La solicitud de permiso de construcción para vivienda de una o dos familias (One or Two Family Dwelling Application) es la solicitud de permiso de construcción de la ciudad de Cape Coral, Florida, que completa un contratista o un propietario-constructor para construir una vivienda unifamiliar, una unidad unifamiliar adosada, un dúplex, una casa modelo o una casa adosada. Es uno de los formularios que se usan para obtener un permiso de Cape Coral, y el paquete incluye una lista de verificación para el cliente junto con las declaraciones juradas y los avisos correspondientes, como el Aviso de Inicio de Obra y la Hoja de Cálculo de Superficie Impermeable. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la ciudad publica el original en su Centro de Documentos de Permisos.
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¿Qué es el Solicitud de permiso de construcción para vivienda de una o dos familias (One or Two Family Dwelling Application)?
La One or Two Family Dwelling Application (solicitud de permiso de construcción para vivienda de una o dos familias) es la solicitud de permiso de construcción de la ciudad de Cape Coral que completa un contratista o un propietario-constructor para solicitar un permiso para una vivienda de una o dos familias, incluidos dúplex y casas adosadas.
El formulario aparece impreso como "One- or Two-Family Dwelling Building Permit Application" bajo el encabezado del Departamento de Desarrollo Comunitario, División de Servicio al Cliente y Permisos. La página 1 contiene la Customer Checklist (lista de verificación del cliente) y los espacios para uso de la oficina (revisión del plano, zonificación, proveedor privado, seguimiento del permiso y emisión final). Las páginas 2 a 4 recopilan información de la propiedad, información del permiso, información de subcontratistas (electricidad, plomería, aire acondicionado y datos similares), datos del contratista o propietario-constructor, las certificaciones del solicitante y un espacio para la firma notarizada.
El archivo es un paquete. Después de la solicitud de cuatro páginas, incluye los anexos a los que hace referencia la lista de verificación:
- Declaración jurada sobre el búho llanero y la tortuga de tierra
- Aviso de Inicio de Obra y Declaración Jurada de Presentación del Aviso de Inicio de Obra
- Declaración de Divulgación del Propietario-Constructor
- Acuerdo de Exención de Responsabilidad por Conexión de Servicios Públicos
- Hoja de Cálculo de Superficie Impermeable
- Declaración Jurada sobre la Instalación Propuesta de un Muro de Contención
- Aviso al Funcionario de Construcción sobre el Uso de un Proveedor Privado
La solicitud no es un permiso para muros de contención, pozos, tanques sépticos, piscinas, cerramientos con malla ni tanques: el formulario indica que debe obtenerse un permiso separado para cada uno. El Centro de Documentos de Permisos de la ciudad publica otras solicitudes, como Solicitud - Ampliación/Remodelación y Solicitud - Piscina, para otros tipos de trabajo.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de permiso de construcción para vivienda de una o dos familias (One or Two Family Dwelling Application)?
Los contratistas y propietarios-contructores que deseen obtener un permiso de construcción para una vivienda de una o dos familias en la ciudad de Cape Coral completan esta solicitud. En la página 1, marque Contractor (contratista) u Owner-Builder (propietario-constructor), y en la página 2 seleccione el tipo de permiso: Single Family (unifamiliar), Single Family Attached (unifamiliar adosada), Duplex (dúplex), Model Home (casa modelo) o Townhouse (casa adosada).
- Los contratistas completan el bloque Contractor Information (información del contratista): nombre, dirección, número de certificación o registro estatal, teléfono y correo electrónico.
- Los propietarios-contructores completan el bloque Owner-Builder Information (información del propietario-constructor) (nombre, teléfono y correo electrónico) y también la Declaración de Divulgación del Propietario-Constructor conforme a §489.103 de los Estatutos de Florida. Esa declaración indica que un propietario-constructor puede construir o mejorar una residencia de una o dos familias para su propio uso u ocupación, no para venderla o alquilarla, y debe proporcionar supervisión directa en el sitio.
- La línea de firma dice "Owner or Agent" (propietario o agente), por lo que un agente puede firmar en nombre del propietario. El contratista firma en una línea aparte.
No use esta solicitud para muros de contención, pozos, tanques sépticos, piscinas, cerramientos con malla ni tanques; el formulario indica que cada uno requiere su propio permiso. La ciudad publica solicitudes separadas para ampliaciones, remodelaciones, piscinas y mejoras marítimas.
Cuándo presentar el Solicitud de permiso de construcción para vivienda de una o dos familias (One or Two Family Dwelling Application)
Presente la solicitud antes de que comience cualquier trabajo: en la solicitud usted certifica que no ha comenzado ningún trabajo ni instalación antes de la emisión del permiso.
Otras reglas de tiempo impresas en el paquete:
- El plano topográfico de la lista de verificación debe estar certificado con sello y tener menos de un año de antigüedad.
- La Declaración Jurada sobre el Búho Llanero y la Tortuga de Tierra indica que inspeccionó la propiedad y las propiedades vacantes cercanas donde podrían colocarse vehículos o materiales durante los últimos 30 días.
- Se requiere un Aviso de Inicio de Obra cuando el valor de la construcción supera los $2500, y debe registrarse y colocarse en el sitio de la obra antes de la primera inspección.
- Una vez emitido, el permiso queda anulado si no se realiza la primera inspección dentro de los seis meses desde la fecha de emisión o si no se realiza ninguna inspección durante los seis meses posteriores a la inspección aprobada más reciente.
- El aviso de proveedor privado es válido durante la vigencia del permiso principal; si cambia el proveedor o los servicios, actualícelo dentro de 1 día hábil.
El formulario no indica un plazo de presentación ni un tiempo de procesamiento.
Documentos que necesitas
- Dos copias de cada uno de los planos, los cálculos de energía firmados, el programa de ventanas/puertas/persianas y el plan de drenaje, según se indica en la lista de verificación del cliente.
- Tres copias del plano topográfico, certificado con sello y con menos de un año de antigüedad.
- Tres copias del plano del sitio; cuatro copias para un dúplex.
- Dos copias del plano de cerchas del fabricante, con el visto bueno del ingeniero o arquitecto.
- Declaración Jurada sobre el Búho Llanero y la Tortuga de Tierra, notarizada, con el número de madrigueras y la opción seleccionada.
- Aviso de Inicio de Obra, requerido cuando el valor de la construcción supera los $2500; debe registrarse y colocarse en el sitio de la obra antes de la primera inspección.
- Hoja de Cálculo de Superficie Impermeable, para solicitudes en distritos de zonificación R-1 y RML que cambien la superficie impermeable de la propiedad.
- Declaración Jurada del Propietario-Constructor, solo para propietarios-contructores. El propietario también debe firmar la Declaración de Divulgación del Propietario-Constructor, junto con una copia de la licencia de conducir, una firma notarizada u otra verificación que acepte la ciudad.
- Declaración Jurada sobre el Muro de Contención, solo si corresponde; puede usarse únicamente cuando haya al menos un lote vacante a cada lado del sitio de construcción.
- Recibo del sistema séptico que muestre el número de permiso del Departamento de Salud.
- Acuerdo de Exención de Responsabilidad, solo en áreas de expansión activa de servicios públicos.
- Escritura de garantía, si corresponde.
- Dos copias de la Carta de Certificación del Ingeniero, si usa planos maestros.
- Aviso al Funcionario de Construcción sobre el Uso de un Proveedor Privado, si corresponde, con las declaraciones de calificación del proveedor privado y comprobante de seguro.
Cómo rellenar el Solicitud de permiso de construcción para vivienda de una o dos familias (One or Two Family Dwelling Application)
Elija contratista o propietario-constructor
En la parte superior de la página 1, marque Contractor o Owner-Builder. Deje en blanco Permit #, Date, CSR, Master y los espacios de For Office Use Only.
Complete la lista de verificación del cliente
Marque cada elemento de la Customer Checklist que adjunte, incluido el número de copias indicado. Si usa un proveedor privado, escriba el nombre en la línea Private Provider.
Ingrese la información de la propiedad
En la página 2, ingrese el nombre, teléfono y dirección del propietario, la dirección de la obra, la descripción legal, la subdivisión, Strap #, Block, Lot y Unit. Añada al titular, la compañía afianzadora y el prestamista hipotecario solo si corresponde.
Seleccione el tipo de permiso y los datos del edificio
Marque Single Family, Single Family Attached, Duplex, Model Home o Townhouse. Ingrese el nombre y la dirección del arquitecto o ingeniero, Total Building Sq. Ft. y Construction Value $ (sin incluir el lote e incluyendo la mano de obra).
Complete la información de subcontratistas
Ingrese Electric Amps, responda las preguntas sobre rociadores/alarma contra incendios y gas LP/gas natural, y marque las casillas de Plumbing que correspondan (sistema séptico, alcantarillado de la ciudad, agua de la ciudad, pozo, agua de Pine Island). Añada Seer, KW y Tons del aire acondicionado.
Responda las preguntas sobre detalles de construcción
En la página 3, responda A/C Duct Only, Construction Details Mastered? (incluya Master # si la respuesta es sí), Shutters, Aluminum Construction, Driveway y County-Maintained Road. Ingrese el tipo de Roof.
Ingrese los datos del contratista o propietario-constructor
Los contratistas ingresan nombre, dirección, ciudad, estado, código postal, número de certificación o registro estatal, teléfono y correo electrónico. Los propietarios-contructores ingresan nombre, teléfono y correo electrónico.
Lea las declaraciones y escriba sus iniciales
Revise las declaraciones sobre la anulación del permiso, las certificaciones y la declaración jurada del propietario en la página 3. Cada una de las cuatro páginas tiene una línea para las iniciales en la parte inferior.
Firme y notarice las firmas
En la página 4, ingrese el nombre en letra de molde y la firma del propietario o agente, y el nombre en letra de molde y la firma del contratista. Complete el espacio del notario (estado, condado, presencia física o notarización en línea, fecha, identificación, fecha de vencimiento y número de comisión) antes de que firme el notario.
Complete la declaración jurada sobre el búho llanero
Ingrese el solicitante, Block, Lot, Unit, Strap y la dirección del sitio. Seleccione el número de madrigueras encontradas o No burrows found, elija una opción de permiso y la especie, si se conoce, y luego firme ante un notario.
Prepare el Aviso de Inicio de Obra
Complete los puntos 1 a 9: descripción de la propiedad, mejora, propietario, contratista, fiador, prestamista, personas designadas para recibir avisos y fecha de vencimiento. Después de registrarlo, complete la Declaración Jurada de Presentación del Aviso de Inicio de Obra.
Complete los demás anexos que correspondan
Complete la Hoja de Cálculo de Superficie Impermeable (área del lote, cada superficie y proporción). Añada la Declaración de Divulgación del Propietario-Constructor, la Declaración Jurada sobre el Muro de Contención, el Acuerdo de Exención de Responsabilidad por Conexión de Servicios Públicos o el aviso de proveedor privado solo cuando la lista de verificación lo indique.
Revise y descargue el PDF completado
Revise cada página con la lista de verificación y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Firme ante un notario cuando sea necesario y prepare el paquete descrito en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitud de permiso de construcción para vivienda de una o dos familias (One or Two Family Dwelling Application)
El paquete no especifica un canal de presentación. En el encabezado, que se repite en todas las páginas, aparecen los datos de contacto del Departamento de Desarrollo Comunitario, División de Servicio al Cliente y Permisos: P.O. Box 150027, Cape Coral, FL 33915-0027, teléfono (239) 574-0546. Llame a ese número para confirmar cómo y dónde entregar el paquete completado, incluso si se acepta una presentación electrónica; el formulario contiene una Declaración de Presentación Electrónica del Propietario, pero no describe ningún portal.
Antes de entregarlo:
- Notarice las firmas. La firma del contratista, el Aviso de Inicio de Obra, las declaraciones juradas, la Declaración de Divulgación del Propietario-Constructor y el acuerdo de exención de responsabilidad incluyen un espacio con la indicación "signature must be notarized" (la firma debe estar notarizada).
- Registre el Aviso de Inicio de Obra. La Declaración Jurada de Presentación del Aviso de Inicio de Obra indica que debe registrarse en la Oficina del Secretario del Condado de Lee, Florida, y que se adjunte una copia del aviso registrado.
- Avisos de proveedores privados. Solo para electricidad 001, el proveedor privado envía la notificación y los resultados a LCEC ([email protected]) y copia a la ciudad ([email protected]).
La ciudad publica los formularios vigentes en su Centro de Documentos de Permisos. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales de la ciudad indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar sin notarizar la firma del contratista o la firma de cualquier declaración jurada cuando el formulario indica "signature must be notarized".
- Comenzar el trabajo antes de que se emita el permiso, aunque el solicitante certifica que no ha comenzado ningún trabajo ni instalación.
- No registrar el Aviso de Inicio de Obra ni colocarlo en el sitio de la obra antes de la primera inspección cuando el valor de la construcción supera los $2500.
- Presentar un plano topográfico que no esté certificado con sello o que tenga más de un año de antigüedad, o presentar menos copias de las que indica la lista de verificación.
- Usar la Declaración Jurada sobre el Muro de Contención cuando no hay un lote vacante a cada lado del sitio de construcción.
- Indicar una proporción de superficie impermeable que no sea inferior a 0.60 en la Hoja de Cálculo de Superficie Impermeable.
- Suponer que esta solicitud cubre un muro de contención, pozo, tanque séptico, piscina, cerramiento con malla o tanque, cada uno de los cuales requiere un permiso separado.
- No realizar la primera inspección dentro de los seis meses desde la fecha de emisión, lo que anula el permiso.
- Usar una revisión anterior de un anexo cuando el Centro de Documentos de Permisos de la ciudad publique una versión más reciente, como la Declaración Jurada sobre el Búho Llanero y la Tortuga de Tierra.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la solicitud de permiso de construcción para vivienda de una o dos familias?
Es la solicitud de permiso de construcción de la ciudad de Cape Coral para una vivienda de una o dos familias: unifamiliar, unifamiliar adosada, dúplex, casa modelo o casa adosada. Un contratista o propietario-constructor la completa junto con los elementos de la lista de verificación y las declaraciones juradas indicadas en el paquete.
¿Es este el formulario para obtener un permiso de construcción de Cape Coral para una ampliación o piscina?
No. Esta solicitud corresponde a viviendas de una o dos familias. El Centro de Documentos de Permisos de la ciudad publica otras solicitudes, como Solicitud - Ampliación/Remodelación y Solicitud - Piscina, y el formulario indica que los muros de contención, pozos, tanques sépticos, piscinas, cerramientos con malla y tanques requieren permisos separados.
¿Es necesario notarizar la solicitud?
El espacio para la firma del contratista indica "signature must be notarized" y el espacio del notario permite notarización en persona o en línea. El Aviso de Inicio de Obra, las declaraciones juradas, la Declaración de Divulgación del Propietario-Constructor y el acuerdo de exención de responsabilidad tienen el mismo requisito.
¿Cuándo necesito un Aviso de Inicio de Obra?
El formulario indica que se requiere un Aviso de Inicio de Obra cuando el valor de la construcción supera los $2500. Debe registrarse y colocarse en el sitio de la obra antes de la primera inspección; el formulario advierte que no registrarlo puede implicar pagar dos veces por las mejoras.
¿Puede un propietario obtener el permiso sin un contratista?
Sí, marcando Owner-Builder y completando la Declaración de Divulgación del Propietario-Constructor. El propietario puede construir una residencia de una o dos familias para su propio uso u ocupación, debe supervisar en el sitio y se presume que venderla o alquilarla dentro de 1 año después de completarla constituye una infracción de la exención.
¿Cuándo queda anulado el permiso?
El permiso queda anulado si no se realiza la primera inspección dentro de los seis meses desde la fecha de emisión o si no se realiza ninguna inspección durante los seis meses posteriores a la inspección aprobada más reciente. También queda anulado si se infringe la clasificación de zonificación.
¿Cuáles son las zonas de protección para el búho llanero y la tortuga de tierra?
La declaración jurada requiere un radio de 33 pies alrededor de una madriguera de búho llanero durante la temporada de anidación (del 15 de febrero al 10 de julio), al menos 10 pies fuera de ese radio y 25 pies durante todo el año para las tortugas de tierra. No mantener las zonas de protección u obtener permisos estatales o federales da lugar a una orden de detener el trabajo.
¿Dónde presento el paquete completado?
El paquete no indica ningún canal. El encabezado incluye los datos de la División de Servicio al Cliente y Permisos: P.O. Box 150027, Cape Coral, FL 33915-0027, teléfono (239) 574-0546. Llame para confirmar cómo entregarlo, ya que el formulario no describe ningún portal.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de permiso de construcción de Cape Coral?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la ciudad de Cape Coral y no presenta la solicitud ni notariza firmas; usted debe entregarla por los canales de la ciudad.
¿Listo para rellenar el Solicitud de permiso de construcción para vivienda de una o dos familias (One or Two Family Dwelling Application)?
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