El Formulario de modificación de convenio restrictivo para viviendas asequibles (Restrictive Covenant Modification-Affordable Housing Form) es el documento del secretario-registrador del condado de Ventura que se utiliza para registrar la modificación o eliminación de una restricción contenida en un documento registrado anteriormente que no se puede hacer cumplir contra el propietario de un desarrollo de vivienda. El formulario aparece impreso como "Restrictive Covenant Modification (Housing Development Restrictive Covenant Modification)" y cita la Sección 714.6 del Código Civil. En esta página puede completar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF rellenado; el PDF original está publicado por el secretario-registrador del condado de Ventura.
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¿Qué es el Formulario de modificación de convenio restrictivo para viviendas asequibles del condado de Ventura, California (Restrictive Covenant Modification-Affordable Housing Form)?
El Formulario de modificación de convenio restrictivo para viviendas asequibles es un documento del condado de Ventura que se registra exclusivamente para modificar o eliminar una restricción contenida en un documento registrado anteriormente que no se puede hacer cumplir contra el propietario de un desarrollo de vivienda.
El formulario abarca una restricción o limitación privada que restringe o prohíbe los usos residenciales de la propiedad, la cantidad, el tamaño o la ubicación de las residencias que se pueden construir en ella, o la cantidad de personas o familias que pueden residir allí. Conforme a la Sección 714.6 del Código Civil, tal como la cita el formulario, el propietario registra este documento para modificar o eliminar esa restricción.
La modificación registrada identifica el documento original por número de página, fecha de registro y Libro y Página o Número de Instrumento en los Registros Oficiales del condado de Ventura, California. Se adjunta una copia fiel, correcta y completa de ese documento con el convenio restrictivo ilegal modificado o eliminado. El formulario indica que la modificación se indexa de la misma manera que el documento original, citando la Sección 714.6(b)(2)(F) del Código Civil, y que su fecha de vigencia es la misma que la del documento original.
La parte inferior del formulario es un apartado para la determinación del asesor jurídico del condado. El asesor jurídico del condado declara que el documento original restringe la propiedad de una manera prohibida y que se puede registrar la modificación, o determina que no es así y que no se puede registrar la modificación.
La página de formularios del secretario-registrador incluye otro uso bajo el mismo encabezado: modificar convenios basados en características como la edad, la raza, la religión o la discapacidad que infringen las leyes de vivienda justa. Este formulario es el que corresponde a las restricciones de desarrollos de vivienda.
¿Quién tiene que presentar el Formulario de modificación de convenio restrictivo para viviendas asequibles del condado de Ventura, California (Restrictive Covenant Modification-Affordable Housing Form)?
Lo utilizan el propietario o los propietarios de un desarrollo de vivienda cuya propiedad esté cubierta por un documento registrado que contenga una restricción del tipo descrito en el formulario. El formulario comienza: "I/We ____ owner(s) of the housing development of the property that is covered by the document described below."
La restricción debe restringir o prohibir los usos residenciales de la propiedad, la cantidad, el tamaño o la ubicación de las residencias que se pueden construir, o la cantidad de personas o familias que pueden residir allí.
Límites indicados en el formulario:
- El asesor jurídico del condado decide si el documento original restringe la propiedad de una manera prohibida, si el propietario presentó documentos suficientes para demostrar que la propiedad es un desarrollo de vivienda, si se proporcionaron los avisos requeridos y si se aplica una exención conforme a la Sección 714.6(g) o (h) del Código Civil.
- Si el asesor jurídico del condado determina que la restricción no está prohibida o que la propiedad no reúne los requisitos para ser un desarrollo de vivienda, el formulario indica que no se puede registrar la modificación.
El formulario llama a la persona que lo firma "Submitting Party" y no establece quién puede firmar en nombre de un propietario. No abarca los convenios basados en características como la edad, la raza o la discapacidad; la página de formularios del secretario-registrador los trata como un uso separado.
Cuándo presentar el Formulario de modificación de convenio restrictivo para viviendas asequibles del condado de Ventura, California (Restrictive Covenant Modification-Affordable Housing Form)
Use el formulario cuando usted, como propietario de un desarrollo de vivienda, quiera registrar una modificación o eliminación de un convenio restrictivo contenido en un documento ya registrado en el condado de Ventura. El formulario no indica una fecha límite para presentarlo.
El momento depende de la determinación del asesor jurídico del condado. El formulario indica que, una vez que el asesor jurídico del condado haya determinado que el documento original restringe la propiedad de una manera prohibida y se cumplan las demás condiciones, se puede registrar la modificación. Si el asesor jurídico del condado determina lo contrario, no se puede registrar.
Una vez registrada, la modificación tiene la misma fecha de vigencia que el documento original. El formulario incluye la anotación impresa "Effective 1/1/26."
Documentos que necesitas
- Una copia fiel, correcta y completa del documento original registrado, con el convenio restrictivo ilegal modificado o eliminado, adjunta al formulario.
- Documentos suficientes para demostrar que la propiedad reúne los requisitos para ser un desarrollo de vivienda; la declaración del asesor jurídico del condado en el formulario indica que el propietario los presentó.
Cómo rellenar el Formulario de modificación de convenio restrictivo para viviendas asequibles del condado de Ventura, California (Restrictive Covenant Modification-Affordable Housing Form)
Complete el apartado de solicitud de registro
En la parte superior, indique quién solicitó el registro y escriba el nombre, la dirección postal y la ciudad, el estado y el código ZIP en "When recorded mail to." Deje vacío el espacio sobre la línea, reservado para uso del Registrador.
Escriba los nombres de los propietarios
En la línea que sigue a "I/We," escriba el nombre de cada propietario del desarrollo de vivienda de la propiedad cubierta por el documento mencionado.
Identifique el documento original registrado
Indique la(s) página(s) del documento que se modifica, la fecha en que se registró y su Libro y Página o Número de Instrumento. El formulario se refiere a los Registros Oficiales del condado de Ventura, estado de California.
Prepare la copia adjunta
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento original con el convenio restrictivo ilegal modificado o eliminado. El formulario indica que la modificación se indexa como el documento original y tiene la fecha de vigencia del original; no se escribe nada para esas declaraciones.
Firme, feche y escriba su nombre
La parte que presenta el documento firma en "Signature of Submitting Party," escribe la fecha y anota su nombre en letra de imprenta.
Deje el apartado del asesor jurídico del condado para el asesor jurídico
La determinación, la firma y fecha en "Approved: Ventura County County Counsel" y la firma y el sello del asesor jurídico adjunto deben ser completados por el asesor jurídico del condado.
Revise y descargue el PDF completado
Revise los nombres de los propietarios, la referencia de registro y el documento adjunto. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y luego siga los canales descritos en Cómo presentar.
Cómo presentar el Formulario de modificación de convenio restrictivo para viviendas asequibles del condado de Ventura, California (Restrictive Covenant Modification-Affordable Housing Form)
El formulario se registra en los Registros Oficiales del condado de Ventura a través del secretario-registrador del condado de Ventura. El formulario no indica una dirección postal, un portal ni una regla para citas; por eso, consulte los datos de contacto en la página de formularios del Registrador del Condado.
- Antes del registro: el apartado del asesor jurídico del condado debe completarlo el asesor jurídico del condado de Ventura, con la firma del asesor jurídico adjunto y el sello.
- Dirección de devolución: complete el apartado "Recording requested by" y "When recorded mail to" en la parte superior para que le devuelvan el documento registrado.
- Copias: el secretario-registrador indica que el condado de Ventura no certifica copias. No envíe copias adicionales para que las certifiquen, porque se las devolverán.
- Tarifas: el secretario-registrador publica una lista de tarifas del Registrador del Condado. Esta página no indica ningún monto; consulte esa lista o pregunte en la oficina.
FillingPDF le permite completar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- No adjuntar una copia del documento original. El formulario indica que se debe adjuntar una copia fiel, correcta y completa con el convenio modificado o eliminado.
- Adjuntar una copia parcial o que aún muestre el convenio ilegal cuando el formulario requiere una copia completa con el convenio modificado o eliminado.
- Dejar en blanco la referencia de registro: página(s), fecha de registro y Libro y Página o Número de Instrumento del documento original.
- Completar o firmar usted mismo el apartado del asesor jurídico del condado. Ese apartado y la firma de aprobación corresponden al asesor jurídico del condado de Ventura.
- Enviar el formulario sin firmar o sin fecha en la sección de la parte que lo presenta, o sin el nombre en letra de imprenta.
- Enviar copias adicionales para que las certifiquen. El condado de Ventura no certifica copias y las devuelve.
- Usar este formulario para convenios basados en la edad, la raza, la religión o la discapacidad. El secretario-registrador los incluye como un uso separado.
- Omitir los apartados Recording requested by / When recorded mail to, de modo que el documento registrado no tenga una dirección de devolución.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario de modificación de convenio restrictivo del condado de Ventura?
Es un documento que se registra ante el secretario-registrador del condado de Ventura exclusivamente para modificar o eliminar una restricción contenida en un documento registrado anteriormente que no se puede hacer cumplir contra el propietario de un desarrollo de vivienda. Cita la Sección 714.6 del Código Civil.
¿Este es un formulario de impuestos sobre la propiedad del condado de Ventura?
No. Es un documento de registro, no un formulario de impuestos, y no solicita información sobre tasaciones ni impuestos. Modifica o elimina un convenio restrictivo registrado contra una propiedad de desarrollo de vivienda, tal como indica el formulario.
¿Quién debe aprobar la modificación antes de que se registre?
El asesor jurídico del condado de Ventura. El formulario tiene un apartado para que el asesor jurídico del condado declare que el documento original restringe la propiedad de una manera prohibida y que se puede registrar la modificación. De lo contrario, el formulario indica que no se puede registrar.
¿Qué debo adjuntar a la modificación del convenio restrictivo?
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento original registrado, con el convenio restrictivo ilegal modificado o eliminado. El formulario también se refiere a documentos que demuestren que la propiedad es un desarrollo de vivienda.
¿Cuándo entra en vigor la modificación?
El formulario indica que su fecha de vigencia es la misma que la fecha de vigencia del documento original al que hace referencia. También indica que la modificación se indexa de la misma manera que el original, citando la Sección 714.6(b)(2)(F) del Código Civil.
¿Puedo completar en línea la modificación del convenio restrictivo?
Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no registra el formulario; el registro se realiza a través del secretario-registrador del condado de Ventura.
¿El condado de Ventura certificará copias adicionales de mi documento?
No. El secretario-registrador indica que el condado de Ventura no certifica copias y pide que no envíe copias adicionales para certificarlas, porque se las devolverán.
¿Dónde puedo consultar las tarifas de registro de este formulario?
El secretario-registrador del condado de Ventura publica una lista de tarifas del Registrador del Condado en su página de formularios. El formulario no indica ningún monto de tarifa, así que consulte esa lista o comuníquese con la oficina para saber cuál se aplica.
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