La Solicitud de certificado de registro del impuesto sobre ocupación transitoria (Application for Transient Occupancy Registration Certificate) es el formulario de la Oficina del Tesorero Municipal de San Diego que se usa para obtener un certificado del impuesto sobre ocupación transitoria (TOT). Toda persona que alquile una propiedad en la ciudad por menos de un mes por estadía de huésped necesita ese certificado, y un anfitrión que solicite una licencia de ocupación residencial de corto plazo (STRO) ya debe tener uno vigente. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario y el proceso de registro corresponden al Tesorero Municipal.
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¿Qué es el Solicitud de certificado de registro del impuesto sobre ocupación transitoria (Application for Transient Occupancy Registration Certificate)?
La Solicitud de certificado de registro del impuesto sobre ocupación transitoria es el formulario que usa la Oficina del Tesorero Municipal de San Diego para registrar a una persona y emitirle un certificado del impuesto sobre ocupación transitoria (TOT), que se requiere para alquilar una propiedad en la ciudad por menos de un mes por estadía de huésped.
La página del Tesorero Municipal sobre ocupación residencial de corto plazo (STRO) explica por qué es importante el certificado. Si su propiedad está en la ciudad de San Diego y se alquila por menos de un mes por estadía de huésped, debe obtener un certificado TOT y recaudar y remitir el impuesto sobre ocupación transitoria. Esto se aplica a casas, condominios, habitaciones o espacios, tanto si los alquila directamente el propietario o el operador, una compañía de administración de propiedades o un servicio de viajes por internet. La página indica que alquilar por menos de un mes sin un certificado TOT no cumple con el Código Municipal de San Diego, sin excepciones.
El certificado también es el primer requisito previo para obtener la licencia STRO: el anfitrión debe tener un certificado TOT vigente antes de presentar una solicitud de licencia STRO. La página indica que no hay ningún costo para obtener un certificado TOT.
Este formulario no es la solicitud de licencia STRO y es independiente del impuesto comercial sobre unidades de alquiler y del certificado de impuesto comercial, que el Tesorero Municipal describe como otros requisitos con sus propias cuentas y contactos.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de certificado de registro del impuesto sobre ocupación transitoria (Application for Transient Occupancy Registration Certificate)?
Toda persona que alquile una propiedad en la ciudad de San Diego por menos de un mes por estadía de huésped necesita un certificado TOT y, por lo tanto, esta solicitud. El Tesorero Municipal indica que esto abarca casas, condominios, habitaciones y espacios alquilados directamente por el propietario o el operador, por compañías de administración de propiedades o a través de servicios de viajes por internet.
- Anfitriones que solicitan una licencia STRO. Un certificado TOT vigente es el primer requisito que debe tener un anfitrión antes de presentar una solicitud de licencia STRO. El anfitrión también debe estar al día con los requisitos TOT de la ciudad, es decir, no debe impuestos atrasados por concepto de TOT impago.
- Operadores que ya tienen un certificado. Si hay un certificado TOT vigente, no necesita uno nuevo: la ciudad remite a la información del impuesto sobre ocupación transitoria (TOT) de OpenData para consultar el número del certificado.
El anfitrión y el operador pueden ser la misma persona, pero no es obligatorio. Las unidades de vivienda que están fuera de la ciudad de San Diego no están sujetas a este requisito. Si tiene preguntas, comuníquese con la Administración de TOT al 619-615-1530 o escriba a [email protected].
Cuándo presentar el Solicitud de certificado de registro del impuesto sobre ocupación transitoria (Application for Transient Occupancy Registration Certificate)
Solicite el certificado antes de empezar a alquilar una propiedad en la ciudad de San Diego por menos de un mes por estadía de huésped, porque operar sin un certificado TOT no cumple con el Código Municipal de San Diego. Si tiene previsto solicitar una licencia STRO, el certificado ya debe estar vigente cuando presente esa solicitud de licencia. Desde el 1 de mayo de 2023 se requiere una licencia STRO para operar una STRO en la ciudad. El formulario no indica un plazo aparte, y la página del Tesorero Municipal no especifica el tiempo de tramitación del certificado. Si ya hay un certificado vigente, consulte la información TOT de OpenData para obtener su número en vez de volver a solicitarlo.
Cómo rellenar el Solicitud de certificado de registro del impuesto sobre ocupación transitoria (Application for Transient Occupancy Registration Certificate)
Confirme que necesita un certificado TOT
Lo necesita si alquila una propiedad en la ciudad de San Diego por menos de un mes por estadía de huésped. Se incluyen casas, condominios, habitaciones y espacios.
Busque si ya existe un certificado
Consulte la información del impuesto sobre ocupación transitoria (TOT) de OpenData. Si ya hay un certificado vigente para la propiedad, no necesita volver a solicitarlo.
Reúna los datos del operador y de la propiedad
Tenga a mano la información que solicita el formulario, como sus datos de contacto y la dirección del alquiler. Si no está seguro de qué corresponde en su caso, comuníquese con la Administración de TOT al 619-615-1530.
Complete todos los campos del formulario
Rellene los campos de la Solicitud de certificado de registro del impuesto sobre ocupación transitoria en el orden en que aparecen en el PDF. Responda todos los campos que correspondan a su caso.
Revise sus respuestas
Verifique que los nombres, las direcciones y los datos de contacto sean correctos. Un anfitrión que solicite después una licencia STRO debe certificar, bajo pena de perjurio, que la solicitud STRO es correcta.
Descargue el PDF completado
Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y, luego, envíelo a la Oficina del Tesorero Municipal por una de las vías que se describen en «Cómo presentar».
Cómo presentar el Solicitud de certificado de registro del impuesto sobre ocupación transitoria (Application for Transient Occupancy Registration Certificate)
El Tesorero Municipal acepta la solicitud del certificado TOT por dos vías: en línea y por correo electrónico.
- En línea: presente la solicitud a través del Sistema de Registro de Ocupación Transitoria.
- Por correo electrónico: envíe la Solicitud de certificado de registro del impuesto sobre ocupación transitoria completada a la Oficina del Tesorero Municipal a [email protected].
Si tiene otras preguntas, comuníquese con la Administración de TOT al 619-615-1530 o escriba a [email protected]. La página del Tesorero Municipal indica que no hay ningún costo para obtener un certificado TOT. Si se registra porque tiene previsto solicitar una licencia STRO, la solicitud STRO es un proceso aparte con su propio portal en línea. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de las vías del Tesorero Municipal indicadas anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Alquilar una propiedad en San Diego por menos de un mes por estadía de huésped sin un certificado TOT; el Tesorero Municipal indica que no hay excepciones.
- Solicitar una licencia STRO antes de que el certificado TOT esté vigente; se requiere un certificado vigente antes de presentar la solicitud STRO.
- Solicitar un certificado nuevo cuando ya hay uno vigente; la información TOT de OpenData muestra el número del certificado existente.
- Tener impuestos TOT atrasados al solicitar una licencia STRO; los anfitriones deben estar al día con los requisitos TOT de la ciudad.
- Suponer que el certificado TOT cubre el impuesto comercial sobre unidades de alquiler o un certificado de impuesto comercial, que son requisitos independientes y tienen contactos distintos.
- Tratar el certificado como una licencia para operar; la licencia STRO se solicita por separado, y operar sin ella puede resultar en un Aviso de infracción y sanciones.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de certificado de registro del impuesto sobre ocupación transitoria?
Es el formulario de la Oficina del Tesorero Municipal de San Diego que se usa para obtener un certificado del impuesto sobre ocupación transitoria (TOT). El certificado se requiere para alquilar una propiedad en la ciudad por menos de un mes por estadía de huésped, y debe estar vigente antes de solicitar una licencia STRO.
¿Necesito un certificado TOT para alquilar mi casa por poco tiempo en San Diego?
Sí. Si su propiedad está en la ciudad de San Diego y se alquila por menos de un mes por estadía de huésped, debe obtener un certificado TOT y recaudar y remitir el TOT. El Tesorero Municipal indica que no hay excepciones, ya sea que alquile directamente, a través de un administrador de propiedades o mediante un servicio de viajes por internet.
¿Hay que pagar una tarifa por un certificado TOT?
No. La página del Tesorero Municipal sobre STRO indica que no hay ningún costo para obtener un certificado TOT. Otros requisitos, como la licencia STRO, tienen sus propias tarifas; consulte al Tesorero Municipal para obtener información al respecto.
¿Cómo presento la solicitud del certificado TOT?
Preséntela en línea a través del Sistema de Registro de Ocupación Transitoria o envíe la Solicitud de certificado de registro del impuesto sobre ocupación transitoria completada a la Oficina del Tesorero Municipal por correo electrónico a [email protected]. La Administración de TOT responde preguntas en el 619-615-1530.
¿Necesito un certificado TOT antes de solicitar una licencia STRO?
Sí. Un certificado TOT vigente es lo primero que debe tener un anfitrión antes de presentar una solicitud de licencia STRO. El anfitrión también debe estar al día con los requisitos TOT de la ciudad, sin impuestos atrasados por concepto de TOT impago.
¿Cómo puedo saber si mi propiedad ya tiene un certificado TOT?
Consulte la información del impuesto sobre ocupación transitoria (TOT) de OpenData publicada por la ciudad de San Diego para encontrar el número de un certificado vigente. Si tiene otras preguntas, comuníquese con la Administración de TOT al 619-615-1530 o escriba a [email protected].
¿El certificado TOT es lo mismo que el impuesto comercial sobre unidades de alquiler?
No. Son requisitos independientes. Los propietarios que alquilen toda una propiedad o parte de ella por más de 6 días en un año calendario también deben remitir el impuesto comercial sobre unidades de alquiler, y un anfitrión que no sea propietario necesita un certificado de impuesto comercial.
¿Puedo rellenar este formulario en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado a la ciudad de San Diego y no presenta la solicitud; usted debe enviarla a través de las vías del Tesorero Municipal.
¿Listo para rellenar el Solicitud de certificado de registro del impuesto sobre ocupación transitoria (Application for Transient Occupancy Registration Certificate)?
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