La Solicitud para dividir y combinar lotes (impresa en el PDF como Application for Lot Split and Lot Combination) es la solicitud que utilizan los propietarios para pedir a la División de Planificación y Zonificación de la Ciudad de Cape Coral autorización municipal para dividir una parcela o combinar parcelas. Las búsquedas de permisos de Cape Coral suelen dirigir a las solicitudes de la División de Planificación, y este formulario corresponde a los cambios en la división o unión de lotes. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo; la ciudad publica el original en el enlace oficial e indica que las solicitudes para dividir y combinar lotes se presentan a través de su portal en línea CSS.
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¿Qué es el Solicitud para dividir y combinar lotes (Lot Split and Combine Application Form)?
La Solicitud para dividir y combinar lotes, impresa como Application for Lot Split and Lot Combination, es el formulario de la División de Planificación de la Ciudad de Cape Coral que utiliza el propietario para pedir autorización municipal para dividir una parcela o combinar parcelas. La División de Planificación pertenece al Departamento de Servicios de Desarrollo.
El formulario explica por qué se necesita autorización: dividir o combinar un lote dentro de la Ciudad de Cape Coral puede afectar la posibilidad de desarrollar su propiedad, por lo que se requiere la autorización municipal antes de dividir o combinar cualquier parcela. La Oficina del Tasador de Propiedades del Condado de Lee también exige que se paguen todos los impuestos sobre la propiedad pendientes y que todas las parcelas involucradas tengan el mismo tipo de titularidad (por ejemplo, propietario único, copropietarios en común o copropietarios con derecho de supervivencia).
En el formulario, usted elige COMBINE o SPLIT, incluye el número STRAP o los números de folio, los números de lote, las manzanas y los lotes involucrados, la información del propietario y responde una pregunta sobre la exención de vivienda principal. La ciudad completa una casilla titulada Simple Lot Split/Combination en la sección para uso de la oficina.
El formulario no constituye una aprobación para desarrollar. Indica que la solicitud no implica que la parcela sea apta ni autoriza su desarrollo, no concede derechos reservados a ninguna agencia reguladora y no anula ni elimina gravámenes o cargas existentes. Las acciones que modifican los límites de lotes registrados en un plano o involucran parcelas no registradas en un plano generalmente requieren una solicitud de nuevo plano (Replat Application) por separado.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud para dividir y combinar lotes (Lot Split and Combine Application Form)?
Los propietarios de inmuebles dentro de la Ciudad de Cape Coral que quieran dividir una parcela o combinar parcelas utilizan este formulario. Lo firman los propietarios, y cada uno escribe su nombre en letra de imprenta.
Condiciones impresas en el formulario:
- Deben pagarse todos los impuestos sobre la propiedad pendientes, según lo exige la Oficina del Tasador de Propiedades del Condado de Lee.
- Todas las parcelas deben tener el mismo tipo de titularidad (propietario único, copropietarios en común o copropietarios con derecho de supervivencia).
- Las divisiones y combinaciones que siguen los límites de lotes registrados en un plano se tramitan con esta solicitud. Las acciones que modifican esos límites o involucran parcelas no registradas en un plano generalmente requieren una solicitud de nuevo plano por separado; comuníquese con Servicios de Desarrollo para obtener los documentos requeridos.
- En los terrenos con sistema séptico y dúplex, se señalan las áreas de 20,000 pies cuadrados o más. Cuando un tanque séptico ocupa un área de dos lotes separada de un dúplex, primero debe clausurarse el tanque séptico.
- Si una de las parcelas recibe una exención de vivienda principal a través de la Oficina del Tasador de Propiedades del Condado de Lee, la exención podría verse afectada.
El formulario no indica que otra persona que no sean los propietarios pueda firmar en su nombre.
Cuándo presentar el Solicitud para dividir y combinar lotes (Lot Split and Combine Application Form)
Presente la solicitud antes de dividir o combinar cualquier parcela, porque el formulario indica que se requiere autorización municipal antes de hacerlo. El formulario pide que se permita un mínimo de quince (15) días hábiles para la aprobación, contados desde la fecha de recepción.
Cambió el canal de presentación: la página de la División de Planificación de la ciudad indica que, a partir del 13 de agosto de 2026, las solicitudes para dividir y combinar lotes deben presentarse a través del portal en línea CSS, y que las solicitudes recibidas por correo electrónico no se tramitarán. En situaciones con sistema séptico y dúplex, el formulario exige prueba de que la clausura del sistema séptico pasó la inspección del Condado de Lee antes de que la ciudad apruebe la división del lote. El formulario no indica ningún otro plazo.
Documentos que necesitas
- Documentación que demuestre que el tanque séptico pasó la inspección de clausura del Condado de Lee, únicamente cuando el tanque séptico ocupa un área de dos lotes separada de un dúplex; se necesita antes de que la ciudad apruebe la división del lote.
- Un plano topográfico con el plano del sitio, únicamente si la solicitud involucra una construcción nueva.
- Documentos de la solicitud de nuevo plano, únicamente para acciones que modifican los límites de lotes registrados en un plano o involucran parcelas no registradas en un plano; Servicios de Desarrollo indica cuáles son los documentos requeridos.
- Una hoja adicional que incluya más números STRAP o números de folio y números de lote, únicamente si no hay suficientes líneas en el formulario.
Cómo rellenar el Solicitud para dividir y combinar lotes (Lot Split and Combine Application Form)
Ingrese la fecha
Escriba la Date (fecha) en la parte superior de la página 1.
Elija combinar o dividir
En SELECT ONE, marque COMBINE o SPLIT según corresponda a su solicitud.
Indique los números STRAP y los lotes
Escriba cada número STRAP o número de folio y complete los campos List Lot Number. Adjunte otra hoja si necesita más líneas.
Ingrese los datos de manzana y lote
En la página 2, escriba Block(s) Involved y Lot(s) involved, siguiendo el formato de ejemplo del formulario (1, 2+3, 4).
Firme como propietario
Cada propietario debe firmar en una línea Property Owner(s) Signature y escribir su Printed Name; hay dos líneas.
Complete la información del propietario
En Property Owner Information, escriba el nombre, teléfono, dirección y correo electrónico del propietario.
Responda la pregunta sobre la exención de vivienda principal
Marque Yes o No para indicar si alguna parcela formará parte de su propiedad con exención de vivienda principal después de la división o combinación. Si marca No, escriba cómo se utilizará la propiedad.
Firme la declaración sobre la vivienda principal
En la página 3, firme la línea debajo de la autorización de exención de vivienda principal y la declaración bajo pena de perjurio. Deje en blanco el bloque OFFICE USE ONLY para la ciudad.
Revise, descargue y presente el formulario
Verifique los lotes, el requisito de titularidad y los documentos adjuntos; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo según se describe en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitud para dividir y combinar lotes (Lot Split and Combine Application Form)
La ciudad dirige las solicitudes para dividir y combinar lotes a su portal en línea CSS; el formulario también incluye datos de correo electrónico, correo postal y fax.
- Portal en línea CSS: el formulario indica que los solicitantes deben presentar la solicitud a través del portal CSS, y la página de la División de Planificación señala que, a partir del 13 de agosto de 2026, las solicitudes para dividir y combinar lotes deben presentarse allí. Las solicitudes recibidas por correo electrónico no se tramitarán.
- Correo electrónico, correo postal o fax (impresos en el formulario): [email protected]; Department of Services Development, PO Box 150027, Cape Coral, FL 33915-0027; fax (239) 574-0591. Debido al aviso sobre el portal indicado anteriormente, confirme con la División de Planificación antes de utilizar estas opciones.
- Preguntas: [email protected]; el formulario indica los números (239) 574-0401 y (239) 574-0776. Para los documentos del nuevo plano, comuníquese con Servicios de Desarrollo al (239) 573-3167 o escriba a [email protected].
Incluya todos los demás materiales requeridos. Después de recibir la solicitud, la ciudad revisa si está completa y emite una factura; la página de la División de Planificación advierte que la ciudad nunca solicita pagos mediante transferencia electrónica de fondos, transferencia bancaria ni aplicaciones de pago de terceros como Venmo, Cash App, PayPal o Zelle. Consulte a la División de Planificación sobre el importe de cualquier tarifa. Todas las divisiones y combinaciones de lotes también requieren una solicitud de asignación de dirección a Lee County E911 en [email protected]. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Enviar la solicitud por correo electrónico después del 13 de agosto de 2026; la ciudad indica que las solicitudes para dividir y combinar lotes recibidas por correo electrónico no se tramitarán y deben presentarse a través del portal CSS.
- Presentar parcelas con distintos tipos de titularidad; el formulario exige que todas tengan el mismo tipo de titularidad (propietario único, copropietarios en común o copropietarios con derecho de supervivencia).
- Presentar la solicitud mientras haya impuestos sobre la propiedad pendientes; la Oficina del Tasador de Propiedades del Condado de Lee exige que se paguen todos los impuestos pendientes.
- Usar esta solicitud para una acción que modifica los límites de lotes registrados en un plano o involucra parcelas no registradas en un plano, que generalmente requiere una solicitud de nuevo plano.
- Solicitar la división de un lote con un tanque séptico en un área de dos lotes separada de un dúplex sin clausurar primero el tanque y documentar que pasó la inspección del Condado de Lee.
- Omitir el plano topográfico con el plano del sitio cuando la solicitud involucra una construcción nueva.
- No presentar la solicitud de asignación de dirección a Lee County E911, que se requiere para todas las divisiones y combinaciones de lotes.
- Dejar en blanco la pregunta sobre la exención de vivienda principal o las firmas de los propietarios, o proporcionar información falsa sobre dicha exención, lo que el formulario indica que constituye un delito menor de primer grado.
- Pagar una factura mediante transferencia bancaria, transferencia electrónica de fondos o una aplicación de pago; la ciudad indica que nunca solicitará el pago de esa manera.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud para dividir y combinar lotes de Cape Coral?
Es la solicitud de la División de Planificación de la Ciudad de Cape Coral, impresa como Application for Lot Split and Lot Combination, para obtener autorización para dividir una parcela o combinar parcelas. El formulario indica que se requiere autorización municipal antes de dividir o combinar cualquier parcela.
¿La solicitud para dividir y combinar lotes es un permiso de Cape Coral?
Es una solicitud de autorización municipal, no un permiso de desarrollo. El formulario indica que la solicitud no implica que la parcela sea apta ni autoriza su desarrollo; comuníquese con la División de Planificación si tiene preguntas sobre cómo desarrollar la(s) parcela(s).
¿Es lo mismo que un permiso de construcción de Cape Coral?
No. El formulario indica que esta acción no autoriza el desarrollo de la parcela ni concede derechos reservados a ninguna agencia reguladora. Si tiene preguntas sobre cómo desarrollar la parcela, el formulario le indica que se comunique con la División de Planificación.
¿Todavía puedo enviar por correo electrónico a la ciudad mi solicitud para dividir un lote?
No, después del 13 de agosto de 2026. La página de la División de Planificación de la ciudad indica que, a partir de esa fecha, las solicitudes para dividir y combinar lotes deben presentarse a través del portal en línea CSS y que las recibidas por correo electrónico no se tramitarán.
¿Cuánto tarda la aprobación para dividir o combinar un lote?
El formulario pide que se permita un mínimo de quince (15) días hábiles para la aprobación, contados desde la fecha de recepción. No indica un plazo máximo.
¿Necesito presentar una solicitud de nuevo plano en lugar de este formulario?
Es posible. El formulario indica que las acciones que modifican los límites de lotes registrados en un plano o involucran parcelas no registradas en un plano generalmente requieren una solicitud de nuevo plano. Comuníquese con Servicios de Desarrollo al (239) 573-3167 o escriba a [email protected] para obtener los documentos requeridos.
¿Dividir un lote afectará mi exención de vivienda principal?
Es posible. El formulario advierte que, si una parcela involucrada recibe una exención de vivienda principal a través de la Oficina del Tasador de Propiedades del Condado de Lee, su exención podría verse afectada. El formulario pregunta si alguna parcela formará parte de su propiedad con exención de vivienda principal después de la operación.
¿Hay que pagar una tarifa y cómo puedo hacerlo?
La página de la ciudad indica que esta revisa si la solicitud está completa y emite una factura. Nunca solicita pagos mediante transferencia electrónica de fondos, transferencia bancaria ni aplicaciones de pago como Venmo, Cash App, PayPal o Zelle. Consulte a la División de Planificación sobre el importe.
¿Puedo rellenar en línea el formulario para dividir y combinar lotes?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la Ciudad de Cape Coral y no presenta el formulario; usted debe presentar la solicitud a través del portal CSS de la ciudad.
¿Listo para rellenar el Solicitud para dividir y combinar lotes (Lot Split and Combine Application Form)?
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