El Formulario BOE-64-SES, Formulario de reclamación de exclusión de obra nueva para sistemas de energía solar (Solar Energy System New Construction Exclusion Claim Form), es la reclamación que el comprador inicial de un edificio nuevo con un sistema solar activo presenta ante el Tasador del Condado de San Diego para reducir el valor tasado de la propiedad. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del Condado de San Diego publicados por el Tasador, y el comprador debe completarlo y firmarlo. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario oficial está publicado por la Oficina del Tasador del Condado de San Diego en la dirección enlazada abajo.
Última actualización
¿Qué es el BOE-64-SES?
Formulario BOE-64-SES, titulado Initial Purchaser Claim for Solar Energy System New Construction Exclusion, es la reclamación que un comprador inicial presenta ante el Tasador del Condado de San Diego para recibir la exclusión de obra nueva por un sistema solar activo instalado en un edificio de nueva construcción.
La ley de California, tal como se cita en la página 2 del formulario (Sección 73), permite al Tasador reducir el nuevo valor del año base establecido cuando cambia la titularidad del edificio nuevo. La reducción equivale a la parte del valor atribuible al sistema solar activo, menos el total de cualquier reembolso concedido al constructor propietario o al comprador por la Comisión de Servicios Públicos, la Comisión de Conservación y Desarrollo de Recursos Energéticos del Estado, una corporación eléctrica, una empresa eléctrica local de propiedad pública o cualquier otra agencia de California.
El formulario solicita los datos del reclamante, el número de parcela, las fechas de compra e instalación, el valor del sistema incluido en el precio de compra (línea 1), cualquier reembolso (línea 2), si el sistema tiene tuberías y conductos que transportan energía solar y otras fuentes de energía (línea 3), los datos del constructor y una certificación firmada.
Un sistema solar activo, según la definición de la Sección 73, no incluye calentadores solares para piscinas ni para jacuzzis. La exclusión dura solo hasta que se produzca un cambio posterior de titularidad del edificio. El formulario está sujeto a inspección pública.
¿Quién tiene que presentar el BOE-64-SES?
El grupo principal es el de compradores iniciales de un edificio nuevo que tiene un sistema solar activo y que lo compraron al constructor propietario. El formulario indica que el comprador debe completar y firmar la reclamación y presentarla ante el Tasador.
Condiciones de la Sección 73(e), impresa en la página 2 del formulario:
- El constructor propietario incorporó el sistema durante la construcción inicial de un edificio nuevo que no tenía la intención de ocupar ni utilizar.
- El constructor propietario no recibió una exclusión por el mismo sistema solar activo.
- Usted compró el edificio antes de que quedara sujeto a una nueva tasación para el constructor propietario, según se describe en la subdivisión (d) de la Sección 75.12.
No use este formulario para un calentador solar de piscina o de jacuzzi, que están excluidos de la definición. La exclusión no se transfiere a un comprador posterior: permanece vigente solo hasta el siguiente cambio de titularidad. El formulario no describe la firma por parte de un representante.
Cuándo presentar el BOE-64-SES
Presente la reclamación después de comprar al constructor propietario un edificio de nueva construcción con un sistema solar activo. El formulario no indica una fecha límite para presentarla; comuníquese con el Tasador al (619) 531-5295 si tiene dudas sobre cuándo hacerlo.
El estatuto citado en el formulario establece límites que debe conocer. La Sección 73 se aplica a las fechas de gravamen del impuesto sobre la propiedad desde el año fiscal 1999-2000 hasta el año fiscal 2025-26, inclusive, y permanece vigente solo hasta el 1 de enero de 2027, fecha en que se deroga. Los sistemas que cumplan los requisitos para la exclusión antes del 1 de enero de 2027 seguirán excluidos después de esa fecha hasta que se produzca un cambio posterior de titularidad.
La compra debe haberse realizado antes de que el edificio quedara sujeto a una nueva tasación para el constructor propietario, así que reúna la fecha de compra y la fecha de instalación antes de comenzar.
Documentos que necesitas
- Una copia de los documentos necesarios para identificar el tipo y el valor del sistema solar activo incluido en el precio de compra del edificio nuevo, adjunta a la reclamación.
Cómo rellenar el BOE-64-SES
Corrija su nombre y dirección postal
En NAME AND MAILING ADDRESS (nombre y dirección postal), haga los cambios necesarios al nombre impreso y a la dirección postal.
Ingrese los datos del reclamante
Escriba el nombre del reclamante (apellido, nombre, inicial del segundo nombre), la dirección, ciudad, estado y código postal, la dirección de correo electrónico y el número de teléfono diurno.
Ingrese el número de parcela y las fechas
Ingrese el número de parcela del Tasador, la fecha de compra y la fecha de instalación.
Complete la línea 1
Ingrese el valor en dólares atribuible al sistema solar activo incluido en el precio de compra del edificio nuevo y adjunte los documentos que identifiquen su tipo y valor.
Complete la línea 2
Ingrese el importe de cualquier reembolso por el sistema solar activo concedido al constructor propietario o a usted. Consulte la sección General Information (Información general) en la página 2.
Responda la línea 3
Marque Yes (Sí) o No para indicar si el sistema tiene tuberías y conductos que se usan para transportar tanto energía derivada del sol como energía de otras fuentes.
Ingrese los datos del constructor
Escriba el nombre y cargo del constructor, la dirección, ciudad, estado y código postal, la dirección de correo electrónico y el número de teléfono diurno.
Lea la certificación y firme
El reclamante firma y fecha la certificación bajo pena de las leyes del Estado de California. Incluye texto adicional para los formularios presentados con una firma electrónica.
Revise y descargue el PDF completado
Revise todos los datos y los documentos adjuntos; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo ante el Tasador según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el BOE-64-SES
El formulario indica que la reclamación se presenta ante el Tasador. Incluye los datos de la oficina del Tasador del Condado de San Diego: 1600 Pacific Highway, Suite 103, San Diego, CA 92101, teléfono (619) 531-5295. El formulario no indica un portal ni otro medio de presentación, así que llame a ese número para confirmar cómo acepta la oficina la reclamación.
- Firma: el reclamante firma y fecha la certificación. La certificación también incluye un párrafo que se aplica si el formulario se presenta con una firma electrónica.
- Documentos adjuntos: incluya una copia de los documentos necesarios para identificar el tipo y el valor del sistema solar activo incluido en el precio de compra.
- Inspección pública: el formulario indica que está sujeto a inspección pública.
El formulario no menciona ningún cargo. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados por el Tasador.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la reclamación sin la firma del comprador; el comprador debe completarla y firmarla antes de presentarla ante el Tasador.
- No incluir los documentos que identifican el tipo y el valor del sistema solar activo incluido en el precio de compra.
- Omitir un reembolso en la línea 2 cuando el constructor propietario o usted recibieron uno por el sistema.
- Dejar sin responder la línea 3 cuando el sistema tiene tuberías y conductos que transportan tanto energía solar como energía de otras fuentes.
- Incluir un calentador solar de piscina o de jacuzzi en el valor del sistema; la definición los excluye.
- Omitir las correcciones al nombre impreso y la dirección postal en la parte superior del formulario.
- Presentar la reclamación como comprador posterior, o después de que el constructor propietario ya haya recibido una exclusión por el mismo sistema; la reclamación es para el comprador inicial.
- Incluir datos de contacto en el formulario sin tener en cuenta que está sujeto a inspección pública.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario BOE-64-SES?
El Formulario BOE-64-SES es la reclamación que presenta ante el Tasador del Condado de San Diego el comprador inicial de un edificio nuevo para reducir el valor tasado debido a un sistema solar activo. El Tasador reduce el nuevo valor del año base por el valor del sistema menos cualquier reembolso.
¿Quién puede presentar la reclamación de exclusión de obra nueva para un sistema solar?
El comprador inicial que compró el edificio nuevo al constructor propietario. El constructor propietario no debe haber recibido una exclusión por el mismo sistema y la compra debe haberse realizado antes de que el edificio quedara sujeto a una nueva tasación para el constructor propietario.
¿La exclusión se aplica a un calentador solar de piscina o de jacuzzi?
No. La definición de sistema solar activo citada en el formulario no incluye los calentadores solares para piscinas ni para jacuzzis. Los sistemas que calientan agua de uso doméstico, acondicionan espacios o producen electricidad pueden cumplir los requisitos.
¿Qué debo adjuntar al Formulario BOE-64-SES?
Adjunte una copia de los documentos necesarios para identificar el tipo y el valor del sistema solar activo incluido en el precio de compra. La línea 1 solicita ese valor y la línea 2 solicita cualquier reembolso pagado al constructor propietario o a usted.
¿Cuánto tiempo dura la exclusión solar de obra nueva?
Dura solo hasta que se produzca un cambio posterior de titularidad del edificio nuevo. Los sistemas que cumplan los requisitos antes del 1 de enero de 2027 seguirán excluidos después de esa fecha hasta el siguiente cambio de titularidad.
¿Dónde presento el Formulario BOE-64-SES en el Condado de San Diego?
Preséntelo ante el Tasador. El formulario indica que la oficina se encuentra en 1600 Pacific Highway, Suite 103, San Diego, CA 92101, teléfono (619) 531-5295. No indica otro medio de presentación, así que llame para confirmar cómo acepta la oficina las reclamaciones.
¿Puedo rellenar el Formulario BOE-64-SES en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la reclamación ante el Tasador; usted debe presentarla por los medios indicados por el Tasador.
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