El Aviso al propietario DCD-2009 (Notice to Owner DCD-2009) es un formulario de la Ciudad de Cape Coral, publicado por las oficinas de permisos de la Ciudad, en el que el propietario de una parcela reconoce haber recibido una advertencia de que la parcela podría no contar con servicios públicos. Aparece entre los documentos de permisos de Cape Coral en el Centro de Documentos de Permisos de la Ciudad, bajo Documentos varios, con la nota «En relación con los servicios públicos». Puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario y la lista de documentos de la Ciudad son publicados por la Ciudad de Cape Coral.
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¿Qué es el F-DCD-2009?
El Aviso al propietario DCD-2009 (Notice to Owner DCD-2009) es un formulario de la Ciudad de Cape Coral en el que el propietario de una parcela reconoce haber recibido un aviso de que la parcela podría no contar con servicios públicos y de que los servicios públicos municipales se instalarán posteriormente mediante contribuciones especiales.
El formulario lleva el encabezado Departamento de Desarrollo Comunitario, Aviso al propietario y el código F-DCD-2009. El texto explica que Cape Coral es una comunidad previamente parcelada en la costa suroeste de Florida y que algunas zonas carecen de agua potable, agua para riego y/o servicio de alcantarillado sanitario. A toda persona que construya en una de esas zonas la Ciudad le proporcionará estos servicios en el futuro mediante un programa de contribuciones especiales en el que los propietarios de los lotes pagan equitativamente el costo total de las obras en su zona del proyecto. También advierte que el agua de pozos privados en algunas partes de la ciudad es de baja calidad para uso doméstico en interiores.
Para los propietarios que construyen en una zona de expansión de servicios públicos, el aviso describe dos opciones: instalar un pozo y un tanque séptico, que deberán abandonarse cuando se complete el proyecto de contribuciones, o celebrar un acuerdo de exención de responsabilidad con la Ciudad. El Centro de Documentos de Permisos incluye un Acuerdo de exención de responsabilidad para la conexión a los servicios públicos como documento separado.
La revisión impresa en el formulario es Rev A, 5.22.07; la lista de documentos de la Ciudad indica «Revised 12/12/2008».
¿Quién tiene que presentar el F-DCD-2009?
Este aviso está dirigido a los propietarios de inmuebles en Cape Coral que construyan en una parcela situada en una zona que carezca de uno o más de estos servicios: agua potable, agua para riego y alcantarillado sanitario. El formulario se dirige al propietario o los propietarios del bloque, los lotes, las unidades y la dirección indicados, y cuenta con tres líneas para la firma de propietarios.
Condiciones que establece el propio aviso:
- Los propietarios que construyan en una zona de expansión de servicios públicos en obras deben comunicarse con el gerente de construcción de la Ciudad para obtener la ubicación de los puntos de servicio de su parcela.
- Los propietarios que construyan en una zona de expansión que se encuentre en la fase de diseño también deben comunicarse con el gerente de construcción para que la futura línea de conexión a los servicios públicos quede alineada con la ubicación del pozo y/o el tanque séptico.
- Los propietarios que elijan el acuerdo de exención de responsabilidad deben esperar hasta que se apruebe el servicio para la zona de su proyecto antes de conectarse al nuevo sistema y recibir su Certificado de Ocupación.
En la parte superior del formulario hay dos casillas: N/A y Required if on Well. El formulario no explica más a fondo cuándo corresponde cada una, así que marque la que corresponda a su parcela. El formulario no indica que otra persona pueda firmar en nombre del propietario.
Cuándo presentar el F-DCD-2009
El aviso se aplica cuando usted construye en una parcela de Cape Coral que podría no contar con servicios públicos. El formulario no indica una fecha límite ni señala que deba adjuntarse a una solicitud de permiso específica; la Ciudad lo incluye en la sección Documentos varios de su Centro de Documentos de Permisos, no bajo un tipo de proyecto específico.
El momento es importante durante el proceso de construcción. En una zona de expansión de servicios públicos en obras, los propietarios deben comunicarse con el gerente de construcción de la Ciudad para obtener los puntos de servicio de su parcela. En una zona que se encuentre en la fase de diseño, deben comunicarse con el gerente de construcción para que la futura conexión quede alineada con la ubicación del pozo y/o el tanque séptico. Los propietarios que elijan el acuerdo de exención de responsabilidad no pueden conectarse ni recibir su Certificado de Ocupación hasta que se apruebe el servicio para la zona del proyecto.
Después de firmar, la obligación continúa: el propietario debe informar sobre este Aviso a los futuros compradores del inmueble.
Cómo rellenar el F-DCD-2009
Marque la casilla de la parte superior
Marque N/A o Required if on Well, según corresponda a su parcela. El formulario no explica más estas casillas.
Escriba los datos del propietario y del lote
En la línea que comienza con Owner(s) of, escriba el nombre o los nombres del propietario y el bloque, los lotes y las unidades del inmueble.
Escriba la dirección del inmueble
Escriba la dirección del inmueble en la línea Address.
Lea el aviso y anote los datos de contacto
Lea el texto del aviso sobre servicios públicos, contribuciones, pozos y las dos opciones para las zonas de expansión. Guarde los números de teléfono que indica para consultas sobre contribuciones, construcción y otros asuntos.
Firme y escriba el nombre de cada propietario
Cada propietario firma en una línea Owner Signature y escribe su nombre en letra de molde junto a ella, en Owner Printed Name. El formulario tiene espacio para tres propietarios.
Complete el estado y el condado
En el bloque notarial, escriba el estado y el condado en la línea que comienza con STATE OF , COUNTY OF.
Complete la declaración jurada con el notario
El notario escribe el día, el mes y el año (20__) y el nombre del firmante, y marca si lo conoce personalmente o si el firmante presentó una identificación.
Añada los datos del notario
El notario escribe la Exp. Date y el Commission Number, firma en Signature of Notary Public y escribe su nombre en letra de molde en Printed name of Notary Public.
Revise y descargue el PDF
Compruebe que la casilla, los datos del inmueble, todas las firmas de los propietarios y el bloque notarial estén completos. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y entréguelo según las indicaciones de la Ciudad.
Cómo presentar el F-DCD-2009
El formulario no especifica una dirección postal, un portal, una oficina ni un requisito de cita, por lo que no indica un medio para presentarlo. La Ciudad de Cape Coral lo publica en el Centro de Documentos de Permisos, en https://www.capecoral.gov/departments/development_services/permitting_services_division/permit_document_center.php, bajo Documentos varios con el título «Notice to Owner DCD-2009».
Antes de presentarlo, deben completarse las líneas de firma de los propietarios y el bloque de certificación notarial: el formulario indica que se suscribe y jura (o afirma) ante un notario público, quien completa el estado, el condado, la fecha, cómo se identifica al firmante, el número de comisión y la fecha de vencimiento, y firma e imprime su nombre.
El formulario indica tres números de teléfono para consultas:
- Contribuciones existentes: Servicio al Cliente, 239-574-7722.
- Consultas sobre construcción: gerente de construcción de la Ciudad, 239-573-1191.
- Todas las demás consultas: División de Expansión de Servicios Públicos, 239-574-0730.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales de la Ciudad de Cape Coral.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar sin marcar las dos casillas, N/A y Required if on Well, en la parte superior del formulario.
- Omitir el bloque, los lotes, las unidades o la dirección del inmueble en la línea del propietario en la parte superior.
- Dejar incompleto el bloque notarial: el formulario requiere el estado y el condado, la fecha, cómo se conoce o identifica al firmante, el número de comisión, la fecha de vencimiento, y la firma y el nombre en letra de molde del notario.
- Firmar las líneas de propietario sin escribir en letra de molde el nombre del propietario junto a cada firma.
- Elegir el acuerdo de exención de responsabilidad y esperar conectarse al nuevo sistema u obtener el Certificado de Ocupación antes de que se apruebe el servicio para la zona del proyecto.
- Construir en una zona de expansión de servicios públicos en obras sin comunicarse primero con el gerente de construcción de la Ciudad para obtener los puntos de servicio de la parcela.
- Considerar que la obligación del propietario termina al firmar, aunque el aviso responsabiliza al propietario de informar a los futuros compradores sobre este.
- Llamar al número equivocado: las consultas sobre contribuciones existentes se dirigen al Servicio al Cliente; las consultas sobre construcción, al gerente de construcción; y todas las demás, a la División de Expansión de Servicios Públicos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Aviso al propietario DCD-2009?
Es un formulario de la Ciudad de Cape Coral que firma el propietario de un inmueble para reconocer un aviso: la parcela podría no tener agua pública, agua para riego ni alcantarillado; la Ciudad proporcionará estos servicios más adelante mediante un programa de contribuciones especiales; y el agua de pozos privados podría ser de baja calidad para uso doméstico en interiores.
¿Cuáles son las opciones para construir en una zona de expansión de servicios públicos?
El aviso ofrece dos opciones: instalar un pozo y un tanque séptico, que deberán abandonarse cuando se complete el proyecto de contribuciones, o celebrar un acuerdo de exención de responsabilidad con la Ciudad. Los propietarios que elijan la segunda opción deben esperar a que se apruebe la zona del proyecto antes de conectarse y recibir su Certificado de Ocupación.
¿Es necesario certificar ante notario el Aviso al propietario DCD-2009?
El formulario incluye un bloque notarial que dice «Subscribed and sworn to (or affirmed) before me», con líneas para la firma, el nombre en letra de molde, el número de comisión y la fecha de vencimiento del notario. Complételo ante un notario público; no lo deje en blanco.
¿Necesito este formulario para obtener un permiso de construcción de Cape Coral?
El formulario no indica que deba adjuntarse a una solicitud de permiso de construcción. La Ciudad lo incluye entre los Documentos varios de su Centro de Documentos de Permisos, descrito como «En relación con los servicios públicos». Antes de presentar la solicitud, consulte con la Ciudad los requisitos de su proyecto.
¿A quién llamo si tengo preguntas sobre el aviso?
Llame al Servicio al Cliente al 239-574-7722 para consultas sobre contribuciones existentes; al gerente de construcción de la Ciudad al 239-573-1191 para consultas sobre construcción; y a la División de Expansión de Servicios Públicos al 239-574-0730 para todas las demás consultas. Estos números aparecen en el formulario.
¿Tengo que informar a un comprador sobre este aviso?
Sí. El aviso indica que es responsabilidad del propietario informar a los futuros compradores del inmueble sobre este Aviso y las consecuencias de las alternativas para construir en una zona de expansión en curso.
¿Puedo rellenar en línea el Aviso al propietario DCD-2009?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la Ciudad de Cape Coral y no presenta el formulario; el formulario firmado y certificado ante notario se tramita mediante los canales propios de la Ciudad.
¿Listo para rellenar el F-DCD-2009?
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