La solicitud de enmienda del Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP), primera solicitud (Planned Development Project First Request (PDP) Amendment Application), es el formulario de la ciudad de Cape Coral para solicitar por primera vez una extensión del plazo de construcción de un proyecto de desarrollo planificado. Es una de las solicitudes de la División de Planificación de la Ciudad dentro del Departamento de Servicios de Desarrollo, junto con otras solicitudes de permisos y aprobaciones de Cape Coral. Los propietarios, solicitantes y sus representantes autorizados la usan después de una conferencia previa a la solicitud obligatoria. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la ciudad publica el original en capecoral.gov.
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¿Qué es el Solicitud de enmienda del Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP), primera solicitud (Planned Development Project First Request (PDP) Amendment Application) – Cape Coral, Florida?
La solicitud de enmienda del Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP) para una primera solicitud (Planned Development Project (PDP) Amendment Application) es el formulario de la ciudad de Cape Coral mediante el cual se pide a la División de Planificación de la Ciudad que extienda el plazo de construcción de un proyecto aprobado como proyecto de desarrollo planificado.
El formulario es emitido por la División de Planificación del Departamento de Servicios de Desarrollo. Su subtítulo impreso es "First Request to extend the build-out period for a project" (Primera solicitud para extender el plazo de construcción de un proyecto), por lo que solo cubre la primera solicitud de extensión. Antes de presentar la solicitud, se requiere una conferencia previa a la solicitud con el Departamento de Servicios de Desarrollo, y el formulario tiene una línea para la fecha de la reunión.
La solicitud tiene cuatro páginas. La página 1 enumera los requisitos y señala que se requiere una tarifa no reembolsable al presentar la solicitud. La página 2 recopila información de la propiedad (nombre del proyecto, dirección, número STRAP, unidad, bloque, lote, libro y página del plano, uso futuro del suelo y zonificación actual) y los datos de contacto de los propietarios, el solicitante y cualquier representante autorizado. La página 3 contiene las firmas del propietario y del solicitante, que deben certificarse ante notario. La página 4 es la Authorization to Represent Property Owner(s) (Autorización para representar al propietario o los propietarios), que indica quién presentará la solicitud ante el examinador de audiencias y el Concejo Municipal.
El formulario permite solicitar más tiempo para construir. No aprueba nada por sí solo; las fechas de las audiencias se confirman cuando el solicitante recibe el Aviso de audiencia pública.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de enmienda del Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP), primera solicitud (Planned Development Project First Request (PDP) Amendment Application) – Cape Coral, Florida?
Los propietarios de un proyecto de desarrollo planificado aprobado que no se haya construido dentro del plazo exigido por el PDP usan este formulario para solicitar por primera vez más tiempo para la construcción. También lo completa un solicitante, si es distinto del propietario, y puede indicar a un representante autorizado, si corresponde.
Condiciones impresas en el formulario:
- Antes de presentar la solicitud, debe realizarse una conferencia previa a la solicitud con el Departamento de Servicios de Desarrollo.
- Si el propietario no es dueño de la propiedad a título personal, debe firmar todos los formularios correspondientes en calidad de representante de la corporación.
- Todas las firmas deben certificarse ante notario.
- Deben incluirse todos los propietarios. Si el propietario es una corporación, entregue a la División de Planificación una copia de los documentos de constitución de la corporación.
- En la página de autorización debe indicarse el nombre de la persona que presentará la solicitud ante el examinador de audiencias y el Concejo Municipal; la autorización debe estar firmada por el propietario o los propietarios.
El formulario cubre únicamente una primera solicitud. No es una solicitud general de permiso de construcción.
Cuándo presentar el Solicitud de enmienda del Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP), primera solicitud (Planned Development Project First Request (PDP) Amendment Application) – Cape Coral, Florida
Presente esta solicitud cuando necesite una primera extensión del plazo de construcción porque las obras en el sitio no se realizaron dentro del período exigido por el PDP. El formulario no indica una fecha límite calendario; consulte la aprobación del PDP para conocer el período aplicable a su proyecto.
La conferencia previa a la solicitud debe realizarse antes de presentar la solicitud; el formulario pide la fecha de la reunión. La tarifa no reembolsable se debe pagar al presentar la solicitud. Después de presentarla, el formulario indica que las fechas de las audiencias se confirman cuando usted recibe una copia del Aviso de audiencia pública, en el que se indica el día y la hora de las audiencias correspondientes.
Documentos que necesitas
- Una carta de intención que explique por qué las obras en el sitio no se realizaron dentro del plazo exigido por el PDP; los ejemplos del formulario incluyen cambio de propietario, deterioro de las condiciones económicas, emergencias relacionadas con la salud y condiciones meteorológicas adversas.
- Un levantamiento topográfico perimetral del sitio.
- Una descripción legal del sitio en un documento de WORD.
- Una copia del Plan conceptual maestro aprobado anteriormente.
- Una copia de los documentos de constitución de la corporación, únicamente si el propietario es una corporación.
- La tarifa de solicitud no reembolsable, que debe pagarse al presentar la solicitud; consulte el monto con la División de Planificación.
- Las firmas del propietario o los propietarios y del solicitante certificadas ante notario en la página 3, y la autorización certificada ante notario en la página 4 si alguien representará al propietario en las audiencias.
Cómo rellenar el Solicitud de enmienda del Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP), primera solicitud (Planned Development Project First Request (PDP) Amendment Application) – Cape Coral, Florida
Realice la conferencia previa a la solicitud
Reúnase con el Departamento de Servicios de Desarrollo antes de presentar la solicitud y luego escriba la fecha en Pre-Application Meeting Date al final de la página 1.
Revise los requisitos de la solicitud
Consulte los requisitos de la solicitud PDP en la página 1: carta de intención, levantamiento topográfico perimetral, descripción legal en un documento de WORD y Plan conceptual maestro aprobado.
Escriba la información de la propiedad
En la página 2, complete Project Name, Location/Address, Strap Number, Unit, Block, Lot(s), Plat Book, Page, Future Land Use y Current Zoning.
Indique los propietarios
Escriba el nombre, teléfono, correo electrónico, dirección, ciudad, estado y código postal de cada propietario. El formulario tiene dos secciones para propietarios; indique a todos.
Agregue al solicitante y al representante
Complete la sección Applicant solo si el solicitante es distinto del propietario, y la sección Authorized Representative únicamente si corresponde.
Complete la página de firmas
En la página 3, escriba el nombre de la corporación o empresa, si corresponde; luego escriba en letra de molde o a máquina el nombre de cada propietario y del solicitante sobre la línea de firma.
Haga certificar las firmas ante notario
Firme ante un notario. La sección notarial pide el estado, el condado, si la comparecencia fue en persona o la certificación se realizó en línea, la fecha, la identificación utilizada y los datos de la comisión del notario.
Complete la página de autorización
En la página 4, escriba el nombre de la persona que hará la presentación, la unidad, el bloque, los lotes y la subdivisión o descripción legal; cada propietario debe firmar indicando su cargo ante un notario.
Revise, firme y descargue el PDF
Revise todas las casillas y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Prepare el conjunto de documentos descrito en Cómo presentar la solicitud.
Cómo presentar el Solicitud de enmienda del Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP), primera solicitud (Planned Development Project First Request (PDP) Amendment Application) – Cape Coral, Florida
El formulario incluye los datos de contacto de la División de Planificación de la Ciudad, y la página de la División de Planificación de la ciudad recomienda presentar la solicitud en línea mediante el portal en línea CSS. Detalles:
- Portal en línea CSS: la página de la División de Planificación indica que se recomienda a los solicitantes presentar la solicitud en línea mediante el portal CSS.
- Consultas: comuníquese con [email protected] o llame al (239) 574-0553; el fax es (239) 574-0591. El encabezado del formulario indica la dirección postal: P.O. Box 150027, Cape Coral, FL 33915-0027.
- Tarifa: el formulario indica que se requiere una tarifa no reembolsable al presentar la solicitud. La página de la ciudad indica que, una vez recibida, la solicitud se revisa para comprobar que esté completa y se emite una factura. Consulte con la División cuál es el monto vigente.
- Advertencia sobre pagos: la ciudad de Cape Coral indica que nunca solicitará pagos mediante transferencia electrónica de fondos (EFT), transferencia bancaria ni aplicaciones de pago de terceros como Venmo, Cash App, PayPal o Zelle.
Incluya la carta de intención, el levantamiento topográfico perimetral, la descripción legal y el Plan conceptual maestro aprobado, con las firmas certificadas ante notario. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los medios de la ciudad indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud antes de realizar la conferencia previa a la solicitud obligatoria con el Departamento de Servicios de Desarrollo.
- No incluir la carta de intención que explique por qué no se realizaron las obras dentro del plazo del PDP.
- Enviar la descripción legal en un formato que no sea un documento de WORD.
- No incluir el levantamiento topográfico perimetral o el Plan conceptual maestro aprobado anteriormente.
- Firmar sin la certificación de un notario; el formulario indica que todas las firmas deben certificarse ante notario.
- Firmar a título personal cuando el propietario posee la propiedad por medio de una corporación; el propietario debe firmar en calidad de representante de la corporación.
- Indicar solo a uno de los propietarios o no entregar los documentos de constitución de la corporación cuando el propietario sea una corporación.
- No incluir la tarifa no reembolsable o intentar pagar mediante transferencia bancaria, EFT o una aplicación de pago de terceros, métodos que la ciudad indica que nunca solicita.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la solicitud de enmienda PDP, primera solicitud?
Es el formulario de la ciudad de Cape Coral para solicitar por primera vez una extensión del plazo de construcción de un proyecto de desarrollo planificado. Lo emite la División de Planificación del Departamento de Servicios de Desarrollo, y se requiere una conferencia previa a la solicitud antes de presentarlo.
¿Necesito una reunión previa a la solicitud antes de presentar la solicitud?
Sí. El formulario indica que se requiere una conferencia previa a la solicitud con el Departamento de Servicios de Desarrollo antes de presentar una solicitud de enmienda PDP, y pide la fecha de la reunión.
¿Qué documentos se adjuntan a la solicitud de enmienda PDP?
Una carta de intención que explique por qué las obras no se realizaron dentro del plazo del PDP, un levantamiento topográfico perimetral, una descripción legal en un documento de WORD y una copia del Plan conceptual maestro aprobado anteriormente. Los propietarios que sean corporaciones también deben entregar los documentos de constitución de la corporación.
¿Es necesario certificar la solicitud ante notario?
Sí. El formulario indica que todas las firmas deben certificarse ante notario. La sección notarial permite la comparecencia en persona o la certificación en línea, y la página de autorización para un representante también tiene su propia sección notarial.
¿Hay que pagar una tarifa por la solicitud de enmienda PDP?
Sí. El formulario indica que se requiere una tarifa no reembolsable al presentar la solicitud. El monto está impreso en el formulario; confírmelo con la División de Planificación llamando al (239) 574-0553. La ciudad indica que nunca solicita pagos por transferencia bancaria, EFT o aplicaciones como Venmo o Zelle.
¿Puede otra persona representarme en la audiencia?
Sí. En la página 4, Authorization to Represent Property Owner(s), se indica quién está autorizado para representarlo ante el examinador de audiencias y el Concejo Municipal. El propietario o los propietarios firman la autorización, que debe certificarse ante notario.
¿Dónde presento el formulario?
La página de la División de Planificación recomienda presentar la solicitud en línea mediante el portal CSS. Si necesita ayuda, escriba a [email protected] o llame al (239) 574-0553. El encabezado del formulario indica la dirección P.O. Box 150027, Cape Coral, FL 33915-0027.
¿Puedo rellenar este formulario en línea en FillingPDF?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud ante la ciudad de Cape Coral; usted debe presentarla mediante los canales de la ciudad.
¿Listo para rellenar el Solicitud de enmienda del Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP), primera solicitud (Planned Development Project First Request (PDP) Amendment Application) – Cape Coral, Florida?
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