Ventas comerciales de 2021 por uso (2021 Commercial Sales by Use) es una lista de 13 páginas publicada por el tasador del condado de Boulder que registra ventas de propiedades comerciales, cada una identificada por su uso, como comercio minorista, restaurante, oficina, manufactura o alojamiento. Es uno de los recursos de ventas comparables de 2021 del tasador y un complemento práctico de otros registros del impuesto sobre la propiedad del condado de Boulder cuando desea saber cuánto se pagó por propiedades comerciales similares. En FillingPDF puede ver y descargar el PDF oficial; el tasador publica la lista y su página también ofrece una versión XLSX.
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¿Qué es el Ventas comerciales de 2021 por uso – Condado de Boulder (2021 Commercial Sales by Use – Boulder County)?
Ventas comerciales de 2021 por uso es la lista del tasador del condado de Boulder de las ventas de propiedades comerciales, publicada como un PDF de 13 páginas que muestra el uso, la dirección, la ciudad, el tamaño, el año de construcción, la fecha de venta, el número de recepción y los precios de venta de cada propiedad vendida.
Cada fila corresponde a una venta. Las columnas impresas en la lista son:
- Description (Descripción): el uso de la propiedad, por ejemplo, RETAIL, RESTAURANT, OFFICE, MEDICAL OFFICE, MANUFACTURING, DISTRIBUTION WAREHOUSE, INDUSTRIAL FLEX, LODGING, SCHOOL, DAYCARE u OTHER.
- Property Address (Dirección de la propiedad) y City (Ciudad), incluida UNINCORPORATED para las propiedades fuera de una ciudad.
- Total SqFt, Year Built y Eff Yr Blt.
- Sale Date (mes y año), el número de recepción, Sale Price y Time Adj Sale Price.
El pie de página de cada página dice «2021 Comm Sales by Use v10May22» y «Updated: 5/10/22 1:47 pm».
La página del tasador clasifica esta lista en «Base Period Sales from July 1, 2018–June 30, 2020», en la sección de propiedades comerciales. Junto a ella, la página ofrece listas separadas: ventas de condominios comerciales de 2021, datos resumidos de propiedades comerciales e industriales de 2021 (información detallada de valoración según los enfoques de costo, ingresos y mercado, que, según indica el tasador, no constituye una lista completa de todas las propiedades del condado) y ventas de propiedades vacantes de 2021. La misma propiedad puede aparecer en más de una fila si se vendió más de una vez.
Esta es una lista de referencia, no un formulario: no tiene campos que completar, no requiere firma ni incluye instrucciones para presentarla.
¿Quién tiene que presentar el Ventas comerciales de 2021 por uso – Condado de Boulder (2021 Commercial Sales by Use – Boulder County)?
La lista está dirigida a cualquier persona que desee consultar ventas de propiedades comerciales registradas por el tasador del condado de Boulder: propietarios que comparan su propiedad con otras similares, tasadores, corredores, compradores y residentes que investigan una zona comercial. El tasador la publica como uno de sus recursos de ventas comparables de 2021.
Nadie tiene que completar ni presentar este documento. No tiene espacio para la firma ni solicita información al lector.
Elija una lista diferente si su propiedad no es una propiedad comercial estándar:
- Los condominios comerciales están en la lista separada de ventas de condominios comerciales de 2021.
- Los terrenos vacantes están en la lista de ventas de propiedades vacantes de 2021.
- Los datos detallados de valoración comercial e industrial según los enfoques de costo, ingresos y mercado están en el libro de datos resumidos de propiedades comerciales e industriales de 2021.
La lista incluye las ciudades y zonas que aparecen en su columna City, entre ellas Boulder, Longmont, Louisville, Lafayette, Lyons, Nederland, Superior, Erie, Jamestown, Ward y las zonas no incorporadas. Si una propiedad no aparece en la lista, simplemente no forma parte de ella.
Cómo rellenar el Ventas comerciales de 2021 por uso – Condado de Boulder (2021 Commercial Sales by Use – Boulder County)
Abra el PDF oficial
Vea o descargue la lista de 13 páginas; es una lista de referencia que no requiere completar nada.
Lea los encabezados de las columnas
Cada página repite los encabezados Description, Property Address, City, Total SqFt, Year Built, Eff Yr Blt, Sale Date, número de recepción, Sale Price y Time Adj Sale Price.
Busque propiedades del mismo uso
Revise la columna Description para encontrar el uso de su propiedad, como RETAIL, OFFICE o MANUFACTURING; luego limite la búsqueda por City.
Compare el tamaño, la antigüedad y los datos de venta
Compare Total SqFt, Year Built y Eff Yr Blt; después, revise Sale Date y las dos columnas de precios de cada fila comparable.
Consulte las otras listas cuando sea necesario
Visite la página del tasador para acceder a la versión XLSX, la lista de condominios, el libro de datos resumidos o la lista de ventas de propiedades vacantes.
Errores comunes que debes evitar
- Leer la primera columna con importes en dólares como si fuera la cifra ajustada: la lista muestra primero Sale Price y, en la última columna, Time Adj Sale Price.
- Usar esta lista para buscar un condominio comercial; el tasador publica las ventas de condominios en una lista separada de ventas de condominios comerciales de 2021.
- Buscar terrenos vacantes aquí en lugar de consultar la lista separada de ventas de propiedades vacantes de 2021.
- Suponer que una fila es la única venta de una propiedad: la misma dirección puede aparecer en varias filas con distintas fechas de venta.
- Confundir Year Built con Eff Yr Blt; son columnas distintas y a menudo no coinciden.
- Esperar encontrar datos detallados de valoración según los enfoques de costo, ingresos o mercado en este PDF; esos datos están en el libro de datos resumidos de propiedades comerciales e industriales.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la lista de ventas comerciales de 2021 por uso?
Es una lista de 13 páginas del tasador del condado de Boulder con ventas de propiedades comerciales. Cada fila muestra el uso, la dirección, la ciudad, los pies cuadrados, el año de construcción, la fecha de venta, el número de recepción y los precios de venta de la propiedad. Lleva la etiqueta «2021 Comm Sales by Use v10May22».
¿Dónde puedo encontrar datos de ventas de propiedades comerciales para el impuesto sobre la propiedad del condado de Boulder?
El tasador del condado de Boulder publica esta lista en su página de ventas comparables no residenciales de 2021, en la sección de propiedades comerciales. La misma página enlaza listas separadas de condominios comerciales, datos resumidos de propiedades comerciales e industriales y ventas de propiedades vacantes.
¿Hay una versión en hoja de cálculo de la lista?
Sí. La página del tasador ofrece Ventas comerciales de 2021 por uso tanto en PDF como en un archivo XLSX. Esta página enlaza al PDF; visite la página del tasador para obtener el archivo XLSX.
¿Tengo que completar o presentar este documento?
No. Es una lista de referencia publicada que no requiere firma, no tiene campos que completar ni instrucciones para presentarla. Solo debe leerla; no se envía nada al tasador.
¿Cuál es la diferencia entre Sale Price y Time Adj Sale Price?
Son dos columnas distintas que aparecen en cada fila: Sale Price es la primera columna con importes en dólares y Time Adj Sale Price es la última. La lista no explica cómo se calcula el ajuste, así que consulte el método con el tasador del condado de Boulder.
¿Cuál es la diferencia entre Year Built y Eff Yr Blt?
Son dos columnas distintas de la lista. Year Built es el año de construcción tal como aparece impreso, y Eff Yr Blt es el año efectivo de construcción, que a menudo es diferente. La lista no define el término; consulte los detalles con el tasador.
¿Esta lista incluye condominios y terrenos vacantes?
No. El tasador publica las ventas de condominios comerciales de 2021 y las ventas de propiedades vacantes de 2021 en listas separadas de la misma página. FillingPDF solo permite ver y descargar este PDF; no publica ni presenta nada en nombre del tasador.
¿Listo para rellenar el Ventas comerciales de 2021 por uso – Condado de Boulder (2021 Commercial Sales by Use – Boulder County)?
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