El Formulario M-4, Solicitud de segregación de parcelas (Parcel Segregation Request), es el formulario que utilizan los propietarios para pedir a la Oficina del Tasador del condado de San Diego que segregue una o más parcelas del Tasador. Es uno de los formularios del Tasador relacionados con las parcelas sujetas a impuestos sobre la propiedad del condado de San Diego: los propietarios deben aceptar tres condiciones impresas y marcar un motivo antes de que se tramite la solicitud. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario original está publicado por la Oficina del Tasador/Registrador/Secretario del Condado en arcc.sandiegocounty.gov.
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¿Qué es el M-4?
Formulario M-4, Solicitud de segregación de parcelas (Parcel Segregation Request) (impreso en el formulario como "Segregation Request") es el formulario de la Oficina del Tasador del condado de San Diego que permite que un propietario o un agente autorizado solicite la segregación de una lista de parcelas, después de aceptar tres condiciones y elegir un motivo.
El formulario comienza con la línea "PLEASE SEGREGATE THE FOLLOWING PARCELS" y declara que las parcelas solo pueden segregarse si se aceptan todas sus condiciones. Los propietarios deben marcar cada una de estas casillas:
- La solicitud no reemplaza los requisitos de las ordenanzas de zonificación, construcción, división de lotes o subdivisión.
- La solicitud no reemplaza el requisito de presentar una solicitud ante el Recaudador de Impuestos para que una parcela se valore por separado en el padrón vigente con el propósito de pagar impuestos; el formulario le pide que explique a qué padrón corresponde la solicitud.
- No hay impuestos sobre la propiedad atrasados en ninguna de las parcelas.
Después, marque un motivo: hay un plano de condominio o un Certificado de cumplimiento registrado; mapa del propietario conforme al Código R&T 326; división según las líneas de lote de un mapa registrado; recreación de una parcela conforme a una misma parcela anterior; u Otro, con una explicación por escrito.
El formulario incluye su propia advertencia: una parcela del Tasador puede no ser un lote legal, y debe consultar a la oficina de Planificación y Servicios de Desarrollo. El formulario se emite con el membrete de la Oficina del Tasador/Registrador/Secretario del Condado de San Diego y los datos de la Oficina del Tasador aparecen en la parte superior. No es una división de lotes, una solicitud de subdivisión ni una presentación ante el Recaudador de Impuestos.
¿Quién tiene que presentar el M-4?
Los propietarios de las parcelas, o un agente autorizado que actúe en su nombre, completan el Formulario M-4 cuando desean que la Oficina del Tasador del condado de San Diego segregue parcelas. El formulario incluye una línea para el propietario (o agente autorizado) y otra para el número de teléfono del propietario si firma un agente.
Condiciones que determinan si se puede usar el formulario:
- Deben marcarse las tres condiciones del recuadro "PLEASE CHECK RECORD BEFORE GOING FURTHER". Los propietarios que no puedan aceptar alguna de ellas no pueden continuar con esta solicitud.
- No debe haber impuestos sobre la propiedad atrasados en las parcelas. El formulario lo establece como condición.
- Debe poder marcar uno de los motivos de la solicitud, como un mapa del propietario conforme al Código R&T 326 o una división siguiendo las líneas de lote de un mapa registrado.
El formulario no reemplaza los requisitos de zonificación, construcción, división de lotes o subdivisión, ni reemplaza la presentación ante el Recaudador de Impuestos para obtener una valoración por separado en el padrón vigente. También advierte que una parcela del Tasador puede no ser un lote legal; por eso, remite a los propietarios que necesiten confirmar si una parcela es un lote legal a la oficina de Planificación y Servicios de Desarrollo.
Cuándo presentar el M-4
Presente el Formulario M-4 cuando desee que se segreguen parcelas y se cumplan las tres condiciones impresas en el formulario, en particular que no haya impuestos sobre la propiedad atrasados en ninguna de las parcelas. El formulario no establece una fecha límite ni un período de presentación propios.
El momento de la presentación importa en un aspecto: el formulario indica que la solicitud no reemplaza la presentación ante el Recaudador de Impuestos para que una parcela se valore por separado en el padrón vigente con el propósito de pagar impuestos, y le pide que explique a qué padrón corresponde la solicitud. Decida a qué padrón se refiere antes de completar esa línea y consulte a la Oficina del Tasador al (619) 236-3771 sobre el momento adecuado para el padrón que le interesa.
Cómo rellenar el M-4
Indique la fecha
Escriba la fecha de la solicitud en la línea Date de la parte superior del formulario.
Enumere las parcelas que desea segregar
En PLEASE SEGREGATE THE FOLLOWING PARCELS, identifique cada parcela incluida en la solicitud.
Marque las tres condiciones
Marque cada casilla de la sección PLEASE CHECK RECORD BEFORE GOING FURTHER: la condición de zonificación, construcción, división de lotes o subdivisión; la condición del Recaudador de Impuestos; y la condición de que no haya impuestos sobre la propiedad atrasados en ninguna parcela. Deben marcarse todas.
Explique a qué padrón corresponde la solicitud
En la condición del Recaudador de Impuestos, explique a qué padrón corresponde la solicitud, tal como pide el formulario.
Elija un motivo
En THE REASON FOR THIS REQUEST IS, marque una casilla: hay un plano de condominio o un Certificado de cumplimiento registrado; mapa del propietario conforme al Código R&T 326; división según las líneas de lote de un mapa registrado; recreación de una parcela conforme a una misma parcela anterior; u Otro.
Describa el motivo Otro
Si marca Other, escriba el motivo en la línea contigua.
Indique los datos del propietario o agente
En Owner (Or authorized agent), escriba el nombre en letra de imprenta y complete el número de teléfono, la dirección y el correo electrónico que se solicitan en la sección de información requerida.
Firme la solicitud
Firme en la línea de firma. Si firma un agente autorizado, indique el número de teléfono del propietario en la línea Owner's Telephone No. (If signed by agent).
Revise y descargue el PDF
Compruebe que las parcelas, las casillas marcadas y los datos de contacto estén completos. Luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y entréguelo a la Oficina del Tasador, como se indica en Cómo presentar.
Cómo presentar el M-4
El formulario no indica un canal de presentación propio. Incluye los datos de contacto de la Oficina del Tasador en el encabezado, por lo que la solicitud se dirige a esa oficina. El formulario indica:
- Assessor's Office: 1600 Pacific Highway, Suite 103, San Diego, CA 92101-2480.
- Teléfono y fax: (619) 236-3771; fax (619) 557-4056.
- Sitio web: www.sdarcc.gov.
La Oficina del Registrador/Secretario del Condado aparece por separado (1600 Pacific Highway, Suite 260, San Diego, CA 92101-2400; P.O. Box 121750, San Diego, CA 92112-1750; (619) 237-0502; fax (619) 557-4155). El formulario no indica que deba enviar la solicitud allí. Antes de enviar o entregar la solicitud, llame a la Oficina del Tasador para confirmar cómo acepta el Formulario M-4. El formulario no solicita documentos adjuntos ni indica una tarifa o un tiempo de tramitación. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse por los canales de la Oficina del Tasador.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar sin marcar una de las tres condiciones del recuadro "PLEASE CHECK RECORD BEFORE GOING FURTHER"; el formulario indica que deben marcarse todas.
- Solicitar la segregación de parcelas con impuestos sobre la propiedad atrasados, aunque el formulario establece que no debe haber impuestos atrasados como condición.
- Marcar más de un motivo en lugar de uno, o marcar Other sin escribir la explicación en la línea proporcionada.
- Omitir la explicación de a qué padrón corresponde la solicitud al marcar la condición del Recaudador de Impuestos.
- Tratar la solicitud como una aprobación de división de lotes o subdivisión; el formulario indica que no reemplaza las ordenanzas de zonificación, construcción, división de lotes o subdivisión.
- Suponer que una parcela del Tasador es un lote legal; el formulario advierte que puede no serlo y remite a la oficina de Planificación y Servicios de Desarrollo.
- Hacer que firme un agente sin anotar el número de teléfono del propietario en la línea indicada cuando firma un agente.
- Dejar en blanco la firma o el nombre en letra de imprenta.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario M-4, Solicitud de segregación de parcelas?
Es el formulario de la Oficina del Tasador del condado de San Diego que permite que los propietarios o un agente autorizado soliciten la segregación de las parcelas indicadas. Los propietarios deben marcar tres condiciones y elegir un motivo, como un mapa del propietario conforme al Código R&T 326 o una división siguiendo las líneas de lote de un mapa registrado.
¿Puedo segregar una parcela si hay impuestos sobre la propiedad atrasados?
No, no con esta solicitud. Una de las tres condiciones que debe marcar en el formulario es que no haya impuestos sobre la propiedad atrasados en ninguna de las parcelas, y deben marcarse todas las condiciones para poder continuar.
¿El Formulario M-4 convierte mi parcela en un lote legal?
No. El formulario indica que una parcela del Tasador puede no ser un lote legal y remite a la oficina de Planificación y Servicios de Desarrollo. También indica que no reemplaza los requisitos de zonificación, construcción, división de lotes o subdivisión.
¿El Formulario M-4 separa los impuestos de mi propiedad en el padrón vigente?
No por sí solo. El formulario indica que la solicitud no reemplaza el requisito de presentar una solicitud ante el Recaudador de Impuestos para que una parcela se valore por separado en el padrón vigente para pagar impuestos, y le pide que explique a qué padrón corresponde la solicitud.
¿Puede un agente firmar el Formulario M-4 en nombre del propietario?
Sí. El propietario o un agente autorizado puede completar el formulario. Si firma un agente, el formulario solicita el número de teléfono del propietario en una línea separada.
¿Qué motivos puedo indicar para solicitar la segregación?
Marque uno: hay un plano de condominio o un Certificado de cumplimiento registrado; mapa del propietario conforme al Código R&T 326; división según las líneas de lote de un mapa registrado; recreación de una parcela conforme a una misma parcela anterior; u Otro, con una explicación por escrito.
¿Adónde envío el Formulario M-4?
El formulario no indica un canal de presentación específico. En el encabezado aparecen los datos de la Oficina del Tasador: 1600 Pacific Highway, Suite 103, San Diego, CA 92101-2480; teléfono (619) 236-3771 y fax (619) 557-4056. Comuníquese con esa oficina para confirmar cómo acepta la solicitud.
¿Puedo rellenar el Formulario M-4 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF rellenable en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente que no está afiliado al condado de San Diego y no presenta la solicitud; usted debe entregarla a la Oficina del Tasador.
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