La Solicitud de mejoras marinas (Application - Marine Improvement) es la solicitud de permiso de la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral para mejoras marinas; la ciudad la incluye con sus documentos de permiso para trabajos de elevadores de embarcaciones solamente, muelles y muros de contención. Es una de las solicitudes de permiso de Cape Coral disponibles en el Centro de documentos de permisos de la ciudad. Incluye datos del contratista y de la propiedad, preguntas sobre el espacio de amarre y los manatíes, una lista de verificación del plano del terreno y la firma del solicitante, que debe certificarse ante notario. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Ciudad de Cape Coral publica el PDF oficial.
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¿Qué es el Solicitud de mejoras marinas (Application - Marine Improvement – Cape Coral, FL)?
La Solicitud de mejoras marinas (Application - Marine Improvement) es la solicitud de permiso de la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral para mejoras marinas. Se usa para solicitar un permiso para trabajos como muelles, elevadores de embarcaciones y muros de contención, y para certificar que el trabajo cumplirá con las leyes de construcción y zonificación.
El PDF muestra el título "Marine Improvements" y la nota "revised 8/07/2019" en sus dos páginas. Recopila los datos comerciales, de licencia y contacto del contratista; el propietario, la dirección del sitio, Block, Lot, Unit y Strap # (número de parcela); y los datos de la propiedad frente al agua: lote en esquina, tipo de canal, pies cuadrados actuales y propuestos, proyección del muelle hacia el canal, medidas del lado derecho e izquierdo, ubicación en el río o en el canal Spreader, protección de rocas y valor declarado. Las preguntas de Sí/No abarcan los cambios a los derechos del muelle mediante la venta o transferencia de créditos de espacios de amarre, así como la revisión del proyecto y las medidas de mitigación policial conforme al Plan de Protección de Manatíes del Condado de Lee.
El solicitante certifica que no se ha iniciado ningún trabajo antes de que se emita el permiso, que se ha informado al propietario o agente sobre la Ley de Protección de Compradores de Vivienda y que se debe obtener un permiso aparte para trabajos eléctricos, plomería, letreros, pozos, piscinas, hornos, calderas, calentadores, tanques y acondicionadores de aire. La firma debe certificarse ante notario.
El bloque "For Office Use Only" (solo para uso de la oficina) registra las aprobaciones de Building, Zoning, Species y Fire, la autorización de Permit Tracker y la emisión por parte del Building Clerk. La ciudad usa otras solicitudes, como Application - Miscellaneous y Application - Trade, para otros tipos de trabajo.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de mejoras marinas (Application - Marine Improvement – Cape Coral, FL)?
El contratista y el propietario de la propiedad donde se realizará una mejora marina en Cape Coral usan esta solicitud para obtener el permiso de la ciudad. El Centro de documentos de permisos de la Ciudad de Cape Coral incluye Application - Marine Improvement entre los documentos para:
- Trabajos de elevadores de embarcaciones solamente;
- Muelles (de concreto, madera y flotantes, con y sin elevador de embarcaciones);
- Muros de contención (nuevos, reparaciones y alternativas).
El formulario tiene una sección para el contratista, que certifica que tiene un contrato con el propietario o agente de la propiedad, y un bloque de firma del solicitante, que debe certificarse ante notario. El titular del permiso es responsable de cumplir con el Código de Construcción de Florida vigente y de pagar las tarifas de revisión, permisos e impacto.
Otros elementos marinos siguen una vía distinta en el listado de la ciudad: Captains Walk, Tiki / Chickee Hut y varias otras estructuras accesorias aparecen con Application - Miscellaneous, mientras que Boat Canopy solo incluye una guía y un Aviso de Inicio de Obra. Consulte la guía de la ciudad para su tipo de proyecto antes de elegir la solicitud. El formulario no cubre trabajos eléctricos, plomería, letreros, pozos, piscinas, hornos, calderas, calentadores, tanques ni acondicionadores de aire; cada uno requiere su propio permiso.
Cuándo presentar el Solicitud de mejoras marinas (Application - Marine Improvement – Cape Coral, FL)
Presente la solicitud antes de que comience cualquier trabajo o instalación: en el formulario, el solicitante certifica que no se ha iniciado ningún trabajo o instalación antes de que se emita el permiso. El formulario no establece una fecha límite.
Otros plazos indicados en el formulario y en el listado de la ciudad:
- Antes de comenzar la construcción, es posible que se requieran permisos adicionales del Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los Estados Unidos (239-334-1975); el formulario advierte que construir sin esa autorización puede dar lugar a medidas de cumplimiento por parte de esa agencia.
- Se debe registrar un Aviso de Inicio de Obra y colocarlo en el sitio de trabajo antes de la primera inspección. La ciudad lo incluye entre los documentos marinos cuando se supera el umbral de valor del proyecto que aparece en su Centro de documentos de permisos.
- Para muelles, embarcaderos, pilotes de amarre y amarres de embarcaciones, se debe presentar el levantamiento topográfico final firmado y sellado antes de la inspección final de la ciudad; se mantiene una retención de inspección en el permiso hasta que el personal de revisión de planos lo reciba y revise.
Documentos que necesitas
- Plano del terreno que muestre los límites de la propiedad, la distancia entre la estructura y el límite de la propiedad, los pies cuadrados de las estructuras actuales y propuestas, la proyección del muelle hacia el canal, y las escaleras y reflectores identificados; dibujado a escala o con medidas precisas e identificadas claramente.
- Levantamiento topográfico final firmado y sellado que muestre que toda la construcción cumple con el Código de Desarrollo de Terrenos de Cape Coral, para muelles, embarcaderos, pilotes de amarre y amarres de embarcaciones; debe presentarse antes de la inspección final de la ciudad.
- Aviso de Inicio de Obra, registrado y colocado en el sitio de trabajo antes de la primera inspección; la ciudad lo incluye para proyectos que alcancen o superen el umbral de valor indicado en su Centro de documentos de permisos.
- Exención de responsabilidad - elevador de embarcaciones usado, solo si se instala un elevador usado; la ciudad lo indica como requisito en lugar de las especificaciones del elevador.
- Declaración jurada sobre búho de madriguera y tortuga de tierra, que la ciudad incluye entre los documentos para muelles, trabajos de elevadores de embarcaciones solamente y muros de contención; consulte la guía de la ciudad para su tipo de proyecto.
- Autorización adicional del Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los Estados Unidos, cuando se requiera para el proyecto, antes de comenzar la construcción.
Cómo rellenar el Solicitud de mejoras marinas (Application - Marine Improvement – Cape Coral, FL)
Empiece por el método de pago
En la parte superior de la página 1, debajo de Marine Improvements, indique el Payment method (método de pago). Deje en blanco las casillas PERMIT #, DATE y CLERK para la ciudad.
Ingrese los datos del contratista y la licencia
Complete Contractor Business Name, License Holder's Name, City License # y State License # exactamente como aparecen en las licencias.
Agregue la información de contacto del contratista
Complete Mailing Address, City, State, Zip, Phone #, Fax #, Contact Person y Email. En To Construct, describa el trabajo marino, como el muelle, el elevador de embarcaciones o el muro de contención.
Identifique al propietario y la propiedad
Ingrese Property Owner, Block, Lot, Unit, Site Address, Strap #, City, State, Zip, y el teléfono y fax del propietario.
Describa la propiedad frente al agua y el proyecto
Marque Corner Lot e indique Canal Type, Existing Sq. Ft y Proposed Sq. Ft. Agregue Dock projection into Canal, Right Side y Left Side, indique si la propiedad está junto al río o al canal Spreader, si se usará protección de rocas y el Valuation.
Responda las preguntas sobre los derechos de espacio de amarre
Marque Sí o No para indicar si cambió los derechos permitidos para el muelle mediante la venta o transferencia de créditos de espacios de amarre, y responda las dos preguntas que confirman que entiende que la transferencia es permanente y que se debe informar al nuevo propietario.
Responda las preguntas de protección de manatíes
Marque Sí o No para indicar si se revisó el proyecto y se determinó que cumple con el Plan de Protección de Manatíes del Condado de Lee, y si se completaron las medidas de mitigación policial requeridas.
Lea los avisos y prepare el plano del terreno
Lea los avisos sobre el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los Estados Unidos y los manatíes, así como la nota sobre levantamientos topográficos para muelles, embarcaderos, pilotes de amarre y amarres de embarcaciones. Prepare un plano del terreno con todos los elementos de la lista PLOT PLAN MUST SHOW.
Complete el bloque del solicitante en la página 2
Ingrese el día, mes y año del reconocimiento, escriba a máquina o en letra de imprenta el nombre del solicitante y firme. No firme hasta estar ante un notario, quien completará las líneas del estado, condado, fecha y notario.
Revise y descargue el PDF completado
Deje en blanco el bloque FOR OFFICE USE ONLY. Revise todos los campos y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y prepare el paquete descrito en Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitud de mejoras marinas (Application - Marine Improvement – Cape Coral, FL)
El formulario no indica una dirección postal, portal ni mostrador propios. Es una solicitud de la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral, que la publica, junto con las guías y declaraciones juradas relacionadas, en su Centro de documentos de permisos: https://www.capecoral.gov/departments/development_services/permitting_services_division/permit_document_center.php.
- Antes de presentar: haga que un notario certifique la firma del solicitante en la página 2, adjunte el plano del terreno e incluya cualquier documento de respaldo que exija la guía de la ciudad para su tipo de proyecto.
- Pago: en la parte superior de la página 1 hay una línea para el método de pago. El solicitante acepta la responsabilidad por las tarifas de revisión, permisos e impacto; el formulario no indica importes, así que solicite las cifras vigentes a la División de Construcción.
- Después de presentar: el bloque "For Office Use Only" muestra el proceso: aprobaciones de Building, Zoning, Species y Fire, autorización de Permit Tracker y emisión por parte del Building Clerk.
Confirme con la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral cuál es la forma vigente de entregar la solicitud. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la ciudad.
Errores comunes que debes evitar
- Comenzar el trabajo o la instalación antes de que se emita el permiso, cuando el solicitante certifica en el formulario que no se ha iniciado nada.
- Firmar sin un notario; el formulario indica que la firma del solicitante debe certificarse ante notario e incluye un bloque para este.
- Presentar un plano del terreno que omita elementos obligatorios, como los límites de la propiedad, la distancia hasta el límite de la propiedad, la proyección del muelle hacia el canal o las escaleras y reflectores identificados.
- Omitir el levantamiento topográfico final firmado y sellado para un muelle, embarcadero, pilote de amarre o amarre de embarcación, lo que deja una retención de inspección en el permiso.
- No registrar y colocar el Aviso de Inicio de Obra antes de la primera inspección; el formulario advierte que el propietario podría terminar pagando dos veces por las mejoras.
- Suponer que este permiso cubre trabajos eléctricos, plomería, letreros, pozos, piscinas, calentadores o acondicionadores de aire; cada uno requiere un permiso aparte.
- Pasar por alto la necesidad de obtener autorización del Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los Estados Unidos antes de la construcción, lo que puede dar lugar a medidas de cumplimiento por parte de esa agencia.
- No informar a un comprador que los derechos de espacio de amarre se han visto afectados después de vender o transferir la propiedad, o después de una transferencia de créditos de espacios de amarre.
- Usar esta solicitud para un Captains Walk o Tiki / Chickee Hut, que la ciudad incluye con Application - Miscellaneous.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de mejoras marinas de Cape Coral?
Es la solicitud de permiso de la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral para mejoras marinas. La ciudad la incluye entre sus documentos de permiso para trabajos de elevadores de embarcaciones solamente, muelles y muros de contención. Recopila datos del contratista y de la propiedad, respuestas sobre espacios de amarre y manatíes, y la firma del solicitante certificada ante notario.
¿Esta es la solicitud de permiso de Cape Coral para un muelle o un muro de contención?
Sí, para las categorías en las que la ciudad la incluye: trabajos de elevadores de embarcaciones solamente, muelles (de concreto, madera y flotantes) y muros de contención (nuevos, reparaciones y alternativas). Otros elementos marinos, como un Captains Walk o Tiki / Chickee Hut, aparecen con Application - Miscellaneous.
¿Es necesario certificar ante notario la solicitud de mejoras marinas?
Sí. El bloque de firma indica "Signature must be notarized" y la página 2 tiene una sección para el estado, condado, fecha y la firma y el nombre en letra de imprenta del notario. Firme únicamente en presencia del notario.
¿Necesito un levantamiento topográfico para un muelle en Cape Coral?
Para muelles, embarcaderos, pilotes de amarre y amarres de embarcaciones, el formulario exige un levantamiento topográfico final firmado y sellado antes de la inspección final de la ciudad, según el Capítulo 4, Sección 5.4.2 del Código de Desarrollo de Terrenos. Se mantiene una retención de inspección en el permiso hasta que se reciba y revise el documento.
¿Necesito un Aviso de Inicio de Obra con esta solicitud?
El formulario advierte que se debe registrar un Aviso de Inicio de Obra y colocarlo en el sitio de trabajo antes de la primera inspección. La ciudad lo incluye entre los documentos marinos cuando se supera el umbral de valor del proyecto; consulte el Centro de documentos de permisos.
¿Hay que pagar una tarifa por el permiso para mejoras marinas de Cape Coral?
Sí, se aplican tarifas. El solicitante acepta la responsabilidad por las tarifas de revisión, permisos e impacto, y el formulario tiene una línea para el método de pago. No indica importes, así que solicite las cifras vigentes a la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral.
¿Necesito la aprobación del Cuerpo de Ingenieros del Ejército para construir un muelle?
Es posible. El formulario indica que pueden requerirse permisos adicionales del Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los Estados Unidos (239-334-1975) antes de la construcción y que construir sin esa autorización puede dar lugar a medidas de cumplimiento por parte de esa agencia.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de mejoras marinas?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud ante la Ciudad de Cape Coral; la entrega se realiza a través de los canales de la ciudad y la firma todavía debe certificarse ante notario.
¿Listo para rellenar el Solicitud de mejoras marinas (Application - Marine Improvement – Cape Coral, FL)?
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