El Aviso de intención del titular de un gravamen junior de redimir, que aparece impreso como Notice of Lienor Intent to Redeem including Statement of Redemption Amount (Aviso de intención del titular de un gravamen de redimir, incluida la declaración del monto de redención), es el formulario que el condado de Boulder publica entre los formularios de su fideicomisario público. Un titular de un gravamen junior lo utiliza para informar al fideicomisario público que tiene la intención de redimir tras una venta por ejecución hipotecaria realizada por un fideicomisario público, citando CRS §38-38-302, y adjunta una declaración del monto de redención. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo; el PDF original y los datos de contacto del fideicomisario público están en el sitio web del condado de Boulder.
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¿Qué es el Aviso de intención del titular de un gravamen junior de redimir (Notice of Lienor Intent to Redeem including Statement of Redemption Amount)?
El Aviso de intención del titular de un gravamen junior de redimir, que aparece impreso como Notice of Lienor Intent to Redeem including Statement of Redemption Amount (Aviso de intención del titular de un gravamen de redimir, incluida la declaración del monto de redención), es el formulario de Colorado que un titular de un gravamen junior utiliza para informar al fideicomisario público que tiene la intención de redimir tras una venta por ejecución hipotecaria realizada por un fideicomisario público.
El formulario tiene dos páginas. La página 1 es el aviso, dirigido al fideicomisario público del condado, que identifica el número de venta por ejecución hipotecaria del fideicomisario público, la fecha de la venta, el titular del gravamen junior, el tipo de gravamen junior y dónde se registró (condado, fecha de registro y número de recepción). El titular del gravamen junior declara que es titular de un gravamen junior según CRS §38-38-100.3(12), que tiene derecho a redimir conforme a CRS §38-38-302 y que es una de las personas con derecho a subsanar conforme a CRS §38-38-104.
La página 2 es la Statement of Redemption Amount (Declaración del monto de redención) conforme a CRS §38-38-302(1)(f), adjunta al aviso. Indica el monto necesario para redimir el gravamen junior hasta el decimonoveno día hábil después de la venta: capital, intereses, cargos por mora, otros montos adeudados conforme al instrumento de la deuda y otros cargos y costos adelantados por el titular del gravamen junior, con un total y una línea para los intereses diarios.
Ambas páginas incluyen un bloque de firma y un reconocimiento notarial. El formulario lleva el aviso «© Public Trustees' Association of Colorado 6/2011» y el condado de Boulder lo publica en la página de formularios de su fideicomisario público.
¿Quién tiene que presentar el Aviso de intención del titular de un gravamen junior de redimir (Notice of Lienor Intent to Redeem including Statement of Redemption Amount)?
El formulario es para un titular de un gravamen junior que tiene la intención de redimir tras una venta por ejecución hipotecaria realizada por un fideicomisario público. Al firmar, el titular del gravamen junior declara que su gravamen:
- es una escritura de fideicomiso u otro gravamen creado o reconocido por una ley estatal o federal, o por una sentencia judicial;
- es un gravamen junior según la definición de CRS §38-38-100.3(11);
- consta en uno o más instrumentos debidamente registrados en el condado indicado en el formulario.
El titular del gravamen junior también declara que es una de las personas que tendría derecho a subsanar conforme a CRS §38-38-104, haya presentado o no un aviso de intención de subsanar.
El formulario divide a los titulares de gravámenes junior en dos grupos y usted marca el que corresponda: quienes no son titulares calificados conforme a CRS §38-38-100.3(20) y quienes sí son titulares calificados. Cada grupo adjunta copias diferentes de sus documentos.
Una casilla aparte en la Declaración del monto de redención corresponde a un titular de un gravamen junior con derecho a redimir conforme a CRS §38-38-305 como arrendatario de la propiedad o titular de una servidumbre que grava la propiedad.
El formulario se firma con el nombre y el cargo en representación del titular del gravamen junior («as [title] of the Junior Lienor»), por lo que un funcionario o representante autorizado puede firmar en nombre de una entidad.
Cuándo presentar el Aviso de intención del titular de un gravamen junior de redimir (Notice of Lienor Intent to Redeem including Statement of Redemption Amount)
El evento que da lugar a la presentación es una venta por ejecución hipotecaria realizada por un fideicomisario público tras la cual un titular de un gravamen junior tiene la intención de redimir; el formulario identifica la venta por su número de venta por ejecución hipotecaria y la fecha. La Declaración del monto de redención indica la suma necesaria para redimir el gravamen junior hasta el decimonoveno día hábil después de la venta, por lo que el monto que usted ingrese se calcula hasta ese día.
Si el gravamen se registró inicialmente en el condado equivocado, el formulario se basa en CRS §38-38-302(1)(c): el instrumento debe haberse vuelto a registrar en el condado correcto al menos quince días calendario antes de la fecha real de la venta. Verifique ese intervalo antes de marcar ese fundamento.
El formulario no indica una fecha límite de presentación aparte. Si tiene preguntas sobre los plazos, comuníquese con la oficina del fideicomisario público usando los datos de la sección Cómo presentarlo.
Documentos que necesitas
- El instrumento original o una copia certificada que demuestre el gravamen del titular del gravamen junior: adjúntelo si este no es un titular calificado conforme a CRS §38-38-100.3(20).
- La cesión registrada original o una copia certificada, que el formulario indica que exige CRS §38-38-302(1)(e): adjúntela si el titular del gravamen junior no es un titular calificado.
- Una copia del instrumento que demuestre el gravamen del titular del gravamen junior: adjúntela si este es un titular calificado conforme a CRS §38-38-100.3(20).
- Una copia de la cesión registrada, según lo exige CRS §38-38-302(1)(e): adjúntela si el titular del gravamen junior es un titular calificado.
Cómo rellenar el Aviso de intención del titular de un gravamen junior de redimir (Notice of Lienor Intent to Redeem including Statement of Redemption Amount)
Identifique la venta
En la parte superior de la página 1, ingrese el número de venta por ejecución hipotecaria del fideicomisario público, el condado en la línea «To the Public Trustee of ___ County» y la fecha de la venta del fideicomisario público.
Describa el gravamen junior
Ingrese el nombre del titular del gravamen junior que tiene la intención de redimir, el tipo de gravamen junior, el condado donde se registró, la fecha de registro y los datos del registro (número de recepción).
Indique si es un titular calificado
Marque una opción: el titular del gravamen junior no es un titular calificado (se adjuntan originales o copias certificadas) o es un titular calificado conforme a CRS §38-38-100.3(20) (se adjuntan copias).
Complete el fundamento del condado equivocado si corresponde
Marque la opción de CRS §38-38-302(1)(c) solo si el gravamen se registró en un condado incorrecto y se volvió a registrar al menos quince días calendario antes de la venta. Luego, ingrese el condado incorrecto, la fecha de registro y el número de recepción.
Complete el bloque de firma
Ingrese la fecha de firma, el nombre del titular del gravamen junior, la firma, el nombre en letra de imprenta y el cargo, así como la dirección, el teléfono, el correo electrónico y el fax del titular del gravamen junior.
Gestione el reconocimiento notarial
El notario completa el estado y el condado, la fecha y el nombre y cargo de la persona que comparece para el reconocimiento; luego firma, indica la fecha de vencimiento de su comisión y coloca el sello.
Ingrese los montos adeudados conforme al gravamen junior
En la página 2, repita el número de venta por ejecución hipotecaria e ingrese el capital, los intereses, los cargos por mora y cualquier otro monto adeudado conforme al instrumento de la deuda, especificando cada uno y el subtotal de la categoría. Puede omitir los conceptos que no correspondan.
Agregue los cargos, el total y el interés diario
Indique otros cargos y costos adelantados por el titular del gravamen junior y el subtotal de esa categoría; ingrese el total adeudado e indique el monto de los intereses diarios y el porcentaje anual.
Marque el monto cero o la condición conforme a la sección 305
Marque «The amount required to redeem the Junior Lien is zero» (El monto necesario para redimir el gravamen junior es cero) si corresponde. Si el titular del gravamen junior redime conforme a CRS §38-38-305, marque arrendatario de la propiedad o titular de una servidumbre que grava la propiedad.
Firme la declaración y notarícela
Complete el bloque de firma de la página 2 igual que el de la página 1 y haga que el notario complete el reconocimiento de la Declaración del monto de redención.
Revise y descargue el PDF
Verifique el número de venta, las fechas, los datos del registro, los montos y las firmas; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y prepare los documentos adjuntos descritos en Cómo presentarlo.
Cómo presentar el Aviso de intención del titular de un gravamen junior de redimir (Notice of Lienor Intent to Redeem including Statement of Redemption Amount)
El formulario está dirigido a «To the Public Trustee of ___ County» y no indica un método de entrega, así que confirme con el fideicomisario público del condado de Boulder cómo entregarlo. La página de formularios del fideicomisario público del condado de Boulder incluye estos datos de contacto:
- Teléfono: 303-441-3520
- Fax: 303-441-3598
- Correo electrónico: [email protected]
- Correo postal: P.O. Box 471, Boulder, CO 80306
- Oficina de Boulder: 1325 Pearl St., 1st Floor, Boulder, CO 80302; horario: de 8 a. m. a 4:30 p. m., de lunes a viernes
- Oficina de Longmont: 515 Coffman St., Suite 113, Longmont, CO 80501; horario: de 8 a. m. a 4:30 p. m., solo los lunes
- Oficina de Lafayette: 1755 S. Public Road, Lafayette, CO 80026; la página indica que permanecerá cerrada hasta finales de enero de 2027
Envíe el aviso firmado y notarizado y la Declaración del monto de redención, junto con las copias adjuntas del instrumento y de la cesión que describe el formulario. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; para presentarlo, use los canales que confirme el fideicomisario público.
Errores comunes que debes evitar
- No marcar ninguna de las dos opciones del aviso o marcarlas ambas: el titular del gravamen junior es un titular no calificado o un titular calificado conforme a CRS §38-38-100.3(20).
- Adjuntar una copia simple del instrumento y de la cesión cuando el titular del gravamen junior no es un titular calificado; el formulario exige el original o una copia certificada.
- Marcar el fundamento del condado equivocado sin indicar el condado incorrecto, la fecha de registro y el número de recepción.
- Usar el fundamento del condado equivocado cuando el gravamen se volvió a registrar en el condado correcto menos de quince días calendario antes de la fecha real de la venta.
- Calcular la Declaración del monto de redención hasta una fecha distinta del decimonoveno día hábil después de la venta.
- Dejar en blanco cualquiera de los reconocimientos notariales; tanto el aviso como la Declaración del monto de redención tienen su propio bloque notarial y espacio para el sello.
- Omitir la Declaración del monto de redención de la página 2, que se adjunta al aviso.
- Omitir el nombre en letra de imprenta, el cargo, la dirección y los datos de contacto debajo de la firma en cualquiera de las páginas.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el formulario Aviso de intención del titular de un gravamen junior de redimir?
Es el Aviso de intención del titular de un gravamen de redimir, incluida la Declaración del monto de redención. El titular de un gravamen junior lo dirige al fideicomisario público para declarar que tiene la intención de redimir tras una venta por ejecución hipotecaria realizada por un fideicomisario público conforme a CRS §38-38-302 e indicar el monto necesario.
¿Quién firma el Aviso de intención del titular de un gravamen junior de redimir?
El titular del gravamen junior firma ambas páginas e indica su nombre y cargo. El reconocimiento dice «as [title] of the Junior Lienor» (en calidad de [cargo] del titular del gravamen junior), por lo que un funcionario o representante que actúe en nombre del titular puede firmar por este. Un notario debe completar el reconocimiento en cada página.
¿Cuál es la diferencia entre un titular calificado y los demás titulares de gravámenes junior en este formulario?
La diferencia está en los documentos adjuntos. Un titular de un gravamen junior que no sea titular calificado conforme a CRS §38-38-100.3(20) adjunta el instrumento original y la cesión registrada original, o copias certificadas. Un titular calificado adjunta copias del instrumento y de la cesión registrada.
¿Qué debo adjuntar al aviso de intención de redimir?
Adjunte el instrumento que demuestra el gravamen junior y la cesión registrada, tal como describe el formulario. Un titular que no sea titular calificado adjunta originales o copias certificadas; un titular calificado adjunta copias. La Declaración del monto de redención se adjunta como página 2.
¿Es necesario notarizar el formulario?
Sí, el formulario tiene un bloque de reconocimiento notarial en cada página. El notario completa el estado y el condado, la fecha, quién compareció y en qué calidad; luego firma, indica la fecha de vencimiento de su comisión y coloca el sello.
¿Adónde envío el Aviso de intención del titular de un gravamen junior de redimir en el condado de Boulder?
El formulario no indica un método de entrega; solo identifica al fideicomisario público como destinatario. El fideicomisario público del condado de Boulder indica el teléfono 303-441-3520, el correo electrónico [email protected] y la dirección postal P.O. Box 471, Boulder, CO 80306. Confirme el método de entrega con la oficina.
¿Hasta qué fecha se calcula el monto de redención?
La Declaración del monto de redención indica el monto necesario para redimir el gravamen junior hasta el decimonoveno día hábil después de la venta. Se indican el capital, los intereses, los cargos por mora, otros montos y los cargos y costos adelantados, además de una línea para los intereses diarios.
¿Puedo rellenar este formulario en línea en FillingPDF?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al condado de Boulder y no presenta, notariza ni entrega el formulario; usted completa esos pasos a través del fideicomisario público.
¿Listo para rellenar el Aviso de intención del titular de un gravamen junior de redimir (Notice of Lienor Intent to Redeem including Statement of Redemption Amount)?
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