La lista de ventas de condominios comerciales de 2021 es un informe de tres páginas publicado por el tasador del condado de Boulder. Es una referencia para los impuestos sobre la propiedad del condado de Boulder: una de las listas del tasador de ventas de propiedades comerciales comparables, en este caso limitada a unidades de condominios comerciales. Está dirigida a cualquier persona que necesite consultar qué unidades se vendieron, dónde, cuándo y por cuánto. En FillingPDF puede abrir el PDF en línea y descargarlo o imprimirlo; el tasador publica la lista y sus otros archivos de ventas en su sitio web.
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¿Qué es el Ventas de condominios comerciales de 2021 del condado de Boulder (2021 Commercial Condominium Sales – Boulder County)?
La lista de ventas de condominios comerciales de 2021 es un informe de tres páginas del tasador del condado de Boulder sobre ventas de unidades de condominios comerciales. Incluye cada cuenta con su descripción, dirección, ciudad, tamaño, año de construcción, fecha de venta, número de registro, precio de venta y precio de venta ajustado por tiempo.
El encabezado del archivo dice "2021 Comm Condo Sales v10May22", y en cada página aparece el sello "Updated: 5/10/22 1:38pm". Cada fila corresponde a una venta. Las columnas son Account, Description, Property Address, City, Total SqFt, Year Built, Eff Yr Blt, Sale Date, Reception No, Sale Price y Time Adj Sale Price.
La columna Description indica el uso de la unidad, como oficina, comercio minorista, consultorio médico, restaurante, manufactura, espacio industrial flexible, almacén, hangar en T, ingeniería o centro automotriz. La columna City incluye Boulder, Louisville, Lafayette, Longmont y Lyons, además de unidades marcadas como UNINCORPORATED.
En la página del tasador sobre ventas de propiedades no residenciales, la lista aparece bajo "Base Period Sales from July 1, 2018–June 30, 2020", en el grupo Commercial Condominiums. Está disponible como archivo PDF y XLSX. Esa página también contiene enlaces a archivos relacionados: 2021 Commercial Sales by Use, 2021 Commercial & Industrial Property Summary Data y 2021 Vacant Property Sales. Esta lista no es una solicitud ni una declaración, y no contiene campos que deban completarse.
¿Quién tiene que presentar el Ventas de condominios comerciales de 2021 del condado de Boulder (2021 Commercial Condominium Sales – Boulder County)?
El público principal es cualquier persona que quiera consultar ventas de condominios comerciales en el condado de Boulder. Esto incluye a propietarios de una unidad de condominio comercial, compradores, corredores y tasadores que quieran comparar una unidad con otras. El tasador agrupa la lista con sus listas de ventas de propiedades comerciales comparables.
Puede usarla si quiere encontrar un número de cuenta específico, como R0101995, y consultar sus ventas. También puede usarla para comparar unidades por uso, ciudad, tamaño o año de construcción.
La lista se limita a las unidades de condominios comerciales que aparecen en ella. No abarca otras propiedades comerciales, que se encuentran en los archivos 2021 Commercial Sales by Use, ni terrenos vacantes, que figuran en los archivos 2021 Vacant Property Sales. El tasador indica que su archivo separado de datos de valoración Commercial & Industrial no es una lista completa de todas las propiedades del condado de Boulder.
Nadie tiene que presentar esta lista, y no hay requisitos de firma ni de representación.
Cómo rellenar el Ventas de condominios comerciales de 2021 del condado de Boulder (2021 Commercial Condominium Sales – Boulder County)
Abra la lista de 2021
Abra el PDF titulado Ventas de condominios comerciales de 2021 (encabezado del archivo: "2021 Comm Condo Sales v10May22"). Tiene tres páginas y cada fila corresponde a una venta.
Busque el número de cuenta
La primera columna, Account, contiene el número de cuenta de la parcela, como R0116400. Úselo para encontrar una unidad específica.
Lea la descripción, la dirección y la ciudad
Description indica el uso de la unidad, Property Address muestra la dirección postal y el número de unidad, y City nombra el municipio o indica UNINCORPORATED.
Revise el tamaño y la antigüedad
Total SqFt es el tamaño de la unidad. Year Built y Eff Yr Blt aparecen como dos años separados; compárelos tal como están indicados.
Lea la fecha de venta y el número de registro
Sale Date aparece como el mes y un año de dos dígitos, por ejemplo Mar-18. Reception No es el número registrado para esa venta.
Compare las dos columnas de precios
Sale Price es la primera columna de precios. Time Adj Sale Price es la última; la lista no explica cómo se calcula, así que consulte al tasador si necesita ese detalle.
Busque cuentas repetidas
Cuando un número de cuenta aparece en varias filas, cada fila corresponde a una venta distinta de esa unidad, con su propia Sale Date y Reception No.
Consulte los archivos relacionados del tasador
Para otros tipos de propiedades o una hoja de cálculo, visite la página de ventas de propiedades no residenciales del tasador, donde se enumeran copias XLSX, Sales by Use y Vacant Property Sales.
Descargue o imprima el PDF
No es necesario escribir nada en esta lista. Descargue o imprima el PDF desde FillingPDF para guardar una copia.
Errores comunes que debes evitar
- Tratar la lista como un registro completo de todas las propiedades comerciales del condado de Boulder; solo muestra las ventas de condominios comerciales que aparecen en ella.
- Confundir las columnas Sale Price y Time Adj Sale Price; son dos columnas separadas y a menudo muestran importes distintos para una misma venta.
- Interpretar un número de Account repetido como una fila duplicada; la misma cuenta puede aparecer más de una vez con una Sale Date y un Reception No diferentes.
- Confundir Year Built con Eff Yr Blt; la lista muestra ambos en columnas separadas y son distintos para muchas unidades.
- Usar la lista para buscar terrenos vacantes o ventas comerciales que no sean de condominios; esas propiedades figuran en los archivos separados del tasador Vacant Property Sales y Commercial Sales by Use.
- Confiar en una copia antigua; el archivo está marcado v10May22 y actualizado el 5/10/22 a la 1:38 p. m., así que consulte la página del tasador para ver la versión actual.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la lista de ventas de condominios comerciales de 2021?
Es un informe del tasador del condado de Boulder sobre ventas de unidades de condominios comerciales. Cada fila muestra la cuenta, el uso, la dirección, la ciudad, el tamaño, el año de construcción, el año efectivo de construcción, la fecha de venta, el número de registro, el precio de venta y el precio de venta ajustado por tiempo.
¿Es este un formulario de impuestos sobre la propiedad del condado de Boulder que tengo que presentar?
No. Es una lista de referencia de ventas, no un formulario, una declaración ni una solicitud. Se publica junto con las listas del tasador de ventas de propiedades comerciales comparables, así que no se firma ni se presenta nada.
¿Qué información muestra cada fila?
Cada fila muestra Account, Description, Property Address, City, Total SqFt, Year Built, Eff Yr Blt, Sale Date, Reception No, Sale Price y Time Adj Sale Price. Una fila corresponde a una venta de una unidad de condominio comercial.
¿Por qué aparece la misma cuenta en más de una fila?
Una unidad que se vendió más de una vez aparece una vez por cada venta. Por ejemplo, la cuenta R0101995 (3450 PENROSE PL 250) aparece con una venta de Jan-18 y otra de Jul-19, cada una con su propio número de registro.
¿Hay una versión de Excel de la lista de ventas de condominios comerciales?
Sí. La página de ventas de propiedades no residenciales del tasador incluye 2021 Commercial Condominium Sales en formato PDF y XLSX, bajo Commercial Condominiums.
¿Dónde están las otras listas de ventas de 2021 del tasador?
Están en la misma página del tasador: 2021 Commercial Sales by Use, 2021 Commercial & Industrial Property Summary Data y 2021 Vacant Property Sales. La mayoría está disponible en PDF y XLSX; los datos resumidos, en XLSX.
¿Puedo completar la lista de ventas de condominios comerciales de 2021 en FillingPDF?
Puede abrir el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. La lista no tiene campos que deban completarse. FillingPDF es un servicio independiente, no el tasador del condado de Boulder, y no presenta ni envía nada.
¿Listo para rellenar el Ventas de condominios comerciales de 2021 del condado de Boulder (2021 Commercial Condominium Sales – Boulder County)?
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