El Contrato de mejoras para el hogar (modelo) (Home Improvement Contract (Sample)) es un contrato rellenable publicado por el Departamento de Licencias y Protección al Consumidor de DC (DLCP) para trabajos en los que un contratista proporciona materiales y mano de obra a solicitud y por encargo de un propietario. Registra los datos del propietario, la dirección de la construcción, el trabajo, las fechas de inicio y finalización, el precio y el calendario de pagos, e incluye el derecho del propietario a cancelar. En FillingPDF puede rellenar el contrato en línea y descargarlo o imprimirlo; DLCP publica el original.
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¿Qué es el Contrato de mejoras para el hogar (modelo) (Home Improvement Contract (Sample)) – Washington, DC?
El Contrato de mejoras para el hogar (modelo) es un acuerdo escrito, publicado por el Departamento de Licencias y Protección al Consumidor de DC (DLCP), por el que un contratista proporciona materiales y mano de obra a solicitud y por encargo de un propietario para realizar trabajos en su propiedad.
El formulario impreso se titula HOME IMPROVEMENT CONTRACT y comienza con un campo D.C. Permanent # y una fecha. Luego solicita:
- el nombre, la dirección y los números de teléfono del propietario, y la dirección de la construcción si es diferente;
- una descripción del trabajo que se realizará;
- las fechas en las que debe comenzar y quedar sustancialmente terminado el trabajo;
- la dirección a la que debe enviarse por correo el aviso de cancelación;
- el importe total, el depósito, el saldo y cómo se pagará el saldo;
- el nombre y el número de licencia del vendedor, y las firmas del propietario y del contratista.
El contrato incluye un aviso Buyer's Right to Cancel (derecho del comprador a cancelar) y una advertencia de no firmar un contrato en blanco. Es un acuerdo entre las partes, no una solicitud de licencia o permiso. El formulario hace referencia a términos que podrían estar impresos en el reverso y a un anexo escrito opcional para una descripción más extensa del trabajo.
¿Quién tiene que presentar el Contrato de mejoras para el hogar (modelo) (Home Improvement Contract (Sample)) – Washington, DC?
El propietario y el contratista son las dos partes de este contrato. El propietario encarga el trabajo y firma; el contratista lo acepta por escrito. Si un vendedor se encargó de la venta, el formulario tiene un campo para el nombre, el número de licencia y la fecha del vendedor.
Al firmar, el propietario declara y garantiza que es el propietario del inmueble o su agente autorizado y que ha leído el acuerdo. Por lo tanto, un agente autorizado puede firmar por el propietario, pero el formulario pide a quien firma que confirme esa autoridad.
El aviso de cancelación se aplica cuando el acuerdo se solicitó en la residencia del propietario o cerca de esta y el propietario no desea los bienes o servicios.
El formulario no indica quién está obligado a usarlo ni en qué situaciones es obligatorio un contrato escrito. Para esas preguntas, consulte con DLCP.
Cuándo presentar el Contrato de mejoras para el hogar (modelo) (Home Improvement Contract (Sample)) – Washington, DC
Complete el contrato antes de que comience cualquier trabajo, cuando el propietario y el contratista acuerden el alcance y el precio. El propietario firma al momento del acuerdo y tiene derecho a recibir una copia, incluidos los anexos, en ese momento.
El formulario incluye varias fechas:
- El contrato indica las fechas en las que el trabajo debe comenzar y quedar sustancialmente terminado, o antes de ellas.
- Puede retirarse si el contratista no lo ha aceptado en un plazo de 3 días.
- Si el acuerdo se solicitó en la residencia del propietario o cerca de esta, el propietario puede cancelarlo enviando por correo un aviso antes de la medianoche del tercer día hábil después de firmarlo.
El formulario no indica una fecha límite para presentarlo ante una agencia.
Documentos que necesitas
- Un anexo escrito que describa el alcance completo del trabajo y esté firmado por ambas partes, únicamente si el espacio proporcionado para describir el trabajo no es suficiente; pasa a formar parte del contrato.
- Los términos adicionales impresos en el reverso del contrato, únicamente si el contrato incluye términos adicionales en el reverso; el formulario indica que deben leerse antes de firmar.
Cómo rellenar el Contrato de mejoras para el hogar (modelo) (Home Improvement Contract (Sample)) – Washington, DC
Anote el D.C. Permanent # y la fecha
En la parte superior, escriba el D.C. Permanent # y la fecha del contrato en los espacios correspondientes.
Anote los datos del propietario
Escriba el nombre y la dirección del propietario, incluidos la ciudad, el estado, el código ZIP y el número de teléfono. Añada el teléfono de casa y cualquier otro número.
Añada la dirección de la construcción
Complete Construction Address (if different) (dirección de la construcción, si es diferente) con la ciudad, el estado y el código ZIP únicamente si el trabajo se realizará en un lugar distinto de la dirección del propietario.
Describa el trabajo que se realizará
Use las líneas bajo Description of Work to Be Performed (descripción del trabajo que se realizará) para indicar todo el alcance. Si no hay suficiente espacio, adjunte un anexo escrito firmado por ambas partes.
Indique las fechas de inicio y finalización
Complete la fecha en la que debe comenzar el trabajo, o antes, y la fecha en la que debe quedar sustancialmente terminado, o antes; incluya el año en los espacios 20__.
Escriba la dirección para el aviso de cancelación
En el párrafo Buyer's Right to Cancel, indique la dirección a la que el propietario debe enviar por correo el aviso de cancelación.
Indique el precio y las condiciones de pago
Complete Total Amount, Deposit y Balance (importe total, depósito y saldo); luego indique cómo se pagará el saldo.
Complete el campo del vendedor
Anote el nombre y el número de licencia del vendedor, y la fecha. No deje nada más en blanco antes de que firme el propietario.
Firme y feche las líneas de aceptación
El propietario firma y fecha la línea Homeowner(s). El contratista firma y fecha Contractor's Acceptance, y el propietario firma la línea final Homeowner(s) Acceptance.
Revise y descargue el PDF completado
Revise los nombres, las direcciones, las fechas y los importes; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Entregue al propietario una copia del contrato firmado y de los anexos.
Cómo presentar el Contrato de mejoras para el hogar (modelo) (Home Improvement Contract (Sample)) – Washington, DC
Este contrato lo firman el propietario y el contratista; el formulario no indica una dirección, un portal ni un canal de presentación ante una agencia.
- Firma: el propietario firma; el vendedor (si lo hay) anota su nombre, número de licencia y fecha; y el contratista firma en la línea de aceptación. Ambas partes también firman las líneas de aceptación de la parte inferior.
- Copias: el propietario tiene derecho a recibir una copia del contrato, incluidos los anexos, al momento de firmarlo.
- Anexo: si la descripción del trabajo necesita más espacio, se prepara un anexo escrito, firmado por ambas partes, que pasa a formar parte del contrato.
- Cancelación: el propietario que cancela envía por correo el aviso a la dirección escrita en el párrafo de cancelación del contrato.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; los pasos siguientes son los indicados arriba, y DLCP publica el formulario original.
Errores comunes que debes evitar
- Firmar un contrato en blanco; el formulario advierte que no se debe firmar antes de completarlo.
- No entregar al propietario una copia del contrato, incluidos los anexos, al momento de firmarlo.
- Dejar en blanco la dirección para enviar el aviso de cancelación, de modo que el propietario no tenga dónde enviarlo por correo.
- Enviar por correo un aviso de cancelación después de la medianoche del tercer día hábil tras firmar el contrato.
- Usar un anexo para describir un alcance de trabajo extenso sin ponerlo por escrito ni obtener la firma de ambas partes.
- Firmar sin leer los términos adicionales del reverso cuando el contrato los incluye.
- Permitir que el contratista acepte el contrato después del plazo de 3 días; el contrato puede retirarse si no se acepta dentro de ese plazo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Contrato de mejoras para el hogar (modelo)?
Es un contrato modelo publicado por el Departamento de Licencias y Protección al Consumidor de DC (DLCP) para los materiales y la mano de obra que un contratista proporciona a solicitud de un propietario. Registra el trabajo, las fechas, el precio, las condiciones de pago y las firmas de ambas partes.
¿Es este el formulario para obtener una licencia comercial de DC?
No. Es un contrato entre un propietario y un contratista, no una solicitud para obtener una licencia comercial de DC. Solo incluye un campo para el número de licencia del vendedor y una línea D.C. Permanent #. Para preguntas sobre licencias, consulte con DLCP.
¿Puede un propietario cancelar un contrato de mejoras para el hogar?
Sí, en el caso que describe el formulario. Si el acuerdo se solicitó en la residencia del propietario o cerca de esta y el propietario no desea los bienes o servicios, puede enviar por correo un aviso antes de la medianoche del tercer día hábil después de firmarlo. El vendedor no puede quedarse con ninguna parte del pago inicial en efectivo.
¿Puedo rellenar en línea el Contrato de mejoras para el hogar (modelo)?
Sí. Puede rellenar el PDF rellenable en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no está afiliado a DLCP; las partes firman el contrato por su cuenta, y FillingPDF no lo presenta ante ninguna agencia.
¿Qué hago si la descripción del trabajo no cabe en el formulario?
Incluya todo el alcance en un anexo escrito firmado por ambas partes. El formulario indica que el anexo pasa a formar parte del contrato por referencia. El propietario también tiene derecho a recibir una copia del contrato, incluidos los anexos, al momento de firmarlo.
¿Cuánto tiempo tiene el contratista para aceptar el contrato?
3 días. El formulario indica que el contrato puede retirarse si el contratista no lo ha aceptado dentro de ese plazo. La aceptación se realiza en la línea Contractor's Acceptance, que el contratista firma y fecha.
¿Quién debe firmar el Contrato de mejoras para el hogar?
El propietario o los propietarios firman; el contratista firma la aceptación; y el vendedor anota su nombre, número de licencia y fecha. Al firmar, el propietario declara que es el propietario del inmueble o su agente autorizado y que ha leído el acuerdo.
¿Listo para rellenar el Contrato de mejoras para el hogar (modelo) (Home Improvement Contract (Sample)) – Washington, DC?
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