El Cuestionario de ingresos y gastos (Income and Expense Questionnaire) es un formulario confidencial del tasador del condado de Boulder que recopila datos sobre alquileres, vacantes y gastos operativos de una propiedad. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Boulder, y el tasador usa las respuestas para crear datos de mercado sobre los alquileres y gastos habituales. Los propietarios o sus agentes lo completan para espacios arrendados; en un edificio ocupado en su totalidad por el propietario, solo se necesitan una firma y un número de teléfono. En esta página puede rellenar el cuestionario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el tasador publica el formulario y sus instrucciones.
Última actualización
¿Qué es el Cuestionario de ingresos y gastos – Condado de Boulder (Income and Expense Questionnaire – Boulder County)?
El Cuestionario de ingresos y gastos es un formulario confidencial en el que los propietarios declaran los alquileres cobrados, los reembolsos de gastos, las vacantes y los gastos operativos anuales de una propiedad. El tasador del condado de Boulder analiza estos datos para determinar información de mercado sobre los alquileres y gastos habituales.
La versión de esta página es el CUESTIONARIO DE INGRESOS Y GASTOS DE 2025, con la revisión 4/25/2025. Tiene tres secciones de trabajo. La primera identifica la cuenta, la propiedad y si el propietario ocupa el edificio. La segunda, INGRESOS COBRADOS EN 2025, enumera cada tipo de uso con sus pies cuadrados arrendados, el alquiler anual cobrado, los gastos reembolsados (repercutidos), los gastos no reembolsados que paga el propietario, el tipo de arrendamiento y el porcentaje anual de vacantes. La tercera, los gastos operativos anuales de toda la propiedad, divide cada concepto de gasto entre el monto que paga el propietario y el que paga el inquilino.
La oficina del tasador indica que la información se ingresa en una base de datos y se analiza en conjunto para determinar los alquileres y gastos habituales de la zona, y que sirve para respaldar tasaciones precisas y equitativas. El cuestionario no es una declaración de impuestos ni genera una factura, un permiso o una exención. El tasador tiene la obligación de enviar estos cuestionarios, pero no es obligatorio completarlos.
¿Quién tiene que presentar el Cuestionario de ingresos y gastos – Condado de Boulder (Income and Expense Questionnaire – Boulder County)?
El grupo principal está formado por propietarios de propiedades arrendadas, o sus agentes, que reciben el cuestionario del tasador y deciden responderlo. El formulario solicita los pies cuadrados arrendados, el alquiler cobrado, el tipo de arrendamiento y las vacantes, por lo que está diseñado para propiedades con inquilinos.
- Propietarios de edificios parcialmente arrendados: complete todo el formulario e indique los pies cuadrados ocupados por el propietario donde se soliciten.
- Propietarios de edificios ocupados en su totalidad por el propietario: si el edificio está ocupado en un 100 % por el propietario, no es necesario completar el resto del formulario. Firme al final, indique su número de teléfono y envíelo por correo a la oficina.
- Agentes: la línea de firma dice «Signature of owner or agent», por lo que un agente puede firmar.
Responder es voluntario. La oficina del tasador señala que no es obligatorio completar el cuestionario, aunque indica que la información es muy importante y que agradece su colaboración. Si envía estados de fin de año en lugar del formulario o junto con él, estos deben incluir únicamente el edificio o los edificios mencionados en el formulario.
Cuándo presentar el Cuestionario de ingresos y gastos – Condado de Boulder (Income and Expense Questionnaire – Boulder County)
El formulario no indica una fecha límite, ni tampoco la página del tasador correspondiente. Es el cuestionario de 2025: la sección de ingresos está titulada 2025 y solicita el porcentaje promedio general de vacantes de los dos años anteriores (2023-2024), así que tenga preparados los datos de esos períodos.
Como el tasador envía los cuestionarios y responder es voluntario, la solicitud de la oficina es lo que da inicio al proceso. Si su edificio está ocupado en un 100 % por el propietario, el único paso es firmar, añadir su número de teléfono y enviar el formulario por correo. Para consultar la fecha de devolución aplicable a su propiedad o cualquier otra pregunta sobre cómo completarlo, llame a la oficina del tasador al 303-441-3530.
Documentos que necesitas
- Un estado de ingresos y gastos de fin de año, solo si decide proporcionar sus datos de esa manera: adjúntelo al cuestionario en el formato que tenga. Debe incluir únicamente el edificio o los edificios mencionados en el formulario.
Cómo rellenar el Cuestionario de ingresos y gastos – Condado de Boulder (Income and Expense Questionnaire – Boulder County)
Indique los datos de la cuenta y la propiedad
En la parte superior, escriba el ACCOUNT NUMBER, la PROPERTY ADDRESS y la MAILING ADDRESS.
Responda si el propietario ocupa el edificio
Marque con un círculo Yes o No en Owner Occupied?. Si responde Yes, indique los pies cuadrados que ocupa el propietario. Si el edificio está ocupado en un 100 % por el propietario, vaya directamente al espacio de firma, firme, añada su número de teléfono y devuelva el formulario.
Indique los pies cuadrados totales del edificio
Escriba el Total Building Square Footage correspondiente al edificio mencionado en el formulario.
Indique cada tipo de uso y superficie arrendada
En la tabla INGRESOS COBRADOS EN 2025, indique cada tipo de uso (hay ejemplos debajo de la tabla) y sus pies cuadrados arrendados, una fila por cada uso.
Indique los montos de alquiler y gastos
Para cada fila, indique el alquiler anual cobrado, los gastos reembolsados (repercutidos), es decir, los gastos que paga el arrendador y reembolsa el inquilino, y los gastos no reembolsados (pagados por el propietario).
Añada el tipo de arrendamiento y las vacantes
Indique el tipo de arrendamiento como NNN, NN o G y, luego, el porcentaje anual de vacantes para cada fila.
Indique el promedio de vacantes de los dos años anteriores
Escriba el PRIOR 2 YEAR (2023-2024) AVERAGE OVERALL VACANCY % de la propiedad.
Complete la tabla de gastos operativos
Para cada concepto de gasto, indique los montos en dólares que conozca en Amount Owner Pays y Amount Tenant Pays. No use marcas de verificación y no incluya pagos de hipoteca, intereses ni depreciación.
Trate correctamente los conceptos de capital
Los conceptos marcados con *** (Leasing Commission, Advertising, Capital Improvements, Tenant Improvements) siguen la nota sobre gastos de capital; amortice los costos de las mejoras durante su vida útil, según las indicaciones del tasador.
Complete el espacio de firma
Añada el nombre de la empresa y el nombre con el que opera, si corresponde; luego, incluya la firma del propietario o agente, el nombre en letra de molde, el número de teléfono y la dirección de correo electrónico.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique que los datos correspondan únicamente al edificio mencionado; luego, descargue o imprima el PDF completado en FillingPDF y devuélvalo como se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Cuestionario de ingresos y gastos – Condado de Boulder (Income and Expense Questionnaire – Boulder County)
Devuelva el cuestionario completado a la oficina del tasador del condado de Boulder; el formulario indica que debe «mail it back to our office» (enviarlo por correo a nuestra oficina), y la página del tasador pide que devuelva la información confidencial a la oficina.
- Por correo: envíe el formulario firmado a la oficina del tasador. El cuestionario no incluye una dirección postal, así que use la dirección que aparece en el envío del tasador que recibió con el formulario o confírmela con la oficina.
- Con un estado de fin de año: la oficina del tasador acepta información sobre ingresos y gastos en distintos formatos. Adjunte su estado, en el formato que tenga, al cuestionario. Debe incluir únicamente el edificio o los edificios mencionados en el formulario.
- Preguntas: llame al 303-441-3530. La página del tasador está en https://bouldercounty.gov/property-and-land/assessor/income-and-expense/.
Incluya sus datos de contacto en el formulario para que la oficina pueda llamar a alguien si tiene preguntas. El tasador indica que toda la información se mantiene estrictamente confidencial y no forma parte de los registros públicos ni está disponible para inspección pública. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Usar marcas de verificación en la tabla de gastos operativos; el formulario solicita los montos en dólares que se conozcan y no pide marcas de verificación.
- Incluir pagos de hipoteca, intereses o depreciación como gastos; el tasador indica que solo deben incluirse los gastos recurrentes necesarios para mantener y operar la propiedad arrendada.
- Completar todo el formulario para un edificio ocupado en un 100 % por el propietario, cuando solo se necesitan la firma y el número de teléfono.
- Adjuntar un estado de fin de año que incluya edificios distintos del mencionado en el formulario.
- No incluir un número de teléfono o correo electrónico, lo que impide que la oficina llame a alguien si tiene preguntas.
- Incluir una mejora de capital, como un techo o un estacionamiento, como costo operativo de un año; el tasador indica que su costo debe amortizarse durante su vida útil.
- Confundir los códigos de tipo de arrendamiento: NNN significa que el inquilino paga todos los gastos, NN que se comparten y G que el propietario paga todos los gastos.
- Enviar el formulario por correo sin firmar; el espacio para la firma del propietario o agente está al final.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Cuestionario de ingresos y gastos del condado de Boulder?
Es un formulario confidencial del tasador del condado de Boulder que recopila datos sobre alquileres, vacantes y gastos operativos de una propiedad. El tasador analiza en conjunto los formularios devueltos para determinar los alquileres y gastos habituales de la zona, lo que contribuye a realizar tasaciones precisas y equitativas.
¿Es obligatorio completar el cuestionario de ingresos y gastos?
No. El tasador tiene la obligación de enviar los cuestionarios, pero usted no tiene que completar uno. La oficina indica que la información es muy importante y que agradece y valora su colaboración.
¿Qué ocurre si mi edificio está ocupado en un 100 % por el propietario?
No necesita completar el resto del formulario. Marque Yes para indicar que el propietario ocupa el edificio; luego, firme al final, proporcione su número de teléfono y envíe el formulario por correo a la oficina del tasador.
¿Se mantiene confidencial la información que proporciono?
Sí. El tasador indica que toda la información proporcionada en el cuestionario se mantiene estrictamente confidencial, no se incluye en ningún registro público y no está disponible para inspección pública.
¿Debo incluir los pagos de hipoteca o la depreciación como gastos?
No. No debe incluir pagos de hipoteca, intereses ni depreciación. Incluya únicamente los gastos recurrentes necesarios para mantener y operar la propiedad arrendada, como servicios públicos, seguros, reparaciones, impuestos sobre la propiedad y reservas para reemplazos.
¿Puedo enviar un estado de fin de año en lugar de completar cada línea?
La oficina del tasador acepta información sobre ingresos y gastos en distintos formatos. Adjunte su estado al cuestionario en el formato que tenga, asegúrese de que incluya únicamente el edificio o los edificios mencionados en el formulario y añada sus datos de contacto.
¿Qué es un gasto reembolsado repercutido?
Es un gasto que el arrendador o administrador de la propiedad paga directamente y que luego el inquilino reembolsa al propietario. Debe incluirse en la columna Reimbursed Expense (Pass-Through) de la tabla de ingresos cobrados.
¿Puedo completar este cuestionario en línea?
Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del tasador del condado de Boulder y no envía el formulario; usted debe devolverlo a la oficina del tasador. Si tiene preguntas, llame al 303-441-3530.
¿Listo para rellenar el Cuestionario de ingresos y gastos – Condado de Boulder (Income and Expense Questionnaire – Boulder County)?
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