Formulario DR-570, Solicitud de aplazamiento del impuesto de vivienda familiar (Application for Homestead Tax Deferral)

El Formulario DR-570, Solicitud de aplazamiento del impuesto de vivienda familiar (Application for Homestead Tax Deferral), es el formulario que utiliza el propietario para solicitar al recaudador de impuestos que aplace parte o la totalidad de los impuestos ad valorem y las tasaciones no ad valorem sobre una vivienda familiar.

En la solicitud, el contribuyente declara que solicita aplazar los impuestos y las tasaciones que estarían cubiertos por un certificado de impuestos vendido conforme al Capítulo 197 de los Estatutos de Florida, para el año fiscal indicado en el formulario. El formulario cita la Regla 12D-16.002 del Código Administrativo de Florida y la Sección 197.2423 de los Estatutos de Florida, e indica la revisión R.10/11, vigente desde el 11/12.

El formulario tiene dos páginas. La página 1 contiene una sección que completa el contribuyente (solicitante, parcela, hipoteca, gravámenes e ingresos del hogar) y una sección que completa el recaudador de impuestos, con la Parte 1 (impuestos y tasaciones, descuento e importe aplazado) y la Parte 2 (total aplazado, intereses anteriores, otros gravámenes, valor justo y los índices límite del 85% y el 70%), además de una decisión de aprobado o no aprobado. La página 2 incluye las definiciones de «hogar» e «ingresos» y responde preguntas sobre los requisitos, los intereses, el gravamen sobre la propiedad, el reembolso y la morosidad.

El formulario indica que se clasifica como confidencial si se adjuntan declaraciones de impuestos federales sobre los ingresos.

Los propietarios que tienen derecho a reclamar la exención del impuesto de vivienda familiar y quieren aplazar los impuestos y las tasaciones de su vivienda familiar utilizan el Formulario DR-570. Las instrucciones del formulario indican que el importe que puede aplazar depende de la edad y del ingreso bruto ajustado de todos los miembros del hogar:

• Si el ingreso bruto ajustado del año pasado de todos los miembros del hogar fue inferior a $10,000, se puede aplazar el importe total de los impuestos y cualquier tasación no ad valorem.
• Si los impuestos y las tasaciones superan el 5% del ingreso bruto ajustado del hogar correspondiente al último año calendario, puede aplazar el importe que exceda el 5%.
• Si tiene 65 años o más y sus impuestos y tasaciones superan el 3% de esos ingresos, puede aplazar el importe que exceda el 3%.
• Si tiene 65 años o más y los ingresos del hogar son inferiores al límite para la exención adicional de vivienda familiar conforme a la sección 196.075, F.S., puede aplazar el importe total.

No puede aplazar sus impuestos si el total de los impuestos aplazados, las tasaciones no ad valorem, los intereses y los gravámenes no satisfechos supera el 85% del valor justo, o si el financiamiento de la hipoteca principal supera el 70% del valor justo.

«Hogar» significa las personas que viven juntas como unidad de vivienda; no incluye a las personas que se alojan en la vivienda ni a quienes alquilan parte de ella.

Presente el Formulario DR-570 al recaudador de impuestos antes del 31 de marzo del año posterior a la tasación; la fecha aparece en la parte superior del formulario como «Debe entregarse al recaudador de impuestos antes del 31 de marzo».

Una vez concedido el aplazamiento, el formulario explica cuándo debe hacerse el reembolso. Los impuestos, las tasaciones y los intereses aplazados pueden pagarse en cualquier momento. Debe pagarse todo cuando cambie el uso o la propiedad del inmueble y el propietario deje de reunir los requisitos (vence el 1 de noviembre del año del cambio), o cuando deje de tener la cobertura de seguro contra incendios y de cobertura ampliada exigida (vence en la fecha en que termine el seguro). Los importes de todos los años anteriores pasan a ser morosos el 1 de abril del año posterior al cambio.

Cada año, el recaudador de impuestos solicita a los propietarios con pagos aplazados una lista de los gravámenes pendientes sobre la vivienda familiar; si el propietario no la envía dentro de 30 días, el total vence dentro de 30 días. Si el total aplazado supera el 85% del valor justo, el excedente vence dentro de los 30 días posteriores al aviso del recaudador de impuestos.

El Formulario DR-570 se presenta al recaudador de impuestos —en el caso de esta copia, el Recaudador de Impuestos del Condado de Alachua— antes del 31 de marzo del año posterior a la tasación. El formulario no indica una dirección postal, un portal ni una regla para concertar una cita; comuníquese con el Recaudador de Impuestos del Condado de Alachua para saber cómo acepta las solicitudes.

Qué debe incluir con la solicitud:

• Copias de sus declaraciones de impuestos federales sobre los ingresos del año pasado, de cada miembro del hogar (sin incluir a quienes se alojan en la vivienda ni a los inquilinos).
• Cualquier otro documento que exija el recaudador de impuestos.
• Prueba de seguro contra incendios y de cobertura ampliada por un importe al menos igual al total de todos los gravámenes pendientes, los impuestos aplazados, las tasaciones no ad valorem y los intereses, con una cláusula de pago de pérdidas a favor del recaudador de impuestos del condado.

El recaudador de impuestos completa la parte inferior de la página 1, marca la solicitud como aprobada o no aprobada y anota la fecha en que se envió una copia al solicitante. No complete esa sección usted. Si se adjuntan declaraciones de impuestos federales sobre los ingresos, el formulario indica que la solicitud se clasifica como confidencial.

FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del recaudador de impuestos descritos anteriormente.