La Guía para permisos de construcción comercial (Commercial Building Permit Guide) es un PDF de Planificación y Desarrollo de la Ciudad y el Condado de Denver. La página de permisos rápidos de la ciudad remite a los lectores a esta guía para proyectos en edificios nuevos y para proyectos que agregan equipos nuevos a un edificio existente. Le ayuda a decidir qué tipo de permiso corresponde a su proyecto de permiso de construcción en Denver antes de solicitarlo en el sistema de permisos electrónicos de la ciudad. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la guía y las solicitudes de permiso se publican y tramitan a través de la ciudad.
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¿Qué es el Guía para permisos de construcción comercial (Commercial Building Permit Guide)?
La Guía para permisos de construcción comercial es una guía en PDF publicada por Planificación y Desarrollo de la Ciudad y el Condado de Denver, a la que remite la página de permisos rápidos de la ciudad para proyectos comerciales y multifamiliares con edificios nuevos o equipos nuevos que se agregan a edificios existentes.
Es una guía, no una solicitud de permiso. Se encuentra entre los demás formularios y guías de la oficina de permisos de Denver, y la página de permisos rápidos la señala como el documento que se debe usar en dos casos: proyectos que agregan equipos nuevos a un edificio existente y proyectos en edificios nuevos.
Se diferencia de la Guía para el reemplazo de equipos de edificios comerciales, un PDF aparte que la misma página describe como destinado a proyectos que reemplazan equipos existentes de calefacción, aire acondicionado o calentamiento de agua en edificios comerciales o multifamiliares.
La página de permisos rápidos también ofrece contexto. Los permisos rápidos son permisos específicos para ciertos oficios que se emiten sin una revisión de planos, y la página indica que la mayoría de los proyectos no pueden tramitarse como permisos rápidos, incluidos los trabajos estructurales. Solo se puede emitir un permiso rápido para trabajos específicos, y uno emitido sobre la base de declaraciones falsas o tergiversaciones puede revocarse. Los permisos se solicitan en el portal de permisos electrónicos de la ciudad.
¿Quién tiene que presentar el Guía para permisos de construcción comercial (Commercial Building Permit Guide)?
Los propietarios, contratistas y profesionales del diseño que tengan un proyecto comercial o multifamiliar en Denver usan esta guía cuando el proyecto está en un edificio nuevo o agrega equipos nuevos a un edificio existente. Esa es la distinción que hace la página de permisos rápidos entre esta guía y la guía para el reemplazo de equipos.
- Use la Guía para el reemplazo de equipos de edificios comerciales en su lugar si el proyecto solo reemplaza equipos existentes de calefacción, aire acondicionado o calentamiento de agua en un edificio comercial o multifamiliar.
- Propiedades históricas protegidas: la Oficina de Preservación de Monumentos debe revisar todas las solicitudes de permisos para techos y cualquier otro permiso rápido que implique trabajos exteriores en un monumento histórico individual o en un edificio de un distrito histórico.
- Los proyectos de viviendas unifamiliares, dúplex y casas adosadas sujetas al IRC siguen otras reglas en la página de permisos rápidos: los permisos rápidos para oficios en edificios nuevos y ampliaciones requieren un Permiso de Construcción Residencial emitido.
La guía no indica quién puede firmar o solicitar en nombre de otra persona. Si tiene preguntas sobre su proyecto, la página de permisos rápidos proporciona [email protected] y 720-865-2720.
Cuándo presentar el Guía para permisos de construcción comercial (Commercial Building Permit Guide)
Consulte la guía antes de solicitar el permiso, al inicio de un proyecto comercial o multifamiliar en un edificio nuevo o que agregue equipos nuevos a un edificio existente. La guía no se presenta por sí misma y no tiene una fecha límite aparte impresa. Las solicitudes de permiso a las que conduce se presentan en el sistema de permisos electrónicos.
Fechas y plazos indicados en la página de permisos rápidos:
- Los permisos rápidos se emiten sin una revisión de planos.
- A partir del 1 de marzo de 2023, los calentadores de agua a gas nuevos o de reemplazo para estructuras comerciales y multifamiliares no pueden obtener un permiso rápido. También se excluyen de los permisos rápidos para trabajos mecánicos varias otras unidades a gas y unidades de compresor, condensador o expansión directa que sirven espacios calefaccionados en estos edificios.
- Siempre se solicita un permiso para techo por separado del permiso de construcción general, incluso en una construcción nueva.
- Una vez emitido el permiso, el proyecto debe construirse de acuerdo con los planos aprobados. Si se necesitan cambios durante la construcción, presente dibujos modificados como una nueva solicitud de permiso en el sistema de permisos electrónicos y elija "Building Log" como tipo de permiso.
Cómo rellenar el Guía para permisos de construcción comercial (Commercial Building Permit Guide)
Identifique el tipo de proyecto
Determine si el proyecto corresponde a un edificio comercial o multifamiliar nuevo, o si agrega equipos nuevos a un edificio existente. Si solo reemplaza equipos existentes de calefacción, aire acondicionado o calentamiento de agua, use en su lugar la Guía para el reemplazo de equipos de edificios comerciales.
Verifique si reúne los requisitos para un permiso rápido
Consulte la página de permisos rápidos: la mayoría de los proyectos no pueden tramitarse como permisos rápidos y los trabajos estructurales nunca pueden. Los permisos rápidos se emiten sin revisión de planos y solo para trabajos específicos.
Determine a qué oficio corresponde el trabajo
Consulte las listas de trabajos permitidos y no permitidos para su oficio: calderas y aire acondicionado, electricidad, mecánica, plomería o techos y revestimientos. Los elementos de las listas de trabajos no permitidos requieren una revisión de planos mediante una solicitud Building Log.
Verifique las reglas de monumentos históricos y distritos históricos
Si el edificio es un monumento histórico individual o se encuentra en un distrito histórico, la Oficina de Preservación de Monumentos debe revisar los permisos para techos y otros permisos rápidos que impliquen trabajos exteriores antes de que se emitan.
Verifique si se necesitan otros permisos
Según el alcance de su trabajo, podría necesitarse un permiso de Aguas Residuales, Zonificación o del Departamento de Bomberos. Los permisos para el derecho de vía y el cierre de calles los emite el Departamento de Transporte e Infraestructura.
Verifique si su trabajo está exento
Algunos proyectos no necesitan un permiso de construcción. La ciudad remite al Código de Construcción y Bomberos de Denver, Sección 130.3, Trabajos exentos, para consultar los detalles.
Prepare los planos cuando se requieran
Para los trabajos que no pueden tramitarse como permisos rápidos, la página de permisos rápidos exige planos firmados y sellados por un profesional del diseño autorizado o un ingeniero profesional; los planos eléctricos deben llevar el sello de un ingeniero eléctrico profesional.
Revise y descargue el PDF completado
Revise los datos que ingresó y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Solicite el permiso en sí en el sistema de permisos electrónicos, como se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Guía para permisos de construcción comercial (Commercial Building Permit Guide)
La guía no se presenta. Los permisos se solicitan en línea en el portal de permisos electrónicos de la ciudad; hay asistencia disponible por correo electrónico, teléfono y en persona.
- En línea (E-permits): inicie sesión en el portal de permisos electrónicos, vaya a Apply for a Permit en la sección Development Services y siga las indicaciones. El portal también ofrece videos tutoriales y preguntas frecuentes. Para trabajos que no pueden tramitarse como permisos rápidos, la página de permisos rápidos indica a los solicitantes que seleccionen la solicitud Building Log y carguen planos firmados y sellados por un profesional del diseño autorizado o un ingeniero profesional.
- Correo electrónico: [email protected] para obtener ayuda con los permisos electrónicos o hacer preguntas generales sobre permisos.
- Teléfono: 720-865-2720.
- En persona: programe una cita con la oficina; la página de permisos rápidos de la ciudad incluye un enlace para programar citas.
Según el alcance del trabajo, también podrían necesitarse permisos de Aguas Residuales, Zonificación o del Departamento de Bomberos; los permisos para usar el derecho de vía o cerrar calles los emite el Departamento de Transporte e Infraestructura. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la agencia indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Suponer que un proyecto comercial puede tramitarse como permiso rápido: la ciudad indica que la mayoría de los proyectos no pueden, incluidos los trabajos estructurales, y que los permisos rápidos cubren solo trabajos específicos.
- Usar la Guía para el reemplazo de equipos de edificios comerciales para equipos nuevos o un edificio nuevo; esa guía es para reemplazar equipos existentes de calefacción, aire acondicionado o calentamiento de agua.
- Hacer declaraciones falsas o engañosas en una solicitud de permiso rápido; un permiso rápido emitido sobre esa base puede revocarse.
- Solicitar un permiso para techo como parte del permiso de construcción general; siempre se solicita por separado, incluso en una construcción nueva.
- Omitir la revisión de la Oficina de Preservación de Monumentos para un permiso de techo o un permiso rápido para trabajos exteriores en un monumento histórico individual o en un distrito histórico.
- Cambiar el trabajo durante la construcción sin presentar dibujos modificados; el proyecto debe construirse de acuerdo con los planos aprobados, y los cambios requieren una nueva solicitud como Building Log.
- Suponer que un solo permiso cubre todo cuando también podrían requerirse permisos de Aguas Residuales, Zonificación o del Departamento de Bomberos, o permisos de derecho de vía del Departamento de Transporte e Infraestructura.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Guía para permisos de construcción comercial de Denver?
Es una guía en PDF de Planificación y Desarrollo de la Ciudad y el Condado de Denver. La página de permisos rápidos de la ciudad remite a ella para proyectos en edificios nuevos y proyectos que agregan equipos nuevos a un edificio existente. Es una guía, no una solicitud de permiso.
¿Necesito esta guía o la Guía para el reemplazo de equipos?
Use la Guía para permisos de construcción comercial para edificios nuevos o para agregar equipos nuevos a un edificio existente. Use la Guía para el reemplazo de equipos de edificios comerciales cuando solo vaya a reemplazar equipos existentes de calefacción, aire acondicionado o calentamiento de agua en un edificio comercial o multifamiliar.
¿Puedo obtener un permiso rápido para un proyecto comercial en Denver?
Por lo general, no. La ciudad indica que la mayoría de los proyectos no pueden tramitarse como permisos rápidos, incluidos los trabajos estructurales, y que un permiso rápido solo puede emitirse para trabajos específicos. Los elementos de las listas de trabajos no permitidos para cada oficio requieren una solicitud Building Log con planos sellados.
¿Dónde solicito un permiso de Denver para un edificio comercial?
Solicítelo en el portal de permisos electrónicos de la ciudad. Después de iniciar sesión, vaya a Apply for a Permit en la sección Development Services y siga las indicaciones. El portal también tiene videos tutoriales y preguntas frecuentes.
¿Necesito otros permisos además del permiso de construcción en Denver?
Es posible. Según el alcance de su trabajo, podría requerirse un permiso de Aguas Residuales, Zonificación o del Departamento de Bomberos. Los permisos para usar el derecho de vía o cerrar calles los emite el Departamento de Transporte e Infraestructura.
¿El permiso para techo forma parte del permiso de construcción general?
No. La página de permisos rápidos indica que siempre se solicita un permiso para techo por separado del permiso de construcción general, incluso en una construcción nueva. Para monumentos históricos o edificios en distritos históricos, la Oficina de Preservación de Monumentos debe aprobar primero los trabajos de techado.
¿Con quién me comunico si tengo preguntas sobre los permisos de Denver?
La página de permisos rápidos proporciona [email protected] y 720-865-2720 para obtener ayuda con los permisos electrónicos o hacer preguntas generales sobre permisos. También puede programar una cita para visitar la oficina en persona.
¿Puedo rellenar la Guía para permisos de construcción comercial en línea en FillingPDF?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no solicita ni emite permisos; las solicitudes se tramitan en el portal de permisos electrónicos de la ciudad.
¿Listo para rellenar el Guía para permisos de construcción comercial (Commercial Building Permit Guide)?
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