El Formulario DR-431, Divulgación voluntaria de bienes (Voluntary Disclosure of Property), es el formulario que presenta el propietario ante el tasador de propiedades para divulgar bienes que no se tasaron anteriormente, pero que debieron haberse tasado. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Alachua publicados en el sitio web del Tasador de Propiedades del Condado de Alachua, y se publica conforme a la Regla 12D-16.002 del Código Administrativo de Florida. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimir el PDF completado; el tasador de propiedades publica el formulario en la URL oficial que aparece a continuación.
Última actualización
¿Qué es el DR-431?
Formulario DR-431, Divulgación voluntaria de bienes, es el formulario que usan los propietarios para divulgar al tasador de propiedades bienes que no se tasaron anteriormente, pero que debieron haberse tasado, conforme a la Regla 12D-16.002 del Código Administrativo de Florida y la Sección 193.092 de los Estatutos de Florida.
El formulario lleva la marca de revisión R. 11/12 y una fecha de vigencia de 11/12. El propietario completa el bloque superior: nombre, condado, fecha, descripción de los bienes, los años tributarios en que no se tasaron, el número de identificación de la parcela o la descripción legal, las direcciones de la propiedad y postal, teléfono, fax, fecha de compra de la propiedad y firma. Un segundo bloque, "Completed by the property appraiser" (completado por el tasador de propiedades), lleva la fecha y firma del tasador.
El propósito se indica en el formulario. Los bienes que escaparon a la tributación pueden gravarse retroactivamente: los funcionarios locales pueden imponer y cobrar los impuestos que el propietario habría adeudado por cualquiera de los 3 años anteriores, además de los impuestos actuales. Presentar este formulario al tasador de propiedades antes del 1 de enero del año tributario es la manera en que el propietario evita esos impuestos retroactivos.
El formulario también enumera tres situaciones en las que la regla retroactiva no se aplica a sus bienes. Se describen en «Quién debe presentarlo».
¿Quién tiene que presentar el DR-431?
Los propietarios usan el Formulario DR-431 cuando poseen bienes que no se tasaron anteriormente, pero que debieron haberse tasado, y quieren divulgarlos directamente al tasador de propiedades.
La información general del formulario indica que la regla de impuestos retroactivos no se aplica a sus bienes en estos casos:
- Usted mejoró el terreno con un edificio, una estructura u otras mejoras y cumplió con todos los requisitos de permisos cuando se completó la mejora.
- Usted usa este formulario para divulgar voluntariamente la existencia de los bienes al tasador de propiedades antes del 1 de enero del año en que se tasan por primera vez.
- Usted compró bienes muebles tangibles y no sabía que se habían omitido impuestos. Aún es responsable de los impuestos adeudados después de comprar los artículos.
El propietario completa y firma el formulario. El tasador de propiedades o un agente adjunto completa únicamente el bloque marcado "Completed by the property appraiser". El formulario no explica cómo presentarlo en nombre de otro propietario.
Cuándo presentar el DR-431
Presente el Formulario DR-431 al tasador de propiedades antes del 1 de enero del año tributario para evitar impuestos retroactivos. La información general del formulario repite este punto para los bienes que se tasan por primera vez: divulgarlos antes del 1 de enero del año en que se tasan por primera vez significa que no se aplica la regla retroactiva.
Si los bienes escaparon a la tributación y no se divulgan a tiempo, los funcionarios locales pueden imponer y cobrar retroactivamente los impuestos que usted habría adeudado por cualquiera de los 3 años anteriores, además de los impuestos actuales. El formulario tiene espacio para indicar hasta tres años tributarios en los que no se tasaron los bienes. El formulario no indica ningún otro plazo.
Documentos que necesitas
- Páginas adicionales que describan los bienes, únicamente si el espacio de descripción del formulario no es suficiente; el formulario indica que agregue páginas si es necesario.
Cómo rellenar el DR-431
Ingrese su nombre, condado y fecha
En el bloque COMPLETED BY PROPERTY OWNER, escriba su nombre, el condado y la fecha de hoy.
Describa los bienes
En "Describe the property you are disclosing", explique en qué consisten los bienes. Agregue páginas si necesita más espacio.
Indique los años tributarios sin tasación
En la línea "This property was not assessed for the past tax year(s)", indique los años, hasta en los tres espacios impresos como 20__.
Ingrese el número de parcela o la descripción legal
Escriba el número de identificación de la parcela o la descripción legal de los bienes que está divulgando.
Ingrese las direcciones de la propiedad y postal
Indique la dirección de la propiedad y, en el siguiente espacio, su dirección postal.
Agregue el teléfono, el fax y la fecha de compra
Ingrese sus números de teléfono y fax, y la fecha en que compró la propiedad.
Firme, escriba su nombre y feche
Firme el formulario, escriba su nombre en letra de imprenta e ingrese la fecha en el bloque del propietario.
Deje vacío el bloque del tasador
No complete la fecha ni la firma bajo COMPLETED BY THE PROPERTY APPRAISER; el tasador de propiedades o un agente adjunto lo completa.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique el número de identificación de la parcela, los años indicados y su firma; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo al tasador de propiedades antes del 1 de enero del año tributario.
Cómo presentar el DR-431
El Formulario DR-431 se presenta al tasador de propiedades, y el formulario indica que debe hacerse antes del 1 de enero del año tributario. No incluye una dirección postal, un portal ni horarios de oficina, así que confirme el método de entrega con el Tasador de Propiedades del Condado de Alachua, que publica el formulario.
- Complete el bloque del propietario. Ingrese su nombre, condado y fecha, describa los bienes, indique los años tributarios en que no se tasaron y firme y escriba su nombre en letra de imprenta.
- Adjunte páginas si es necesario. El formulario indica que debe agregar páginas si la descripción no cabe.
- Deje vacío el bloque del tasador. La fecha y firma bajo "Completed by the property appraiser" corresponden al tasador de propiedades o a un agente adjunto.
Guarde una copia de lo que presente. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del tasador de propiedades.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el formulario el 1 de enero o después y esperar evitar los impuestos retroactivos; el formulario indica que debe presentarse antes del 1 de enero.
- Omitir los años tributarios en que no se tasaron los bienes; el formulario pide que los indique.
- No proporcionar el número de identificación de la parcela ni la descripción legal, de modo que el tasador de propiedades no pueda identificar los bienes que está divulgando.
- Escribir en el bloque marcado "Completed by the property appraiser"; la fecha y firma allí corresponden al tasador o a un agente adjunto.
- Enviar el formulario sin firmar o sin escribir su nombre en letra de imprenta y la fecha en el bloque del propietario.
- Suponer que las mejoras están cubiertas por la excepción cuando no se cumplieron los requisitos de permisos; la excepción solo se aplica si usted cumplió con todos ellos.
- Suponer que la compra de bienes muebles tangibles elimina los impuestos posteriores; usted sigue siendo responsable de los impuestos adeudados después de comprar los artículos.
- No agregar páginas cuando la descripción de los bienes no cabe en el espacio proporcionado.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario DR-431?
Los propietarios usan el Formulario DR-431, Divulgación voluntaria de bienes, para divulgar al tasador de propiedades bienes que no se tasaron anteriormente, pero que debieron haberse tasado. Divulgarlos antes del 1 de enero del año tributario es la manera en que el propietario evita los impuestos retroactivos.
¿Cuándo tengo que presentar el Formulario DR-431 para evitar impuestos retroactivos?
Antes del 1 de enero del año tributario. El formulario indica que debe presentarlo al tasador de propiedades antes de esa fecha para evitar impuestos retroactivos. No indica ningún otro plazo.
¿Cuántos años atrás se pueden gravar los bienes no tasados?
Los funcionarios locales pueden imponer y cobrar retroactivamente los impuestos que usted habría adeudado por cualquiera de los 3 años anteriores, además de los impuestos actuales. El formulario tiene espacio para indicar hasta tres años tributarios en los que no se tasaron los bienes.
¿La regla de impuestos retroactivos siempre se aplica a los bienes no tasados?
No. El formulario indica que no se aplica si usted mejoró el terreno y cumplió con todos los requisitos de permisos, si divulga los bienes antes del 1 de enero del año en que se tasan por primera vez, o si compró bienes muebles tangibles sin saber que se habían omitido impuestos.
¿Quién firma el Formulario DR-431?
El propietario firma el bloque correspondiente y escribe su nombre en letra de imprenta y la fecha. El tasador de propiedades o un agente adjunto fecha y firma el bloque separado marcado "Completed by the property appraiser".
¿Adónde envío el Formulario DR-431?
Al tasador de propiedades. El formulario no incluye una dirección ni un portal, así que pregunte al Tasador de Propiedades del Condado de Alachua, que publica el formulario, cómo acepta las presentaciones.
¿Puedo rellenar el Formulario DR-431 en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario; usted debe entregarlo al tasador de propiedades.
¿Qué hago si la descripción de los bienes no cabe en el formulario?
Agregue páginas. El formulario indica que agregue páginas, si es necesario, en las instrucciones para describir los bienes que está divulgando.
¿Listo para rellenar el DR-431?
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