El Formulario BOE-64-RWC, reclamación de exclusión por construcción nueva de un sistema de captación de agua de lluvia (Rainwater Capture System New Construction Exclusion), es el formulario que utiliza el tasador del condado de San Diego cuando el comprador inicial de un edificio nuevo solicita una reducción del valor tasado relacionada con un sistema de captación de agua de lluvia. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de San Diego que publica el tasador, y el comprador debe completarlo y firmarlo. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF original lo publica el tasador en el enlace oficial que aparece a continuación.
Última actualización
¿Qué es el BOE-64-RWC?
El Formulario BOE-64-RWC es la reclamación que el comprador inicial de un edificio nuevo presenta ante el tasador del condado de San Diego para recibir la exclusión por construcción nueva de un sistema de captación de agua de lluvia, que puede reducir el valor tasado de la propiedad.
El formulario lleva el título Claim for Rain Water Capture System New Construction Exclusion, Initial Purchaser (Reclamación de exclusión por construcción nueva de un sistema de captación de agua de lluvia, comprador inicial) y el nombre del tasador del condado de San Diego. Se basa en la sección 74.8 del Código de Ingresos e Impuestos de California, que el formulario cita en su sección de información general. Esa sección define un «sistema de captación de agua de lluvia» como una instalación diseñada para captar, retener y almacenar el agua de lluvia que fluye desde el techo de un edificio u otra superficie dura artificial sobre el nivel del suelo, para su uso posterior en el mismo sitio.
Al completar la reclamación, usted proporciona al tasador la información necesaria para evaluar la solicitud. Indica el valor atribuible al sistema dentro del precio de compra del edificio nuevo (línea 1) y el monto de cualquier reembolso por el sistema pagado al propietario-constructor o a usted (línea 2). Luego, el tasador determina la parte del precio de compra atribuible al sistema y reduce el nuevo valor del año base establecido por el cambio de titularidad por la diferencia entre esa parte y el total de los reembolsos, si los hubiera.
El formulario se aplica a construcciones nuevas completadas el 1 de enero de 2019 o después, y la ley que cita queda derogada el 1 de enero de 2029. Esta reclamación es independiente de los demás formularios de exención y exclusión que enumera el tasador, como la Solicitud de exención del impuesto sobre la propiedad para propietarios de vivienda.
¿Quién tiene que presentar el BOE-64-RWC?
El comprador inicial de un edificio nuevo que tenga un sistema de captación de agua de lluvia utiliza este formulario. El formulario indica que el comprador debe completar y firmar la reclamación y presentarla ante el tasador.
Condiciones de la ley impresas en el formulario:
- La exclusión se aplica al comprador inicial que adquirió el edificio nuevo del propietario-constructor únicamente si el propietario-constructor no recibió una exclusión por el mismo sistema de captación de agua de lluvia.
- La compra debe haberse realizado antes de que el edificio quedara sujeto a una nueva tasación para el propietario-constructor, según se describe en la subdivisión (d) de la Sección 75.12.
- El sistema puede ser uno que el propietario-constructor incorporó durante la construcción inicial de un edificio nuevo que no tenía intención de ocupar ni usar.
- La sección se aplica a construcciones nuevas completadas el 1 de enero de 2019 o después.
El formulario tiene un solo espacio para la firma, el del reclamante. No identifica a ningún representante o agente que pueda firmar por el comprador. La exclusión para el comprador inicial solo permanece vigente hasta que se produzca un cambio posterior en la titularidad del edificio nuevo.
Cuándo presentar el BOE-64-RWC
Presente la reclamación después de comprar el edificio nuevo como su comprador inicial. El formulario no indica una fecha límite; la ley que cita exige que la compra se haya realizado antes de que el edificio quedara sujeto a una nueva tasación para el propietario-constructor, según se describe en la subdivisión (d) de la Sección 75.12.
El formulario también indica dos límites de tiempo. La exclusión cubre construcciones nuevas completadas el 1 de enero de 2019 o después, y la sección que la autoriza permanece vigente solo hasta el 1 de enero de 2029, fecha en que queda derogada. La fecha de compra y la fecha de instalación del sistema son datos que se solicitan en la reclamación. Una vez concedida, la extensión de la exclusión al comprador inicial dura solo hasta que se produzca un cambio posterior en la titularidad del edificio nuevo. Si tiene preguntas sobre los plazos en su caso, llame al tasador al (619) 531-5481.
Documentos que necesitas
- Copias de los documentos necesarios para identificar el tipo y el valor del sistema de captación de agua de lluvia incluido en el precio de compra del edificio nuevo; el formulario le pide adjuntarlos a la reclamación.
Cómo rellenar el BOE-64-RWC
Corrija el nombre y la dirección impresos
En Name and Mailing Address (Nombre y dirección postal), haga las correcciones necesarias al nombre y la dirección postal impresos.
Ingrese los datos del reclamante
Escriba el nombre del reclamante en el formato APELLIDO, NOMBRE, INICIAL DEL SEGUNDO NOMBRE; luego indique la dirección, ciudad, estado y código postal, la dirección de correo electrónico y el teléfono diurno.
Ingrese el número de parcela y las fechas
Ingrese el número de parcela del tasador, la fecha de compra y la fecha de instalación del sistema de captación de agua de lluvia.
Complete la línea 1: valor del sistema
Marque la casilla e indique en dólares el valor atribuible al sistema de captación de agua de lluvia incluido en el precio de compra del edificio nuevo. Adjunte copias de los documentos que identifiquen el tipo y el valor del sistema.
Complete la línea 2: monto del reembolso
Ingrese el monto de cualquier reembolso por el sistema de captación de agua de lluvia proporcionado al propietario-constructor o a usted. El formulario le remite a la sección de información general.
Ingrese los datos del constructor
Indique el nombre y el cargo del constructor, la dirección, ciudad, estado y código postal, la dirección de correo electrónico y el teléfono diurno.
Lea la certificación
La certificación declara, bajo pena de las leyes del estado de California, que toda la información es verdadera, correcta y completa según su leal saber y entender. También abarca las firmas electrónicas.
Firme y feche la reclamación
El reclamante firma y fecha en SIGNATURE OF CLAIMANT (FIRMA DEL RECLAMANTE) y DATE (FECHA). El formulario no tiene otro espacio para firmas.
Revise, descargue y prepare los documentos
Revise cada dato y recuerde que el formulario está sujeto a inspección pública. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, agregue los documentos adjuntos y preséntelo ante el tasador como se indica en Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-64-RWC
La reclamación se presenta ante el tasador del condado de San Diego. El formulario indica los datos de la oficina y no menciona otro canal:
- Oficina del tasador: County of San Diego, Assessor, 9225 Clairemont Mesa Blvd., San Diego, CA 92123.
- Teléfono: (619) 531-5481, el número impreso en el formulario.
Envíe la reclamación firmada junto con copias de los documentos necesarios para identificar el tipo y el valor del sistema de captación de agua de lluvia incluido en el precio de compra. El formulario también indica que, si se presenta con una firma electrónica, la certificación de veracidad bajo pena de perjurio abarca las declaraciones y los materiales adjuntos. El formulario no describe un portal, una regla para citas ni una tarifa; por lo tanto, llame al tasador si necesita confirmar cómo acepta las reclamaciones. Tenga en cuenta que el documento está sujeto a inspección pública. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales del tasador indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la reclamación sin firmar; el formulario debe ser completado y firmado por el comprador, y la certificación aparece encima de la firma del reclamante.
- Presentar la reclamación como alguien que no sea el comprador inicial del edificio nuevo; este formulario es la reclamación del comprador inicial.
- No incluir los documentos que identifican el tipo y el valor del sistema de captación de agua de lluvia incluido en el precio de compra.
- Omitir la pregunta sobre el reembolso en la línea 2; la reclamación debe indicar el monto de cualquier reembolso proporcionado al propietario-constructor o a usted.
- Reclamar la exclusión cuando el propietario-constructor ya recibió una exclusión por el mismo sistema de captación de agua de lluvia, o cuando la compra se realizó después de que el edificio quedara sujeto a una nueva tasación para el propietario-constructor.
- Suponer que la exclusión continúa después de vender la propiedad: solo permanece vigente hasta que se produzca un cambio posterior en la titularidad del edificio nuevo.
- Usar el formulario para construcciones nuevas completadas antes del 1 de enero de 2019, que no están cubiertas por la ley impresa en él.
- No corregir el nombre y la dirección postal preimpresos cuando sean incorrectos; el formulario solicita las correcciones necesarias.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario BOE-64-RWC?
El Formulario BOE-64-RWC es la reclamación que el comprador inicial de un edificio nuevo presenta ante el tasador del condado de San Diego para solicitar la exclusión por construcción nueva de un sistema de captación de agua de lluvia. Puede reducir el valor tasado de la propiedad conforme a la sección 74.8 del Código de Ingresos e Impuestos.
¿Quién puede presentar la reclamación de exclusión por sistema de captación de agua de lluvia?
Solo el comprador inicial del edificio nuevo. La exclusión se aplica al comprador que adquirió el edificio del propietario-constructor si este no recibió una exclusión por el mismo sistema y la compra se realizó antes de que el edificio quedara sujeto a una nueva tasación para el propietario-constructor.
¿Qué debo adjuntar al Formulario BOE-64-RWC?
Adjunte copias de los documentos necesarios para identificar el tipo y el valor del sistema de captación de agua de lluvia incluido en el precio de compra. El formulario los solicita en la línea 1 y no menciona otros documentos adjuntos obligatorios.
¿Dónde presento la reclamación de exclusión por construcción nueva de un sistema de captación de agua de lluvia?
Preséntela ante el tasador del condado de San Diego, 9225 Clairemont Mesa Blvd., San Diego, CA 92123, la dirección impresa en el formulario. El número de teléfono del tasador que aparece en el formulario es (619) 531-5481. El formulario no menciona ningún otro canal de presentación.
¿La exclusión por captación de agua de lluvia se aplica a edificios más antiguos?
No. La ley impresa en el formulario se aplica a construcciones nuevas completadas el 1 de enero de 2019 o después, y la sección queda derogada el 1 de enero de 2029, por lo que tiene límites en ambas fechas.
¿Cuánto tiempo dura la exclusión?
Para el comprador inicial, dura solo hasta que se produzca un cambio posterior en la titularidad del edificio nuevo. El formulario no describe ningún trámite de renovación.
¿Qué hace el tasador con la reclamación?
El tasador la evalúa y determina la parte del precio de compra atribuible al sistema de captación de agua de lluvia. Luego reduce el nuevo valor del año base por esa parte menos el total de los reembolsos, si los hubiera, proporcionados al propietario-constructor o al comprador.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-64-RWC en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la reclamación ante el tasador; usted debe presentarla por los canales del tasador.
¿Listo para rellenar el BOE-64-RWC?
Rellenar el BOE-64-RWC ahora