El Formulario de modificación de convenio restrictivo (Restrictive Covenant Modification Form, CCR REC 33) es el documento del Clerk-Recorder de Ventura County para registrar una copia con tachaduras de un documento registrado anteriormente, a fin de eliminar un convenio restrictivo racial o ilegal por otros motivos. Lo utiliza la parte que presenta la modificación e incluye un apartado para County Counsel que indica si esta puede registrarse. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargarlo o imprimir el PDF completo; el Clerk-Recorder publica el formulario en la página de formularios del County Recorder.
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¿Qué es el CCR REC 33?
La Modificación de convenio restrictivo (Racial or Otherwise Unlawfully Restrictive Covenant Modification), Formulario CCR REC 33, es el documento del Clerk-Recorder de Ventura County que se utiliza para registrar una copia con tachaduras de un documento registrado anteriormente, a fin de eliminar un convenio restrictivo ilegal que figure en él.
El texto impreso explica el fundamento. El documento mencionado contiene una restricción basada en edad, raza, color, religión, sexo, género, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, situación familiar, estado civil, discapacidad, condición de veterano o militar, información genética, origen nacional, fuente de ingresos según se define en la Sección 12955 del Government Code, o ascendencia. El formulario establece que dicha restricción infringe las leyes estatales y federales de vivienda justa y es nula.
Conforme a la Sección 12956.2 del Government Code, el formulario se registra únicamente para tachar y eliminar ese convenio. Identifica el documento original por página(s), fecha de registro, libro y página, o número de instrumento en los registros oficiales del County of Ventura, State of California, y declara que se adjunta una copia fiel, correcta y completa con el convenio tachado. La modificación se indexa de la misma manera que el documento original, conforme a la subdivisión (d) de la Sección 12956, y su fecha de vigencia es la misma que la del documento original.
Es un documento que se registra en los registros oficiales del condado, no una declaración de impuestos. La página de formularios del Clerk-Recorder incluye una segunda declaración bajo el mismo encabezado de convenios restrictivos, para modificar o eliminar una restricción sobre los usos residenciales de una propiedad; esa declaración tiene un propósito distinto al de este formulario.
¿Quién tiene que presentar el CCR REC 33?
La parte que presenta la modificación utiliza este formulario. Incluye una línea de firma para la Submitting Party (parte que presenta), con espacio para la fecha y el nombre en letra de imprenta; esa persona lo completa y firma.
Utilícelo cuando un documento ya registrado en los registros oficiales del County of Ventura contenga una restricción basada en cualquiera de las características enumeradas en el formulario, desde edad y raza hasta fuente de ingresos y ascendencia, y usted quiera que ese convenio se tache y elimine.
County Counsel no completa la parte superior del formulario. El apartado inferior corresponde a Ventura County Counsel: ofrece dos declaraciones alternativas, una que determina que el documento original contiene una restricción ilegal y que, por lo tanto, la modificación puede registrarse; y otra que determina que no la contiene, o que la modificación incluye cambios no autorizados, por lo que no puede registrarse. Un Assistant County Counsel firma y fecha la declaración que corresponda.
No utilice este formulario para una restricción que no pertenezca a las categorías enumeradas. La página de formularios del Clerk-Recorder trata como un propósito separado la modificación o eliminación de una restricción sobre usos residenciales, el número, tamaño o ubicación de las viviendas, o el número de personas o familias que pueden residir en la propiedad.
Cuándo presentar el CCR REC 33
El formulario no indica una fecha límite. El hecho que da lugar a su uso es que exista un documento registrado en los registros oficiales de Ventura County que contenga un convenio restrictivo ilegal: se prepara cuando usted esté listo para adjuntar una copia con tachaduras de ese documento e identificarlo mediante su fecha de registro, libro y página, o número de instrumento.
El formulario establece que su fecha de vigencia es la misma que la del documento original, por lo que la modificación no depende de la fecha en que se registre. Como la determinación de County Counsel aparece en el formulario, prevea tiempo para esa revisión antes de que se registre la modificación. El formulario no indica el tiempo de tramitación.
Documentos que necesitas
- Una copia fiel, correcta y completa del documento original registrado, con el convenio restrictivo ilegal tachado, adjunta al formulario.
- La referencia de registro del documento original: su fecha de registro y libro y página, o su número de instrumento, anotados en el propio formulario.
Cómo rellenar el CCR REC 33
Indique los detalles de la solicitud de registro
En la parte superior, complete RECORDING REQUESTED BY (registro solicitado por). En WHEN RECORDED MAIL TO, indique el nombre, la dirección postal y la ciudad, el estado y el código ZIP a los que debe devolverse el documento registrado.
Deje en blanco el espacio del Recorder
El área marcada SPACE ABOVE THIS LINE RESERVED FOR RECORDER'S USE (espacio encima de esta línea reservado para uso del Recorder) es para el Recorder. No escriba en ella.
Identifique las páginas que contienen el convenio
En el párrafo que comienza con "Pursuant to Section 12956.2 of the Government Code," indique la(s) página(s) del documento original en las que aparece el convenio restrictivo.
Indique los datos del registro original
Indique la fecha en que se registró el documento original y luego su libro y página, o su número de instrumento, en los registros oficiales del County of Ventura.
Adjunte la copia con el convenio tachado
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento mencionado, con el convenio restrictivo ilegal tachado, tal como indica el formulario.
Firme como Submitting Party
Complete Signature of Submitting Party, Date y Printed Name (firma de la parte que presenta, fecha y nombre en letra de imprenta).
Deje el apartado de County Counsel para County Counsel
El apartado que comienza con "County Counsel, pursuant to paragraph (1) of subdivision (b) of Section 12956.2" lo completa Ventura County Counsel, quien firma, fecha e indica el nombre del Assistant County Counsel.
Revise y descargue el PDF completo
Compruebe que la referencia de registro coincida con el documento original y que la copia con tachaduras esté completa. Descargue o imprima el PDF completo desde FillingPDF y luego siga los canales indicados en Cómo presentar.
Cómo presentar el CCR REC 33
El formulario no indica una dirección postal, portal ni método para solicitar una cita. Se registra en los registros oficiales del County of Ventura a través del Clerk-Recorder de Ventura County. El formulario se publica en la página de formularios del County Recorder del Clerk-Recorder: https://clerkrecorder.venturacounty.gov/county-recorder/forms/.
- Qué debe incluir el paquete: el formulario completo, firmado por la Submitting Party, y la copia adjunta fiel, correcta y completa del documento original con el convenio ilegal tachado. County Counsel completa su apartado.
- Devolución del documento registrado: el apartado WHEN RECORDED MAIL TO (enviar por correo a una vez registrado), en la parte superior, indica el nombre y la dirección postal a la que se devuelve el documento registrado.
- Copias: la página de formularios indica que Ventura County no certifica las copias y devuelve las copias adicionales enviadas para ese fin.
- Tarifas y métodos de registro: la página de formularios enlaza una lista de tarifas del County Recorder; el importe para este documento no aparece impreso en el formulario, así que consulte esa lista o comuníquese con el Clerk-Recorder.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del Clerk-Recorder indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Adjuntar una copia del documento original en la que todavía aparezca el convenio ilegal, o una copia incompleta; el formulario indica que la copia adjunta debe ser fiel, correcta y completa, y tener el convenio tachado.
- Omitir la referencia de registro: la(s) página(s) donde aparece el convenio, la fecha de registro y el libro y página o número de instrumento.
- Enviar el formulario sin la firma, fecha y nombre en letra de imprenta de la Submitting Party.
- Completar o firmar usted mismo el apartado de County Counsel; está reservado para Ventura County Counsel.
- Utilizar este formulario para cambiar algo que no sea el convenio ilegal, ya que se registra únicamente para tachar y eliminar ese convenio.
- Utilizarlo para una restricción ajena a las categorías enumeradas en el formulario, como un límite sobre usos residenciales, que la página de formularios trata como un propósito separado.
- Enviar copias adicionales para que se certifiquen; Ventura County no certifica las copias y las devuelve.
- Escribir en el espacio que está encima de la línea del Recorder, reservado para uso del Recorder.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario de modificación de convenio restrictivo (CCR REC 33)?
Es el formulario del Clerk-Recorder de Ventura County que se utiliza para registrar una copia con tachaduras de un documento registrado anteriormente, a fin de eliminar un convenio restrictivo racial o ilegal por otros motivos. Se registra únicamente con ese propósito, conforme a la Sección 12956.2 del Government Code.
¿Qué restricciones cubre este formulario?
Restricciones basadas en edad, raza, color, religión, sexo, género, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, situación familiar, estado civil, discapacidad, condición de veterano o militar, información genética, origen nacional, fuente de ingresos según se define en la Sección 12955 del Government Code, o ascendencia.
¿Qué debo adjuntar al formulario?
Adjunte una copia fiel, correcta y completa del documento original registrado, con el convenio restrictivo ilegal tachado. El formulario también le pide identificar el documento original por su fecha de registro y libro y página, o por su número de instrumento, en los registros oficiales de Ventura County.
¿Quién firma la sección de County Counsel?
La firma Ventura County Counsel. El apartado contiene dos declaraciones alternativas: una permite que se registre la modificación y la otra indica que no puede registrarse. Un Assistant County Counsel firma y fecha la que corresponda. La Submitting Party firma únicamente la línea de firma superior.
¿Hay una tarifa o fecha límite para registrar una modificación de convenio restrictivo?
El formulario no indica una fecha límite ni un importe. La página de formularios del Clerk-Recorder enlaza una lista de tarifas del County Recorder; consúltela o comuníquese con la oficina para averiguar la tarifa aplicable. La modificación tiene la misma fecha de vigencia que el documento original.
¿Puedo rellenar en línea el formulario de modificación de convenio restrictivo?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del Clerk-Recorder de Ventura County y no registra el documento; el registro se realiza a través de los canales propios del Clerk-Recorder.
¿Es este el formulario para eliminar una restricción sobre el uso residencial?
No. Este formulario es para las restricciones ilegales basadas en las características que enumera. La página de formularios del Clerk-Recorder describe un uso separado para modificar o eliminar restricciones sobre usos residenciales, el tamaño o la ubicación de las viviendas, o el número de personas o familias que pueden residir en una propiedad.
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