El Acuerdo modelo de restauración de vivienda modelo (Model Home Restoration Agreement) es un acuerdo de la Ciudad de Cape Coral, Florida, preparado por el Departamento de Servicios de Desarrollo, que firma el propietario cuando una propiedad se utiliza como vivienda modelo. Es un acuerdo, no una solicitud de permiso de Cape Coral: el propietario deposita fondos para garantizar que el sitio se restaure conforme a los requisitos de su distrito de zonificación cuando termine el uso como vivienda modelo. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimir el PDF completado; la Ciudad publica el PDF original en el enlace oficial que aparece a continuación.
Última actualización
¿Qué es el Acuerdo modelo de restauración de vivienda modelo (Model Home Restoration Agreement)?
El Acuerdo modelo de restauración de vivienda modelo (Model Home Restoration Agreement) es un acuerdo entre la Ciudad de Cape Coral, Florida, y el propietario de una propiedad, según el cual el propietario deposita fondos para garantizar que el sitio se restaure conforme a los requisitos de su distrito de zonificación cuando termine el uso como vivienda modelo.
El título impreso del formulario es "Model Home Restoration Agreement (Cash Deposit)" (Acuerdo modelo de restauración de vivienda modelo [depósito en efectivo]). Este implementa la Sección 5.10.14 del Código de Desarrollo de Terrenos de Cape Coral, que exige que el propietario deposite fondos u otros instrumentos financieros pagaderos a la Ciudad de Cape Coral. El formulario registra la fecha, el propietario, la propiedad (lotes, bloque, unidad, libro de planos, página, STRAP# y descripción legal por rumbos y distancias, y dirección) y el importe depositado como garantía. La Ciudad retiene los fondos durante todo el plazo de uso de la vivienda modelo.
La Ciudad puede utilizar el depósito para restaurar la propiedad si la estructura ha sido abandonada como vivienda modelo durante más de treinta (30) días, si la vivienda modelo se vende como residencia o si vence el plazo de la excepción especial para el uso como vivienda modelo. El dinero no utilizado se reembolsa al propietario. El acuerdo debe registrarse en los registros inmobiliarios del secretario del Tribunal de Circuito del condado de Lee, Florida, para que los posibles compradores reciban aviso del requisito de restauración y depósito en garantía. El formulario incluye un número de cuenta de depósito en garantía en la última página.
¿Quién tiene que presentar el Acuerdo modelo de restauración de vivienda modelo (Model Home Restoration Agreement)?
El propietario de un bien inmueble utilizado como vivienda modelo firma este acuerdo con la Ciudad de Cape Coral. El formulario indica que el propietario, o el arrendatario o subarrendatario del propietario, utiliza la propiedad como vivienda modelo conforme a la ley, y que la Sección 5.10.14 del Código de Desarrollo de Terrenos de Cape Coral exige que el propietario haga el depósito.
- Propietarios de la propiedad: el propietario es parte del acuerdo y firma en el bloque OWNER (PROPIETARIO), con nombre en letra de imprenta, firma y cargo.
- Representante de la Ciudad: el Director de Servicios de Desarrollo o una persona designada firma en representación de la Ciudad de Cape Coral.
- Arrendatarios y subarrendatarios: no son partes del acuerdo, pero el abandono de la vivienda modelo por parte de estos, o la restauración completa de la propiedad por cuenta propia, activa las condiciones relativas al uso y reembolso del depósito.
- Posibles compradores: no completan el formulario; el requisito de registro tiene por objeto darles aviso.
Esta versión se titula "(Cash Deposit)" y declara que el propietario ha depositado fondos en la Ciudad. La sección del Código de Desarrollo de Terrenos también menciona otros instrumentos financieros, así que consulte con la División de Planificación sobre el documento correspondiente a cualquier otro tipo de depósito.
Cuándo presentar el Acuerdo modelo de restauración de vivienda modelo (Model Home Restoration Agreement)
El formulario no indica una fecha límite para presentarlo. Está vinculado al uso de vivienda modelo bajo una excepción especial: la Ciudad retiene el depósito durante todo el plazo de ese uso, y el acuerdo se registra ante el secretario del Tribunal de Circuito del condado de Lee. Complételo y fírmelo cuando se prepare la propiedad para usarse como vivienda modelo y se haga el depósito.
El formulario también indica lo que debe hacerse ante ciertos acontecimientos posteriores. El propietario debe notificar a la Ciudad antes de cualquier venta, arrendamiento u otra transferencia de la propiedad o posesión de la vivienda modelo. La Ciudad puede utilizar el depósito si se abandona la vivienda modelo durante más de treinta (30) días, si se vende como residencia o si vence el plazo de la excepción especial.
Documentos que necesitas
- Identificación para el notario, si la persona que firma no es conocida personalmente por el notario: el bloque notarial del propietario indica que el firmante es conocido personalmente o que presentó identificación, y el formulario deja en blanco el tipo de identificación.
Cómo rellenar el Acuerdo modelo de restauración de vivienda modelo (Model Home Restoration Agreement)
Indique la fecha del acuerdo y el propietario
En el párrafo inicial, indique el día, mes y año en que se celebra el acuerdo, y el nombre del OWNER (PROPIETARIO) que aparece después de "CITY OF CAPE CORAL, FLORIDA."
Describa la propiedad parcelada
Indique los lotes, el bloque, la unidad, el libro de planos y la página, así como el STRAP# de la propiedad utilizada como vivienda modelo.
Añada la descripción legal y la dirección
Escriba la descripción legal por rumbos y distancias y la dirección de la vivienda modelo.
Indique el importe del depósito
Complete el importe en la oración que indica que el OWNER (PROPIETARIO) ha depositado fondos en la CITY (CIUDAD) como garantía para asegurar la restauración del sitio.
Revise las condiciones de restauración
Lea las tres situaciones que permiten a la Ciudad utilizar el depósito, el reembolso del dinero no utilizado, la obligación de notificar a la Ciudad antes de una venta, arrendamiento o transferencia, y el requisito de registro.
Complete el bloque de firma de la Ciudad
El Director de Servicios de Desarrollo o la persona designada firma y escribe su nombre en letra de imprenta debajo de THE CITY OF CAPE CORAL.
Complete el bloque OWNER
Escriba a máquina o en letra de imprenta el nombre del propietario, escriba en letra de imprenta el nombre del firmante y pídale que firme junto a "By:" e indique su cargo.
Complete las declaraciones notariales
En cada bloque STATE OF FLORIDA, COUNTY OF LEE, marque presencia física o notarización en línea y complete las fechas, el nombre del firmante y, para el propietario, la forma en que se identificó al firmante. El notario firma y escribe su nombre en letra de imprenta.
Revise y descargue el PDF completado
Revise todos los campos en blanco y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Encárguese de la firma, la notarización, el registro y la entrega según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el Acuerdo modelo de restauración de vivienda modelo (Model Home Restoration Agreement)
El formulario no indica un canal para presentarlo. Incluye estos datos: el Departamento de Servicios de Desarrollo de la Ciudad, P.O. Box 150027, Cape Coral, Florida 33915, como entidad que lo preparó, y un número de cuenta de depósito en garantía en la última página. También indica que el acuerdo debe registrarse en los registros inmobiliarios del secretario del Tribunal de Circuito del condado de Lee, Florida.
- División de Planificación: la página de solicitudes de la División de Planificación recomienda a los solicitantes presentar sus documentos en línea a través del portal en línea CSS. Para obtener ayuda, escriba a [email protected]. Confirme con la División cómo desea que se entregue este acuerdo.
- Pago: la División de Planificación indica que las solicitudes se revisan para comprobar que estén completas y luego se emite una factura, y que la Ciudad nunca solicita pagos mediante transferencia electrónica de fondos, transferencia bancaria ni aplicaciones de pago de terceros como Venmo, Cash App, PayPal o Zelle. El formulario incluye una línea para que el propietario indique el importe del depósito; la Ciudad no lo especifica en otro lugar.
- Firmas y notarización: antes de entregar el documento, complete los bloques notariales de la Ciudad y del OWNER (PROPIETARIO).
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse a través de los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar en blanco el importe del depósito en la oración que indica que el OWNER (PROPIETARIO) ha depositado fondos en la CITY (CIUDAD) como garantía.
- Omitir parte de la descripción de la propiedad: lotes, bloque, unidad, libro de planos, página, STRAP#, descripción legal por rumbos y distancias o dirección.
- Omitir los bloques notariales o dejar sin marcar las casillas de presencia física y notarización en línea.
- Firmar el bloque OWNER (PROPIETARIO) sin escribir el nombre en letra de imprenta o sin indicar el cargo del firmante junto a la firma.
- Dejar sin firmar el bloque de la Ciudad, que requiere la firma y el nombre en letra de imprenta del Director de Servicios de Desarrollo o de la persona designada.
- Vender, arrendar o transferir de otro modo la vivienda modelo sin notificar antes a la Ciudad, como exige el acuerdo.
- Suponer que se devuelve el depósito mientras continúa el uso como vivienda modelo; el acuerdo indica que la Ciudad retiene los fondos durante todo el plazo de ese uso.
- Pagar mediante transferencia bancaria, transferencia electrónica de fondos o una aplicación de pago de terceros; la División de Planificación indica que la Ciudad nunca solicita pagos de esa manera.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Acuerdo modelo de restauración de vivienda modelo de Cape Coral?
Es un acuerdo entre la Ciudad de Cape Coral y el propietario de una propiedad. El propietario deposita fondos como garantía de que el sitio se restaurará conforme a los requisitos de su distrito de zonificación cuando termine el uso como vivienda modelo. El acuerdo implementa la Sección 5.10.14 del Código de Desarrollo de Terrenos de Cape Coral.
¿El Acuerdo modelo de restauración de vivienda modelo es un permiso de construcción de Cape Coral?
No. Es un acuerdo de restauración con un depósito en efectivo, no una solicitud de permiso. Hace referencia al uso de vivienda modelo bajo una excepción especial y a la Sección 5.10.14 del Código de Desarrollo de Terrenos. Otras solicitudes de la División de Planificación se enumeran en la página de solicitudes y documentos de la División de Planificación de la Ciudad.
¿Cuándo puede la Ciudad utilizar el depósito para la vivienda modelo?
La Ciudad puede utilizar el depósito para restaurar la propiedad si la estructura ha sido abandonada como vivienda modelo durante más de treinta (30) días, si la vivienda modelo se vende como residencia o si vence el plazo de la excepción especial para el uso como vivienda modelo.
¿Me devuelven el depósito para la vivienda modelo?
Sí. El dinero no utilizado se reembolsa al propietario, ya sea después de que el propietario o un arrendatario restaure completamente la propiedad por cuenta propia, o después de que la Ciudad la restaure y queden fondos. La Ciudad retiene el depósito durante todo el plazo de uso de la vivienda modelo.
¿Hay que notarizar y registrar el acuerdo?
El formulario incluye bloques notariales para la Ciudad y el propietario, cada uno con casillas para presencia física o notarización en línea. También indica que el acuerdo debe registrarse en los registros inmobiliarios del secretario del Tribunal de Circuito del condado de Lee, Florida, para que los posibles compradores reciban aviso.
¿Tengo que avisar a la Ciudad antes de vender una vivienda modelo?
Sí. El acuerdo indica que el propietario debe notificar a la Ciudad antes de cualquier venta, arrendamiento u otra transferencia de la propiedad o posesión de la vivienda modelo. La venta de la vivienda modelo como residencia también es una de las situaciones que permiten a la Ciudad utilizar el depósito.
¿Quién firma el Acuerdo modelo de restauración de vivienda modelo en representación de la Ciudad?
El Director de Servicios de Desarrollo o una persona designada firma en representación de la Ciudad de Cape Coral y escribe su nombre en letra de imprenta debajo de la firma. El propietario firma por separado en el bloque OWNER, con su nombre en letra de imprenta y su cargo.
¿Puedo rellenar en línea el Acuerdo modelo de restauración de vivienda modelo?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente; no presenta ni registra el acuerdo y no acepta el depósito. Siga los canales de la Ciudad para esos trámites.
¿Listo para rellenar el Acuerdo modelo de restauración de vivienda modelo (Model Home Restoration Agreement)?
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