La Solicitud de ampliación o remodelación (Addition or Remodel Application) es la solicitud de la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral para obtener un permiso de construcción para realizar una ampliación o remodelación, y es una de las solicitudes de permisos de Cape Coral publicadas en el Centro de Documentos de Permisos de la ciudad. Un contratista con licencia completa los datos del contratista, la propiedad y la construcción; el propietario que actúe como su propio contratista también completa la declaración jurada del propietario-constructor. En FillingPDF puede completar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF rellenado; la Ciudad de Cape Coral publica el PDF oficial y la solicitud se presenta en persona al departamento de construcción.
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¿Qué es el Solicitud de ampliación o remodelación (Addition or Remodel Application) – Cape Coral, FL?
La Solicitud de ampliación o remodelación es el formulario de la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral que se utiliza para solicitar un permiso de construcción para una ampliación o remodelación. Recopila los datos del contratista y de la propiedad, información sobre la construcción y, cuando el propietario actúa como contratista, una declaración jurada del propietario-constructor.
El formulario lleva el título "Addition / Remodel Application" y tiene cinco páginas, seguidas de una página con información sobre tarifas. La página 1 comienza con una sección "For office use only" (solo para uso de la oficina; número de permiso, verificación de zonificación, aprobaciones y fechas de emisión y vencimiento), que completa la ciudad, y luego solicita la información del contratista y de la propiedad. Las páginas siguientes solicitan detalles de la construcción (cimientos, tipo de construcción, aire acondicionado, plomería, electricidad, techo, retiros y superficie en pies cuadrados) y las casillas de servicio de agua, y terminan con la declaración jurada del propietario/constructor conforme a la Sección 489.103 de los Estatutos de Florida, la declaración de divulgación del propietario, la advertencia sobre el aviso de inicio de obra y una sección para notario.
El Centro de Documentos de Permisos de la ciudad incluye esta misma solicitud como "Application - Addition/Remodel" en tres tipos de permisos: Addition, Remodel / Tenant Build-Out y Chinese Drywall Remediation. Para otros tipos de trabajo se utilizan otras solicitudes que aparecen allí, como Application - Miscellaneous, Application - Trade, Application - Pool, Application - Marine Improvement y Application - Enclosure/Fence.
Esta solicitud no modifica el servicio de agua. El formulario indica que cualquier cambio necesario se gestiona a través de Customer Billing Services, al 574-7722.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de ampliación o remodelación (Addition or Remodel Application) – Cape Coral, FL?
Los contratistas que construyen una ampliación o remodelación en la Ciudad de Cape Coral utilizan esta solicitud para pedir el permiso de construcción; el formulario solicita el nombre comercial del contratista, el nombre del titular de la licencia y el número de licencia.
Los propietarios que actúan como sus propios contratistas también la utilizan y deben completar la declaración jurada del propietario/constructor, que, según el formulario, solo corresponde si el propietario actúa como contratista. Conforme a la exención de la Sección 489.103 de los Estatutos de Florida, el formulario indica que el propietario debe comparecer en persona y firmar la solicitud; la declaración de divulgación establece que la construcción debe ser para uso u ocupación propios del propietario, y no construirse ni mejorarse para la venta o el alquiler. Permite que los propietarios-constructores trabajen en residencias unifamiliares o bifamiliares y edificios anexos agrícolas, y en edificios comerciales solo hasta el límite de costo indicado en la declaración. El propietario debe proporcionar supervisión directa en el lugar y no puede contratar a una persona sin licencia para que actúe como contratista.
No utilice esta solicitud para cambiar el servicio de agua; el formulario remite a Customer Billing Services. Para trabajos que no sean una ampliación o remodelación, el Centro de Documentos de Permisos incluye otras solicitudes, como las de Miscellaneous, Trade, Pool, Marine Improvement y Enclosure/Fence.
Cuándo presentar el Solicitud de ampliación o remodelación (Addition or Remodel Application) – Cape Coral, FL
Presente la solicitud cuando pida el permiso de construcción para la ampliación o remodelación; el formulario no establece una fecha límite de presentación propia. Si se trata de un propietario-constructor, la declaración de divulgación debe completarse, firmarse por el propietario de la propiedad y devolverse a la agencia de permisos antes de que se pueda emitir un permiso de construcción.
Dos etapas posteriores tienen reglas de plazo. Según la advertencia impresa en el formulario, el aviso de inicio de obra debe registrarse y colocarse en el lugar de trabajo antes de la primera inspección; el Centro de Documentos de Permisos de la ciudad indica que el Notice of Commencement para ampliaciones corresponde cuando el valor o costo del proyecto es de $2,500 o más. Cuando el trabajo haya terminado, la ciudad incluye un formulario separado, Certificate of Occupancy/Certificate of Completion Request Form, descrito como el formulario para solicitar la inspección final de Add/Remodel.
El propietario-constructor debe informar inmediatamente a la Ciudad de Cape Coral de cualquier cambio en la información proporcionada en la declaración de divulgación.
Documentos que necesitas
- Solo para propietarios-constructores: una copia de la licencia de conducir del propietario, la firma notarizada del propietario o alguna otra verificación aceptable para la agencia de permisos; se requiere cuando se emite el permiso.
- Solo para propietarios-constructores: la declaración de divulgación impresa en la solicitud, completada y firmada por el propietario de la propiedad y devuelta a la agencia de permisos antes de que se pueda emitir el permiso.
- Aviso de inicio de obra: la ciudad lo incluye entre los documentos para permisos de ampliación cuando el valor o costo del proyecto es de $2,500 o más; el formulario advierte que debe registrarse y colocarse en el lugar de trabajo antes de la primera inspección.
- Declaración jurada sobre el búho de madriguera/la tortuga de tierra: aparece entre los documentos para el tipo de permiso Addition en el Centro de Documentos de Permisos de la ciudad.
- La guía correspondiente al proyecto, como Additions Guideline - Residential (1 and 2 Family) o Additions Guideline - Commercial; la ciudad las incluye con la solicitud y cualquier documento adicional se proporciona con la notificación de aprobación.
Cómo rellenar el Solicitud de ampliación o remodelación (Addition or Remodel Application) – Cape Coral, FL
Deje en blanco la sección para uso de la oficina
La parte superior de la página 1 (número de permiso, fecha, empleado, método de pago, verificación de zonificación, aprobaciones y fechas de emisión y vencimiento) está marcada "For office use only". La completa la ciudad.
Ingrese la información del contratista
Ingrese el nombre comercial del contratista, el nombre del titular de la licencia, la dirección postal con código ZIP, la ciudad, la dirección de correo electrónico, el número de licencia, el número de teléfono, el número de fax y la persona de contacto. Si el propietario actúa como contratista, también debe leer la sección del propietario/constructor antes de continuar.
Describa el trabajo y su uso
En la línea To Construct, describa la ampliación o remodelación. Luego ingrese el uso actual y el uso propuesto de la propiedad.
Ingrese la información de la propiedad
Ingrese el nombre del propietario, el teléfono y el correo electrónico, la dirección del lugar de la obra y los datos de las líneas Block, Lot, Unit y Strap #.
Complete los detalles de la construcción
Complete Foundation, Construction Type, Assessed Building Value, Occupancy y Number of Employees. Use N/A cuando una línea no corresponda a su proyecto.
Ingrese los datos de los sistemas y del techo
Complete A/C Duct Only, A/C Ton, Seer y KW, Plumbing Fixtures #, los amperios y tomacorrientes de electricidad, Type of Roof (y la línea Other si es necesario) y los pies cuadrados del techo.
Agregue los datos del lote, los retiros y las dimensiones
Marque Corner Lots y Waterfront Property si corresponde, e ingrese Remodel Sq Footage y las distancias de los retiros al norte, sur, este y oeste. Luego ingrese Existing Sq. Ft., Additional Sq. Ft., Total Sq. Ft. y Valuation.
Marque las casillas del servicio de agua
En Water Service Information, marque todas las opciones que correspondan: Water, Well, Pine Island Water, Septic, Sewer o Private. Esta solicitud no modifica el servicio de agua.
Complete la declaración jurada del propietario/constructor si corresponde
Marque la casilla de la declaración jurada del propietario/constructor solo si el propietario actúa como contratista; de lo contrario, use N/A. El propietario debe leer la declaración de divulgación e ingresar la dirección de la construcción en el punto 11.
Firme ante un notario
El solicitante ingresa la fecha, el nombre en letra de imprenta y la firma; esta debe notarizarse. El notario completa las líneas de estado, condado, identificación y datos notariales.
Revise y descargue el PDF completado
Revise todas las líneas y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Preséntelo según se describe en Cómo presentar la solicitud, junto con la identificación del propietario si se trata de un propietario-constructor.
Cómo presentar el Solicitud de ampliación o remodelación (Addition or Remodel Application) – Cape Coral, FL
La solicitud se presenta en persona al departamento de construcción de la Ciudad de Cape Coral; el formulario indica que los permisos de construcción se presentan en persona y no menciona opciones de envío por correo, fax ni presentación en línea.
- En persona: lleve la solicitud completada, incluida la declaración jurada del propietario-constructor notarizada si el propietario actúa como contratista, al departamento de construcción. El formulario no indica una dirección postal ni el horario de atención; el Centro de Documentos de Permisos de la ciudad está en https://www.capecoral.gov/departments/development_services/permitting_services_division/permit_document_center.php.
- Depósito al presentar la solicitud: al presentarla, se requiere un depósito a cuenta de la tarifa del permiso de construcción. Las tarifas restantes se calculan después de que se aprueben todas las revisiones, y se notifica al contratista cuando se aprueba el permiso y está listo para recogerlo; la notificación de aprobación indica las tarifas adeudadas y cualquier documento adicional.
- Tarifas: la página de tarifas del formulario indica que pueden aplicarse tarifas de impacto, servicios públicos, departamento de bomberos y permiso de construcción a los permisos de ampliación, y que las calculadoras en línea de la ciudad ofrecen un cálculo estimado. Las tarifas CIAC no están incluidas en ese cálculo; llame a Customer Service Billing al 239-574-7722 para averiguar el monto.
- Propietarios-constructores: al emitirse el permiso, se requiere una copia de la licencia de conducir del propietario, la firma notarizada o alguna otra verificación aceptable para la agencia de permisos.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Escribir en la sección "For office use only" de la página 1; la ciudad completa el número de permiso, la verificación de zonificación, las aprobaciones y las fechas de emisión.
- Completar la declaración jurada del propietario/constructor cuando el trabajo lo realiza un contratista con licencia; el formulario indica que solo corresponde si el propietario actúa como contratista.
- Firmar el acuse de recibo del propietario sin la intervención de un notario; el formulario indica que la firma debe notarizarse e incluye una sección para notario.
- Esperar que la solicitud cambie el servicio de agua. El formulario indica que no lo hace y remite los cambios a Customer Billing Services, al 574-7722.
- No registrar ni colocar un aviso de inicio de obra antes de la primera inspección, lo que, según la advertencia del formulario, puede ocasionar que se pague dos veces por las mejoras.
- Considerar que el cálculo estimado de las tarifas es el total definitivo; el formulario indica que las tarifas CIAC no están incluidas y que el cálculo quizá no represente las tarifas realmente adeudadas.
- Obtener un permiso de propietario-constructor y contratar a una persona sin licencia como contratista; la declaración de divulgación indica que el propietario no puede hacerlo y que sigue siendo responsable.
- Vender o alquilar una ampliación construida por el propietario dentro de 1 año de su finalización; según la declaración de divulgación, la ley presume que se construyó para la venta o el alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de ampliación o remodelación de Cape Coral?
Es la solicitud de la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral para obtener un permiso de construcción para realizar una ampliación o remodelación. Registra datos del contratista y de la propiedad, información de la construcción y casillas del servicio de agua, e incluye una declaración jurada del propietario-constructor para los propietarios que actúan como sus propios contratistas.
¿Dónde presento una solicitud de permiso de Cape Coral para una ampliación?
En persona, en el departamento de construcción. El formulario indica que los permisos de construcción se presentan en persona y no menciona opciones por correo ni en línea. Al presentar la solicitud se debe pagar un depósito a cuenta de la tarifa del permiso de construcción, y las tarifas restantes se calculan después de que se aprueben las revisiones.
¿Es necesario notarizar la Solicitud de ampliación o remodelación?
El bloque de firma del solicitante en la página de la declaración jurada del propietario/constructor está marcado "signature must be notarized" y tiene una sección para notario. Esa declaración jurada solo corresponde si el propietario actúa como contratista. También se requiere la licencia de conducir del propietario u otra verificación aceptable cuando se emite el permiso.
¿Necesito un aviso de inicio de obra para una ampliación o remodelación?
La ciudad indica que el Notice of Commencement para ampliaciones corresponde cuando el valor o costo del proyecto es de $2,500 o más. El formulario advierte que debe registrarse y colocarse en el lugar de trabajo antes de la primera inspección; de lo contrario, quizá tenga que pagar dos veces por las mejoras.
¿Qué tarifas se aplican a un permiso de construcción de Cape Coral para una ampliación?
La página de tarifas del formulario enumera tarifas de impacto (ALS, policía, carreteras, bomberos, parques, escuelas y administración escolar), tarifas de servicios públicos, una tarifa del departamento de bomberos por revisión de planos e inspecciones y la tarifa del permiso de construcción. Use las calculadoras de la ciudad para obtener un cálculo estimado o llame a Customer Service Billing al 239-574-7722; las tarifas CIAC no están incluidas en el cálculo.
¿Esta solicitud puede cambiar mi servicio de agua?
No. El formulario indica que la solicitud no incluye cambios al servicio de agua. Para cualquier cambio necesario, comuníquese con Customer Billing Services al 574-7722.
¿Cómo solicito la inspección final después de terminar el trabajo?
Utilice el Certificate of Occupancy/Certificate of Completion Request Form, que la ciudad describe como el formulario para solicitar que se programe la inspección final de Add/Remodel. Es un documento independiente de esta solicitud.
¿Puedo rellenar en línea la Solicitud de ampliación o remodelación?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la Ciudad de Cape Coral y no presenta la solicitud; usted debe presentarla en persona al departamento de construcción.
¿Listo para rellenar el Solicitud de ampliación o remodelación (Addition or Remodel Application) – Cape Coral, FL?
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