El Formulario de modificación de convenio restrictivo (Restrictive Covenant Modification Form) se utiliza en el Condado de Solano, California, para registrar una copia de un documento registrado anteriormente en la que se haya censurado un convenio restrictivo ilegal, según lo permite la Sección 12956.2 del Código de Gobierno. Aparece en la lista de formularios del Asesor/Registrador del Condado de Solano e incluye en la misma página una determinación del Asesor Jurídico del Condado. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el PDF original y decide si se puede registrar la modificación.
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¿Qué es el Formulario de modificación de convenio restrictivo (Restrictive Covenant Modification Form) – Condado de Solano, CA?
El Formulario de modificación de convenio restrictivo es el documento del Condado de Solano que se registra únicamente para censurar y eliminar un convenio restrictivo de un documento registrado anteriormente, conforme a la Sección 12956.2 del Código de Gobierno de California, cuando dicho convenio sea nulo según las leyes de vivienda justa.
El formulario comienza con una declaración de que el documento citado contiene una restricción basada en la edad, raza, color, religión, sexo, género, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, situación familiar, estado civil, discapacidad, condición de veterano o militar, información genética, país de origen, fuente de ingresos según se define en el inciso (p) de la Sección 12955 del Código de Gobierno, o ascendencia, y que tal restricción infringe las leyes estatales y federales de vivienda justa y es nula.
Usted identifica el documento original mediante las páginas en las que aparece el convenio y su fecha de registro, libro y página, o número de instrumento en los registros oficiales del Condado de Solano. Se adjunta al formulario una copia fiel, correcta y completa de dicho documento, con el convenio ilegal censurado.
El formulario también indica dos consecuencias. La modificación se indexa de la misma manera que el documento original, conforme al inciso (d) de la Sección 12956.2, y su fecha de vigencia es la misma que la fecha de vigencia del documento original.
La página de formularios del Asesor/Registrador del Condado de Solano incluye este formulario junto con otros dos elementos sobre convenios restrictivos: Restrictive Covenant Modification: Affordable Housing Developments y Restrictive Covenant Modification Implementation Plan.
¿Quién tiene que presentar el Formulario de modificación de convenio restrictivo (Restrictive Covenant Modification Form) – Condado de Solano, CA?
El formulario lo completa la parte que lo presenta y desea censurar un convenio restrictivo de un documento registrado en los registros oficiales del Condado de Solano. El formulario impreso tiene una línea para la firma y la fecha de la parte que presenta el formulario (Submitting Party), e identifica el documento que se modifica mediante la fecha de registro, el libro y la página, o el número de instrumento.
El formulario no se aprueba por sí solo. En la parte inferior hay un espacio reservado para el Asesor Jurídico del Condado, que indica si determinó que el documento original contiene una restricción ilegal y que se puede registrar la modificación, o si considera que el documento original no contiene una restricción ilegal, o que la modificación incluye cambios no autorizados y no se puede registrar. Un abogado adjunto del condado (Deputy County Counsel) firma y fecha la aprobación.
El formulario es para el convenio descrito en la declaración inicial. El condado incluye un formulario aparte, Restrictive Covenant Modification: Affordable Housing Developments; consulte esa página si su documento se refiere a un desarrollo de viviendas asequibles. El formulario no indica quién más puede firmar en nombre de la parte que lo presenta.
Cuándo presentar el Formulario de modificación de convenio restrictivo (Restrictive Covenant Modification Form) – Condado de Solano, CA
Utilice el formulario cuando desee registrar una modificación que elimine un convenio restrictivo ilegal de un documento ya registrado en el Condado de Solano. No se indica ninguna fecha límite para presentarlo.
El formulario establece que su fecha de vigencia es la misma que la del documento original, por lo que registrarlo no crea una nueva fecha de vigencia para el documento subyacente. La revisión que está consultando está marcada como Effective 7/1/22.
El registro depende del apartado del Asesor Jurídico del Condado: la modificación solo se puede registrar después de que dicho asesor firme la aprobación que indica que el documento original contiene una restricción ilegal. El formulario no establece un plazo de tramitación.
Documentos que necesitas
- Una copia fiel, correcta y completa del documento registrado citado, con el convenio restrictivo ilegal censurado, adjunta al formulario.
- Los datos de registro del documento original: fecha de registro y libro y página, o el número de instrumento, anotados en el formulario.
- La determinación del Asesor Jurídico del Condado en el formulario, firmada y fechada por un abogado adjunto del condado, que indique que se puede registrar la modificación.
Cómo rellenar el Formulario de modificación de convenio restrictivo (Restrictive Covenant Modification Form) – Condado de Solano, CA
Complete las líneas de solicitud de registro
En la parte superior, indique quién solicita el registro en "Recording requested by" y el nombre y la dirección para "And when recorded mail to".
Identifique las páginas del convenio
En el párrafo que cita la Sección 12956.2, indique las páginas del documento citado en las que aparece el convenio restrictivo.
Anote los datos de registro originales
Anote la fecha de registro y, luego, el libro y la página, o el número de instrumento, del documento original en los registros oficiales del Condado de Solano.
Prepare la copia censurada
Prepare una copia fiel, correcta y completa del documento original, con el convenio restrictivo ilegal censurado, para adjuntarla al formulario.
Firme como parte que presenta el formulario
Firme en la línea Signature of Submitting Party e indique la fecha.
Deje el apartado del Asesor Jurídico del Condado para el condado
El condado completa el apartado de aprobación del Asesor Jurídico del Condado, incluidas las casillas de opciones y la firma y fecha del abogado adjunto del condado; no lo complete usted.
Revise y descargue el PDF completado
Revise los datos de registro y la copia adjunta; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y siga los canales del condado descritos en Cómo presentar.
Cómo presentar el Formulario de modificación de convenio restrictivo (Restrictive Covenant Modification Form) – Condado de Solano, CA
El formulario no especifica un método de presentación, una dirección ni un cargo. Comienza con las líneas "Recording requested by" y "And when recorded mail to", por lo que el documento registrado se devuelve a la parte cuya información usted escriba allí.
Qué debe reunir:
- El formulario completado, firmado y fechado por la parte que lo presenta (Submitting Party).
- La copia adjunta del documento citado, fiel, correcta y completa, con el convenio ilegal censurado.
- La determinación del Asesor Jurídico del Condado. Un abogado adjunto del condado firma el apartado de aprobación; la modificación solo se puede registrar si el Asesor Jurídico del Condado determinó que el documento original contiene una restricción ilegal.
El Asesor/Registrador del Condado de Solano publica el formulario en https://www.solanocounty.gov/government/assessorrecorder/forms-information-sheets, en la sección Restrictive Covenant Modification Forms, con números de contacto del Asesor y del Registrador. Consulte con el condado los pasos para registrar el documento y los cargos aplicables. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del condado.
Errores comunes que debes evitar
- Adjuntar una copia parcial o resumida del documento original; el formulario indica que la copia adjunta debe ser fiel, correcta y completa, y que solo se debe censurar el convenio.
- Omitir los datos de registro, como la fecha de registro, el libro y la página, o el número de instrumento, de modo que no se pueda identificar el documento original.
- No indicar las páginas del documento original en las que aparece el convenio restrictivo.
- Presentar el formulario sin la firma y la fecha de la parte que lo presenta.
- Considerar que el formulario está aprobado sin la firma del abogado adjunto del condado; la modificación solo se puede registrar después de que el Asesor Jurídico del Condado determine que el documento original contiene una restricción ilegal.
- Usar este formulario para un documento de un desarrollo de viviendas asequibles cuando el condado ofrece un formulario separado, Restrictive Covenant Modification: Affordable Housing Developments.
- Dejar en blanco las líneas "Recording requested by" y "And when recorded mail to" de la parte superior, que indican al condado dónde devolver el documento registrado.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario de modificación de convenio restrictivo?
Es el formulario del Condado de Solano que se registra para censurar un convenio restrictivo ilegal de un documento registrado anteriormente, conforme a la Sección 12956.2 del Código de Gobierno. Se adjunta una copia censurada, fiel, correcta y completa del documento original.
¿Qué convenios cubre el formulario?
Restricciones basadas en la edad, raza, color, religión, sexo, género, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, situación familiar, estado civil, discapacidad, condición de veterano o militar, información genética, país de origen, fuente de ingresos o ascendencia, que el formulario declara nulas según las leyes de vivienda justa.
¿El Asesor Jurídico del Condado debe aprobar la modificación?
Sí. El formulario tiene un apartado para el Asesor Jurídico del Condado con dos resultados posibles: una determinación de que el documento original contiene una restricción ilegal y que se puede registrar la modificación, o una conclusión de que no se puede registrar. Un abogado adjunto del condado lo firma y fecha.
¿En qué fecha entra en vigor la modificación registrada?
En la misma fecha que el documento original. El formulario establece que la fecha de vigencia de sus términos y condiciones es la misma que la del documento original, y que se indexa de la misma manera que el documento original.
¿Qué información de registro necesito del documento original?
Las páginas en las que aparece el convenio, además de la fecha de registro y el libro y la página, o el número de instrumento, en los registros oficiales del Condado de Solano. El formulario solicita estos datos en su párrafo sobre la Sección 12956.2.
¿Puedo rellenar el Formulario de modificación de convenio restrictivo en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del Condado de Solano y no registra el formulario; el registro se realiza a través de los canales del condado.
¿Hay un formulario distinto para desarrollos de viviendas asequibles?
Sí. La página de formularios del Asesor/Registrador del Condado de Solano incluye Restrictive Covenant Modification: Affordable Housing Developments y Restrictive Covenant Modification Implementation Plan como elementos separados de este formulario.
¿Listo para rellenar el Formulario de modificación de convenio restrictivo (Restrictive Covenant Modification Form) – Condado de Solano, CA?
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