La Declaración jurada sobre superficies impermeables 60-40 (Impervious Surface 60-40 Affidavit) es el acuerdo que firma el propietario para que la Ciudad de Cape Coral pueda emitir un permiso de construcción sin exigir que se cumpla el límite máximo del 60 % de cobertura del lote con superficies impermeables indicado en la Tabla 4.1.3.B del Código de Desarrollo de Terrenos (LDC). La División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral la incluye entre los documentos varios de su Centro de Documentos de Permisos, uno de los documentos relacionados con un permiso de Cape Coral. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la ciudad publica el original en el enlace siguiente.
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¿Qué es el Declaración jurada sobre superficies impermeables 60-40 (Impervious Surface 60-40 Affidavit)?
La Declaración jurada sobre superficies impermeables 60-40 es un acuerdo publicado por la Ciudad de Cape Coral mediante el cual el propietario legal de un lote solicita un permiso de construcción sin tener que cumplir el límite máximo del 60 % de cobertura del lote con superficies impermeables establecido en el Código de Desarrollo de Terrenos (LDC).
El formulario lleva los encabezados "City of Cape Coral, Department of Community Development" y "Agreement", y contiene una línea para el número del permiso de construcción, por lo que corresponde a un permiso específico. Cita la Tabla 4.1.3.B, Normas dimensionales de los distritos de zonificación, que establece que no más del 60 % del área del lote puede consistir en superficies impermeables.
Al firmar, el propietario reconoce que la ciudad está revisando el área máxima de superficies impermeables para decidir si se debe modificar el LDC. Es posible que esa revisión no haya concluido cuando termine la construcción y que no dé lugar a una modificación. Por lo tanto, se puede retrasar el certificado de ocupación hasta que la ciudad determine que no se realizará ninguna modificación, se adopte una modificación o se derogue el límite máximo de cobertura del lote de la Tabla 4.1.3.B. Si la tabla no se deroga, antes de emitir un certificado de ocupación el lote debe cumplir el requisito del LDC vigente cuando se emitió el permiso de construcción.
El propietario también acepta indemnizar y eximir de responsabilidad a la ciudad, sus funcionarios, empleados y agentes por reclamaciones por daños, incluidos los daños causados por demoras. La ciudad no garantiza que su revisión termine en una fecha determinada ni que se modifiquen los requisitos vigentes.
El Centro de Documentos de Permisos también incluye una Hoja de cálculo de superficies impermeables por separado; esta página trata únicamente de la declaración jurada.
¿Quién tiene que presentar el Declaración jurada sobre superficies impermeables 60-40 (Impervious Surface 60-40 Affidavit)?
El propietario legal de un inmueble en Cape Coral que quiera que la ciudad emita un permiso de construcción para un lote sin exigir que se cumpla el límite máximo del 60 % de cobertura con superficies impermeables debe firmar este acuerdo. El formulario está dirigido al propietario: comienza con "The undersigned, as the legal owner of property described as" y solicita la unidad, el bloque, el lote y la dirección del inmueble.
Antes de firmar, el propietario debe estar de acuerdo con lo que establece el formulario:
- El certificado de ocupación puede retrasarse, posiblemente hasta después de que termine la construcción.
- Antes de emitir un certificado de ocupación, el lote aún debe cumplir el requisito sobre superficies impermeables vigente cuando se emitió el permiso de construcción, a menos que se derogue la Tabla 4.1.3.B.
- El propietario acepta indemnizar y eximir de responsabilidad a la Ciudad de Cape Coral por reclamaciones, incluidas las reclamaciones por demoras.
- La ciudad no garantiza cuándo concluirá la revisión del límite ni si cambiará el requisito.
El formulario no indica exclusiones ni menciona a alguien que firme en nombre del propietario. Incluye un reconocimiento notarial, por lo que el propietario firma ante un notario de Florida. Comuníquese con la División de Construcción si debe participar alguien que no sea el propietario.
Cuándo presentar el Declaración jurada sobre superficies impermeables 60-40 (Impervious Surface 60-40 Affidavit)
Complete este acuerdo cuando solicite a la Ciudad de Cape Coral que emita un permiso de construcción para un lote sin exigir que se cumpla el límite del 60 % de superficies impermeables. El formulario está vinculado a un permiso específico mediante el número del permiso de construcción impreso en la parte superior, y establece que el permiso se emite en consideración del acuerdo del propietario.
El formulario no establece su propio plazo de presentación. El efecto en cuanto al tiempo ocurre más adelante: el certificado de ocupación puede retrasarse hasta que la ciudad determine que no se realizará ninguna modificación, se adopte una modificación o se derogue la Tabla 4.1.3.B. El formulario también indica que la ciudad no puede garantizar que su revisión termine en una fecha determinada.
La fecha y la fecha del notario se anotan cuando el propietario firma y reconoce el acuerdo.
Documentos que necesitas
- Identificación para el notario, si este no lo conoce personalmente: el formulario incluye líneas para "Personally known" (conocido personalmente) o "produced ID" (presentó identificación), y para indicar el tipo de identificación presentada.
Cómo rellenar el Declaración jurada sobre superficies impermeables 60-40 (Impervious Surface 60-40 Affidavit)
Anote el número del permiso de construcción
En la parte superior, escriba el número del permiso de construcción que corresponde a este acuerdo, en el espacio en blanco después de "BUILDING PERMIT NO.".
Describa el inmueble con la unidad, el bloque y el lote
En el párrafo inicial, complete los espacios [UNIT], [BLOCK] y [LOT] correspondientes al inmueble que posee.
Anote la dirección del inmueble
En la línea "located at", escriba la dirección de la calle del inmueble.
Lea las condiciones del acuerdo
Revise los párrafos sobre el límite del 60 % de la Tabla 4.1.3.B, la posible demora del certificado de ocupación, el compromiso de indemnización y exención de responsabilidad, y la falta de garantías de la ciudad sobre la revisión.
Ponga la fecha en el acuerdo
Anote la fecha en la línea Date, en los espacios para el mes, el día y el año que proporciona el formulario.
Firme como propietario legal
El propietario firma en la línea Owner Signature. Firme ante el notario cuando se complete el bloque notarial.
Escriba su nombre y dirección
Escriba el nombre del propietario en letra de imprenta y, debajo, la dirección postal y la ciudad, el estado y el código ZIP.
Pida al notario que complete el reconocimiento
El notario anota el día, el mes y el año, la fecha de vencimiento de la comisión y marca "Personally known" o "produced ID", indicando el tipo de identificación presentada.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique el número del permiso, la descripción del inmueble y los datos del propietario; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y hágalo notarizar según se describe en «Cómo presentarlo».
Cómo presentar el Declaración jurada sobre superficies impermeables 60-40 (Impervious Surface 60-40 Affidavit)
El formulario no especifica un método propio de presentación, así que confirme con la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral cómo entregarlo. Lo que sí indica el formulario es que está vinculado a un permiso de construcción: el número del permiso de construcción aparece en la parte superior, y la ciudad incluye el documento entre los documentos varios de su Centro de Documentos de Permisos en https://www.capecoral.gov/departments/development_services/permitting_services_division/permit_document_center.php.
Antes de entregarlo, asegúrese de que el propietario lo haya firmado y de que el notario haya completado el reconocimiento del estado de Florida, condado de Lee, incluida la fecha, el vencimiento de la comisión y las líneas de identificación. No deje en blanco el número del permiso de construcción, para que se pueda relacionar el acuerdo con el permiso. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales de la agencia.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar en blanco el número del permiso de construcción, de modo que el acuerdo no quede vinculado al permiso correspondiente.
- Omitir la unidad, el bloque, el lote o la dirección del inmueble que lo identifica.
- Firmar sin completar el bloque notarial; el formulario incluye un reconocimiento ante notario público del estado de Florida, condado de Lee.
- Suponer que el acuerdo elimina el límite: antes de emitir un certificado de ocupación, el lote debe cumplir el requisito vigente cuando se emitió el permiso de construcción, a menos que se derogue la Tabla 4.1.3.B.
- Planificar una fecha de cierre o de mudanza en función del certificado de ocupación; el formulario indica que puede retrasarse y que la ciudad no garantiza una fecha para la revisión.
- Hacer que alguien que no sea el propietario legal firme como propietario; el acuerdo está redactado para el propietario legal del inmueble.
- Dejar vacías las líneas del nombre en letra de imprenta, la dirección postal o la ciudad, el estado y el código ZIP junto a la firma del propietario.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Declaración jurada sobre superficies impermeables 60-40 de Cape Coral?
Es un acuerdo de la Ciudad de Cape Coral mediante el cual el propietario legal solicita un permiso de construcción sin tener que cumplir el límite máximo del 60 % de cobertura del lote con superficies impermeables establecido en la Tabla 4.1.3.B del Código de Desarrollo de Terrenos, y acepta la posible demora del certificado de ocupación.
¿El formulario elimina el límite del 60 % de superficies impermeables?
No. Permite que se emita el permiso sin exigir que se cumpla el límite en ese momento. Antes de emitir un certificado de ocupación, si no se ha derogado la Tabla 4.1.3.B, el lote debe cumplir el requisito del LDC vigente cuando se emitió el permiso de construcción.
¿Firmar esta declaración jurada retrasará mi certificado de ocupación?
Es posible. El formulario indica que el certificado de ocupación puede retrasarse hasta que la ciudad determine que no se realizará ninguna modificación, se adopte una modificación o se derogue la Tabla 4.1.3.B. La ciudad no garantiza una fecha para completar la revisión.
¿Es necesario notarizar la Declaración jurada sobre superficies impermeables 60-40?
El formulario incluye un reconocimiento notarial para el estado de Florida, condado de Lee, con espacios para la fecha, el vencimiento de la comisión y la identificación. Fírmelo ante el notario y pregunte a la División de Construcción si también requiere algo más.
¿Quién firma la Declaración jurada sobre superficies impermeables 60-40?
La firma el propietario legal del inmueble. El formulario comienza con "the undersigned, as the legal owner" y contiene líneas para la firma del propietario, el nombre en letra de imprenta y la dirección postal. No indica que otra persona pueda firmar en nombre del propietario.
¿Dónde presento la declaración jurada de superficies impermeables de Cape Coral?
El formulario no indica una dirección ni un portal. Incluye un número de permiso de construcción, así que entréguelo junto con ese permiso a través de la División de Construcción de la Ciudad de Cape Coral y comuníquese con la división para confirmar cómo acepta el documento.
¿Puedo rellenar en línea la Declaración jurada sobre superficies impermeables 60-40?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no lo presenta ante la Ciudad de Cape Coral; usted debe entregarlo por los canales de la División de Construcción.
¿Listo para rellenar el Declaración jurada sobre superficies impermeables 60-40 (Impervious Surface 60-40 Affidavit)?
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