El Acuerdo de exención de responsabilidad (Hold Harmless Agreement) es un formulario de la Ciudad de Cape Coral en el que el propietario acepta indemnizar y eximir de responsabilidad a la Ciudad por las mejoras, incluido el paisajismo, ubicadas en una servidumbre pública de servicios públicos y/o drenaje en la propiedad del propietario. Es uno de los documentos para permisos de Cape Coral vinculados al Código de Desarrollo de Terrenos, Sección 5.1.6, y tiene una línea para el SDP# (número del plan de desarrollo del sitio). En FillingPDF puede completar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; la Ciudad publica el original en capecoral.gov, y el acuerdo se firma, se certifica ante notario y se registra en los Registros Públicos del Condado de Lee, Florida.
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¿Qué es el Acuerdo de exención de responsabilidad (Hold Harmless Agreement) – Cape Coral, Florida?
El Hold Harmless Agreement (Acuerdo de exención de responsabilidad) es un contrato entre el propietario de una propiedad y la Ciudad de Cape Coral, una corporación municipal de Florida, en virtud del cual el propietario acepta los riesgos de colocar mejoras en una servidumbre pública de servicios públicos y/o drenaje y acepta indemnizar y eximir de responsabilidad a la Ciudad.
El formulario se basa en la Sección 5.1.6 del Código de Desarrollo de Terrenos de la Ciudad de Cape Coral. Esa sección permite mejoras, incluido el paisajismo, en estas servidumbres, siempre que el propietario entregue a la Ciudad un acuerdo para indemnizarla contra los costos o gastos causados por la instalación.
En seis párrafos numerados, el propietario acepta lo siguiente:
- La servidumbre puede contener ahora o en el futuro líneas de servicios públicos o alcantarillado pluvial, y las mejoras pueden dañarse o retirarse cuando la Ciudad u otros proveedores de servicios públicos instalen, reparen o mantengan esas líneas.
- El propietario indemniza a la Ciudad, sus funcionarios, empleados y agentes frente a reclamaciones por lesiones y daños a personas y bienes que surjan de la instalación o de los trabajos de la Ciudad en los servicios públicos o el alcantarillado pluvial de la servidumbre.
- La Ciudad puede retirar las mejoras por cualquier método necesario, en cualquier momento y por cualquier motivo, y el propietario paga para reemplazar todo lo que se retire o dañe.
- Salvo en caso de emergencia, la Ciudad avisa con al menos siete (7) días de anticipación, cuando sea práctico, antes de retirar las plantaciones; los costos de reubicación y reemplazo quedan a cargo del propietario.
- El acuerdo obliga a los representantes, herederos, cesionarios y sucesores en interés del propietario, y se registra en los Registros Públicos del Condado de Lee, Florida.
El formulario lleva fecha y lo firma el propietario, lo refrenda en nombre de la Ciudad el Director de Servicios de Desarrollo e incluye un bloque de reconocimiento notarial.
¿Quién tiene que presentar el Acuerdo de exención de responsabilidad (Hold Harmless Agreement) – Cape Coral, Florida?
El grupo principal son los propietarios de propiedades en Cape Coral que tienen previsto instalar mejoras, incluido el paisajismo, dentro de una servidumbre pública de servicios públicos y/o drenaje en su propiedad. La Sección 5.1.6 del Código de Desarrollo de Terrenos permite esa instalación únicamente si el propietario entrega a la Ciudad este tipo de acuerdo de indemnización.
- Propietarios. El formulario identifica al propietario como una de las partes e identifica la parcela mediante su número STRAP del Condado de Lee, los datos de lote, bloque, unidad y libro de planos, y la dirección del sitio.
- Empresas u otras entidades. El bloque de firma tiene una línea para el nombre de la empresa «if applicable» (si corresponde), y el bloque notarial solicita el cargo de quien firma, la entidad, su tipo y en nombre de quién firma la persona.
- Sucesores. El acuerdo obliga a los representantes, herederos, cesionarios y sucesores en interés del propietario con respecto a la propiedad.
El formulario tiene una línea para el SDP# en la parte superior, por lo que se prepara en relación con un plano del sitio de la Ciudad. El formulario no especifica quién más puede firmar en nombre del propietario. Pregunte a Land Development al (239) 573-3167 o en [email protected] si su proyecto necesita este acuerdo.
Cuándo presentar el Acuerdo de exención de responsabilidad (Hold Harmless Agreement) – Cape Coral, Florida
El hecho que da lugar al requisito es su plan de ubicar mejoras, incluido el paisajismo, en una servidumbre pública de servicios públicos y/o drenaje en su propiedad. Según la Sección 5.1.6 del Código de Desarrollo de Terrenos, la Ciudad permite esa ubicación si el propietario presenta este acuerdo de indemnización, y el formulario se refiere a las mejoras que se muestran en el plano del sitio de la Ciudad de Cape Coral.
El formulario no indica una fecha límite aparte. El acuerdo tiene dos fechas que se deben completar: el día en que las partes celebran el acuerdo y el día en que lo firman. Como el formulario tiene una línea para el SDP# en la parte superior, corresponde al plano del sitio relacionado. Pregunte a Land Development, al (239) 573-3167 o en [email protected], cuándo lo necesita la Ciudad para su proyecto.
Una vez firmado, el acuerdo debe registrarse en los Registros Públicos del Condado de Lee, Florida.
Cómo rellenar el Acuerdo de exención de responsabilidad (Hold Harmless Agreement) – Cape Coral, Florida
Ingrese el número SDP
Escriba el número del plan de desarrollo del sitio en la línea SDP# de la parte superior de la primera página.
Feche el acuerdo e indique el nombre del propietario
En el párrafo inicial, ingrese el día, el mes y el año en que se celebra el acuerdo y, luego, el nombre del propietario en la línea Owner (Propietario).
Identifique la propiedad con el número STRAP
En el párrafo 1, ingrese el Lee County Parcel STRAP # (número STRAP de la parcela del Condado de Lee) y, luego, los lotes, el bloque, la unidad, el libro de planos y las páginas de la subdivisión de Cape Coral.
Agregue otras parcelas y la descripción legal
Indique cualquier Additional STRAP #s (if any) (números STRAP adicionales, si corresponde) y escriba la Legal Description (descripción legal) en las líneas provistas.
Ingrese la dirección del sitio
Escriba la Site Address (dirección del sitio) en la línea que termina con Cape Coral, Florida.
Revise los párrafos 2 al 6
Estos párrafos no tienen espacios en blanco. Tratan sobre daños o retiro de mejoras, indemnización, retiro a discreción de la Ciudad, aviso de siete días para las plantaciones y registro; léalos antes de firmar.
Feche y firme como propietario
Ingrese el día, el mes y el año en la línea IN WITNESS WHEREOF (EN CONSTANCIA DE LO CUAL). Si una empresa es propietaria de la propiedad, escriba su nombre, firme como representante autorizado y escriba su nombre y cargo.
Deje en blanco el bloque de firma de la Ciudad
La firma de la Ciudad aparece a la derecha y corresponde al Director de Servicios de Desarrollo. El propietario no debe completarla.
Complete el reconocimiento notarial
El notario ingresa el estado, el condado, la fecha, el nombre de quien firma, su cargo, la entidad y el tipo de entidad, e indica si lo conoce personalmente o si presentó una identificación. Luego, el notario firma y agrega su nombre, cargo o rango y número de comisión.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique los nombres, los números STRAP y las fechas; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y llévelo para firmar y presentarlo ante la Ciudad, según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el Acuerdo de exención de responsabilidad (Hold Harmless Agreement) – Cape Coral, Florida
El formulario no indica un canal de presentación, una dirección ni un portal. Solo señala que el acuerdo firmado se registra en los Registros Públicos del Condado de Lee, Florida.
- Consulte con la Ciudad. La página de Permisos/Formularios de Desarrollo de Terrenos de la Ciudad indica que las pautas de cada permiso enumeran los requisitos de presentación y los formularios. Si necesita ayuda, comuníquese con Land Development al (239) 573-3167 o en [email protected].
- Antes de enviarlo. Complete todos los espacios en blanco, pida al propietario que firme y haga que el notario complete el bloque de reconocimiento. El bloque de firma de la Ciudad está destinado al Director de Servicios de Desarrollo.
Ni el formulario ni la página de la agencia indican una tarifa o un tiempo de tramitación; consulte con Land Development. FillingPDF le permite completar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los canales de la Ciudad indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Firmar usted mismo el bloque de reconocimiento notarial; lo completa la persona que toma el reconocimiento, con su nombre, cargo y número de comisión, si corresponde.
- Dejar en blanco la línea del SDP#, el STRAP # de la parcela del Condado de Lee o los datos del lote, bloque, unidad y libro de planos, de modo que no se identifique la propiedad.
- Omitir otros STRAP # o la descripción legal cuando la propiedad tiene más de una parcela o no queda descrita por completo mediante el lote y el bloque.
- Omitir la dirección del sitio, aunque el formulario la solicita seguida de Cape Coral, Florida.
- Escribir incorrectamente el nombre de la empresa y el cargo de quien firma cuando una entidad es propietaria; el formulario solicita el nombre de la empresa, el nombre de quien firma, su cargo y el tipo de entidad en el bloque notarial.
- Suponer que la Ciudad debe dejar las plantaciones en su lugar: la Ciudad puede retirar las mejoras en cualquier momento y el propietario paga los costos de reemplazo.
- Esperar que se avise con siete días de anticipación antes de cualquier retiro; el aviso se aplica a las plantaciones, cuando sea práctico, y no en caso de emergencia.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Acuerdo de exención de responsabilidad de Cape Coral?
Es un formulario de la Ciudad de Cape Coral en el que el propietario acepta indemnizar y eximir de responsabilidad a la Ciudad por las mejoras ubicadas en una servidumbre pública de servicios públicos y/o drenaje. Se basa en la Sección 5.1.6 del Código de Desarrollo de Terrenos.
¿Quién debe firmar el Acuerdo de exención de responsabilidad?
Lo firma el propietario; si una entidad es propietaria de la propiedad, se incluye el nombre de la empresa y el cargo de quien firma. La Ciudad firma por medio del Director de Servicios de Desarrollo, cuyo bloque aparece en el formulario. Un notario completa el bloque de reconocimiento.
¿Es necesario certificar ante notario el Acuerdo de exención de responsabilidad?
El formulario incluye un reconocimiento notarial, que se completa mediante comparecencia física o notarización en línea, con el nombre, cargo o rango y número de comisión del notario, si corresponde. El notario debe conocer personalmente a quien firma o esta persona debe presentar una identificación.
¿Puede la Ciudad retirar mi paisajismo de la servidumbre?
Sí. El acuerdo permite que la Ciudad retire las mejoras en cualquier momento y por cualquier motivo, y el propietario paga para reemplazarlas. Salvo en caso de emergencia, la Ciudad avisa con al menos siete días de anticipación cuando sea práctico antes de retirar las plantaciones.
¿Se registrará el Acuerdo de exención de responsabilidad?
Sí. El párrafo 6 indica que el acuerdo se registra en los Registros Públicos del Condado de Lee, Florida, y obliga a los representantes, herederos, cesionarios y sucesores en interés del propietario. El formulario no especifica quién lo presenta para su registro.
¿Dónde encuentro una pauta de permisos de Cape Coral para este formulario?
La página de Permisos/Formularios de Desarrollo de Terrenos de la Ciudad indica que las pautas de cada permiso enumeran los requisitos de presentación y los formularios. Si necesita ayuda, comuníquese con Land Development al (239) 573-3167 o en [email protected].
¿Puedo completar el Acuerdo de exención de responsabilidad en línea?
Sí. Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente que no presenta el formulario ante la Ciudad de Cape Coral; siga los canales de la Ciudad para presentarlo.
¿Listo para rellenar el Acuerdo de exención de responsabilidad (Hold Harmless Agreement) – Cape Coral, Florida?
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