El Formulario de revisión previa a la solicitud de preservación de monumentos históricos de Denver (Landmark Preapplication Review Form) se utiliza para solicitar una revisión previa al personal de Landmark Preservation de Community Planning & Development de Denver, quien brinda comentarios iniciales sobre ocho tipos especiales de proyectos. La revisión previa precede a la revisión de diseño de Landmark, que concluye con un certificado de idoneidad, el cual debe acompañar su solicitud de permiso de Denver para obras de construcción o zonificación. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; la ciudad y el condado de Denver publican el PDF oficial, y usted lo presenta por correo electrónico o en persona, como se indica a continuación.
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¿Qué es el Formulario de revisión previa a la solicitud de preservación de monumentos históricos de Denver (Landmark Preapplication Review Form)?
El Formulario de revisión previa a la solicitud de preservación de monumentos históricos (Landmark Preapplication Review Form) es el formulario de revisión previa de la ciudad y el condado de Denver, emitido a través de Landmark Preservation de Community Planning & Development. Explica a los solicitantes el proceso para ocho tipos especiales de proyectos y les proporciona comentarios iniciales del personal.
El formulario lleva el encabezado "Pre-Review" (revisión previa) y establece claramente sus límites. Los comentarios iniciales del personal no constituyen una revisión de diseño ni una aprobación o denegación. La revisión de diseño del proyecto no comienza hasta que se recibe la solicitud final completa.
Los ocho tipos de proyectos que aparecen en el formulario son:
- Construcción de relleno urbano (Infill Construction)
- Modificaciones de lotes de zonificación (Zone Lot Amendments)
- Ampliaciones del segundo piso (Pop-Top) (Second Floor (Pop-Top) Additions)
- Reemplazo de ventanas históricas (Historic Window Replacement)
- Construcción de unidades de vivienda accesorias (ADU Construction)
- Ampliaciones grandes (Large Additions)
- Demolición en distritos históricos o estructuras designadas monumentos históricos (Demolition in Historic Districts or Landmark Structures)
- Planes integrales de letreros (Comprehensive Sign Plans)
El formulario recopila la(s) dirección(es) de la propiedad, el tipo o uso de la propiedad, el nombre del distrito histórico si se conoce, el nombre y la compañía de una persona de contacto, correo electrónico y teléfono, el tipo de proyecto y una descripción del concepto del proyecto. Una lista de verificación de tres elementos establece qué se necesita para la revisión previa: la solicitud completada, planos o bocetos que muestren el proyecto y fotografías en color de las condiciones existentes.
Después de la revisión previa, el proyecto continúa por el proceso de revisión de diseño de Landmark. El personal de Landmark emite un certificado de idoneidad una vez que el proyecto recibe la aprobación del personal, de la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos (LPC) o de la Comisión de Revisión de Diseño de Lower Downtown (LDDRC). El certificado corresponde a una etapa posterior y no se obtiene mediante este formulario.
¿Quién tiene que presentar el Formulario de revisión previa a la solicitud de preservación de monumentos históricos de Denver (Landmark Preapplication Review Form)?
Los propietarios y solicitantes que planean uno de los ocho tipos de proyectos impresos en el formulario lo utilizan para solicitar una revisión previa al personal de Landmark Preservation. El formulario también indica que puede requerirse una revisión previa cuando el personal determine que es necesaria.
El formulario solicita el tipo y el uso de la propiedad, por lo que se aplica a:
- un edificio de 1 o 2 unidades (casa unifamiliar, dúplex);
- un edificio residencial de varias unidades;
- una propiedad comercial, de uso mixto o de usos múltiples;
- otros tipos de propiedades, que usted describe en el formulario.
También solicita el nombre del distrito histórico, si se conoce, lo que vincula la solicitud con propiedades en distritos históricos o estructuras designadas monumentos históricos.
El formulario indica que solo estos ocho tipos de proyectos requieren una revisión previa, o según lo determine el personal. Los proyectos que no pertenecen a esos tipos no la necesitan, a menos que el personal así lo indique. Si su propuesta incluye la demolición de una estructura existente, el formulario señala que también debe presentar una solicitud de demolición por separado para su aprobación; la revisión previa no la sustituye. El formulario solicita el nombre de una persona de contacto y de una compañía, pero no establece quién puede firmar en nombre del propietario.
Cuándo presentar el Formulario de revisión previa a la solicitud de preservación de monumentos históricos de Denver (Landmark Preapplication Review Form)
Presente el formulario cuando esté planeando uno de los ocho tipos de proyectos y antes de presentar su solicitud final completa, ya que la revisión de diseño no comienza hasta que se recibe esa solicitud. El formulario no indica una fecha límite propia.
Después de que lo presente, el formulario indica que el personal programará una reunión, llamará o se comunicará por correo electrónico para la reunión de revisión previa. Los comentarios iniciales del personal no constituyen una revisión de diseño ni una aprobación. Si el proyecto incluye la demolición de una estructura existente, presente también la solicitud de demolición por separado; la revisión previa no la cubre.
Documentos que necesitas
- Planos, dibujos o bocetos que representen adecuadamente el proyecto e indiquen claramente las condiciones existentes y propuestas; el formulario los enumera como requisito para la revisión previa.
- Fotografías en color de las condiciones existentes; el formulario las enumera como requisito para la revisión previa.
- Una solicitud de demolición por separado, únicamente si la propuesta incluye la demolición de una estructura existente; el formulario indica que debe presentarse para su aprobación.
Cómo rellenar el Formulario de revisión previa a la solicitud de preservación de monumentos históricos de Denver (Landmark Preapplication Review Form)
Indique la dirección de la propiedad
Escriba la dirección o las direcciones de la propiedad en Property Address(es) (dirección(es) de la propiedad).
Seleccione el tipo o uso de la propiedad
Marque 1 or 2 Unit Building (edificio de 1 o 2 unidades) (Single Family Home, Duplex [casa unifamiliar, dúplex]), Multi-Unit Residential (residencial de varias unidades), Commercial, Mixed-Use or Multi-Use (comercial, de uso mixto o de usos múltiples) u Other (otro).
Añada el nombre del distrito histórico
Si lo conoce, escriba el nombre en Historic District Name (nombre del distrito histórico). El formulario lo solicita solo si se conoce.
Indique los datos de contacto
Complete Contact Name and Company (nombre de contacto y compañía), Email Address (dirección de correo electrónico) y Phone Number (número de teléfono), colocando primero el código de área.
Marque el tipo de proyecto
Marque el tipo de proyecto entre los ocho enumerados, como Infill Construction, Zone Lot Amendments, ADU Construction o Demolition in Historic Districts or Landmark Structures.
Describa el concepto del proyecto
En Description of Project Concept (descripción del concepto del proyecto), resuma lo que planea hacer para que el personal pueda ofrecer comentarios iniciales.
Confirme los elementos de la lista de verificación
Marque los elementos 1 a 3 de Pre-Review Checklist (lista de verificación de revisión previa): la solicitud completada, los planos o dibujos que indiquen las condiciones existentes y propuestas, y las fotografías en color de las condiciones existentes.
Prepare los materiales de apoyo
Combine los planos y las fotografías en un solo PDF. Si el proyecto incluye una demolición, prepare también la solicitud de demolición por separado.
Revise y descargue el PDF completado
Revise cada dato y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Si lo envía por correo electrónico, nómbrelo "yourname-preapp.pdf" y preséntelo por uno de los medios indicados en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Formulario de revisión previa a la solicitud de preservación de monumentos históricos de Denver (Landmark Preapplication Review Form)
Puede presentar el Formulario de revisión previa a la solicitud de preservación de monumentos históricos por correo electrónico o en persona.
- Por correo electrónico: envíe el formulario y los materiales de apoyo a [email protected]. Incluya dos archivos adjuntos: un PDF con el formulario completado, llamado "yourname-preapp.pdf", y un PDF que combine todos los materiales de apoyo, llamado "yourname-preapp-materials.pdf". El tamaño combinado de los archivos no debe superar 25MB. Comuníquese con Landmark Preservation si tiene problemas con la presentación electrónica.
- En persona: lleve el formulario y los materiales de apoyo al mostrador de registros, de lunes a viernes entre las 7:30am y las 4:30pm, en el segundo piso del Webb Municipal Building, 201 W. Colfax Ave.
El contacto de Landmark Preservation impreso en el formulario es 201 W. Colfax Ave., Dept. 205, Denver, CO 80202; teléfono 720.865.2709; correo electrónico [email protected]. El formulario no indica una opción de envío por correo postal. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar planos o bocetos que no indiquen claramente las condiciones existentes y propuestas, como lo exige el formulario.
- Omitir las fotografías en color de las condiciones existentes, uno de los tres elementos obligatorios de la lista de verificación.
- Enviar por correo electrónico el formulario y los materiales como muchos archivos separados en vez de dos archivos PDF, o superar el límite combinado de 25MB.
- Tratar los comentarios iniciales del personal como una revisión de diseño o una aprobación; el formulario indica que no son ninguna de las dos cosas y que la revisión de diseño comienza solo cuando se recibe la solicitud final completa.
- Incluir la demolición de una estructura existente sin presentar la solicitud de demolición por separado que exige el formulario.
- Presentar una solicitud de revisión previa para un proyecto que no está entre los ocho tipos enumerados cuando el personal no la ha solicitado.
- Escribir el número de teléfono sin poner primero el código de área, como solicita el formulario.
- Llevar el paquete al mostrador de registros fuera del horario de lunes a viernes de 7:30am a 4:30pm.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario de revisión previa a la solicitud de preservación de monumentos históricos de Denver?
Es el formulario de revisión previa de la ciudad y el condado de Denver para Landmark Preservation. Explica a los solicitantes el proceso para ocho tipos especiales de proyectos y permite obtener comentarios iniciales del personal antes de presentar la solicitud final. No es una revisión de diseño ni una aprobación o denegación.
¿Qué proyectos necesitan una revisión previa de Landmark en Denver?
Solo ocho tipos: construcción de relleno urbano, modificaciones de lotes de zonificación, ampliaciones del segundo piso (Pop-Top), reemplazo de ventanas históricas, construcción de unidades de vivienda accesorias, ampliaciones grandes, demolición en distritos históricos o estructuras designadas monumentos históricos, y planes integrales de letreros. El personal también puede determinar que otro proyecto necesita una.
¿Los comentarios del personal durante la revisión previa son una aprobación?
No. El formulario indica que los comentarios iniciales del personal no constituyen una revisión de diseño ni una aprobación o denegación. La revisión de diseño de su proyecto comienza solo cuando se recibe la solicitud final completa.
¿Qué debo adjuntar al formulario de revisión previa?
Planos, dibujos o bocetos que representen el proyecto e indiquen claramente las condiciones existentes y propuestas, además de fotografías en color de las condiciones existentes. Si el proyecto incluye la demolición de una estructura existente, también debe presentarse una solicitud de demolición por separado.
¿Cómo presento el formulario de revisión previa de Landmark?
Envíelo por correo electrónico a [email protected] con dos archivos PDF, "yourname-preapp.pdf" y "yourname-preapp-materials.pdf", que no superen un total de 25MB. También puede llevarlo al mostrador de registros, en el segundo piso del Webb Municipal Building, 201 W. Colfax Ave., de lunes a viernes de 7:30am a 4:30pm.
¿Puedo rellenar en línea el Formulario de revisión previa a la solicitud de preservación de monumentos históricos?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario ante la ciudad y el condado de Denver; usted debe enviarlo por correo electrónico o presentarlo en persona.
¿Necesito la aprobación de Landmark antes de solicitar un permiso de construcción de Denver?
Para los proyectos que pasan por la revisión de diseño de Landmark, sí: el certificado de idoneidad y la solicitud aprobada por Landmark deben acompañar los planos que se presentan a Development Services para obtener permisos de construcción o zonificación. Este formulario de revisión previa no constituye esa aprobación.
¿Qué sucede después de presentar el formulario de revisión previa?
El personal programará una reunión, llamará o se comunicará por correo electrónico para la reunión de revisión previa. Sus comentarios iniciales orientan la solicitud final, que es lo que da comienzo a la revisión de diseño.
¿Listo para rellenar el Formulario de revisión previa a la solicitud de preservación de monumentos históricos de Denver (Landmark Preapplication Review Form)?
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