La Determinación de opciones para un crédito por reutilización adaptativa (Determination of Options for an Adaptive Reuse Credit) es un análisis fechado el 6 de diciembre de 2024, que New Buildings Institute preparó para la Ciudad y el Condado de Denver. Evalúa cómo se podría otorgar un crédito en virtud de la Política de rendimiento de edificios de Energize Denver a un edificio que se renueva y se destina a un nuevo uso en lugar de demolerse. Es un estudio con tablas y ecuaciones, no una solicitud: no tiene campos, espacio para firma ni dirección para presentarlo. En FillingPDF puede consultar y descargar el PDF oficial que la ciudad publica en denvergov.org.
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¿Qué es el Determinación de opciones para un crédito por reutilización adaptativa (Determination of Options for an Adaptive Reuse Credit) – Denver, CO?
La Determinación de opciones para un crédito por reutilización adaptativa es un análisis del 6 de diciembre de 2024, publicado con el título "Determination of an Adaptive Reuse Credit for Use in the Energize Denver Program", que evalúa cómo otorgar créditos por reutilización adaptativa en relación con las metas de intensidad de uso de energía (EUI) para 2030 de Energize Denver.
New Buildings Institute lo preparó para la Ciudad y el Condado de Denver. El autor principal es Grant Sheely; los autores colaboradores son Ariel Brenner y Tristan Grant. La Oficina de Acción Climática, Sostenibilidad y Resiliencia de Denver (CASR), junto con el Departamento de Planificación Comunitaria y Desarrollo (CPD), lo solicitó porque prefiere que los edificios se renueven y se destinen a nuevos usos en vez de demolerse. La Política de rendimiento de edificios de Energize Denver exige que los edificios de 25,000 pies cuadrados o más alcancen un nivel de eficiencia energética según el tipo de edificio para 2030.
El informe compara dos opciones:
- Opción 1, método de exención: eximir de Energize Denver los proyectos de reutilización adaptativa. El Paso 2 concluye que solo calificarían los edificios cuyo rendimiento se acerque a la mediana, a una distancia de 5 kBtu/sf o menos de su meta de EUI, por lo que no recomienda este método.
- Opción 2, método de EUI: ajustar la meta de EUI para los proyectos de reutilización mediante el método de crédito por rendimiento porcentual o el método de crédito por rendimiento en kBtu/SF.
Las tablas evalúan proyectos que conservan al menos el 35%, el 50% o el 75% de la subestructura, la superestructura y la fachada existentes. La ciudad incluye el informe entre los estudios y análisis de Energize Denver.
¿Quién tiene que presentar el Determinación de opciones para un crédito por reutilización adaptativa (Determination of Options for an Adaptive Reuse Credit) – Denver, CO?
El informe está dirigido a las personas que establecen y aplican las metas de Energize Denver, así como a los propietarios y administradores de edificios sujetos a esa política. No es un formulario que alguien deba completar o firmar.
Puede resultar útil para:
- Propietarios y administradores de edificios de 25,000 pies cuadrados o más regulados por la Política de rendimiento de edificios de Energize Denver que estén considerando renovar y destinar el edificio a un nuevo uso en vez de demolerlo.
- Equipos de diseño y consultores que deseen ver cómo se compararon los ahorros de carbono incorporado derivados de la reutilización con los ahorros operativos, según el tipo de edificio.
- Personal y partes interesadas que revisen cómo podrían ajustarse las metas de EUI para 2030 en casos de reutilización adaptativa.
Las Tablas 9 y 10 del informe se identifican como tablas de ejemplo para implementar políticas. Ilustran posibles metas ajustadas y no establecen una meta para ningún edificio en particular. Para conocer las reglas aplicables a un edificio específico, consulte los materiales de Energize Denver de la ciudad y comuníquese con ella.
Cuándo presentar el Determinación de opciones para un crédito por reutilización adaptativa (Determination of Options for an Adaptive Reuse Credit) – Denver, CO
No se presenta ningún documento con este informe, por lo que no tiene fecha límite. Es un análisis cuyo año de referencia es 2030, año para el cual la Política de rendimiento de edificios de Energize Denver exige que los edificios de 25,000 pies cuadrados o más alcancen un nivel de eficiencia energética según su tipo. Sus cálculos utilizan los datos de evaluación comparativa de Denver de 2019 y un período de 25 años, de 2021 a 2045. La página de Energize Denver de la ciudad indica que la quinta versión de las Reglas y Reglamentos se adoptó en abril de 2025, así que consulte las reglas vigentes antes de basarse en cualquier cifra de un estudio de diciembre de 2024.
Cómo rellenar el Determinación de opciones para un crédito por reutilización adaptativa (Determination of Options for an Adaptive Reuse Credit) – Denver, CO
Abra el PDF oficial
Descargue el informe desde el enlace de denvergov.org de la Ciudad y el Condado de Denver. No tiene campos para completar; solo debe leerlo y consultar las cifras que necesite.
Lea el propósito y los umbrales de reutilización
La sección Propósito y antecedentes explica las dos opciones. El Paso 1 define los niveles de reutilización evaluados: al menos el 35%, el 50% o el 75% de la subestructura, la superestructura y la fachada existentes.
Busque la categoría de su edificio
Busque el tipo de edificio en la Tabla 7 (crédito por rendimiento porcentual) y la Tabla 8 (crédito por rendimiento en kBtu/SF); luego consulte la columna del nivel de reutilización que corresponda a su proyecto.
Compare los dos métodos de crédito
La Tabla 9 presenta lado a lado las metas de EUI ajustadas para 2030 e individualizadas para ambos métodos. La Tabla 10 muestra ajustes fijos. Ambas son tablas de ejemplo.
Revise los resultados de edificios totalmente eléctricos y de combustible mixto
Si el 80% o más de la energía de su edificio proviene de la electricidad, el Apéndice C presenta por separado los resultados para edificios totalmente eléctricos y para edificios de combustible mixto.
Confirme las reglas con la ciudad
El informe es un análisis de diciembre de 2024. Consulte las reglas vigentes de Energize Denver en denvergov.org antes de basarse en cualquier meta.
Cómo presentar el Determinación de opciones para un crédito por reutilización adaptativa (Determination of Options for an Adaptive Reuse Credit) – Denver, CO
No hay nada que presentar: el informe se consulta, no se presenta, y no incluye dirección postal, portal, reglas para citas ni tarifas. La Ciudad y el Condado de Denver publica el PDF en denvergov.org, en la sección de análisis de Energize Denver, y aparece en Estudios y análisis en la página de la ciudad Acerca de la Ordenanza de Energize Denver.
Si desea actuar de acuerdo con los hallazgos, por ejemplo, preguntar si un proyecto de reutilización podría recibir un ajuste de meta, el informe no identifica una oficina ni un procedimiento para hacer esa solicitud. Consulte las páginas de Energize Denver en denvergov.org o comuníquese con la Ciudad y el Condado de Denver. FillingPDF le permite consultar y descargar el PDF oficial; no presenta nada ante la ciudad.
Errores comunes que debes evitar
- Tratar el informe como una solicitud o un formulario para permisos; es un análisis sin campos, espacio para firma ni dirección para presentarlo.
- Interpretar las Tablas 9 y 10 como metas adoptadas; el informe las identifica como tablas de ejemplo para implementar políticas.
- Esperar que un proyecto de reutilización quede exento de Energize Denver; el Paso 2 concluye que solo calificarían los edificios a una distancia de 5 kBtu/sf o menos de su meta de EUI y no recomienda este método.
- Suponer que el crédito por rendimiento porcentual beneficia a los edificios con bajo rendimiento; el informe indica que favorece a los edificios de alto rendimiento y ofrece un ajuste menor a los que están más lejos de su meta.
- Usar las cifras de gimnasios y restaurantes como valores típicos; el informe las marca con un asterisco porque los conjuntos de datos son limitados.
- Interpretar AMT en una tabla como un valor; significa Already Met Target (ya alcanzó la meta), sin ahorros operativos adicionales disponibles para ese grupo.
- Clasificar un edificio como totalmente eléctrico con un porcentaje inferior al indicado en el informe; el Apéndice A considera totalmente eléctrico un edificio si el 80% o más de su energía proviene de la electricidad.
- Tratar las cifras de evaluación comparativa de 2019 como el rendimiento actual; las tablas se basan en los datos de evaluación comparativa de Denver de 2019.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Determinación de opciones para un crédito por reutilización adaptativa?
Es un análisis del 6 de diciembre de 2024 elaborado por New Buildings Institute para la Ciudad y el Condado de Denver. Evalúa cómo otorgar créditos a proyectos de reutilización adaptativa en relación con las metas de EUI para 2030 de la Política de rendimiento de edificios de Energize Denver, mediante un método de exención y un método de EUI.
¿Debo completar o presentar este formulario?
No. El PDF es un informe con tablas, ecuaciones y apéndices; no contiene campos de solicitud, espacio para firma, dirección ni fecha límite. Informa cómo podrían ajustarse las metas de Energize Denver para la reutilización adaptativa.
¿Es una solicitud de permiso de construcción de Denver?
No. Analiza las metas de uso de energía de Energize Denver y no incluye campos para permisos ni instrucciones para presentar documentos. Si tiene preguntas sobre permisos, comuníquese directamente con la Ciudad y el Condado de Denver.
¿Qué se considera reutilización adaptativa en el informe?
El informe evaluó tres niveles: un proyecto califica como reutilización si conserva al menos el 35%, al menos el 50% o al menos el 75% de la subestructura, la superestructura y la fachada existentes. Se muestran créditos para cada nivel.
¿El informe recomienda eximir de Energize Denver los proyectos de reutilización?
No. El Paso 2 concluye que solo los edificios cuyo rendimiento se acerque a la mediana, a una distancia de 5 kBtu/sf o menos de su meta de EUI, calificarían para una exención, por lo que no recomienda el método de exención. El Paso 3 evalúa, en cambio, los créditos de EUI.
¿De qué magnitud son los créditos de EUI que calcula el informe?
Como promedio entre los tipos de edificios, el método de rendimiento porcentual ofrece el 14%, el 21% y el 31% para niveles de reutilización del 35%, el 50% y el 75%, respectivamente. El método de kBtu/SF ofrece aproximadamente 8, 11 y 17 kBtu/sf. Las cifras varían según el tipo de edificio, como se muestra en las Tablas 7 y 8.
¿Puedo completar este PDF en línea?
El PDF es un informe, no un formulario, así que no hay nada que completar. FillingPDF le permite consultar y descargar el PDF oficial. FillingPDF es independiente, no está afiliado a la Ciudad y el Condado de Denver y no presenta nada ante la ciudad.
¿El informe establece la meta de mi edificio?
No. Las Tablas 9 y 10 se identifican como tablas de ejemplo para implementar políticas. La meta de su edificio se determina según las reglas de Energize Denver; confírmela con la ciudad.
¿Listo para rellenar el Determinación de opciones para un crédito por reutilización adaptativa (Determination of Options for an Adaptive Reuse Credit) – Denver, CO?
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