El Acuerdo de exención de responsabilidad por ocupación de servidumbre PUE (Hold Harmless Agreement for PUE Encroachment) es un acuerdo de la Ciudad de Cape Coral, publicado por la División de Construcción de la Ciudad, mediante el cual el propietario de un inmueble acepta indemnizar y eximir de responsabilidad a la Ciudad por las mejoras colocadas en una servidumbre de servicios públicos o de drenaje, o ambas (PUE). Está destinado a propietarios que desean ubicar mejoras, incluido el paisajismo, en una servidumbre de su lote, y tiene una línea para el número de permiso o SDP de Cape Coral correspondiente. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Ciudad publica el original en su Centro de Documentos de Permisos.
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¿Qué es el Acuerdo de exención de responsabilidad por ocupación de servidumbre PUE (Hold Harmless Agreement for PUE Encroachment)?
El Acuerdo de exención de responsabilidad por ocupación de servidumbre PUE es el acuerdo de la Ciudad de Cape Coral mediante el cual un propietario que desea colocar mejoras, incluido el paisajismo, en una servidumbre de servicios públicos o de drenaje, o ambas, en su propiedad acepta indemnizar y eximir de responsabilidad a la Ciudad por los costos y gastos que resulten de esa ubicación.
El acuerdo declara que la Sección 5.1.6 del Código de Desarrollo de Terrenos de la Ciudad de Cape Coral permite dicha ubicación, siempre que el propietario entregue este acuerdo a la Ciudad. Mediante este, el propietario:
- reconoce que la servidumbre puede contener líneas de servicios públicos o de alcantarillado pluvial, actuales o futuras, y que las mejoras podrían dañarse o retirarse cuando la Ciudad u otros proveedores de servicios públicos instalen, reparen o mantengan esas líneas;
- acepta indemnizar a la Ciudad, sus funcionarios, empleados y agentes frente a reclamaciones por lesiones y daños a personas y bienes;
- acepta que la Ciudad puede retirar las mejoras en cualquier momento y por cualquier motivo, y que el propietario pagará para reemplazar todo lo que se retire o dañe;
- acepta que, salvo en una emergencia, la Ciudad notificará con al menos siete (7) días de anticipación, cuando sea práctico, antes de retirar las plantas del paisajismo.
El acuerdo obliga al representante del propietario, sus herederos, cesionarios y sucesores en interés, y debe inscribirse en los Registros Públicos del Condado de Lee, Florida. Junto a este acuerdo figura otro documento de la Ciudad, las Pautas del Acuerdo de exención de responsabilidad por ocupación de servidumbre PUE. Otros documentos de exención de responsabilidad de la Ciudad, como el Acuerdo de exención de responsabilidad para conexión de servicios públicos, son formularios distintos.
¿Quién tiene que presentar el Acuerdo de exención de responsabilidad por ocupación de servidumbre PUE (Hold Harmless Agreement for PUE Encroachment)?
Los propietarios de inmuebles en Cape Coral que tengan previsto instalar mejoras, incluido el paisajismo, dentro de una servidumbre de servicios públicos o de drenaje, o ambas, en su propiedad utilizan este acuerdo. El formulario se celebra entre el Owner (propietario) y la Ciudad de Cape Coral, una corporación municipal de Florida, e identifica la propiedad mediante el número STRAP de parcela del Condado de Lee, el lote, bloque, unidad y referencia del libro de planos.
- Los propietarios que firmen en nombre de una empresa deben imprimir o escribir a máquina el nombre de la empresa y firmar por medio de un representante autorizado, indicando su nombre y cargo.
- Cuando el propietario sea una corporación, el bloque de certificación notarial solicita el nombre del funcionario, la corporación y su tipo.
- El acuerdo obliga al representante del propietario, sus herederos, cesionarios y sucesores en interés con respecto a la propiedad.
El formulario no se aplica a trabajos fuera de una servidumbre de servicios públicos o de drenaje, o ambas. No es el acuerdo para una conexión de servicios públicos ni para un elevador de embarcaciones usado; la Ciudad enumera esos documentos por separado.
Cuándo presentar el Acuerdo de exención de responsabilidad por ocupación de servidumbre PUE (Hold Harmless Agreement for PUE Encroachment)
Complete el acuerdo cuando tenga previsto colocar mejoras en una servidumbre de servicios públicos o de drenaje, o ambas, en su propiedad, ya que el formulario es el acuerdo del propietario que la Sección 5.1.6 del Código de Desarrollo de Terrenos establece como condición para esa ubicación. En la parte superior del formulario se solicita un número de PERMIT# o SDP#, por lo que se prepara para un permiso o plan de desarrollo del sitio específico. El formulario no indica una fecha límite aparte. Sí indica que la Ciudad notificará con al menos siete (7) días de anticipación, cuando sea práctico y salvo en una emergencia, antes de retirar las plantas del paisajismo, para que pueda reubicarlas. Comuníquese con la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral si tiene preguntas sobre los plazos relacionados con su permiso.
Documentos que necesitas
- Descripción del alcance del trabajo, escrita en el punto 7 del acuerdo o adjunta a este.
- Plano del sitio, adjunto según las instrucciones del punto 7; el párrafo 2 se refiere a las mejoras tal como se indican en el Plano del sitio de la Ciudad de Cape Coral.
- Cualquier otro documento de respaldo, adjunto según las instrucciones del punto 7.
- Identificación para el notario, solo si este no lo conoce personalmente; la certificación notarial registra el tipo de identificación presentado.
Cómo rellenar el Acuerdo de exención de responsabilidad por ocupación de servidumbre PUE (Hold Harmless Agreement for PUE Encroachment)
Ingrese el número de permiso o SDP
En la parte superior, escriba el número de PERMIT# o SDP# relacionado con el acuerdo.
Ingrese la fecha del acuerdo y el propietario
Complete el día, el mes y el año en que se celebra el acuerdo, y escriba el nombre del propietario en la línea después de «Owner».
Identifique la parcela
En el punto 1, ingrese el número STRAP de parcela del Condado de Lee, los lotes, el bloque, la unidad y el libro y las páginas de planos. Añada cualquier otro número STRAP.
Añada la descripción legal y la dirección
Escriba la descripción legal y la dirección del sitio, seguidas de Cape Coral, Florida.
Revise las declaraciones del propietario
Lea los puntos 2 a 6: la servidumbre puede contener líneas de servicios públicos o de alcantarillado pluvial; el propietario indemniza a la Ciudad; la Ciudad puede retirar las mejoras; el aviso de 7 días para las plantas del paisajismo se aplica cuando sea práctico; y el acuerdo se inscribe.
Describa el alcance del trabajo
En el punto 7, describa el alcance del trabajo en las líneas provistas e indique el plano del sitio y los documentos de respaldo que adjuntará.
Ingrese la fecha de la firma
Debajo de IN WITNESS WHEREOF, complete el día, el mes y el año.
Complete el bloque de firma del propietario
Imprima o escriba a máquina el nombre de la empresa, si corresponde, y luego el nombre y cargo de la persona que firma. La firma del representante autorizado va en la línea By:.
Complete la certificación notarial
La certificación solicita el estado, el condado, la fecha, el nombre de quien firma, la empresa y su tipo, y cómo se identifica a la persona firmante. La persona que toma la certificación firma e imprime su nombre, cargo o rango y número de serie.
Revise, descargue y adjunte
Verifique cada dato con el plano del sitio y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, fírmelo y adjunte los documentos de respaldo.
Cómo presentar el Acuerdo de exención de responsabilidad por ocupación de servidumbre PUE (Hold Harmless Agreement for PUE Encroachment)
El formulario no especifica una dirección postal, portal ni requisito de cita propios. Incluye una línea PERMIT#/ or SDP# (número de permiso o SDP), por lo que está relacionado con un expediente de permiso o plan de desarrollo del sitio de la Ciudad de Cape Coral.
- Qué debe incluir: el acuerdo firmado y notarizado, además del alcance del trabajo, el plano del sitio y cualquier otro documento de respaldo descrito en el punto 7.
- Dónde encontrar los canales de presentación: la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral publica el formulario en su Centro de Documentos de Permisos, entre los documentos varios, y el expediente de su permiso determina dónde debe presentarlo. Consulte con la División de Construcción cómo puede incorporarlo a su permiso.
- Inscripción: el acuerdo establece que debe inscribirse en los Registros Públicos del Condado de Lee, Florida.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales de la Ciudad indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar en blanco la línea PERMIT#/ or SDP# de la parte superior, de modo que el acuerdo no quede vinculado a un permiso o plano del sitio.
- Ingresar una descripción incompleta de la propiedad: número STRAP de parcela del Condado de Lee, lotes, bloque, unidad, libro y página de planos, u omitir otros números STRAP.
- Omitir el alcance del trabajo, el plano del sitio u otros documentos de respaldo que el punto 7 indica que deben adjuntarse.
- Firmar sin imprimir el nombre de la empresa, o sin indicar el nombre y cargo del representante autorizado, cuando la propietaria sea una empresa.
- Completar usted mismo el bloque de certificación notarial en vez de dejarlo para la persona que toma la certificación.
- Suponer que la Ciudad debe avisar con siete días de anticipación en todos los casos; el párrafo 5 excluye las emergencias y se aplica, cuando sea práctico, a las plantas del paisajismo.
- Suponer que la Ciudad pagará para reemplazar las mejoras que retire; el párrafo 4 responsabiliza al propietario de esos costos.
- Confundir este acuerdo con el Acuerdo de exención de responsabilidad para conexión de servicios públicos, que es un documento separado, o con los documentos de exención de responsabilidad para elevadores de embarcaciones usados.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Acuerdo de exención de responsabilidad por ocupación de servidumbre PUE?
Es un acuerdo de la Ciudad de Cape Coral mediante el cual un propietario que coloca mejoras en una servidumbre de servicios públicos o de drenaje, o ambas, acepta indemnizar y eximir de responsabilidad a la Ciudad. Está relacionado con la Sección 5.1.6 del Código de Desarrollo de Terrenos de la Ciudad de Cape Coral.
¿Quién debe firmar el acuerdo de exención de responsabilidad de Cape Coral?
Lo firma el propietario del inmueble o, si una empresa es propietaria, un representante autorizado. El formulario se celebra entre el propietario y la Ciudad de Cape Coral, y también incluye una certificación notarial y un bloque de firma de la Ciudad.
¿Este acuerdo se presenta con un permiso de Cape Coral?
El formulario tiene una línea PERMIT#/ or SDP#, por lo que se prepara para un permiso o plan de desarrollo del sitio específico de Cape Coral. Consulte con la División de Construcción cómo se incorpora a su expediente de permiso, ya que el formulario no especifica un canal de presentación.
¿Puede la Ciudad retirar mi paisajismo de una servidumbre de servicios públicos?
Sí. El párrafo 4 permite a la Ciudad retirar las mejoras de la servidumbre por cualquier método, en cualquier momento y por cualquier motivo. Salvo en una emergencia, la Ciudad notificará con al menos siete (7) días de anticipación antes de retirar las plantas del paisajismo, cuando sea práctico.
¿Quién paga para reemplazar las mejoras que retira la Ciudad?
El propietario. El párrafo 4 responsabiliza al propietario de todos los costos de reemplazar las mejoras que la Ciudad, sus agentes o empleados retiren o dañen. Según el párrafo 5, los costos de reubicar o reemplazar las plantas también corresponden al propietario.
¿Qué debo adjuntar al acuerdo?
El punto 7 le pide que describa el alcance del trabajo y adjunte un plano del sitio y cualquier otro documento de respaldo. La descripción del alcance se escribe en las líneas provistas en el formulario.
¿Debe inscribirse el acuerdo?
El párrafo 6 establece que debe inscribirse en los Registros Públicos del Condado de Lee, Florida, y que obliga al representante del propietario, sus herederos, cesionarios y sucesores en interés con respecto a la propiedad.
¿Puedo rellenar este formulario en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la Ciudad de Cape Coral y no presenta ni inscribe el acuerdo; usted debe seguir los canales de la Ciudad.
¿Listo para rellenar el Acuerdo de exención de responsabilidad por ocupación de servidumbre PUE (Hold Harmless Agreement for PUE Encroachment)?
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