El Formulario REC450, Modificación de convenio restrictivo (Restrictive Covenant Modification; Convenio restrictivo ilegal – Sección 12955 del Código de Gobierno), es el formulario del Registrador/Secretario del Condado de San Diego que se registra para eliminar de un documento registrado anteriormente un convenio restrictivo que infringe las leyes estatales y federales de vivienda justa. Lo utilizan las personas que tienen o están adquiriendo un interés en la propiedad cubierta por ese documento, así como profesionales de títulos, depósito en garantía o bienes raíces y el Registrador del Condado de San Diego cuando solicitan la revisión. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF original está publicado por el Registrador/Secretario del Condado de San Diego.
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¿Qué es el REC450?
Formulario REC450, Modificación de convenio restrictivo (Restrictive Covenant Modification; Convenio restrictivo ilegal – Sección 12955 del Código de Gobierno), es el formulario del Registrador/Secretario del Condado de San Diego que se registra para eliminar de un documento registrado anteriormente un convenio restrictivo que infringe las leyes de vivienda justa.
El formulario indica que el documento mencionado contiene un convenio restrictivo basado en la edad, raza, color, religión, sexo, género, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, situación familiar, estado civil, discapacidad, condición de veterano o militar, información genética, origen nacional, fuente de ingresos según se define en la Sección 12955 del Código de Gobierno, o ascendencia. Declara nula esa restricción y señala que la modificación se registra conforme a la Sección 12956.2 del Código de Gobierno únicamente para eliminarla.
En el formulario, usted identifica el documento original mediante la(s) página(s) donde aparece el convenio, la fecha en que se registró y su libro y página o número de instrumento en los registros oficiales del Condado de San Diego, California. Se adjunta una copia fiel, correcta y completa de ese documento, con el convenio ilegal eliminado.
El formulario incluye otras dos declaraciones: la modificación se indexa de la misma manera que el documento original, conforme al inciso (d) de la Sección 12956 del Código de Gobierno, y su fecha de entrada en vigor es la misma que la del documento original.
La parte inferior del formulario contiene un espacio para el Asesor Jurídico del Condado. El Asesor Jurídico del Condado o una persona designada declara que el documento original contiene una restricción ilegal y que se puede registrar la modificación, o que no la contiene (o que la modificación incluye cambios no autorizados) y que no se puede registrar la modificación.
¿Quién tiene que presentar el REC450?
El formulario es para la parte que solicita al Registrador del Condado de San Diego que registre una modificación que elimine un convenio restrictivo ilegal de un documento registrado. El formulario enumera quién puede haber solicitado la revisión del texto restrictivo:
- una persona que tiene un interés de propiedad en el inmueble cubierto por el documento o que está adquiriendo uno;
- una compañía de títulos, compañía de depósito en garantía, corredor de bienes raíces, agente de bienes raíces u otra parte, cuyo nombre individual o de compañía se ingresa en el formulario;
- el Registrador del Condado de San Diego.
El inmueble debe estar cubierto por un documento registrado en los registros oficiales del Condado de San Diego. La parte que presenta el formulario lo firma e imprime su nombre.
El formulario no permite eliminar cualquier restricción a voluntad. Se aplica a los convenios de los tipos enumerados en la Sección 12955 del Código de Gobierno, tal como aparece impresa en el formulario, y el Asesor Jurídico del Condado puede determinar que el documento original no contiene ninguna restricción ilegal o que la modificación incluye cambios no autorizados. En cualquiera de esos casos, el formulario indica que no se puede registrar la modificación.
Cuándo presentar el REC450
Use el Formulario REC450 cuando un documento registrado que cubre su propiedad contenga un convenio restrictivo de los tipos enumerados en el formulario y usted quiera que se elimine del registro. El formulario no indica una fecha límite aparte.
Antes de completarlo, tenga a mano los datos de registro del documento original: la(s) página(s) donde aparece el convenio, la fecha en que se registró y su libro y página o número de instrumento. La modificación solo se registra si el Asesor Jurídico del Condado o una persona designada determina en el formulario que el documento original contiene una restricción ilegal.
Una vez registrada, la fecha de entrada en vigor de la modificación es la misma que la del documento original, y la modificación se indexa de la misma manera que el original.
Documentos que necesitas
- Una copia fiel, correcta y completa del documento registrado anteriormente, con el convenio restrictivo ilegal eliminado, adjunta al formulario.
Cómo rellenar el REC450
Ingrese los datos de la solicitud de registro
En la parte superior, complete RECORDING REQUESTED BY (registro solicitado por) y WHEN RECORDED MAIL TO (una vez registrado, enviar a) con el nombre y la dirección de la parte que solicita el registro y el lugar al que debe devolverse el documento registrado.
Marque quién solicitó la revisión
En Unlawful Restrictive language review requested by (revisión del texto restrictivo ilegal solicitada por), marque la opción que corresponda: usted tiene o está adquiriendo un interés de propiedad en el inmueble; una compañía de títulos, compañía de depósito en garantía, corredor de bienes raíces, agente de bienes raíces u otra parte; o el Registrador del Condado de San Diego.
Indique el nombre de la compañía solicitante
Si una compañía de títulos, compañía de depósito en garantía, corredor, agente u otra parte solicitó la revisión, escriba el nombre individual o de la compañía en la línea Individual/Company Name (nombre individual/de la compañía).
Identifique el documento registrado
En el párrafo sobre el convenio restrictivo, indique la(s) página(s) donde aparece, la fecha en que se registró el documento y su libro y página o número de instrumento en los registros oficiales del Condado de San Diego.
Adjunte la copia con el texto eliminado
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento mencionado con el convenio restrictivo ilegal eliminado, tal como indica el formulario.
Firme e imprima su nombre
La parte que presenta el formulario firma en Signature of submitting party (firma de la parte que presenta el formulario) e imprime su nombre en Printed name of submitting party (nombre impreso de la parte que presenta el formulario).
Deje en blanco el espacio del Asesor Jurídico del Condado
El espacio del Asesor Jurídico del Condado, con sus dos determinaciones alternativas y las líneas By: (por:) y Date: (fecha:), registra la determinación del Asesor Jurídico del Condado; no lo complete usted.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique los datos de registro, el documento adjunto con el texto eliminado y la firma. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y llévelo o envíelo por correo según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el REC450
El Registrador/Secretario del Condado de San Diego recibe documentos para su registro en persona en sus oficinas y por correo. Estos son los métodos descritos en su página de registro.
- En persona: presente el documento para su registro en las oficinas del centro de San Diego, Chula Vista, Santee o San Marcos. El servicio de registro no está disponible en la oficina de Kearny Mesa y no se necesitan citas.
- Por correo, servicio nocturno o exprés: San Diego Recorder/County Clerk, 590 3rd Avenue, Suite 204, Chula Vista, CA 91910.
- Por correo postal estándar de EE. UU.: San Diego Recorder/County Clerk, P.O. Box 121750, San Diego, CA 92112-1750.
Si envía el documento por correo, envíe el documento original con un cheque o giro postal pagadero a San Diego Recorder/County Clerk. La página del Registrador indica que los documentos deben presentarse con las tarifas e impuestos correspondientes y remite a su lista de tarifas para conocer los importes; los pagos con tarjeta solo se aceptan en persona. Si tiene preguntas, llame al personal del Registrador al (619) 238-8158 (se habla español). FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse mediante los métodos indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Adjuntar una copia incompleta del documento original o que todavía muestre el convenio restrictivo; el formulario requiere una copia fiel, correcta y completa con el convenio eliminado.
- Dejar en blanco la(s) página(s), la fecha de registro o el libro y página o número de instrumento, por lo que no se puede identificar el documento original.
- No marcar quién solicitó la revisión del texto restrictivo ilegal, u omitir el nombre individual o de la compañía cuando quien solicita es una compañía de títulos, corredor, agente u otra parte.
- Presentar el formulario sin la firma y el nombre impreso de la parte que lo presenta.
- Llevar el documento a la oficina de Kearny Mesa, donde el servicio de registro no está disponible.
- Enviar correo postal estándar a la dirección de la calle en Chula Vista o correo nocturno al apartado postal; el Registrador proporciona direcciones distintas para cada método.
- Enviar el documento por correo sin un cheque o giro postal pagadero a San Diego Recorder/County Clerk, o intentar pagar con tarjeta cuando las tarjetas solo se aceptan en persona.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario REC450, Modificación de convenio restrictivo?
Es el formulario del Registrador/Secretario del Condado de San Diego que se registra únicamente para eliminar de un documento registrado anteriormente un convenio restrictivo que infringe las leyes estatales y federales de vivienda justa. Se adjunta una copia del documento con el texto eliminado y se declara nula la restricción.
¿Quién puede solicitar la revisión del texto restrictivo ilegal?
El formulario enumera tres opciones: una persona que tiene un interés de propiedad en el inmueble cubierto por el documento o que está adquiriendo uno; una compañía de títulos, compañía de depósito en garantía, corredor de bienes raíces, agente de bienes raíces u otra parte, cuyo nombre se indica en el formulario; o el Registrador del Condado de San Diego.
¿Qué debo adjuntar a la Modificación de convenio restrictivo?
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento original registrado con el convenio restrictivo ilegal eliminado. El formulario también solicita que identifique el documento original mediante la(s) página(s), la fecha de registro y el libro y página o número de instrumento.
¿Dónde registro una Modificación de convenio restrictivo en el Condado de San Diego?
Regístrela en persona en las oficinas del centro de San Diego, Chula Vista, Santee o San Marcos, no en Kearny Mesa, o envíela por correo. El correo postal estándar se envía a P.O. Box 121750, San Diego, CA 92112-1750; el correo nocturno o exprés se envía a 590 3rd Avenue, Suite 204, Chula Vista, CA 91910.
¿Qué significa la sección del Asesor Jurídico del Condado en el formulario?
El Asesor Jurídico del Condado o una persona designada declara que el documento original contiene una restricción ilegal y que se puede registrar la modificación, o que no la contiene, o que la modificación incluye cambios no autorizados, y que no se puede registrar la modificación.
¿Hay un plazo para registrar una Modificación de convenio restrictivo?
El formulario no indica ningún plazo. Se utiliza cuando un documento registrado que cubre su propiedad contiene un convenio restrictivo ilegal y usted quiere que se elimine; el registro depende de la determinación del Asesor Jurídico del Condado en el formulario.
¿La modificación cambia la fecha de entrada en vigor del documento original?
No. El formulario indica que la fecha de entrada en vigor de la modificación es la misma que la del documento original, y que se indexa de la misma manera que el original, conforme a la Sección 12956(d) del Código de Gobierno.
¿Hay que pagar una tarifa para registrar este formulario?
La página del Registrador indica que los documentos deben presentarse con las tarifas e impuestos correspondientes y remite a su lista de tarifas. Confirme con el personal del Registrador qué corresponde a este formulario llamando al (619) 238-8158; si lo envía por correo, el pago se hace con cheque o giro postal.
¿Puedo rellenar el Formulario REC450 en línea en FillingPDF?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no registra ni presenta el formulario; usted debe presentarlo ante el Registrador/Secretario del Condado de San Diego en persona o por correo.
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