La Application - Change of Occupancy (solicitud de cambio de ocupación, F-DCD-1028) es el formulario de la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral que completa un inquilino para un cambio de ocupación en el que No Work being done (no se realiza ningún trabajo), antes de obtener un Certificado de Uso. Es uno de los documentos que una empresa necesita para un permiso de Cape Coral, y viene acompañado de una lista de verificación para inquilinos con los planos que deben adjuntarse a la solicitud. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; la ciudad publica el formulario original en su Centro de documentos de permisos.
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¿Qué es el F-DCD-1028?
La Application - Change of Occupancy (solicitud de cambio de ocupación, F-DCD-1028) es el formulario de la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral que completa un inquilino, cuando no se realiza ningún trabajo, antes de obtener un Certificado de Uso para un espacio.
El documento de dos páginas incluye una sección para el inquilino y la propiedad, una nota sobre cómo se tramita un cambio de ocupación, un bloque para uso de la oficina del revisor de construcción y una lista de verificación para inquilinos. El formulario indica que un cambio de ocupación requiere que el solicitante obtenga un permiso de construcción conforme al FBC 2020, Capítulo 1, Sección 105. En ese momento, un examinador de planos determina si es necesario realizar algún trabajo para que el espacio cumpla con los requisitos. Si se requiere trabajo, se necesita un profesional de diseño o un contratista con licencia para ayudar con la solicitud. Si los planos muestran que se realizará trabajo, se requiere un permiso de remodelación.
Este último punto distingue este formulario de la documentación de remodelación. El Centro de documentos de permisos de la ciudad incluye Application - Addition/Remodel (solicitud de ampliación/remodelación) en Remodelación / Construcción de locales para inquilinos, y también incluye una Change of Occupancy Guideline (guía para el cambio de ocupación) separada entre sus pautas de construcción de edificios.
El formulario también indica las tarifas. Muestra una tarifa de solicitud, que se paga cuando el inquilino presenta una solicitud completa, y una tarifa eléctrica, que se paga cuando se expide el permiso a un electricista. Añade que pueden aplicarse tarifas adicionales por impacto vial, que determinará el Departamento de Transporte. El formulario no indica una dirección para presentar la solicitud.
¿Quién tiene que presentar el F-DCD-1028?
Los inquilinos que se hacen cargo de un espacio o abren un negocio en Cape Coral y necesitan un cambio de ocupación, cuando no se realiza ningún trabajo, deben completar este formulario. El formulario indica que debe completarse antes de obtener un Certificado de Uso.
Pregunta si está trasladando un negocio existente dentro de Cape Coral o si el negocio es nuevo en Cape Coral, por lo que se utiliza en ambas situaciones. La sección de información del inquilino solicita el nombre de la empresa y el nombre del solicitante.
Los planos son responsabilidad del inquilino. El formulario indica que el solicitante debe preparar los planos y que los representantes de servicio al cliente de la ciudad no pueden prepararlos. Puede encontrar los elementos necesarios en planos de construcción anteriores que proporciona la Secretaría Municipal, o a través del propietario o arrendador.
Si los planos muestran que se realizará trabajo, este formulario no es suficiente: se requiere un permiso de remodelación. Cuando se necesite trabajo para que el espacio cumpla con los requisitos, necesitará la ayuda de un profesional de diseño o un contratista con licencia.
Cuándo presentar el F-DCD-1028
Complete este formulario antes de obtener un Certificado de Uso; el formulario indica que debe estar «completed prior to obtaining a Certificate of Use» (completado antes de obtener un Certificado de Uso). Un cambio de ocupación requiere que obtenga un permiso de construcción, y un examinador de planos decidirá entonces si debe realizarse algún trabajo para que el espacio cumpla con los requisitos.
El formulario no indica una fecha límite del calendario. Sí indica cuándo deben pagarse las tarifas: la tarifa de solicitud se paga cuando el inquilino presenta la solicitud completa, y la tarifa eléctrica se paga cuando se expide el permiso a un electricista. Para que la solicitud esté completa, debe incluir la lista de verificación para inquilinos adjunta, que el inquilino debe completar para presentarla.
Documentos que necesitas
- Cuatro (4) copias legibles de los planos, según lo exige la lista de verificación para inquilinos; el inquilino debe completar la lista para presentar la solicitud.
- Plano del sitio que muestre claramente el estacionamiento disponible, el estacionamiento para personas con discapacidad y la ruta accesible.
- Plano de planta propuesto (es posible que deba ampliarse) que muestre la ubicación y el tamaño de los baños y las oficinas, los lavamanos y bebederos, las luces de salida y de emergencia, y los extintores de incendios.
- En el plano de planta, la ubicación de todos los elementos fijos y muebles de su negocio que estarán presentes al abrir: estantes, mostradores, mesas, paredes bajas o a media altura, exhibidores, escritorios, sillas, fotocopiadoras y elementos similares.
- En el plano de planta, la clasificación UL Listed Fire Wall Rating (clasificación de resistencia al fuego de pared incluida en la lista UL) de todas las paredes que colindan con su unidad, y el negocio vecino que Zoning (Zonificación) o el arrendador indicó en la primera página.
- Una descripción por escrito de su negocio, para que los revisores comprendan sus necesidades.
- Un Ventilization Schedule (programa de ventilación) preparado por un contratista mecánico, solo cuando el tipo de negocio lo requiera.
Cómo rellenar el F-DCD-1028
Confirme que este es el formulario adecuado
El formulario lleva el encabezado No Work being done (no se realiza ningún trabajo) y debe completarse antes de obtener un Certificado de Uso. Si sus planos muestran que se realizará trabajo, se requiere un permiso de remodelación.
Ingrese la información del inquilino
En TENANT INFORMATION (información del inquilino), complete Business Name, Applicant's Name, Mailing Address, City, State, Zip, Phone #, Fax y Email (nombre de la empresa, nombre del solicitante, dirección postal, ciudad, estado, código postal, teléfono, fax y correo electrónico).
Ingrese la información de la propiedad
En PROPERTY INFORMATION (información de la propiedad), indique Property Owner, Site Address, Building unit #, City, State y Zip (propietario, dirección del sitio, número de unidad del edificio, ciudad, estado y código postal). Añada Block, Lot, Unit, Phone #, Fax y Strap # (bloque, lote, unidad, teléfono, fax y número STRAP) si cuenta con esa información.
Añada el número de empleados y la superficie
Ingrese Number of employees y Square footage (número de empleados y superficie en pies cuadrados) del espacio.
Indique si traslada un negocio o si es nuevo
Marque Yes o No (sí o no) para Relocating an existing business in Cape Coral (traslado de un negocio existente en Cape Coral) y Business new to Cape Coral (negocio nuevo en Cape Coral).
Deje en blanco la sección para uso de la oficina
El bloque OFFICE USE ONLY (solo para uso de la oficina) contiene información sobre la ocupación que proporciona el revisor de construcción, incluida la ocupación del último inquilino, la ocupación propuesta y los espacios de estacionamiento. El inquilino no debe completarlo.
Complete la lista de verificación para inquilinos
Prepare cuatro copias legibles de un plano del sitio y un plano de planta propuesto que muestren los elementos enumerados en la lista de verificación, y marque cada elemento a medida que lo incluya. Escriba una descripción de su negocio en las líneas proporcionadas.
Imprima, firme y feche el formulario
Ingrese el Printed Name of Applicant (nombre en letra de molde del solicitante), firme y añada la fecha. La línea Issued by (expedido por) es para la ciudad.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique cada dato con sus planos y la lista de verificación; luego descargue o imprima desde FillingPDF el PDF completado y preséntelo con los planos según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el F-DCD-1028
Presente el formulario completado ante la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral junto con la lista de verificación para inquilinos y sus planos; el formulario no especifica una dirección postal, un portal ni una regla para concertar una cita.
- Paquete: el inquilino debe completar la lista de verificación para presentar la solicitud. Esta exige cuatro (4) copias legibles de los planos, incluido un plano del sitio y un plano de planta propuesto, y una descripción por escrito de su negocio.
- Planos: como señala el formulario, puede obtener copias del plano de planta en la Secretaría Municipal.
- Tarifa de solicitud: corresponde y se paga cuando el inquilino presenta la solicitud completa. La tarifa eléctrica se paga cuando se expide el permiso a un electricista, y pueden aplicarse tarifas por impacto vial. Consulte a la División de Construcción para conocer los importes vigentes.
- Dónde encontrar el formulario: la ciudad lo publica en su Centro de documentos de permisos en https://www.capecoral.gov/departments/development_services/permitting_services_division/permit_document_center.php.
Comuníquese con la División de Construcción para confirmar cómo recibe las solicitudes. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la ciudad.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud sin la lista de verificación para inquilinos completada; el formulario indica que el inquilino debe completarla para presentar la solicitud.
- Entregar menos de cuatro (4) copias legibles de los planos.
- No incluir la clasificación UL Listed Fire Wall Rating de las paredes que colindan con su unidad, o el negocio vecino indicado en la primera página.
- Omitir del plano de planta propuesto los elementos fijos y muebles, como mostradores, estantes, escritorios o fotocopiadoras.
- Esperar que los representantes de servicio al cliente de la ciudad dibujen los planos; el formulario indica que debe prepararlos el solicitante.
- Tratar el trabajo como si fuera únicamente un cambio de ocupación cuando los planos muestran que se realizarán obras; en ese caso, se requiere un permiso de remodelación.
- Omitir el Ventilization Schedule de un contratista mecánico cuando el tipo de negocio lo requiera.
- Suponer que las tarifas indicadas son las únicas; el formulario señala que pueden aplicarse tarifas adicionales por impacto vial, que determinará el Departamento de Transporte.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la solicitud de cambio de ocupación de Cape Coral?
Es el Formulario F-DCD-1028, un formulario de la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral que completa un inquilino cuando necesita un cambio de ocupación y no se realiza ningún trabajo. Se completa antes de obtener un Certificado de Uso e incluye una lista de verificación para inquilinos con los planos requeridos.
¿Cuántas copias de los planos necesito para un cambio de ocupación en Cape Coral?
Cuatro (4) copias legibles. La lista de verificación para inquilinos exige un plano del sitio y un plano de planta propuesto que muestre los baños, las oficinas, los lavamanos, las luces de salida y de emergencia, los extintores de incendios, los elementos fijos y muebles, y la clasificación de resistencia al fuego de la pared.
¿Hay una tarifa para la solicitud de cambio de ocupación de Cape Coral?
Sí. El formulario indica una tarifa de solicitud, que se paga cuando el inquilino presenta una solicitud completa, y una tarifa eléctrica, que se paga cuando se expide el permiso a un electricista. También pueden aplicarse tarifas por impacto vial. Consulte a la División de Construcción para conocer los importes vigentes.
¿Quién prepara los planos para el cambio de ocupación?
Usted. El formulario indica que el solicitante debe preparar los planos y que los representantes de servicio al cliente de la ciudad no pueden hacerlo. Puede obtener planos de planta en la Secretaría Municipal, y los planos de construcción anteriores o su arrendador o propietario pueden proporcionar los detalles.
¿Qué ocurre si se necesita hacer trabajo en el espacio?
Un examinador de planos determina si se necesita trabajo para que el espacio cumpla con los requisitos. Si es así, necesitará un profesional de diseño o un contratista con licencia. Si sus planos muestran que se realizará trabajo, se requiere un permiso de remodelación.
¿Dónde encuentro la clasificación de resistencia al fuego de la pared de mi unidad?
Debe figurar en el plano de planta que obtenga de la Secretaría Municipal. El formulario indica que la clasificación incluida en la lista UL también podría estar estarcida en la pared, por encima de las placas del cielo raso, generalmente en letras rojas grandes. Para edificios antiguos, pregunte al propietario o arrendador sobre las pruebas.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de cambio de ocupación?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario ante la Ciudad de Cape Coral; usted debe presentarlo a través de los canales de la ciudad.
¿Listo para rellenar el F-DCD-1028?
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