El Formulario de suplemento de incentivos (título impreso: Incentives for Affordable Housing Application Supplement) es un documento de Servicios de Desarrollo de la División de Planificación Comunitaria y Desarrollo de la Ciudad y el Condado de Denver. Los proyectos que usan incentivos de altura, superficie o de otro tipo a cambio de proporcionar o financiar viviendas asequibles lo presentan junto con la solicitud de la Tarifa de Vinculación de Vivienda Asequible. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la ciudad publica el original en denvergov.org.
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¿Qué es el Formulario de suplemento de incentivos de Denver, CO (Incentives Supplement Form)?
El Formulario de suplemento de incentivos, cuyo título impreso es Incentives for Affordable Housing Application Supplement, es un suplemento de dos páginas de Servicios de Desarrollo de Denver en el que un proyecto declara la superficie bruta cubierta por un incentivo de vivienda asequible e indica cómo cumple los requisitos del incentivo.
El formulario acompaña a la solicitud de la Tarifa de Vinculación de Vivienda Asequible, disponible en www.denvergov.org/AffordableHousingFee. Esa solicitud indica la superficie bruta de todo el proyecto, tanto la base como la incentivada. Este suplemento indica solo la superficie incentivada, por tipo de uso, utilizando la superficie bruta calculada conforme al Código de Zonificación de Denver 13.3. Se excluyen la altura o superficie base y las áreas usadas para estacionamiento.
El formulario tiene cinco partes: I. Dirección del proyecto; II. Superficie bruta del «área incentivada» únicamente; III. Requisitos de incentivos para estructuras residenciales y de uso mixto residencial; IV. Opciones de incentivos para estructuras no residenciales y con menos del 50 % de uso residencial; y V. Reconocimiento del cliente. El bloque «Solo para uso del personal» al final es para la ciudad.
El formulario indica que los incentivos actualmente solo están disponibles en el Distrito de Superposición de Incentivos del Área de la Estación 38th & Blake (IO-1). Las opciones de incentivos que enumera se encuentran en el Capítulo 27, Artículo VI del Código Municipal Revisado de Denver. La página de tarifas de vinculación de la ciudad añade que este formulario solo puede usarse para proyectos sujetos a las tarifas de vinculación anteriores. Es un suplemento, no una solicitud de permiso de construcción.
¿Quién tiene que presentar el Formulario de suplemento de incentivos de Denver, CO (Incentives Supplement Form)?
Todos los proyectos que usan incentivos de altura, superficie u otros a cambio de proporcionar o financiar viviendas asequibles deben presentar este suplemento junto con la solicitud de la Tarifa de Vinculación de Vivienda Asequible. El formulario indica que estos incentivos actualmente solo están disponibles en el Distrito de Superposición de Incentivos del Área de la Estación 38th & Blake (IO-1).
Cómo trata el formulario los distintos proyectos:
- Proyectos residenciales: si el 50 % o más de la superficie bruta total (base e incentivada) corresponde a uso residencial, marque «Yes» en la Sección III. El proyecto no puede optar por pagar tarifas de vinculación o incentivos; en su lugar, debe proporcionar una cantidad determinada de «unidades alternativas de construcción por altura incentivada», conforme al Capítulo 27, Artículo VI del Código Municipal Revisado de Denver.
- Proyectos no residenciales y con menos del 50 % de uso residencial: elija entre las opciones de la Sección IV (A, B o C).
- Proyectos de uso mixto: indique la superficie bruta incentivada correspondiente a cada tipo de uso.
La página de tarifas de vinculación de la ciudad indica que los formularios de la sección de tarifas anteriores, incluido este, solo pueden usarse para proyectos sujetos a las tarifas de vinculación anteriores. En cambio, a los proyectos sujetos a la ordenanza actualizada Expanding Housing Affordability se les solicita la información en permisos electrónicos (e-permits). La Sección V debe firmarla una persona autorizada para presentar la información en nombre del proyecto.
Cuándo presentar el Formulario de suplemento de incentivos de Denver, CO (Incentives Supplement Form)
Presente el suplemento cuando presente la solicitud de la Tarifa de Vinculación de Vivienda Asequible, que, según indica la ciudad, debe incluirse con la solicitud del permiso de construcción (LOG) para que el personal la revise. El formulario no indica una fecha límite independiente.
Plazos de las tarifas relacionadas: el reconocimiento de la Sección V indica que los importes de las tarifas de vivienda asequible se cobran junto con las tarifas estándar del permiso y deben pagarse en su totalidad cuando se emite el permiso de construcción, y que no se puede recibir un permiso de construcción si las tarifas no se han pagado. La página de la ciudad añade que las tarifas de vinculación deben pagarse antes de que se emita un permiso de construcción, salvo en los casos de excavación y apuntalamiento. El personal toma determinaciones durante la revisión de los planos.
Documentos que necesitas
- Solicitud de la Tarifa de Vinculación de Vivienda Asequible: el formulario indica que este suplemento debe presentarse junto con ella, y la tabla de la página 1 de la solicitud indica la superficie bruta de todo el proyecto.
- Copia de su acuerdo o plan de vivienda asequible de la Oficina de Desarrollo Económico: se requiere si marca «Yes» en la Sección III (50 % o más de uso residencial) y para la opción B de la Sección IV, como prueba de que se cumple la alternativa de construcción.
- Copia del Acuerdo de Beneficios Comunitarios formalizado de la Oficina de Desarrollo Económico: se requiere únicamente si selecciona la opción C de la Sección IV, como prueba de que se cumple la opción de beneficios comunitarios.
Cómo rellenar el Formulario de suplemento de incentivos de Denver, CO (Incentives Supplement Form)
Escriba el número LOG
En la parte superior de la página 1, escriba en la línea correspondiente el número LOG # de su solicitud de permiso de construcción, si lo tiene. La ciudad solicita que incluya el número de registro LOG # en cualquier consulta sobre el proyecto.
Indique la dirección del proyecto
En la Sección I, escriba la dirección del proyecto. Deberá repetirla en el reconocimiento de la Sección V.
Indique la superficie bruta incentivada
En la Sección II, indique la superficie bruta incentivada (calculada conforme al Código de Zonificación de Denver 13.3) junto a cada clasificación de uso. Incluya únicamente la superficie que excede la altura base o que esté cubierta de otro modo por el incentivo. Excluya la superficie base y el estacionamiento.
Indique cada tipo de uso en proyectos de uso mixto
Si el proyecto es de uso mixto, indique la superficie bruta incentivada en cada línea de uso que corresponda: viviendas multifamiliares según el Código Internacional de Construcción, otros usos residenciales, ventas comerciales, servicios y reparaciones, cívico, público o institucional, industrial, manufactura y venta al por mayor, o agrícola.
Responda la pregunta de la Sección III
Marque Yes o No para indicar si el 50 % o más de la superficie bruta total de su proyecto (base e incentivada) corresponde a uso residencial. Si marca Yes, debe presentar una copia de su acuerdo o plan de vivienda asequible de la Oficina de Desarrollo Económico.
Seleccione una opción de la Sección IV
Si el proyecto no es residencial o tiene menos del 50 % de uso residencial, marque la casilla de cada opción que corresponda: A (tarifa de vinculación de toda la estructura y tarifa de altura incentivada), B (unidades alternativas de construcción por altura incentivada) o C (tarifa de vinculación de toda la estructura y Acuerdo de Beneficios Comunitarios).
Tenga en cuenta los adjuntos de las opciones B y C
La opción B requiere una copia del acuerdo o plan de vivienda asequible de la Oficina de Desarrollo Económico. La opción C requiere una copia del Acuerdo de Beneficios Comunitarios formalizado de esa oficina.
Complete el reconocimiento del cliente
En la Sección V, indique la dirección del proyecto en el reconocimiento y luego agregue su nombre en letra de molde, firma y fecha. Al firmar, confirma que tiene autoridad para presentar la información del proyecto y que esta es verdadera y confiable.
Deje en blanco el bloque para el personal
No escriba en el bloque «Solo para uso del personal»; el personal de la ciudad lo usa para verificar la clasificación de uso, la respuesta de la Sección III y la documentación del incentivo.
Revise y descargue el PDF completado
Revise la dirección, la superficie por tipo de uso y las casillas de cada opción. Luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Prepare el formulario junto con la solicitud de la Tarifa de Vinculación de Vivienda Asequible y los adjuntos correspondientes, según se describe en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Formulario de suplemento de incentivos de Denver, CO (Incentives Supplement Form)
El formulario no tiene un canal de presentación propio: se incluye con la solicitud de la Tarifa de Vinculación de Vivienda Asequible, y la ciudad indica que todos los formularios de solicitud de esa sección se presentan junto con una solicitud del permiso de construcción (LOG) para que el personal la revise.
- Con la solicitud de la tarifa de vinculación: obtenga la solicitud en www.denvergov.org/AffordableHousingFee e incluya este suplemento.
- Con la solicitud del permiso de construcción (LOG): el suplemento se incluye en el paquete del permiso. Escriba el número LOG # en la parte superior del formulario.
- Preguntas: la ciudad solicita que escriba a [email protected] e incluya el número de registro LOG # del proyecto. El formulario también indica Community Planning and Development, 201 W. Colfax Ave., Dept. 205, Denver, CO 80202, y el número de teléfono 720-865-2705.
Adjunte los documentos correspondientes a la opción que elija (consulte la lista de documentos). Cuando corresponda, las tarifas de vivienda asequible se cobran junto con las tarifas estándar del permiso; consulte con la ciudad los importes actuales. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse por los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Incluir en la tabla de la Sección II la altura o superficie base, o las áreas usadas para estacionamiento; la tabla es únicamente para el área incentivada.
- Indicar aquí la superficie bruta de todo el proyecto; el proyecto completo (base e incentivado) se incluye en la tabla de la página 1 de la solicitud de la Tarifa de Vinculación de Vivienda Asequible.
- Indicar la superficie incentivada de un proyecto de uso mixto como un solo total, en lugar de proporcionar la superficie bruta correspondiente a cada tipo de uso.
- Optar por pagar tarifas de vinculación o incentivos para un proyecto con un 50 % o más de superficie residencial; el formulario indica que dicho proyecto debe proporcionar unidades alternativas de construcción por altura incentivada.
- Marcar «Yes» en la Sección III o seleccionar la opción B o C sin adjuntar el acuerdo, el plan de vivienda asequible o el Acuerdo de Beneficios Comunitarios de la Oficina de Desarrollo Económico.
- Presentar el suplemento sin la solicitud de la Tarifa de Vinculación de Vivienda Asequible que debe acompañar.
- Dejar la Sección V sin nombre en letra de molde, firma y fecha, o sin la dirección del proyecto en el reconocimiento.
- Usar el formulario para un proyecto fuera del Distrito de Superposición de Incentivos del Área de la Estación 38th & Blake (IO-1), o para uno que no esté sujeto a las tarifas de vinculación anteriores.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario de suplemento de incentivos de Denver?
Es un suplemento de Servicios de Desarrollo, cuyo título impreso es Incentives for Affordable Housing Application Supplement, que indica la superficie bruta cubierta por un incentivo de vivienda asequible y la opción utilizada para cumplir los requisitos del incentivo. Se presenta junto con la solicitud de la Tarifa de Vinculación de Vivienda Asequible.
¿Necesito este formulario para todos los permisos de construcción de Denver?
No. El formulario corresponde a proyectos que usan incentivos de altura, superficie u otros a cambio de proporcionar viviendas asequibles, actualmente solo en el Distrito de Superposición de Incentivos del Área de la Estación 38th & Blake (IO-1). La ciudad también indica que estos formularios son solo para proyectos sujetos a las tarifas de vinculación anteriores.
¿Qué debo indicar en la tabla de superficie bruta de la Sección II?
Indique únicamente la superficie bruta del área incentivada, por tipo de uso, calculada conforme al Código de Zonificación de Denver 13.3. Por ejemplo, si la base tiene 5 pisos y el incentivo permite 12 pisos, cuente solo los pisos 6 a 12. No incluya la superficie base ni el estacionamiento; el proyecto completo se indica en la solicitud de la tarifa de vinculación.
¿Qué debo adjuntar al Formulario de suplemento de incentivos?
Si marca Yes en la Sección III o elige la opción B, adjunte una copia de su acuerdo o plan de vivienda asequible de la Oficina de Desarrollo Económico. Para la opción C, adjunte el Acuerdo de Beneficios Comunitarios formalizado de esa oficina. La opción A no indica ningún adjunto.
¿Dónde debo presentar el Formulario de suplemento de incentivos?
Preséntelo junto con la solicitud de la Tarifa de Vinculación de Vivienda Asequible, que, según indica la ciudad, debe incluirse con la solicitud de su permiso de construcción (LOG) para que el personal la revise. El formulario no indica una dirección independiente para la presentación; si tiene preguntas, escriba a [email protected] e incluya su número de registro LOG #.
¿Hay tarifas relacionadas con este formulario?
El reconocimiento de la Sección V indica que los importes de las tarifas de vivienda asequible se cobran junto con las tarifas estándar del permiso y deben pagarse en su totalidad cuando se emite el permiso de construcción. No se emite ningún permiso si las tarifas están pendientes de pago. Consulte con Servicios de Desarrollo los importes actuales.
¿Puedo rellenar el Formulario de suplemento de incentivos en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario ante la ciudad; usted debe presentarlo por los canales de la ciudad junto con el paquete del permiso.
¿Puedo pagar tarifas en lugar de construir unidades para un proyecto principalmente residencial?
No, según este formulario. Si el 50 % o más de la superficie bruta total es residencial, el formulario indica que el proyecto no puede optar por pagar tarifas de vinculación o incentivos y debe proporcionar una cantidad determinada de unidades alternativas de construcción por altura incentivada.
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