El Formulario de reclamación de exclusión de construcciones para seguridad sísmica (Formulario BOE-64; Seismic Safety Construction Exclusion Claim Form) es la reclamación que utiliza el tasador del condado de San Diego para excluir de la tasación las obras de adaptación sísmica en una estructura existente, conforme a la sección 74.5 del Código de Ingresos y Tributación. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de San Diego publicados por el tasador y debe presentarse antes de que se terminen las obras o dentro de los 30 días posteriores. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el tasador publica el PDF oficial en el sitio web del condado.
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¿Qué es el BOE-64 (P1)?
El Formulario de reclamación de exclusión de construcciones para seguridad sísmica (Formulario BOE-64) es la reclamación que presenta el propietario de una propiedad ante el tasador del condado de San Diego para excluir de la tasación la parte de las obras de construcción en una estructura existente que corresponde a la adaptación sísmica.
El formulario lleva impreso el título Claim for Seismic Safety Construction Exclusion from Assessment y la marca de revisión REV. 12 (07-25). Se basa en la sección 74.5 del Código de Ingresos y Tributación, que excluye de la tasación la parte de una estructura existente correspondiente a la construcción y reconstrucción de componentes sísmicos.
El formulario explica dos pasos relacionados. El propietario, contratista principal, ingeniero civil o estructural, o arquitecto certifica ante el departamento de construcción qué partes del proyecto son componentes de adaptación sísmica, según la definición de la sección 74.5(b)(2). Cuando el proyecto termina, el departamento de construcción informa al tasador los costos de esas partes.
«Componentes de adaptación sísmica» significa mejoras de adaptación sísmica y mejoras que emplean tecnologías de mitigación de riesgos de terremotos. El formulario indica que las modificaciones como plomería nueva, trabajos eléctricos o materiales de acabado adicionales que se hagan además de las obras relacionadas con la seguridad sísmica no son mejoras de adaptación sísmica.
La exclusión vence cuando cambia la titularidad de la propiedad. El formulario también indica que el documento está sujeto a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-64 (P1)?
Los propietarios de edificios o estructuras existentes que estén realizando o hayan realizado obras de adaptación sísmica y quieran que esas obras queden excluidas de la tasación utilizan esta reclamación conforme a la sección 74.5 del Código de Ingresos y Tributación. El formulario indica que el propietario de la propiedad debe presentar ante el tasador los documentos que respaldan la exclusión.
Otras personas mencionadas en el formulario:
- El propietario, contratista principal, ingeniero civil o estructural, o arquitecto, quien certifica ante el departamento de construcción qué partes del proyecto son componentes de adaptación sísmica. El formulario le pide que responda YES o NO (SÍ o NO) a la pregunta de si se hizo esa certificación.
- La persona que presenta la reclamación, quien firma la certificación al final del formulario.
El formulario limita lo que reúne los requisitos. Las obras deben consistir en adaptación o reconstrucción de un edificio o estructura existente, o en una mejora que un gobierno local haya identificado como peligrosa para la vida en caso de terremoto. La plomería nueva, los trabajos eléctricos o los materiales de acabado adicionales realizados además de las obras sísmicas no son mejoras de adaptación sísmica. La exclusión termina cuando cambia la titularidad de la propiedad.
Cuándo presentar el BOE-64 (P1)
Presente la reclamación ante el tasador antes de que terminen las obras o dentro de los 30 días posteriores a su finalización. El formulario solicita la fecha, o la fecha prevista, de finalización, por lo que puede presentarlo antes de que terminen las obras.
Después, el propietario debe presentar ante el tasador todos los documentos necesarios para respaldar la exclusión a más tardar seis meses después de que se complete el proyecto. Presentar el formulario de reclamación no reemplaza esos documentos.
La exclusión vence cuando cambia la titularidad de la propiedad. El formulario no establece un ciclo de renovación ni un plazo de tramitación aparte.
Documentos que necesitas
- Todos los documentos necesarios para respaldar la exclusión, que el propietario debe presentar ante el tasador a más tardar seis meses después de la finalización del proyecto. El formulario no enumera los documentos específicos.
Cómo rellenar el BOE-64 (P1)
Compruebe que la exclusión corresponda a sus obras
La reclamación cubre los componentes de adaptación sísmica de un edificio o estructura existente conforme a la sección 74.5 del Código de Ingresos y Tributación. Lea las definiciones impresas en el formulario antes de comenzar.
Corrija el nombre y la dirección del reclamante
En el bloque CLAIMANT NAME AND MAILING ADDRESS (NOMBRE Y DIRECCIÓN POSTAL DEL RECLAMANTE), haga las correcciones necesarias al nombre y a la dirección postal impresos.
Escriba el nombre del reclamante y el número de parcela
Indique CLAIMANT'S NAME (PLEASE PRINT) (NOMBRE DEL RECLAMANTE, EN LETRA DE MOLDE) y ASSESSOR'S PARCEL NUMBER (NÚMERO DE PARCELA DEL TASADOR) de la propiedad.
Indique la ubicación de la propiedad
Complete STREET ADDRESS (DIRECCIÓN) solo si es distinta de la dirección postal; después indique CITY (CIUDAD) y ZIP CODE (CÓDIGO POSTAL).
Indique la fecha de finalización
En DATE (OR ANTICIPATED DATE) OF COMPLETION (FECHA O FECHA PREVISTA DE FINALIZACIÓN), indique la fecha real o prevista en que terminarán las obras de construcción. La reclamación debe presentarse antes de esa fecha o dentro de los 30 días posteriores.
Añada sus datos de contacto
Indique DAYTIME TELEPHONE NUMBER (NÚMERO DE TELÉFONO DIURNO), incluido el código de área entre paréntesis, y E-MAIL ADDRESS (DIRECCIÓN DE CORREO ELECTRÓNICO).
Responda la pregunta sobre la certificación
Marque YES o NO (SÍ o NO) para indicar si el propietario, contratista principal, ingeniero civil o estructural, o arquitecto certificó ante el departamento de construcción qué partes del proyecto son componentes de adaptación sísmica.
Firme y feche la certificación
La persona que presenta la reclamación firma y escribe la fecha en la sección CERTIFICATION (CERTIFICACIÓN). Esta incluye una certificación adicional que corresponde si el formulario se presenta con una firma electrónica.
Deje en blanco el espacio del tasador
No escriba en FOR ASSESSOR'S USE ONLY (SOLO PARA USO DEL TASADOR); el tasador completa la fecha de recepción, la aprobación o denegación y cualquier motivo de denegación.
Revise y descargue el PDF completado
Revise cada respuesta y la firma; después, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Preséntelo ante el tasador como se indica en «Cómo presentar» y envíe los documentos justificativos dentro de los seis meses posteriores a la finalización.
Cómo presentar el BOE-64 (P1)
El formulario indica que la reclamación se presenta ante el tasador y muestra los datos de su oficina en el encabezado; no menciona otro canal.
- Oficina del tasador: County of San Diego, Assessor, 1600 Pacific Hwy., Suite 103, San Diego, CA 92101.
- Teléfono: (619) 531-5481, el número impreso en el formulario, para preguntas sobre cómo entregar la reclamación.
Presente la reclamación firmada antes de que terminen las obras o dentro de los 30 días posteriores. Envíe al tasador los documentos que respaldan la exclusión dentro de los seis meses posteriores a la finalización. Una vez terminado el proyecto, el departamento de construcción informa por separado al tasador los costos de las partes sísmicas. El formulario está sujeto a inspección pública. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales del tasador indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la reclamación más de 30 días después de que termine el proyecto; el formulario indica que debe presentarse antes de la finalización o dentro de los 30 días posteriores.
- Presentar la reclamación, pero no enviar al tasador los documentos justificativos dentro de los seis meses posteriores a la finalización.
- Responder YES a la pregunta sobre la certificación antes de que el propietario, contratista principal, ingeniero o arquitecto haya certificado ante el departamento de construcción cuáles son las partes sísmicas.
- Reclamar la plomería nueva, los trabajos eléctricos o los materiales de acabado adicionales como obras sísmicas; el formulario los excluye de las mejoras de adaptación sísmica.
- No corregir el nombre impreso del reclamante y la dirección postal cuando sean incorrectos.
- Escribir en la casilla FOR ASSESSOR'S USE ONLY (SOLO PARA USO DEL TASADOR), que contiene la fecha de recepción, aprobación, denegación y motivo de la denegación.
- Enviar la reclamación sin firmar o sin escribir la fecha junto a la firma.
- Suponer que la exclusión se transfiere a un nuevo propietario; vence cuando cambia la titularidad.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el formulario de reclamación de exclusión de construcciones para seguridad sísmica?
Es el Formulario BOE-64, la reclamación que se presenta ante el tasador del condado de San Diego para excluir de la tasación los componentes de adaptación sísmica de una estructura existente. Se basa en la sección 74.5 del Código de Ingresos y Tributación.
¿Cuál es el plazo para presentar el Formulario BOE-64?
Preséntelo ante el tasador antes de que terminen las obras o dentro de los 30 días posteriores a su finalización. Después, el propietario debe presentar ante el tasador todos los documentos que respaldan la exclusión a más tardar seis meses después de que se complete el proyecto.
¿Qué se considera adaptación sísmica para esta exclusión?
El formulario la define como la adaptación o reconstrucción de una estructura existente para reducir los peligros de caída o resistir las fuerzas de un terremoto, además de las mejoras que emplean tecnologías de mitigación de riesgos de terremotos. No incluye plomería nueva, trabajos eléctricos ni materiales de acabado adicionales.
¿La exclusión de seguridad sísmica se transfiere a un nuevo propietario?
No. El formulario indica que la exclusión vence cuando cambia la titularidad de la propiedad. Por lo tanto, la exclusión está vinculada al propietario que presentó la reclamación.
¿Quién certifica las obras sísmicas ante el departamento de construcción?
El propietario, contratista principal, ingeniero civil o estructural, o arquitecto certifica ante el departamento de construcción las partes de adaptación sísmica. Después de terminar el proyecto, el departamento de construcción informa al tasador los costos de esas partes.
¿Dónde presento el Formulario BOE-64 en el condado de San Diego?
Preséntelo ante el tasador. El formulario indica la dirección County of San Diego, Assessor, 1600 Pacific Hwy., Suite 103, San Diego, CA 92101, y el teléfono (619) 531-5481. No menciona otro canal de presentación.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-64 en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del tasador del condado de San Diego y no presenta la reclamación; usted la presenta por los canales del tasador.
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