La Solicitud administrativa de abandono de un Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP) (Planned Development Project Administrative (PDP) Abandonment Application) es el formulario de la Ciudad de Cape Coral que los propietarios utilizan para solicitar a la División de Planificación de la ciudad que abandone un Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP) que cubre el 100 % de una propiedad. Se encuentra entre los documentos de planificación que publica la ciudad, junto con otras solicitudes de permisos y aprobaciones de Cape Coral, pero tiene un solo propósito: renunciar a los derechos otorgados por un PDP. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario lo publica la Ciudad de Cape Coral.
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¿Qué es el Solicitud administrativa de abandono de un Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP) (Planned Development Project Administrative (PDP) Abandonment Application) – Cape Coral, Florida?
La Solicitud administrativa de abandono de un Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP) (Planned Development Project Administrative (PDP) Abandonment Application) es el formulario de la División de Planificación y Zonificación de la Ciudad de Cape Coral para los propietarios que solicitan abandonar el 100 % del área de terreno cubierta por un Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP). El formulario es emitido por el Departamento de Servicios de Desarrollo, División de Planificación de la Ciudad.
La solicitud tiene cinco páginas: requisitos generales y criterios de revisión, información de la propiedad y de contacto, una página de firmas notarizadas, un formulario de reconocimiento y un documento de autorización para representar al propietario o los propietarios.
El formulario indica cómo revisa la ciudad una solicitud. Las condiciones de la orden de desarrollo deben cumplir al menos uno de tres criterios: el desarrollador ha cumplido la condición; una condición incumplida no afectará adversamente a otros propietarios del proyecto; o una condición incumplida no afectará adversamente a la Ciudad.
El abandono significa que los propietarios renuncian a todos los derechos otorgados por el PDP, excepto cualquier cambio de zonificación, vacación, variación o subdivisión aprobados anteriormente. Después, los derechos futuros se solicitan conforme al Código de Desarrollo de Terrenos. Se aplica una tarifa y el propietario también reembolsa a la ciudad los costos de registrar los documentos de abandono definitivos ante el Secretario del Tribunal de Circuito del Condado de Lee.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud administrativa de abandono de un Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP) (Planned Development Project Administrative (PDP) Abandonment Application) – Cape Coral, Florida?
El propietario o los propietarios del 100 % de la propiedad regida por el PDP deben presentar y firmar esta solicitud. El formulario está destinado a los propietarios que solicitan abandonar toda el área de terreno cubierta por el PDP.
- Propietarios: todos los propietarios firman y la nota del formulario indica que se deben incluir todos. Si el propietario no tiene la propiedad a título personal, firma en calidad de representante de una corporación, y la corporación entrega a la División de Planificación una copia de sus documentos corporativos.
- Solicitantes: la sección del solicitante es para una persona distinta del propietario.
- Representantes autorizados: un propietario puede autorizar a alguien a presentar la solicitud completando la página de autorización para representar al propietario o los propietarios, que el propietario firma ante un notario.
El formulario no abarca solicitudes para abandonar solo una parte del área de terreno de un PDP; se limita al 100 % del área.
Cuándo presentar el Solicitud administrativa de abandono de un Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP) (Planned Development Project Administrative (PDP) Abandonment Application) – Cape Coral, Florida
Presente esta solicitud cuando los propietarios de toda el área del PDP decidan solicitar el abandono; el formulario no indica una fecha límite propia. La solicitud se revisa después de presentarse, y el formulario de reconocimiento indica que toda decisión de la ciudad está sujeta a un plazo de apelación de treinta (30) días. Todo trabajo realizado durante ese período de treinta días o mientras haya una apelación pendiente se hace por cuenta y riesgo del solicitante. La página de la División de Planificación de la ciudad indica que, una vez recibida la solicitud, se revisa para verificar que esté completa y se emite una factura.
Documentos que necesitas
- Carta de intención que solicite abandonar el PDP y explique el motivo de la solicitud.
- Declaración en la carta de intención de que el propietario o los propietarios aceptan renunciar a todos los derechos otorgados por el PDP, excepto cualquier cambio de zonificación, vacación, variación o subdivisión aprobados anteriormente.
- Declaración en la carta de intención de que los derechos futuros se solicitarán conforme al Código de Desarrollo de Terrenos.
- Plano actual del sitio que muestre todas las mejoras existentes en el área del proyecto, si corresponde.
- Descripción legal y croquis adjunto del área cuyo abandono se propone.
- Firmas notarizadas del propietario o los propietarios y de cualquier solicitante, en la página de firmas y en el formulario de reconocimiento.
- Autorización para representar al propietario o los propietarios, firmada ante notario, solo si un representante actuará en nombre del propietario.
- Copia de los documentos corporativos entregada a la División de Planificación, si el propietario es una corporación.
- Tarifa de solicitud no reembolsable, presentada junto con la solicitud; el propietario también reembolsa los costos de registro.
Cómo rellenar el Solicitud administrativa de abandono de un Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP) (Planned Development Project Administrative (PDP) Abandonment Application) – Cape Coral, Florida
Revise los requisitos generales
Lea la página 1: el propietario o los propietarios del 100 % de la propiedad del PDP deben presentar y firmar la solicitud, y se necesita una carta de intención, un plano del sitio si corresponde y una descripción legal con un croquis.
Ingrese la información de la propiedad
Complete Project Name, Location/Address, Strap Number, Unit, Block, Lot(s), Plat Book, Page, Future Land Use y Current Zoning.
Ingrese la información del propietario
Indique el nombre, teléfono, correo electrónico, dirección, ciudad, estado y código postal de cada propietario. Se proporcionan dos espacios para propietarios; inclúyalos a todos.
Agregue los datos del solicitante y del representante
Complete el espacio del solicitante solo si este es distinto del propietario. Complete el espacio del representante autorizado solo si corresponde.
Complete la página de firmas
Ingrese el nombre de la corporación o empresa, si corresponde; luego, el nombre escrito o en letra de molde y la firma de cada propietario y del solicitante. Cada firma debe estar notarizada y se debe completar la sección del notario.
Complete el formulario de reconocimiento
Ingrese el día, mes y año, el nombre de la corporación o empresa y el nombre del propietario escrito en letra de molde; luego, el propietario firma ante un notario.
Complete la autorización para representar
Si alguien lo representará, indique el nombre de esa persona, la unidad, el bloque, los lotes y la subdivisión o descripción legal. Cada propietario escribe su nombre en letra de molde, firma e indica su cargo; la firma debe estar notarizada.
Prepare la carta de intención y los planos
Redacte la carta de intención con las tres declaraciones requeridas. Prepare el plano actual del sitio, si corresponde, y la descripción legal con el croquis.
Revise, firme y descargue el PDF
Verifique que estén incluidos todos los propietarios y que todas las entradas estén completas. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, notarícelo y prepare el paquete descrito en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitud administrativa de abandono de un Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP) (Planned Development Project Administrative (PDP) Abandonment Application) – Cape Coral, Florida
La División de Planificación de la Ciudad de Cape Coral recomienda presentar la solicitud en línea mediante el portal en línea CSS; la página de solicitudes de la ciudad también proporciona [email protected] para pedir ayuda con una solicitud. El formulario incluye el teléfono de la División de Planificación de la Ciudad: (239) 574-0553; fax: (239) 574-0591; y P.O. Box 150027, Cape Coral, FL 33915-0027, pero no especifica un método de entrega.
- En línea: utilice el portal en línea CSS, cuyo enlace aparece en la página de Solicitudes y Documentos de la División de Planificación de la ciudad.
- Preguntas: envíe un correo electrónico a [email protected].
Se requiere una tarifa de solicitud no reembolsable al presentar la solicitud, y el propietario también reembolsa los costos de registro. La ciudad revisa la solicitud para verificar que esté completa y emite una factura. La ciudad indica que nunca solicitará pagos mediante transferencia electrónica de fondos (EFT), transferencia bancaria ni aplicaciones de pago de terceros como Venmo, Cash App, PayPal o Zelle. Consulte con la División de Planificación el monto vigente de la tarifa. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse a través de los canales de la ciudad mencionados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud sin los propietarios del 100 % de la propiedad del PDP; el formulario exige que todos la presenten y la firmen.
- Dejar las firmas sin notarizar; el formulario indica que todas las firmas deben estar notarizadas.
- Redactar una carta de intención que omita el motivo del abandono, el reconocimiento de la renuncia a los derechos o la declaración de que los derechos futuros se solicitarán conforme al Código de Desarrollo de Terrenos.
- Omitir la descripción legal y el croquis del área que se abandonará, o el plano actual del sitio cuando corresponda.
- Firmar a título personal cuando la propiedad pertenece a una corporación; el propietario debe firmar en calidad de representante de la corporación.
- Incluir solo a algunos propietarios; la nota del formulario indica que se deben incluir todos y, si se trata de una corporación, entregar una copia de los documentos corporativos.
- Nombrar a un representante sin completar la página de autorización para representar al propietario o los propietarios.
- Comenzar trabajos durante el plazo de apelación de treinta (30) días o mientras haya una apelación, lo que, según el formulario de reconocimiento, se hace por cuenta y riesgo del solicitante.
- Pagar mediante transferencia bancaria, EFT o una aplicación de pago de terceros; la ciudad indica que nunca solicitará pagos de esa manera.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la solicitud de abandono de un PDP en Cape Coral?
Es la solicitud de la División de Planificación de la Ciudad de Cape Coral para los propietarios que solicitan abandonar el 100 % del área de terreno cubierta por un Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP). Los propietarios renuncian a los derechos del PDP, excepto cualquier cambio de zonificación, vacación, variación o subdivisión aprobados anteriormente.
¿Quién debe firmar la solicitud de abandono de un PDP?
El propietario o los propietarios del 100 % de la propiedad regida por el PDP deben presentar y firmar la solicitud. Si la propiedad no está a título personal, el propietario firma en calidad de representante de una corporación. También firma el solicitante si es distinto del propietario.
¿Es necesario notarizar la solicitud de abandono de un PDP?
Sí. El formulario indica que todas las firmas deben estar notarizadas, y la página de firmas, el formulario de reconocimiento y la página de autorización para representar al propietario o los propietarios incluyen una sección para el notario.
¿Qué debo adjuntar a la solicitud de abandono de un PDP?
Adjunte una carta de intención, un plano actual del sitio que muestre las mejoras existentes si corresponde, y una descripción legal con un croquis adjunto del área que se abandonará. Las corporaciones también entregan una copia de sus documentos corporativos a la División de Planificación.
¿Hay una tarifa para abandonar un PDP en Cape Coral?
Sí. Se exige una tarifa no reembolsable al presentar la solicitud, y el propietario también reembolsa a la ciudad los costos de registrar los documentos de abandono ante el Secretario del Tribunal de Circuito del Condado de Lee. Comuníquese con la División de Planificación para consultar el monto; la ciudad nunca solicita pagos mediante transferencia bancaria, EFT o aplicaciones de pago.
¿Puedo apelar la decisión de la ciudad sobre el abandono de un PDP?
Según el formulario de reconocimiento, toda decisión de la ciudad está sujeta a un plazo de apelación de treinta (30) días. Todo trabajo realizado durante ese período o mientras haya una apelación se lleva a cabo por cuenta y riesgo del solicitante.
¿Dónde presento la solicitud de abandono de un PDP?
La División de Planificación recomienda presentar la solicitud en línea mediante el portal en línea CSS y proporciona [email protected] para pedir ayuda. El formulario incluye la dirección postal de la división, P.O. Box 150027, Cape Coral, FL 33915-0027, pero no especifica un método de entrega.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de abandono de un PDP en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no afiliado a la Ciudad de Cape Coral, y no presenta la solicitud; usted debe presentarla mediante los canales de la ciudad.
¿Listo para rellenar el Solicitud administrativa de abandono de un Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP) (Planned Development Project Administrative (PDP) Abandonment Application) – Cape Coral, Florida?
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