también necesita una declaración del propietario, contratista principal, ingeniero civil o arquitecto que identifique las partes específicas del proyecto que hacen que el edificio sea más accesible.
¿Continúa la exclusión si vendo el inmueble?
No. El formulario indica que la exclusión vence cuando cambia la titularidad del inmueble. El nuevo propietario tendría que cumplir por su cuenta los requisitos para obtener la exclusión.
¿Quién puede firmar la solicitud?
El solicitante o un representante legal. El formulario tiene dos líneas para firmar, y la certificación se hace conforme a las leyes del Estado de California. También abarca los formularios presentados con una firma electrónica.
¿Dónde envío el Formulario BOE-63-A?
Al tasador del condado de San Diego: County of San Diego, Assessor, 9225 Clairemont Mesa Blvd., San Diego, CA 92123. El formulario indica el número de teléfono (619) 531-5481, pero no menciona otro medio de presentación; llame a ese número si necesita confirmar cómo entregarlo.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-63-A en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud ante el tasador; usted debe presentar el formulario completado.
¿Listo para rellenar el BOE-63-A?
Rellenar el BOE-63-A ahora