El Formulario P/33, Información sobre el título (Title Information), es una publicación del Departamento de Uso del Suelo del condado de Boulder, incluida aquí en Planificación y Desarrollo del condado de Boulder, que indica la información sobre el título que el solicitante debe proporcionar para ciertos tipos de solicitudes de uso del suelo. Abarca la búsqueda de propietarios y partes interesadas, el informe de título que debe acompañar la solicitud y la descripción legal de la propiedad. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF original está publicado por el condado de Boulder en el enlace a la fuente oficial.
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¿Qué es el P/33?
Información sobre el título (Formulario P/33) es el documento del Departamento de Uso del Suelo del condado de Boulder que explica qué información sobre el título debe proporcionar el solicitante para procesar ciertos tipos de solicitudes de uso del suelo, incluida la búsqueda de propietarios, el informe de título y la descripción legal.
El formulario explica por qué se necesita esta información: el contenido del informe de título permite al Departamento de Uso del Suelo tener una certeza razonable de que se notifique a todas las partes con intereses en la propiedad. Así, esas partes pueden revisar la propuesta de desarrollo y presentar comentarios para proteger sus intereses en la propiedad.
El documento tiene tres partes principales:
- Información del propietario: el solicitante debe realizar una búsqueda razonable y diligente en los registros públicos para identificar a todos los propietarios y partes interesadas en la propiedad en cuestión en la fecha en que se presenta la solicitud, y proporcionar sus nombres y direcciones actuales, así como la naturaleza de cada derecho, interés o patrimonio.
- Informes de título: como mínimo, el solicitante proporciona un compromiso de título o una copia de la póliza de seguro de título existente con una carta de actualización, emitidos por una compañía de seguros de título o de investigación de títulos autorizada.
- Otra información requerida: una búsqueda de otros registros razonablemente disponibles, las propiedades colindantes del solicitante y una descripción legal exacta de la propiedad en cuestión.
El formulario está identificado como Form P/33, Rev. 03.24.11. Es una hoja de requisitos vinculada al Código de Uso del Suelo, no un documento tributario: trata sobre la titularidad y el título para la revisión de uso del suelo.
¿Quién tiene que presentar el P/33?
Los solicitantes de los tipos de solicitudes de uso del suelo del condado de Boulder que requieren información sobre el título utilizan este documento. El formulario indica que el requisito se aplica a «ciertos tipos» de solicitudes, así que confirme con la División de Planificación si corresponde a su solicitud.
El formulario asigna estas responsabilidades al solicitante:
- Buscar en los registros públicos a todos los propietarios y partes interesadas en la propiedad en cuestión, incluidos los propietarios de dominio pleno, los propietarios de servidumbres, los arrendatarios, los titulares de gravámenes y los acreedores hipotecarios, con respecto a los derechos sobre la superficie, el subsuelo o el espacio sobre la superficie de la propiedad (terrenos, agua, minerales, aire u otros bienes inmuebles).
- Proporcionar los nombres y direcciones actuales y describir la naturaleza de cada derecho, interés o patrimonio.
- Proporcionar un compromiso de título o una póliza de seguro de título existente con una carta de actualización, emitidos por una compañía de seguros de título o de investigación de títulos autorizada.
- Hacer un esfuerzo diligente y de buena fe para encontrar a los propietarios de un patrimonio mineral separado, cuando la información sobre el título indique que existe uno.
- Identificar las propiedades del solicitante que colindan con la propiedad en cuestión y proporcionar una descripción legal exacta.
Un informe O & E (propietarios y gravámenes) no basta para proporcionar la información sobre el título requerida.
Cuándo presentar el P/33
Proporcione la información sobre el título cuando presente la solicitud de uso del suelo que la requiera. El formulario no establece una fecha límite independiente, pero fija dos reglas de tiempo: el trabajo de título debe estar actualizado dentro de los seis meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud, y el compromiso de título no debe tener más de seis meses de antigüedad.
Los propietarios y las partes interesadas se identifican a la fecha en que se presenta la solicitud, así que realice la búsqueda en los registros públicos cerca de la fecha de presentación. Si utiliza una póliza de seguro de título existente en lugar de un compromiso, debe incluir una carta de la compañía emisora con información actualizada sobre el título. El formulario no indica un tiempo de procesamiento.
Documentos que necesitas
- Un compromiso de título de la propiedad en cuestión emitido por una compañía de seguros de título o de investigación de títulos autorizada, con no más de seis meses de antigüedad; esta es la primera de las dos opciones aceptadas.
- Como alternativa al compromiso: una copia de la póliza de seguro de título existente de la propiedad en cuestión, con una carta de la compañía emisora que proporcione información actualizada sobre el título.
- Nombres y direcciones actuales de todos los propietarios y partes interesadas, junto con información que describa la naturaleza de cada derecho, interés o patrimonio.
- Si la información sobre el título indica que existe un patrimonio mineral separado: los resultados de sus esfuerzos diligentes y de buena fe para encontrar los nombres y direcciones actuales de los propietarios y partes interesadas en dicho patrimonio.
- Identificación de cualquier propiedad del solicitante que colinde con la propiedad en cuestión.
- Una descripción legal exacta de la propiedad en cuestión.
Cómo rellenar el P/33
Confirme que se requiere información sobre el título
El formulario se aplica a ciertos tipos de solicitudes de uso del suelo. Pregunte a la División de Planificación al 303-441-3930 si su solicitud la requiere.
Busque a los propietarios en los registros públicos
Realice una búsqueda razonable y diligente en los registros públicos para identificar a todos los propietarios y partes interesadas en la propiedad en cuestión a la fecha en que presente la solicitud.
Incluya a los propietarios y partes interesadas
Incluya a los propietarios de dominio pleno, propietarios de servidumbres, arrendatarios, titulares de gravámenes y acreedores hipotecarios con derechos sobre la superficie, el subsuelo o el espacio sobre la superficie. Proporcione el nombre y la dirección actuales de cada uno y la naturaleza del derecho, interés o patrimonio.
Solicite el informe de título
Obtenga de una compañía de seguros de título o de investigación de títulos autorizada un compromiso de título o una copia de la póliza de seguro de título existente con una carta de actualización. Un informe O & E no es aceptable.
Verifique el límite de seis meses
El compromiso de título no debe tener más de seis meses de antigüedad, y el trabajo de título debe estar actualizado dentro de los seis meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud.
Investigue cualquier patrimonio mineral separado
Si la información sobre el título indica que existe un patrimonio mineral separado, haga un esfuerzo diligente y de buena fe para encontrar los nombres y direcciones actuales de sus propietarios y partes interesadas.
Busque en otros registros disponibles
Consulte otros registros razonablemente disponibles y conocidos por usted que puedan proporcionar la información requerida por el Código de Uso del Suelo.
Añada las propiedades colindantes y la descripción legal
Identifique cualquiera de sus propiedades que colinde con la propiedad en cuestión y proporcione una descripción legal exacta de esta.
Revise y descargue el PDF
Verifique cada dato con el informe de título; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF e inclúyalo con su solicitud de uso del suelo, según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el P/33
El formulario no especifica un procedimiento de presentación independiente: la información sobre el título se proporciona como parte de la solicitud de uso del suelo, y los datos de contacto del Departamento de Uso del Suelo que aparecen en el formulario sirven para confirmar cómo incluirla.
- Envíe por correo o visite: Departamento de Uso del Suelo, Courthouse Annex Building, 2045 13th Street, PO Box 471, Boulder, CO 80302.
- Teléfono (División de Planificación): 303-441-3930.
- Fax: 303-441-4856.
- Correo electrónico: [email protected].
- Sitio web: http://www.bouldercounty.org/lu/
- Horario de oficina: de lunes a viernes, de 8:00 AM a 4:30 PM.
Incluya con la solicitud el informe de título de una compañía de seguros de título o de investigación de títulos autorizada, los nombres y direcciones de los propietarios y partes interesadas, las propiedades colindantes y la descripción legal. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales de la agencia indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar un informe O & E (propietarios y gravámenes); el formulario indica que no basta para proporcionar la información sobre el título requerida.
- Proporcionar trabajo de título con más de seis meses de antigüedad respecto a la fecha de presentación de la solicitud, o un compromiso de título con más de seis meses de antigüedad.
- Proporcionar una póliza de seguro de título existente sin la carta de la compañía emisora con información actualizada sobre el título.
- Incluir solo a los propietarios de dominio pleno y omitir a los propietarios de servidumbres, arrendatarios, titulares de gravámenes o acreedores hipotecarios que aparezcan en los registros públicos.
- Proporcionar nombres y direcciones sin describir la naturaleza del derecho, interés o patrimonio de cada propietario o parte interesada.
- Pasar por alto un patrimonio mineral separado que aparezca en la información sobre el título, en lugar de hacer un esfuerzo diligente y de buena fe para encontrar a sus propietarios.
- Omitir las propiedades del solicitante que colindan con la propiedad en cuestión o la descripción legal exacta de esta.
- Obtener el informe de título de una fuente que no sea una compañía de seguros de título o de investigación de títulos autorizada.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario P/33, Información sobre el título?
El Formulario P/33 es el documento del Departamento de Uso del Suelo del condado de Boulder que explica la información sobre el título requerida para ciertas solicitudes de uso del suelo: la búsqueda de propietarios y partes interesadas, el informe de título y la descripción legal. Permite al departamento asegurarse de que se notifique a todas las partes con intereses.
¿Es el formulario Información sobre el título un formulario de impuestos sobre la propiedad del condado de Boulder?
No. Aunque algunas personas lo buscan con términos como «impuestos sobre la propiedad del condado de Boulder», el Formulario P/33 trata sobre la titularidad y el título para las solicitudes de uso del suelo. Indica que la información sobre el título permite notificar a las partes interesadas para que puedan comentar sobre una propuesta de desarrollo.
¿Puedo usar un informe O & E en lugar de un compromiso de título?
No. El formulario indica que un informe O & E (propietarios y gravámenes) no basta. Necesita un compromiso de título o una copia de la póliza de seguro de título existente con una carta de actualización, emitidos por una compañía de seguros de título o de investigación de títulos autorizada.
¿Qué tan reciente debe ser el informe de título?
El compromiso de título no debe tener más de seis meses de antigüedad, y el trabajo de título debe estar actualizado dentro de los seis meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud. La copia de una póliza debe incluir una carta de la compañía emisora con información actualizada sobre el título.
¿Qué ocurre si el título indica que existe un patrimonio mineral separado?
Usted es responsable de hacer un esfuerzo diligente y de buena fe para encontrar los nombres y direcciones actuales de los propietarios y partes interesadas en el patrimonio separado. El formulario asigna esta responsabilidad al solicitante, no a la compañía de títulos.
¿Quién debe cumplir con el requisito de información sobre el título?
El solicitante. El formulario asigna al solicitante la búsqueda en los registros públicos, la lista de propietarios y partes interesadas, el informe de título, las propiedades colindantes y la descripción legal. El requisito se aplica a ciertos tipos de solicitudes de uso del suelo; consulte con la División de Planificación al 303-441-3930.
¿Adónde envío la información sobre el título?
El formulario no indica un canal de presentación independiente; la información sobre el título se entrega con la solicitud de uso del suelo. Comuníquese con el Departamento de Uso del Suelo, 2045 13th Street, PO Box 471, Boulder, CO 80302, al 303-441-3930 o en [email protected] para confirmar cómo incluirla.
¿Puedo rellenar el Formulario P/33 en línea en FillingPDF?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al condado de Boulder y no presenta documentos; usted debe entregar el formulario mediante los canales del condado.
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