La Solicitud de exención de la designación de alto impacto es el formulario que utiliza el Departamento de Estabilidad de la Vivienda de Denver (HOST) cuando un solicitante pide que se le exima de los requisitos de Desarrollo de Alto Impacto de la ordenanza municipal de Vivienda Asequible Obligatoria (MAH). Se aplica a proyectos que alcanzan el umbral de Alto Impacto y está vinculada a los números de registro del proyecto anotados en la ciudad, por lo que acompaña una solicitud de permiso de Denver. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el original está publicado por la Ciudad y el Condado de Denver.
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¿Qué es el Solicitud de exención de la designación de alto impacto (Request for Waiver of High Impact Designation)?
La Solicitud de exención de la designación de alto impacto es un formulario de dos páginas de la Ciudad y el Condado de Denver, emitido por el Departamento de Estabilidad de la Vivienda (HOST), que completa un solicitante para pedir a HOST que exima un proyecto de los requisitos de Desarrollo de Alto Impacto de la ordenanza de Vivienda Asequible Obligatoria (MAH).
La ordenanza está codificada en el Artículo X, Capítulo 27 del Código Revisado Municipal de Denver (DRMC). Considera que un desarrollo es de Alto Impacto cuando abarca diez (10) acres o más, o cuando utiliza una herramienta de financiamiento aprobada por la ciudad, como el financiamiento por incremento de impuestos o distritos metropolitanos. Los requisitos de Alto Impacto se encuentran en la División 3 de ese artículo. El director ejecutivo de HOST puede eximir de ellos si el solicitante lo pide y demuestra que circunstancias únicas del desarrollo propuesto limitan o eliminan su aplicación práctica.
El formulario tiene seis partes: información de contacto del solicitante, información del proyecto, descripción del proyecto, justificación de la solicitud de exención, certificación del solicitante y un bloque de decisión de HOST (aprobado o denegado, con comentarios) que completa HOST.
Una exención no pone fin a las obligaciones de vivienda asequible. El formulario indica que el solicitante debe cumplir entonces con los requisitos de vivienda asequible obligatoria para desarrollos residenciales (División 2, Artículo X, Capítulo 27 del DRMC) y la Ordenanza de Tarifas de Vinculación (División 2, Artículo V, Capítulo 27), según corresponda. Otros formularios de HOST para la misma ordenanza, como la Solicitud de excepción a la tarifa de vinculación de EHA y la Solicitud de exención/reducción de la tarifa de vinculación, sirven para otras solicitudes.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de exención de la designación de alto impacto (Request for Waiver of High Impact Designation)?
Los solicitantes cuyo proyecto sea un Desarrollo de Alto Impacto y que quieran que se les exima de los requisitos de Alto Impacto completan este formulario. Según la descripción de la ordenanza en el formulario, esto incluye desarrollos de diez (10) acres o más, o desarrollos que utilizan una herramienta de financiamiento aprobada por la ciudad, como el financiamiento por incremento de impuestos (TIF) o distritos metropolitanos.
El solicitante debe poder demostrar que las circunstancias únicas del proyecto limitan o eliminan la aplicación práctica de la división sobre Desarrollos de Alto Impacto. El formulario pregunta por el tamaño del sitio, si se planea utilizar TIF o un distrito metropolitano y el área de mercado, así que tenga esos datos preparados.
- El solicitante, o un agente debidamente autorizado del solicitante, firma la Sección V.
- Los proyectos que no sean Desarrollos de Alto Impacto no necesitan este formulario.
- La exención no es automática: el director ejecutivo de HOST decide si la aprueba o la deniega.
Si se concede la exención, el solicitante sigue sujeto a los requisitos de vivienda asequible obligatoria para desarrollos residenciales y a la Ordenanza de Tarifas de Vinculación, según corresponda.
Cuándo presentar el Solicitud de exención de la designación de alto impacto (Request for Waiver of High Impact Designation)
Complete el formulario cuando su proyecto reúna los requisitos para ser un Desarrollo de Alto Impacto y quiera pedir a HOST que exima esa designación. El formulario solicita el número o los números de registro del proyecto y su tipo (por ejemplo, Project Master, Concept o Zoning), por lo que normalmente el proyecto ya está registrado en la ciudad cuando presenta el formulario. El formulario no indica una fecha límite aparte. La página de la Ciudad y el Condado de Denver sobre la ordenanza de Expansión de la Asequibilidad de la Vivienda indica que un proyecto que reúna los requisitos para ser un Desarrollo de Alto Impacto debe seleccionar esa opción en su solicitud, a menos que HOST exima la designación; por eso, presente la solicitud de exención con anticipación. El formulario no indica un plazo de procesamiento; HOST registra su decisión en la Sección VI.
Documentos que necesitas
- Documentación de respaldo que demuestre las circunstancias únicas del proyecto que limitan o eliminan la aplicación práctica de la división sobre Desarrollos de Alto Impacto; el formulario indica que debe devolverse a HOST junto con esta documentación.
- Páginas adicionales para la Sección III, Descripción del proyecto, si el espacio del formulario no es suficiente; el formulario indica que debe adjuntar documentación adicional si es necesario.
- Páginas adicionales para la Sección IV, la descripción de la solicitud de exención y su justificación, si el espacio del formulario no es suficiente; el formulario indica que debe adjuntar documentación adicional si es necesario.
Cómo rellenar el Solicitud de exención de la designación de alto impacto (Request for Waiver of High Impact Designation)
Ingrese los datos de contacto del solicitante
En la Sección I, ingrese su nombre, número de teléfono, correo electrónico, dirección comercial del solicitante y, si corresponde, el nombre de la empresa solicitante.
Identifique el proyecto
En la Sección II, ingrese el nombre y la dirección del proyecto. En Número(s) de registro del proyecto y tipo, indique cada número de registro y su tipo, como Project Master, Concept o Zoning.
Indique el tamaño del sitio y el financiamiento
Ingrese el tamaño del sitio de desarrollo. Marque Sí o No para indicar si el desarrollo planea utilizar financiamiento por incremento de impuestos (TIF) y si planea utilizar un distrito metropolitano.
Seleccione el área de mercado
Marque Área de mercado típica o Área de mercado alta. El formulario incluye un enlace al mapa de áreas de mercado para ayudarle a decidir.
Redacte la descripción del proyecto
En la Sección III, describa el proyecto. Adjunte documentación adicional si el espacio no es suficiente.
Justifique la solicitud de exención
En la Sección IV, describa su solicitud de exención de los requisitos de Desarrollo de Alto Impacto y explique las circunstancias únicas que limitan o eliminan su aplicación práctica. Adjunte páginas adicionales si es necesario.
Firme la certificación del solicitante
En la Sección V, escriba su nombre en letra de molde, firme y feche. Usted certifica que, según su leal saber y entender, la información es verdadera y correcta, como solicitante o agente debidamente autorizado.
Deje en blanco la decisión de HOST
La Sección VI, Decisión de HOST, la completa el Departamento de Estabilidad de la Vivienda con su aprobación o denegación, comentarios, nombre, firma y fecha.
Revise y descargue el PDF completado
Revise cada sección y reúna la documentación de respaldo. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y devuélvalo a HOST según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitud de exención de la designación de alto impacto (Request for Waiver of High Impact Designation)
El formulario indica que debe completarse y devolverse a HOST junto con la documentación de respaldo para su revisión. No especifica ningún portal ni otro método de entrega.
- Devuélvalo a HOST: el pie de página del formulario indica la dirección del Departamento de Estabilidad de la Vivienda: 201 W. Colfax Avenue #1101, Denver, CO 80202, y el número de teléfono 720.913.1999. Llame a ese número para confirmar cómo desea HOST recibir el paquete.
- Qué debe incluir: el formulario firmado, páginas adicionales para la descripción del proyecto y la justificación, si es necesario, y la documentación de respaldo que demuestre las circunstancias únicas del proyecto.
- Más información: el pie de página indica www.denvergov.org/affordablehousingfee.
La Sección VI es para HOST; no la complete. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los canales de HOST indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Enviar el formulario sin documentación de respaldo; el formulario indica que debe devolverse a HOST junto con la documentación para su revisión.
- Dar pocos detalles en la Sección IV. El solicitante debe demostrar que circunstancias únicas limitan o eliminan la aplicación práctica de la división sobre Desarrollos de Alto Impacto.
- Completar la Sección VI, Decisión de HOST. Ese bloque (aprobado o denegado, comentarios, firma de HOST) corresponde al Departamento de Estabilidad de la Vivienda.
- Omitir el tipo de número de registro junto al número o los números de registro del proyecto, como Project Master, Concept o Zoning.
- Omitir las casillas de TIF, distrito metropolitano o área de mercado de la Sección II; cada una solicita una opción de Sí/No o Típica/Alta.
- Firmar la Sección V si usted no es el solicitante ni un agente debidamente autorizado del solicitante.
- Suponer que una exención aprobada elimina todas las obligaciones de vivienda asequible; el solicitante todavía debe cumplir con la División 2 del Artículo X y la Ordenanza de Tarifas de Vinculación, según corresponda.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de exención de la designación de alto impacto?
Es un formulario del Departamento de Estabilidad de la Vivienda de Denver (HOST) que se utiliza para pedir a HOST que exima un proyecto de los requisitos de Desarrollo de Alto Impacto de la ordenanza de Vivienda Asequible Obligatoria. El director ejecutivo de HOST decide si aprueba o deniega la solicitud.
¿Qué proyectos se consideran Desarrollos de Alto Impacto en Denver?
Según el formulario, son los desarrollos de diez (10) acres o más, o los que utilizan una herramienta de financiamiento aprobada por la ciudad, como el financiamiento por incremento de impuestos o distritos metropolitanos. La página de Expansión de la Asequibilidad de la Vivienda de Denver repite esa definición e indica que los distritos metropolitanos y el TIF cuentan independientemente de la superficie.
¿Qué debo demostrar para obtener la exención?
Debe demostrar que circunstancias únicas del desarrollo propuesto limitan o eliminan la aplicación práctica de la división sobre Desarrollos de Alto Impacto. Explíquelo en la Sección IV y devuelva la documentación de respaldo junto con el formulario para que HOST la revise.
¿Qué sucede si HOST concede la exención?
En ese caso, debe cumplir con los requisitos de vivienda asequible obligatoria para desarrollos residenciales (División 2, Artículo X, Capítulo 27 del DRMC) y la Ordenanza de Tarifas de Vinculación (División 2, Artículo V, Capítulo 27), según corresponda, en lugar de los requisitos de Alto Impacto.
¿Adónde debo devolver el formulario de solicitud de exención?
Devuélvalo a HOST con la documentación de respaldo. El pie de página del formulario indica la dirección del Departamento de Estabilidad de la Vivienda: 201 W. Colfax Avenue #1101, Denver, CO 80202, y el teléfono 720.913.1999. El formulario no indica otro método de entrega, así que llame para confirmar cómo lo acepta HOST.
¿Quién firma el formulario?
El solicitante o un agente debidamente autorizado del solicitante escribe su nombre en letra de molde, firma y fecha la Sección V. Al firmar, certifica que, según su leal saber y entender, la información es verdadera y correcta. HOST firma la Sección VI.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de exención en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado a la Ciudad y el Condado de Denver y no presenta el formulario ante HOST.
¿Listo para rellenar el Solicitud de exención de la designación de alto impacto (Request for Waiver of High Impact Designation)?
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