La Solicitud de excepción a la tarifa de vinculación de EHA (EHA Linkage Fee Exception Request) es la solicitud que utiliza Planificación y Desarrollo de la Ciudad y el Condado de Denver para documentar la petición de un proyecto de una excepción a la tarifa de vinculación de vivienda asequible conforme a la sección 27-154 del Código Municipal Revisado de Denver (DRMC); EHA significa Expanding Housing Affordability. Se aplica tanto a construcciones nuevas como a edificios existentes, e identifica el proyecto mediante su número LOG de registro del proyecto (Project Record LOG), por lo que funciona como un formulario de permisos de Denver y no como una presentación independiente. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la ciudad publica el PDF oficial en denvergov.org.
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¿Qué es el Solicitud de excepción a la tarifa de vinculación de EHA (EHA Linkage Fee Exception Request) – Denver, CO?
La Solicitud de excepción a la tarifa de vinculación de EHA es la solicitud de dos páginas de Servicios de Desarrollo, emitida por Planificación y Desarrollo de la Ciudad y el Condado de Denver, que documenta la petición de un proyecto de una excepción a la tarifa de vinculación de vivienda asequible de Denver conforme a la sección 27-154 del DRMC.
El formulario aparece bajo el encabezado "Affordable Housing Linkage Fee – EHA Exception Application" (Tarifa de vinculación de vivienda asequible: solicitud de excepción de EHA) y lleva la fecha de revisión del 20 de marzo de 2026. Tiene cinco partes: información de contacto, información del proyecto, uso y área bruta de piso (GFA), la excepción propuesta y un acuse de recibo del cliente. A continuación hay un bloque "Staff Use Only" (Solo para uso del personal), donde el personal de la ciudad verifica la clasificación de uso y la GFA en comparación con el permiso de uso de zonificación o el plan de desarrollo del sitio (SDP), ingresa la documentación en Accela y marca si se aprobó o denegó la excepción, indicando el motivo.
La tarifa de vinculación proviene de la ordenanza Expanding Housing Affordability (Ordenanza 2022-0426), que entró en vigor el 1 de julio de 2022. Como se indica en el acuse de recibo del formulario, la tarifa se cobra junto con las tarifas estándar de permisos y debe pagarse en su totalidad cuando se expide el permiso de construcción.
Este formulario solo solicita una excepción. La ciudad publica formularios separados para otras solicitudes, como la solicitud de exención o reducción de la tarifa de vinculación (Linkage Fee Waiver/Reduction Request) y la solicitud de exención de la designación de alto impacto (Request for Waiver of High Impact Designation). La página de la ciudad también indica que sus formularios de solicitud anteriores, como la solicitud de tarifa de vivienda asequible (Affordable Housing Fee Application), solo pueden usarse para proyectos sujetos a las tarifas de vinculación anteriores.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de excepción a la tarifa de vinculación de EHA (EHA Linkage Fee Exception Request) – Denver, CO?
Todo proyecto que solicite una excepción a la tarifa de vinculación de vivienda asequible de Denver conforme a la sección 27-154 del DRMC completa esta solicitud, ya sea una construcción nueva o un edificio existente. La persona que firma confirma que tiene autoridad para presentar la información en nombre del proyecto en la dirección indicada.
La página Expanding Housing Affordability de la ciudad enumera las excepciones que se pueden solicitar, entre ellas:
- un proyecto con un acuerdo contractual preexistente para proporcionar vivienda asequible, o con una obligación de vivienda asequible en su zonificación;
- un proyecto de vivienda asequible financiado con recursos financieros federales, estatales o locales;
- unidades de vivienda construidas por una entidad benéfica, religiosa u otra entidad sin fines de lucro, con restricciones de escritura que exijan su asequibilidad, o proyectos construidos por una entidad sin fines de lucro para alojar a personas de bajos ingresos o personas sin hogar;
- proyectos construidos por el gobierno federal, estatal o local para fines gubernamentales o educativos, y estructuras que contengan usos educativos;
- una estructura reconstruida después de una demolición o destrucción involuntaria;
- una ampliación de 400 pies cuadrados (sf) o menos a un edificio de una sola unidad o dúplex, y una unidad de vivienda accesoria (ADU).
No use este formulario para solicitar una reducción o exención del importe de la tarifa. La página de la ciudad describe esa solicitud como un trámite separado que decide el director ejecutivo del Departamento de Estabilidad de la Vivienda, y enumera un formulario aparte: solicitud de exención o reducción de la tarifa de vinculación (Linkage Fee Waiver/Reduction Request).
Cuándo presentar el Solicitud de excepción a la tarifa de vinculación de EHA (EHA Linkage Fee Exception Request) – Denver, CO
Según la página Expanding Housing Affordability de la ciudad, las excepciones deben aprobarse antes de que se apruebe el plan de desarrollo del sitio (SDP), por lo que la solicitud corresponde a una etapa temprana del proyecto. La ciudad indica que, para la mayoría de las excepciones, la documentación debe presentarse en el momento del SDP; para una ampliación de 400 pies cuadrados (sf) o menos a un edificio de una sola unidad o dúplex, y para una unidad de vivienda accesoria, la documentación debe presentarse al solicitar el permiso de construcción.
El formulario no indica una fecha límite separada. Sí especifica el momento de pago relevante después de la decisión sobre la excepción: la tarifa de vinculación aplicable al proyecto se cobra junto con las tarifas estándar de permisos y debe pagarse en su totalidad cuando se expide el permiso de construcción; no se expide ningún permiso de construcción si la tarifa no se ha pagado. La página de la ciudad añade que las tarifas de vinculación deben pagarse antes de que se expida el permiso de construcción, salvo en los casos de excavación y apuntalamiento.
Documentos que necesitas
- Documentos para la excepción que solicita, según se describe en la Sección 7 de las Reglas y Reglamentos Administrativos; el formulario indica que debe adjuntar los documentos correspondientes.
- Acuerdo contractual preexistente: una copia del plan de vivienda asequible registrado, compromiso contractual, acuerdo de desarrollo o convenio.
- Obligación de zonificación existente: el número de la ordenanza de zonificación que contiene la obligación, incluidas las exenciones y condiciones, o el PUD.
- Proyecto de vivienda asequible financiado con recursos federales, estatales o locales: evidencia de la solicitud o concesión de fondos y/o un resumen de los instrumentos legalmente exigibles que garantizan la asequibilidad a largo plazo y cuándo entran en vigor.
- Excepciones para viviendas de entidades sin fines de lucro: evidencia de la condición de exención de impuestos de la organización, su declaración de misión y una descripción del proyecto.
- Proyectos gubernamentales: una descripción del propósito gubernamental o educativo y prueba de titularidad o uso mediante una escritura o un contrato de arrendamiento.
- Reconstrucción después de una demolición o destrucción involuntaria: evidencia como un informe de seguro o un informe del Departamento de Bomberos o la Policía de Denver.
- Ampliación de 400 pies cuadrados (sf) o menos: planos que muestren los pies cuadrados y las dimensiones, además de evidencia de que la estructura existente es una vivienda de una o dos unidades.
- Unidad de vivienda accesoria: planos que muestren que la estructura es una ADU, además de evidencia de que la estructura existente en el lote es una estructura principal.
- Estructura que contiene usos educativos: evidencia de que la administra la junta directiva de la institución educativa y una descripción del programa.
- Área bruta de piso sujeta a Vivienda Asequible Obligatoria: documentación especificada en la sección 27-229 del DRMC y en la Sección 3.IV de las Reglas y Reglamentos.
- Hoja separada con el área bruta de piso por unidad, si se necesita, para viviendas de varias unidades que reciben varios permisos (casas adosadas IRC).
Cómo rellenar el Solicitud de excepción a la tarifa de vinculación de EHA (EHA Linkage Fee Exception Request) – Denver, CO
Ingrese su información de contacto
En la Sección I, ingrese su nombre, número de teléfono y correo electrónico.
Ingrese la dirección del proyecto y el número LOG
En la Sección II, escriba la dirección del proyecto y el(los) número(s) LOG de registro del proyecto.
Seleccione el tipo de proyecto
En "Project Type (Select all that apply)" (Tipo de proyecto [seleccione todas las opciones que correspondan]), marque New Structure, Addition to Existing Structure, Adaptive Reuse / Conversion o más de una opción.
Indique el área bruta de piso por tipo de uso
En la Sección III, ingrese el área bruta de piso, calculada conforme al Código Internacional de Construcción, junto a cada tipo de clasificación de uso que corresponda. No incluya las áreas utilizadas para estacionar.
Cuente solo el área nueva de las ampliaciones
Para una ampliación de un edificio existente, indique solo el área de piso nueva. No incluya los pies cuadrados de la estructura existente.
Incluya los proyectos de uso mixto y casas adosadas
Si el proyecto es de uso mixto, indique el área bruta de piso de cada tipo de uso. Para viviendas de varias unidades que reciben varios permisos (casas adosadas IRC), indique el área bruta de piso por unidad en una hoja separada, si es necesario.
Elija la excepción propuesta
En la Sección IV, ingrese en el espacio provisto la excepción propuesta al requisito de la tarifa de vinculación conforme al DRMC 27-154 (a) – (k).
Reúna los documentos de respaldo
Revise la Sección 7 de las Reglas y Reglamentos Administrativos para conocer la documentación requerida para su excepción, y prepare esos documentos adjuntos para presentarlos con el formulario.
Complete el acuse de recibo del cliente
En la Sección V, ingrese la dirección del proyecto y luego escriba su nombre en letra de imprenta, firme y feche. Al firmar, confirma que tiene autoridad para presentar la información en nombre del proyecto y que la información es correcta.
Deje en blanco el bloque para el personal
El bloque "Staff Use Only", incluidas las casillas de aprobación o denegación de la excepción y el motivo, lo completa el personal de la ciudad.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique las áreas de piso, la excepción y el bloque de firma. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, adjunte los documentos y preséntelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitud de excepción a la tarifa de vinculación de EHA (EHA Linkage Fee Exception Request) – Denver, CO
El formulario no especifica un canal de presentación, una dirección postal ni un portal separado. Identifica el proyecto mediante su(s) número(s) LOG de registro del proyecto, y su bloque "Staff Use Only" registra que el personal verificó la documentación y la ingresó en Accela, por lo que la solicitud se tramita junto con el registro del proyecto en Servicios de Desarrollo de Denver.
- Documentos adjuntos: adjunte los documentos requeridos para la excepción que solicita. El formulario le remite a la Sección 7 de las Reglas y Reglamentos Administrativos para conocer los requisitos de cada categoría de excepción.
- Sistema de permisos: la página de la ciudad indica que desde el 1 de julio de 2022 se solicita a todos los proyectos de solicitud en e-permits que indiquen cómo cumplen los requisitos de Expanding Housing Affordability.
- Contacto: Planificación y Desarrollo Comunitario, Servicios de Desarrollo, www.denvergov.org/DS, 201 W. Colfax Ave., Dept. 205, Denver, CO 80202, teléfono 720-865-2705. La página de la ciudad proporciona [email protected] para consultas y le pide que incluya el número de registro LOG.
Se aplica una tarifa al proyecto cuando se expide el permiso de construcción; la página de la ciudad ofrece una calculadora de la tarifa de vinculación (Linkage Fee Estimator) y un calendario de tarifas con los importes vigentes. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la ciudad descritos anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Incluir las áreas de estacionamiento en el área bruta de piso; el formulario indica que no se deben incluir las áreas utilizadas para estacionar.
- Indicar los pies cuadrados del edificio existente en el caso de una ampliación; el formulario pide solo la nueva área de piso.
- Dar un único total para un proyecto de uso mixto en lugar del área bruta de piso correspondiente a cada tipo de uso.
- Omitir el área bruta de piso por unidad para viviendas de varias unidades que reciben varios permisos (casas adosadas IRC).
- Indicar una excepción en la Sección IV sin adjuntar los documentos que exige la Sección 7 de las Reglas y Reglamentos Administrativos.
- Solicitar la aprobación de la excepción después de que se apruebe el SDP; la página de la ciudad indica que las excepciones deben aprobarse antes de la aprobación del SDP.
- Suponer que una solicitud aprobada resuelve el pago: toda tarifa de vinculación aplicable debe pagarse en su totalidad cuando se expide el permiso de construcción, y no se expide ningún permiso si no se paga.
- Usar este formulario para solicitar una reducción o exención del importe de la tarifa, para lo cual se usa una solicitud de exención o reducción de la tarifa de vinculación (Linkage Fee Waiver/Reduction Request) separada.
- Firmar el acuse de recibo sin tener autoridad para presentar la información en nombre del proyecto, o dejar en blanco la dirección del proyecto.
- Completar el bloque "Staff Use Only", reservado para el personal de la ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de excepción a la tarifa de vinculación de EHA?
Es la solicitud de la Ciudad y el Condado de Denver que documenta la petición de un proyecto de una excepción a la tarifa de vinculación de vivienda asequible conforme a la sección 27-154 del DRMC. El formulario es obligatorio para todos los proyectos, tanto construcciones nuevas como edificios existentes, que soliciten esa excepción.
¿Quién debe completar la solicitud de excepción de EHA?
Todo proyecto que solicite una excepción a la tarifa de vinculación de vivienda asequible, ya sea una construcción nueva o un edificio existente. La persona que firma debe tener autoridad para presentar la información en nombre del proyecto en la dirección indicada en el acuse de recibo.
¿Qué debo adjuntar a la Solicitud de excepción a la tarifa de vinculación de EHA?
Adjunte los documentos requeridos para la excepción que elija. El formulario remite a la Sección 7 de las Reglas y Reglamentos Administrativos para conocer esos requisitos. Entre los ejemplos de la página de la ciudad se incluyen un acuerdo de vivienda asequible registrado, el número de una ordenanza de zonificación, evidencia de exención de impuestos de una entidad sin fines de lucro o planos de una ADU.
¿Cuándo debe aprobarse una excepción a la tarifa de vinculación?
Antes de que se apruebe el plan de desarrollo del sitio (SDP), según la página Expanding Housing Affordability de la ciudad. La documentación para la mayoría de las excepciones debe presentarse en la etapa del SDP; para una ampliación de 400 pies cuadrados (sf) o menos y para una ADU, debe presentarse al solicitar el permiso de construcción.
¿Cuándo se debe pagar la tarifa de vinculación de vivienda asequible?
La tarifa aplicable al proyecto se cobra junto con las tarifas estándar de permisos y debe pagarse en su totalidad cuando se expide el permiso de construcción. El formulario indica que no puede recibir el permiso si la tarifa no se ha pagado; la página de la ciudad señala una excepción para excavación y apuntalamiento.
¿Puedo usar este formulario para solicitar una reducción o exención de la tarifa?
No. Este formulario solicita una excepción. La ciudad enumera una solicitud de exención o reducción de la tarifa de vinculación (Linkage Fee Waiver/Reduction Request) separada, y su página indica que el director ejecutivo del Departamento de Estabilidad de la Vivienda puede reducir o eximir la tarifa si usted demuestra que supera el importe necesario para mitigar la demanda.
¿Qué pies cuadrados debo ingresar en el formulario?
El área bruta de piso, calculada conforme al Código Internacional de Construcción y desglosada por tipo de uso. Excluya las áreas de estacionamiento. Para una ampliación, indique solo el área nueva, no la estructura existente. Los proyectos de uso mixto deben indicar cada tipo de uso; las casas adosadas IRC necesitan cifras por unidad.
¿Este formulario forma parte de una solicitud de permiso de construcción de Denver?
Está vinculado a un proyecto sujeto a permiso: solicita el(los) número(s) LOG de registro del proyecto y el personal ingresa la documentación en Accela. Solo abarca la solicitud de excepción a la tarifa de vinculación. Si tiene preguntas, llame al 720-865-2705 o escriba a [email protected] e incluya su número LOG.
¿Puedo rellenar en línea la Solicitud de excepción a la tarifa de vinculación de EHA?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no afiliado a la Ciudad y el Condado de Denver, y no presenta el formulario; usted debe entregarlo junto con los documentos adjuntos a través de los canales de la ciudad.
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