El Formulario BOE-63, Exclusión de nuevas construcciones para personas con discapacidades (Prop 110) (Disabled New Construction Exclusion (Prop 110)), es la solicitud que utiliza el tasador del condado de San Diego para excluir de la reevaluación las obras que facilitan el acceso a una vivienda ocupada para una persona con discapacidad grave y permanente. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de San Diego que pertenecen al grupo de exenciones y exclusiones del tasador, y lo completan el solicitante (la persona con discapacidad, su cónyuge o un tutor legal) y un médico. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF oficial lo publica el tasador del condado de San Diego en el enlace que aparece abajo.
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¿Qué es el BOE-63?
El Formulario BOE-63, Exclusión de nuevas construcciones para personas con discapacidades (Prop 110) (Disabled New Construction Exclusion (Prop 110)), es la solicitud que se presenta al tasador del condado de San Diego para excluir de la reevaluación las obras que facilitan el acceso a una vivienda existente a una persona con discapacidad grave y permanente que reside allí de manera permanente.
El formulario se titula "Disabled Persons Claim for Exclusion of New Construction for Occupied Dwelling" (Solicitud de personas con discapacidades para la exclusión de nuevas construcciones en una vivienda ocupada). Según la página de información general, la ley de California permite excluir de los aumentos en los impuestos sobre la propiedad ciertas construcciones, instalaciones o modificaciones de viviendas unifamiliares o multifamiliares existentes cuando el trabajo se realiza para facilitar el acceso a la vivienda a esa persona.
El formulario indica dos límites. Solo pueden calificar las construcciones terminadas el 6 de junio de 1990 o después. Además, la exclusión no se aplica a las mejoras y características de accesibilidad que son habituales o comunes en propiedades comparables que no están ocupadas por personas con discapacidades; solo cubre mejoras o características que adaptan específicamente la vivienda para una persona con discapacidad grave.
El formulario tiene dos partes. El solicitante describe las mejoras, la propiedad y la fecha de finalización. Luego, un médico certifica que la persona tiene una discapacidad grave y permanente y que la construcción facilita el acceso a la vivienda. El formulario cita la sección 74.3(b) del Código de Ingresos e Impuestos para definir a una persona con discapacidad grave y permanente. El tasador puede cobrar una tarifa para cubrir el costo de procesar y administrar la declaración.
¿Quién tiene que presentar el BOE-63?
La solicitud la completa la persona con discapacidad, su cónyuge o un tutor legal. Si el solicitante es otra persona, el nombre de la persona con discapacidad se indica por separado en el formulario. Un médico o cirujano con licencia completa la sección del médico.
Para calificar, la información general del formulario establece tres condiciones:
- La construcción, instalación o modificación se terminó el 6 de junio de 1990 o después.
- La persona con discapacidad reside permanentemente en la vivienda. No es necesario que sea la propietaria.
- La vivienda está ocupada por el propietario y, por lo tanto, califica para la exención para propietarios de viviendas.
La persona debe tener una discapacidad grave y permanente según la definición del formulario: una discapacidad o deficiencia física, incluida una que afecte la vista, el habla, la audición o el uso de cualquiera de las extremidades, que cause una limitación funcional en cuanto al empleo o limite sustancialmente una o más actividades importantes de la vida, y que se haya diagnosticado como una afección que afecta permanentemente la capacidad funcional de la persona.
No use la solicitud para mejoras o características de accesibilidad habituales o comunes en propiedades comparables que no estén ocupadas por personas con discapacidades; la exclusión no se aplica a ellas.
Cuándo presentar el BOE-63
Presente la solicitud una vez terminadas la construcción, instalación o modificación: el formulario solicita la fecha en que se terminó la construcción, y solo califican las construcciones terminadas el 6 de junio de 1990 o después. El formulario no indica un plazo de presentación separado, y la declaración del médico debe firmarse como parte de la solicitud. Si tiene dudas sobre cuándo presentarla para un proyecto específico, llame a la oficina del tasador al (619) 531-5481, el número de teléfono que aparece en el formulario.
Documentos que necesitas
- Una declaración firmada por un médico o cirujano con licencia y de la especialidad adecuada que certifique que la persona tiene una discapacidad grave y permanente e identifique los requisitos específicos relacionados con la discapacidad que hacen necesarias las mejoras de accesibilidad; esta es la sección del médico del Formulario BOE-63.
- Una declaración que identifique la construcción, instalación o modificación que realmente fue necesaria para facilitar el acceso de la persona con discapacidad a la estructura; esta es la descripción de las mejoras en la sección del solicitante del formulario.
Cómo rellenar el BOE-63
Confirme que su situación califica
Verifique que la construcción se terminó el 6 de junio de 1990 o después, que la persona con discapacidad reside permanentemente en la vivienda y que la vivienda está ocupada por su propietario. El solicitante debe ser la persona con discapacidad, su cónyuge o un tutor legal.
Escriba los nombres del solicitante y de la persona con discapacidad
En PRINT NAME OF CLAIMANT (ESCRIBA EN LETRA DE IMPRENTA EL NOMBRE DEL SOLICITANTE), indique el nombre de la persona que presenta la solicitud. En PRINT NAME OF DISABLED PERSON (if different) (ESCRIBA EN LETRA DE IMPRENTA EL NOMBRE DE LA PERSONA CON DISCAPACIDAD [si es diferente]), indique el nombre de la persona con discapacidad solo si es distinto del del solicitante.
Indique la dirección y el número de parcela
En ADDRESS OF PROPERTY WITH NEW CONSTRUCTION (DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CON NUEVAS CONSTRUCCIONES), escriba la dirección de la vivienda. Indique su número en ASSESSOR'S PARCEL NUMBER (NÚMERO DE PARCELA DEL TASADOR).
Describa las mejoras realizadas
En DESCRIBE THE IMPROVEMENTS MADE (DESCRIBA LAS MEJORAS REALIZADAS), identifique la construcción, instalación o modificación que fue necesaria para facilitar el acceso a la vivienda. Incluya solo las características que la adapten específicamente para la persona con discapacidad.
Indique la fecha de finalización de la construcción
En DATE CONSTRUCTION COMPLETED (FECHA EN QUE SE TERMINÓ LA CONSTRUCCIÓN), indique la fecha en que finalizaron los trabajos. Debe ser el 6 de junio de 1990 o una fecha posterior.
Firme la certificación del solicitante
Lea la certificación; luego, fírmela e indique su número de teléfono durante el día, la fecha y su dirección de correo electrónico. El formulario incluye una certificación adicional para las solicitudes presentadas con una firma electrónica.
Pida al médico que identifique la discapacidad
El médico escribe el nombre de la persona con discapacidad y, en la línea sobre los requisitos específicos relacionados con la discapacidad, indica qué hace necesarias las mejoras o características de accesibilidad.
Indique la licencia y la especialidad del médico
El médico marca Physician o Surgeon (Médico o cirujano) e indica la especialidad; luego, certifica que la persona tiene una discapacidad grave y permanente y que la construcción facilita el acceso a la vivienda.
Complete el bloque de firma del médico
El médico firma y fecha el formulario, y escribe en letra de imprenta o a máquina su nombre y número de teléfono en el bloque de firma del médico.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que ambas secciones estén completas y firmadas; luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y entréguelo al tasador según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-63
El formulario indica que la persona con discapacidad, su cónyuge o un tutor legal debe presentar la solicitud al tasador. No especifica ningún portal, dirección de correo electrónico ni otro canal, y la dirección de la oficina del tasador que aparece en el encabezado del formulario es:
- Tasador, condado de San Diego: 9225 Clairemont Mesa Blvd., San Diego, CA 92123.
- Teléfono: (619) 531-5481.
Presente el formulario completo, con las secciones del solicitante y del médico completadas y firmadas. La solicitud debe identificar la construcción, instalación o modificación que fue necesaria para facilitar el acceso a la vivienda, y la declaración del médico debe identificar los requisitos específicos relacionados con la discapacidad que hacen necesarias las mejoras.
El tasador puede cobrar una tarifa para reembolsar el costo de procesar y administrar la declaración. El formulario no indica el monto; por lo tanto, consulte con la oficina del tasador cuál es la tarifa vigente y qué métodos acepta para presentar solicitudes y pagar.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse mediante los canales del tasador indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Solicitar la exclusión por construcciones terminadas antes del 6 de junio de 1990; solo califican las construcciones terminadas en esa fecha o después.
- Solicitar la exclusión por características de accesibilidad habituales o comunes en propiedades comparables que no están ocupadas por personas con discapacidades; la exclusión no las cubre.
- Presentar la solicitud sin que la sección del médico esté completada y firmada por un médico o cirujano con licencia y de la especialidad adecuada.
- Presentar una sección del médico que certifique la discapacidad, pero no identifique los requisitos específicos relacionados con ella que hacen necesarias las mejoras.
- Solicitar la exclusión para una vivienda que no está ocupada por su propietario y que, por lo tanto, no califica para la exención para propietarios de viviendas.
- Describir las mejoras en términos generales en lugar de identificar la construcción, instalación o modificación que fue necesaria para facilitar el acceso.
- Dejar sin firmar la certificación del solicitante u omitir el nombre de la persona con discapacidad cuando el solicitante es su cónyuge o tutor legal.
- Indicar la dirección de la propiedad sin el número de parcela del tasador u omitir la fecha de finalización de la construcción.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario BOE-63, la solicitud de exclusión por discapacidad de Prop 110?
El Formulario BOE-63 es la solicitud que se presenta al tasador del condado de San Diego para excluir de la reevaluación las obras que facilitan el acceso a una vivienda ocupada por su propietario a una persona con discapacidad grave y permanente que reside allí de manera permanente. Un médico debe certificar la discapacidad en el formulario.
¿Quién puede presentar la solicitud de exclusión de nuevas construcciones para personas con discapacidades?
La persona con discapacidad, su cónyuge o un tutor legal completa y presenta la solicitud. Un médico o cirujano con licencia completa la sección separada del médico para certificar la discapacidad y la necesidad de las mejoras.
¿La persona con discapacidad tiene que ser propietaria de la vivienda?
No. El formulario indica que la persona con discapacidad debe residir permanentemente en la vivienda, pero no necesariamente ser su propietaria. Sin embargo, la vivienda debe estar ocupada por su propietario y, por lo tanto, calificar para la exención para propietarios de viviendas.
¿Qué construcciones califican para la exclusión BOE-63?
Califican las construcciones, instalaciones o modificaciones terminadas el 6 de junio de 1990 o después que adapten específicamente la vivienda para una persona con discapacidad grave. Las características habituales o comunes en propiedades comparables que no están ocupadas por personas con discapacidades no califican.
¿Qué debe certificar el médico en el Formulario BOE-63?
Un médico o cirujano con licencia certifica que la persona nombrada tiene una discapacidad grave y permanente según la definición del formulario y que la construcción facilita el acceso a la vivienda. El médico también identifica los requisitos específicos relacionados con la discapacidad que hacen necesarias las mejoras.
¿Hay que pagar una tarifa para presentar la solicitud BOE-63 en el condado de San Diego?
El formulario indica que el tasador puede cobrar una tarifa para cubrir el costo de procesar y administrar la declaración. No especifica el monto; por lo tanto, consulte con la oficina del tasador al (619) 531-5481 cuál es la tarifa vigente.
¿Adónde envío el Formulario BOE-63 en el condado de San Diego?
La solicitud se presenta al tasador. La dirección indicada en el formulario es 9225 Clairemont Mesa Blvd., San Diego, CA 92123; el teléfono es (619) 531-5481. El formulario no especifica otro canal, así que confirme con la oficina cómo recibe las solicitudes.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-63 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no afiliado al tasador, y no presenta la solicitud; usted debe presentarla al tasador.
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